К О Н Ц Е П Ц И Я СОЗДАНИЕ ТЕХНИКО- ВНЕДРЕНЧЕСКОГО ЦЕНТРА ДЛЯ ВНЕДРЕНИЯ НОВЫХ ТЕХНОЛОГИЙ В СТРОИТЕЛЬНУЮ ИНДУСТРИЮ ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТОВ В РАМКАХ ПРОГРАММЫ «ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ – ГРАЖДАНАМ РОССИИ» И РЕСТРУКТУРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ ЖКХ Томский район 2008 г.

1. Цель - Создание промышленно - финансовой группы для реализации проектов в рамках программы «Доступное жилье» и внедрения новых технологий при реструктуризации (реконструкции) объектов ЖКХ. 2. Задачи: 2.1. Создание Технико-внедренческого центра - обеспечение условий для внедрения новых технологий в строительную индустрию. Планируется в рамках «Центра» создать: Научно-производственную лабораторию, осуществляющую поиск, апробацию новых технологий и материалов и внедрение их в производство путем организации новых предприятий или в рамках уже действующих на территории Центра; Общую инфраструктуру: общее тепло и электроснабжение, единая транспортная система, лаборатории, учебно- производственный комбинат и т.д. значительно сократят накладные расходы на инфраструктуру для каждого из производств в отдельности, что снизит себестоимость внедрения новых технологий Строительство комплекса предприятий по производству строительных материалов на территории Технико- внедренческого центра (первая очередь): Завод по производству сухих строительных смесей: 0,65 млн. тонн сухих строительных смесей; 0,3 млн. тонн извести; 1.2 млн. тонн клинкера; Завод по производству стеновых и ограждающих материалов: Кирпичный завод на 50 млн. шт. условного кирпича в год (керамические теплоблоки); Участок арболитовых блоков с мощностью производства 500 тысяч шт. в год (по 200 м 2 каждый); Участок по производству пазогребневых отделочных боков производительностью 400 тысяч м 2 в год; Участок по производству газобетона производительностью 450 м 3 в день; Участок по производству листового полистирола и базальтового теплоизолятора; Участок по производству ЖБИ, товарного бетона производительностью м 3 в год; Когенерирующая ТЭС мощностью 50 м Вт, работающая на угле Организация, совместно чешскими и российскими финансовыми институтами, финансирования строительства объектов жилищного, социального назначения, промышленных объектов и ЖКХ Интеграция создаваемых производственных предприятий в мировые финансовый и фондовый рынки Внедрение корпоративной системы управления реализацией проектов и создаваемыми активами. 3. Общий объем инвестиций составляет около 330 млн. ЕВРО.

Управляющая компания по ЖКХ Строительство жилья «Чех инжиниринг» «ПСП ИНЖИНИРИНГ» Цементное производство «ALTA» Кирпичное производство «Комерчни Банка», «Чешска Экспортна БАНКА» Лидер Консорциума «CBPS» Чехия ООО « ДЕВЕЛОПЕР » Строительство ко генерирующих ТЭЦ Расчетный центр Консорциум Лидер - Корпорация «МОНТАЖСПЕЦСТРОЙ» строительных предприятий по реализации инвестиционных проектов Специализированные строительные компании ТЕХНИКО-ВНЕДРЕНЧЕСКИЙ ЦЕНТР ООО «Новые Технологии» - Научная лаборатория стройматериалов - Учебно-производственный комбинат Экспериментальный завод по производству клинкера ООО «Каменский известняк» Производство клинкера тонн в год Карьер, производство щебня тонн в год Опытно-экспериментальное производство сухих строительных смесей - ООО «Томск-цемент»; Сухие строительные смеси тонн в год Производство извести тонн в год УПК ООО «Строительные технологии» Газобетон м 3 в сутки Пазогребневые блоки тыс. шт./ год Керамический кирпич - 50 млн. шт./ год ЖБИ м 3 в год Арболитовые блоки тыс. шт./ год Центр внедрения новых технологий в ЖКХ ООО «ЦЗМТ Кузбасс» Когенерирующая ТЭС - 50 м Вт Разработка Таловского месторождения углей Управляющая компания Промышленно-финансовой группы Владелец активов ООО « АЗИМУТ » Томский район ИНФОРМАЦИОННО- АНАЛИТИЧЕСКИЙ ЦЕНТР Инвестор ММ ВА Управляющая компания Промышленно-финансовой группы в Чехии Корпоративная система управления реализацией проектов и создаваемыми активами

