1 Компания «Рутерра» представляет к продаже бывший пионерский лагерь в Ленинском районе Тульской области ООО «Центр недвижимости «Рутерра»

2 Немного о Тульской области… Тульская область расположена в центре Восточно-Европейской равнины Входит в состав Центрального Федерального округа России Административный центр город Тула (160 км от МКАД, к югу от Москвы) Климат умеренно континентальный, много рек, озер, прудов Область расположена в зонах широколиственных лесов и лесостепи. Леса в основном лиственные (дуб, береза, осина и др.). Хвойные леса (ель, сосна, лиственница) составляют около 13% всех лесных массивов.

3 Несколько слов о Ленинском районе… Ленинский район - сердце Тульской области. Здесь находится областной центр – город Тула Предлагаемый на продажу объект расположен немного севернее Тулы, в 150 км от МКАД. От Симферопольского шоссе к нему ведет асфальтированная дорога длиною в 1,5 км

4 Земельный участок Земельный участок – 7,5 га (4 га + 3,5 га ) 4 га - земли особого назначения - в собственности 3,5 га - земли поселений - в стадии оформления Документы - в наличии

5 Помещения Общая площадь 2036,2 кв.м Жилые помещения (6 зданий) 1125,6 кв.м Клуб 294,7 кв.м Баня 152,2 кв.м Медпункт 74,4 кв.м Помещение охраны 43,1 кв.м Общежитие (2 здания) 346,2 кв.м

6 Фотогалерея

7 Фотогалерея

8 Дополнительная информация Коммуникации: электроэнергия (220/380 В), водопровод, канализация Состояние объекта: в удовлетворительном состоянии, удобный подъезд автотранспорта в любое время года, объект охраняется круглосуточно На территории имеются спортивные и игровые площадки С южной стороны протекает река

9 Дополнительная информация В проекте (в течение 2-х лет): строительство горнолыжных спусков (примерно в 1 км от базы) и строительство пруда (примерно в 500 м от базы) Возможное развитие: на границе с участками располагается примерно га лесной зоны (леса), где возможно устройство природного парка

10 Рекомендации по использованию Оздоровительный лагерь Коттеджный поселок База отдыха