Озеры Расположение предприятий Томский район ТЕХНИКО-ВНЕДРЕНЧЕСКИЙ ЦЕНТР ТОМСК 50 км Каменское месторождение известняков Карьер щебня

ООО «АЗИМУТ» - Управляющая компания ООО «Новые технологии» Технико-внедренческий центр (ТВЦ): < ООО«Каменский известняк» - Экспериментальный завод по производству клинкера < ООО «Томск-цемент» - Опытно-экспериментальное производство сухих строительных смесей < ООО «Строительные технологии» - Учебно-производственный комбинат стеновых материалов < ООО «ЦЗМТ - Кузбасс» - Центр внедрения новых технологий в ЖКХ ОАО «МОНТАЖСПЕЦСТРОЙ», Россия - Уполномоченный генподрядчик на условиях «под ключ» и лидер Консорциума «РОССЕЛЬХОЗБАНК» И «ПРОМРЕГИОНБАНК» - Российский Банк оператор «Чех Инжиниринг», Чехия - Инжиниринговая компания «CBPS», Чехия - Инвестор и Генеральный подрядчик «PSP ENJINEERING», Чехия Поставщик оборудования «Чешска-экспортная банка» - Банк-инвестора

19 - создание инфраструктуры строительной индустрии в области; - объединение действующих строительных предприятий города и области в строительные консорциумы для реализации проектов; -инициирование проектов; - разработчик настоящей Концепции и программы ее реализации. Организует финансирование Организует реализацию проекта «под ключ» Уполномоченный генподрядчик на условиях «под ключ» и лидер Консорциума - ОАО «МОНТАЖСПЕЦСТРОЙ», Россия; Управляющая компания ООО «АЗИМУТ»

Технико-внедренческий центр представляет собой территорию компактного размещения производственных комплексов и научно- исследовательских и центров и лабораторий, пользующихся единой инфраструктурой производственной деятельности и льгот (согласно инвестиционным соглашениям) в целях стимулирования разработки и внедрения новых технологий в производство высокотехнологичной продукции, предназначенной, для потребления как на внутреннем рынке так и для экспорта в области производства строительных материалов и в целом внедрения технологий в строительную индустрию. Технико-внедренческий центр (ТВЦ) ООО «Новые технологии»: < Экспериментальный завод по производству клинкера: ООО«Каменский известняк»; < Опытно-экспериментальное производство сухих строительных смесей - ООО «Томск-цемент»; < Учебно-производственный комбинат стеновых материалов: ООО «Строительные технологии» < Центр внедрения новых технологий в ЖКХ: ООО «ЦЗМТ - Кузбасс»

Строительная компания и соинвестор « СBPS» a.s., Чехия Компания специализируется на строительстве промышленных предприятий. В девяностых годах прошлого века, благодаря реструктуризации, стала универсальным строительным предприятием, которое относится к крупнейшим строительным фирмам в Чехии. CBPS владеет сертификатом и лицензией на осуществление строительной деятельности на территории Российской Федерации. В настоящее время компания «СBPS» строит подобный комплекс в Башкортостане общей стоимостью 740 млн. евро.

Подписание инвестиционного Соглашения по строительству УИЦК. Кремль 27 апреля 2007 год Республика Башкортостан. Строительство карьера по производству щебня. 10 июня 2007 год

- Разработчик настоящей Концепции и программы ее реализации. - Организатор финансирования всех производственных проектов предприятий группы. Компания осуществляет комплексные инжиниринговые работы в следующих областях : 1. Строительство и реконструкция предприятий, производящих строительные материалы: - кирпичные и цементные заводы - лесоперерабатывающие предприятия глубокой переработки 2. Производство биотоплива (топливных гранул) на основе современных технологий 3. Проектирование и поставка энергетических комплексов, работающих на основе биотоплива, получаемого из отходов лесоперерабатывающих предприятий CZEH ENGINEERING

Компания PSP Engineering является ведущим поставщиком специализированных продуктов и оборудования обеспечивающих осуществление полного цикла производства для строительной и горнодобывающей промышленности. PSP Engineering уже более пятидесяти лет занимается дизайном и конструированием цементных заводов, фабрик по производству извести, а также разработкой каменоломен, песчаных и гравийных карьеров. PSP ENGINEERING Introduction of the company

РОССЕЛЬХОЗБАНК Российский банк - оператор и гарант целевого использования средств инвестора. Начал свою деятельность с сентября 2000 года и за этот период зарекомендовал себя, по определению различных рейтинговых компаний, в том числе и международных, как стабильный и успешно развивающийся банк. Повышение рейтинга отражает возросшее стратегическое значение РСХБ, а также укрепление его роли в реализации государственной политики в области сельского хозяйства. Это объясняется тем, что с января 2006 г. банк принимает активное участие в реализации национального проекта « Развитие агропромышленного комплекса »

Комерчни Банка (КВ) - член финансовой группы Société Générale Group, третий по величине банк в Чешской Республике. Это универсальный коммерческий банк, который наряду с классическими банковскими услугами предлагает и инвестиционное кредитование.75% экспорта капитала из Чехии осуществляется через банк КВ. С целью расширения экспортных возможностей своих клиентов КВ предоставляет кредиты на покупку товаров и услуг чешских поставщиков. Опыт и богатые знания в области экспортного финансирования позволяют команде КВ успешно реализовывать проекты на базе ЕСА.

Предлагается производство сухих строительных смесей и вяжущих на основе помола сырья с применением нанотехнологий. Клинкер импортируется по долгосрочным контрактам. Себестоимость цемента при таком способе производства на 30% дешевле чем при самом прогрессивном «сухом способе». Применение этой технологии позволяет снизить энергозатраты на производство одной тонны цемента более чем на 50%, исключает необходимость получения лицензии на цементное сырье, и снижает затраты на строительство завода более чем на 70%. 1Стоимость строительства завода по производству сухих смесей и цемента Евро 2Сроки изготовления, поставки и монтажа оборудования месяцев 3Производительность 2-х технологических линий - Фасованный (20%) - нефасованный ( 80%) 1 х тонн в год 1 х тонн в год тонн/г тонн/г 4Энергопотребление (предварительно): -Установленная мощность потребителей Кчас/год 9 МВат 5Потребление газа при калорийности газа 8700 ккал/м 3 -Годовое потребление 30,0 млн. м 3 6Сырье: Клинкер Песок, известняк, гипс, известь, отходы ТЭС (шлак) тонн/год тонн/год 7 8 Рентабельность Размер стройплощадки Более 30% 16 га 9Окупаемость 36 месяцев 10Количество постоянных рабочих мест 150 Опытно-экспериментальное производство ССС - ООО «Томск-цемент»;

1Стоимость строительства цем.завода Евро 2Сроки изготовления, поставки и монтажа оборудования месяцев 3Производительность 1-й технологической линии-1 х тонн в год 4 Энергопотребление (предварительно): -Установленная мощность потребителей Кчас/год 21 МВат 5 Потребление газа при калорийности газа 8700 ккал/м 3 -Годовое потребление (При работе на газе) 110,0 млн. м 3 6 Сырье: Основное сырье «Известняк» тонн/год 7 Характеристики производимого клинкера: Марки; 500 Специальные цементы, в т.ч. тампонажный 9Рентабельность Более 20% 10Окупаемость 60 месяцев Экспериментальный завод по производству клинкера ООО«Каменский известняк»;

Экспериментальный завод по производству клинкера ООО«Каменский известняк»;

a)Постоянные рабочие места Образование Количество работающих Высшее 35 Среднее специальное 35 Техник 70 Квалифицированный рабочий 100 Неквалифицированный рабочий 50 Итого 290 b)Временные рабочие места Строительные работы рабочих Монтаж технологического оборудования рабочих Количество создаваемых временных и постоянных рабочих мест Экспериментальный завод по производству клинкера ООО«Каменский известняк»

1Стоимость строительства Евро 2Сроки изготовления, поставки и монтажа оборудования месяцев 3Производительность 1-й технологической линии 1 х тонн в год 4Энергопотребление: -Установленная мощность потребителей к Вч/год 6 Мватт 5Потребление газа при калорийности газа 8700 ккал/м 3 -Годовое потребление 40,00 млн. м 3 6Сырье: Известняк тонн 7Производимые строительные материалы:Известь негашеная Гашеная известь Пакетированная гашеная известь 8Рентабельность Более 30% 9Окупаемость 50 месяцев 10Количество постоянных рабочих мест 44 ООО «Строительные технологии» - Учебно-производственный комбинат стеновых материалов

1Стоимость оборудования, ремонт зданий и сооружений, ремонт ж/д путей, кранов, реконструкция теплосетей и системы канализации, ремонт ТП, приобретение специализированной автотехники, ремонт автодорог по территории, благоустройство территории завода Евро 2Сроки изготовления, поставки и монтажа оборудования 12 месяцев 3Производительность м 3/год 4Энергопотребление: к Вч/год 5Водопотребление: - вода - пар кг/год кг/ год 6Размер стройплощадки 4,00 га 7Рентабельность Более 30% 8Окупаемость 30 месяцев 9Количество постоянных рабочих мест 64 Каркас Унифицированный Безригельный «КУБ-2,5» Это строительная система, основным отличием которой является использование индустриально изготовленных монолитных элементов каркаса здания и монтаж их на строительной площадке. Предназначена для строительства зданий высотой от 2-х до 25 этажей в 4-х климатических зонах сейсмостойкостью до 9 баллов включительно. В ближайшие 5-7 лет уверенно займет 35-40% рынка строительных технологий. Универсальна – можно использовать во всех видах строительного производства. Дает значительно большую свободу в выборе архитектурных решений, экономичнее на 22-28% по сравнению с традиционными схемами ООО «Строительные технологии» - Учебно-производственный комбинат стеновых материалов

Что представляет из себя сборный безригельный каркас? Изделия «КУБ-2,5» имеют простую геометрическую форму и минимальное количество основных типоразмеров (4). Каркас состоит из колонн квадратного сечения 400 х 400 мм и плоских панелей перекрытия 3x3 м, толщиной 160 мм. В зависимости от расположения в плане, панели перекрытий подразделяются на надколонные, межколонные и средние. Членение перекрытия запроектировано с таким расчетом, чтобы стыки панелей располагались в зонах, где величина изгибающих моментов равна нулю. Пространственная жесткость конструкции обеспечена монолитной связью элементов (перекрытий и колонн) и, при необходимости, включением в систему связей и диафрагм.

Монтаж конструкций - монтируются колонны и замоноличиваются в стаканах фундаментов; - устанавливаются и привариваются к арматуре колонн надколонные панели; - монтируются межколонные и средние панели. После установки фиксаторов швы между панелями замоноличиваются. Одновременно замоноличиваются стыки надколонных плит с колоннами по всему перекрытию на данной отметке. В конструкции стыков колонн предусмотрен принудительный монтаж, при котором фиксирующий стержень верхней колонны должен войти в патрубок нижней колонны. В узле присутствуют только монтажные швы. ООО «Строительные технологии» - Учебно-производственный комбинат стеновых материалов

1Стоимость оборудования, строительства новых зданий и сооружений, автотранспорта, погрузчиков, обучения кадров Евро 2Сроки изготовления и поставки оборудования 14 месяцев 3Производительность технологической линии: - газобетонные блоки 450 м 3 в сутки 4Энергопотребление: к Вч в год 5Водопотребление: - вода - пар кг в год кг в год 6Сырье и его параметры: - песок кварцевый - известь негашеная - цемент - ангидрит/гипс - алюминиевый порошок - природный газ Из расчета на 1 м кг - 63 кг - 99 кг - 17 кг - 0,46 кг - 12,5 м 3 7Размер стройплощадки 3 га 8Рентабельность Более 30% 9Окупаемость 37 месяца 10Количество постоянных рабочих мест 32 ООО «Строительные технологии» - Учебно-производственный комбинат стеновых материалов

План завода ООО «Строительные технологии» - Учебно-производственный комбинат стеновых материалов

Использование «нано» технологий в строительной индустрии – это новое слово в производстве строительных материалов. Производство отделочных стеновых материалов позволят сократить сроки строительства и снизит себестоимость более чем на 7% ПГБ имеют оригинальную многофункциональную (23 типоразмера) и высокоточную геометрическую конструкцию, позволяющую возводить отделочные, несущие и самонесущие стены без раствора, укладывая эти блоки в соответствии с выступами и пазами в горизонтальной и вертикальной плоскостях (по типу детского конструктора «лего»). Замковое соединение блоков в кладке достигается наличием на каждой из постельных плоскостей блока соответственно двух выемок и двух выступов, расположенных симметрично таким образом, чтобы при кладке стен с перевязкой, любой блок верхнего ряда перекрывал два смежных блока нижнего ряда, а оба выступа вновь укладываемого блока совмещались бы с выемками двух смежных блоков нижнего ряда, как при линейной кладке стен, так и при укладке углов здания. В каждом блоке предусмотрены две конические пустоты, симметрично вписанные в основание выемки. При кладке стен пустоты всех рядов совмещаются, образуя герметичные замкнутые воздушные полости, заполняемые эффективными утеплительными материалами. В этом случае блок полностью отвечает введенным в действие Министерством строительства России требованиям второго этапа Изменений 3 к СНиП * Использование строительных замковых блоков гарантирует экологическую чистоту и гигиеничность жилья и других помещений; исключение строительного раствора (мокрых процессов) при кладке стен; исключение дополнительных мероприятий по утеплению наружных стен; отказ от необходимости привлечения квалифицированной рабочей силы; исключение наружных отделочных работ; минимальный расход материалов при отделке внутренних поверхностей. ООО «Строительные технологии» - Учебно-производственный комбинат стеновых материалов

1Стоимость оборудования: в том числе здания и сооружения ЕВРО ЕВРО 2Сроки изготовления и поставки оборудования 33 недели 3Производительность технологической линии: - строительный замковый блок блоков/год при работе в 1 смену 4Энергопотребление:200 к Вт 5Водопотребление: - строительный замковый блок м 3 /год 6Сырье и его параметры: -гипс (Г4-6) -песок карьерный -отсевы керамзитогравия или других наполнителей 415,8 т/год м 3 /год м 3 /год 7Размер площадки 1,00 га 8Рентабельность Более 50% Окупаемость 23 месяца при односменной работе 9Количество постоянных рабочих мест 2828 ООО «Строительные технологии» - Учебно-производственный комбинат стеновых материалов

1Стоимость оборудования, автотехники ЕВРО 2Сроки изготовления и поставки оборудования 16 мес. 3Производительность технологической линии:1. Теплоблоки - 40 млн. условного кирпича в год 2. Отделочный специальный кирпич – 10 млн. усл. кирпича в год 4Потребление газа:Около 5 млн. м 3 5Водопотребление: - вода 50 тонн в сутки 6Размер стройплощадки 3,0 га 7Характеристики производимых строительных материалов: - Термоблоки - современные кирпичные блоки, различных конфигураций Отделочный кирпич 8Рентабельность Более 30% 9Количество постоянных рабочих мест 50 10Дисконтированный период окупаемости, 30 мес. ООО «Строительные технологии» - Учебно-производственный комбинат стеновых материалов

1Стоимость оборудования, в том числе: Здания и сооружения ЕВРО ЕВРО 3Сроки изготовления и поставки оборудования 14 месяцев 4Производительность технологической линии: - строительный арболитовый блок Объем на строительство 500 индивидуальных блоков/год при работе в 3 смены 5Энергопотребление:100 к Вт 6Водопотребление: - строительный замковый блок м 3 /год 7Сырье и его параметры: Неделовая древесина песок карьерный 0- отсевы керамзитогравия или других наполнителей м 3/год м 3 /год м 3 /год 8Размер площадки 1,00 га 9Рентабельность Более 50% 10Окупаемость 23 месяцев при односменной работе 11Количество постоянных рабочих мест 24 Производство арболитовых блоков позволит строить индивидуальное жилье с минимальными затратами. При объединении этой технологии с технологиями безцементного бетона и полистиролбетона можно строить энергосберегающее, бюджетное жилье. Сроки строительства дома площадью 200 м 2 с применением внедряемых технологий составляют до 7-ми дней. Себестоимость, без учета стоимости участка - не более 400$/м 2.

1Стоимость оборудования, автотехники ЕВРО 2Сроки изготовления и поставки оборудования 18 мес. 3Мощность установок:5 х Мватт (+1 резерв) 4Потребление газа:Около 100 млн. м 3 5Водопотребление:300 тонн в сутки 6Размер стройплощадки 5,0 га 7Рентабельность Более 30% 8Дисконтированный период окупаемости, 40 мес. 9Количество постоянных рабочих мест 36 Типовая тепловая электростанция, сооружаемая «под ключ», представляет собой энергетический комплекс, состоящий из технологических модулей нового поколения предназначенных для выработки электрической и тепловой энергии, инженерных сетей и коммуникаций, сооружений общезаводского назначения. ООО «ЦЗМТ - Кузбасс» - Центр внедрения новых технологий в ЖКХ

Проекты по строительству жилья, в том числе малоэтажного, объектов энергетики, лесопромышленных предприятий финансируются чешскими банками. Условия финансирования: процентная ставка – «libor +1,5 %» годовых; начало финансирования через 60 дней со дня подписания Договора о финансировании конкретного проекта; уплата процентов – ежеквартально, отсрочка первой выплаты процентов за пользование заемными средствами – 6 месяцев; уплата тела кредита производится равномерно в течение пяти лет, с отсрочкой первого платежа не менее 24 месяцев; срок пользования финансами – 8 лет, указанный срок может быть продлен до 10 лет; - обеспечение: выполнение стандартных условий экспортного финансирования (т.е. наличие 15-20% финансовых средств на расчетном счете Заказчика, являющихся гарантией оплаты таможенных сборов при поставке западного оборудования)

Условия финансирования проектов ПОКАЗАТЕЛИ ЦЗ и СССЖБИГББ ПГБ К.З. Блоки Арболит ТЭЦИтого Общая стоимость, тыс. Евро , , , , , , ,00 В т.ч. Рос Инвестор (20%), тыс. Евро , ,00 480, ,00440, , ,00 Из них: Инжиниринговые работы (3%) тыс. Евро 7 740,00270,00 72,00540,0066, , ,00 Проектные работы (7%) тыс. Евро ,00630,00 168,001260,00154, , ,00 Срок строительства, мес Рентабельность, ARR, %Более 30 50Более 3050Более 30 Срок окупаемости (PB), мес Площадь застройки га Количество рабочих мест ** КАПИТАЛОВЛОЖЕНИЯ 80* га с учетом строительства цемзавода на территории Технико-внедренческого центра (ТВЦ) 1 080** рабочих мест с учетом строительства цемзавода на территории ТВЦ

БЛАГОДАРИМ ЗА ВНИМАНИЕ