Сведения об утверждении Отчёта Отчёт предварительно утверждён Советом директоров « 24 » мая 2012 г Председатель Совета директоров __________________________(С.Я.Дереповский) Отчёт утверждён годовым Общим собранием акционеров « 29 » июня 2012 г Председатель Общего собрания __________________________(П.Ю. Степанов) Отчёт представили « 16 » мая 2012 г Генеральный директор С.В.Радь _________________________ Главный бухгалтер Г.Н.Винокурова _______________________ 2

Содержание Наименование раздела страницы Общая информация 7 Информация об использованных энергетических ресурсах 8 Структура акционерного капитала 9 Отчёт о выплате объявленных дивидендов по акциям 10 Совет директоров ОАО «Республиканское ипотечное агентство» 11 Сведения о членах Совета директоров 12 Сведения о генеральном директоре 13 Информация о вознаграждении 14 Положение Агентства в отрасли 15 Риски, связанные с деятельностью Агентства 16 Ипотечная инфраструктура 17 3

Наименование раздела страницы Структурные единицы Агентства 18 Управление ипотечного жилищного кредитования (УИЖК). 19 (УИЖК). Портрет «среднего» заёмщика 20 (УИЖК). Объёмы кредитования 21 (УИЖК). Снижение объёмов кредитования 22 (УИЖК). Изменение продуктовой линейки и внедрение потребительского кредитования 23 (УИЖК). Переуступка прав требования (рефинансирование) 24 УИЖК. Объёмы кредитования в разрезе подразделений 25 Управление реализации целевых программ (УРЦП) Содержание

Наименование раздела страницы (УРЦП). Расселение граждан из ветхих и аварийных домов с 2003 по 2011 гг 27 (УРЦП). Расселение граждан из ветхих и аварийных домов в 2011 г 28 (УРЦП). Реализация жилых помещений 29 Отдел капитального строительства (ОКС). Завершение государственной подпрограммы. 30 (ОКС). Общие итоги деятельности с 2006 по 2011 гг 31 (ОКС). Средние затраты по всем объектам в разрезе видов строительных работ 32 Юридический отдел (ЮО). Количество судебных дел с участием ОАО «Республиканское ипотечное агентство» 33 Управление учёта, отчётности и текущего планирования (УУОиТП). Баланс. Актив Содержание

Наименование раздела страницы (УУОиТП). Баланс. Пассив (УУОиТП). Отчёт о прибылях и убытках. 38 (УУОиТП). Платежи в бюджет и фонды. 39 Сектор обеспечения инфраструктуры. 40 Соответствие менеджмента качества ISO 9001: Спонсорская и благотворительная помощь, оказанная в 2011 г Информация для контактов Содержание

7

Наименование вида энергетического ресурса Объём использованных энергетических ресурсов в натуральном выражениив денежном выражении, тыс.руб Тепловая энергия, Гкал399, ,97 Электрическая энергия, кВт , ,54 Бензин автомобильный, л23 177, ,94 ИТОГО ,45 8

9 Величина уставного капитала составляет 141,2 млн. рублей.

10 N п/пНаименование акционераДивиденды, руб 1 ГУП «Комдрагметалл РС(Я)» МО «Мирнинский район» ОАО «ДСК» ОАО «Алмазэргиэнбанк» ОАО «РИК» Итого

Совет директоров ОАО «Республиканское ипотечное агентство» 11

Сведения о членах Совета директоров 12

Сведения о генеральном директоре 13

Информация о вознаграждении 14 На основании протокола Общего собрания акционеров от 30 июня 2011 г 16 ОАО «Республиканское ипотечное агентство» по результатам отчётного года выплачено рублей Совет директоров

Положение Агентства в отрасли 15

Риск возникновения у Агентства убытков вследствие несовершенства правовой системы, нарушения контрагентами нормативных правовых актов Риск убытков в результате неспособности Агентства обеспечить исполнение своих обязательств в полном объёме Риски, связанные с деятельностью Агентства 16 Потери ликвидности Правовые Риск возникновения у Агентства финансовых потерь вследствие неблагоприятного изменения рыночной стоимости инструментов, с которыми оно работает Рыночные

17 БАНКИ АКБ Алмазэргиэнбанк АКБ Далькомбанк Россельхозбанк Собинбанк Азиатско-Тихоокеанский банк АБ ГПБ-Ипотека Дальрегион ипотека ВТБ 24 Кит-Финанс Русский ипотечный банк Барклайс банк Моргидж Фандинг ОЦЕНЩИКИ «ВДВ-Недвижимость»ООО, «Эксо-норд» ТПП РФ ООО, «Эксо- собственность» ООО, «СВРК» ЗАО СТРАХОВЫЕ КОМПАНИИ «Московская страхования компания» ОАО «Военно-страховая компания» СОАО, «Росгосстрах» ООО, РСК «Стерх» ОАО, «Альфа-страхование» ОАО. АИЖК Ипотечная инфраструктура 14 кредитование и рефинансирование страхованиеоценка

Структурные единицы Агентства 18 Приносящие доход Управление ипотечного жилищного кредитования Управление реализации целевых программ Отдел капитального строительства Не приносящие доход, но обеспечивающие деятельность Управление учёта, отчётности и планирования Юридический отдел Сектор обеспечения инфраструктуры Пресс-центр

Управление ипотечного жилищного кредитования (УИЖК) 19 УИЖК Сектор по работе с клиентами и экспертизе документов Операцион- ный сектор Сектор по сопровождению закладных Сектор рефинан- сирования закладных

(УИЖК). Портрет «среднего» заёмщика 20 Возраст от 25 до 45 лет Состоит в браке и имеет детей Высшее образование Доходы от руб до руб Работает в бюджетной сфере

(УИЖК). Объёмы кредитования 21

(УИЖК). Снижение объёмов кредитования 22

(УИЖК). Изменение продуктовой линейки и внедрение потребительского кредитования 23

(УИЖК). Переуступка прав требования (рефинансирование) 24

(УИЖК). Объёмы кредитования в разрезе подразделений 25 г.Якутск 2011г- 40 займов на 51,9 млн.руб За весь период деятельности займов на 1 475,3 млн.руб Филиал в г.Нерюнгри 2011г- 32 займа на 19,0 млн.руб За весь период деятельности- 291 заем на 135,3 млн.руб

Управление реализации целевых программ (УРЦП) 26 УРЦП Отдел реализации целевых программ Отдел управления недвижимостью

(УРЦП).Расселение граждан из ветхих и аварийных домов с 2003 по 2011 гг дома ,5 кв.м 1783 квартиры 2273 семьи6124 человек Субсидия- 2552,63 млн.руб Площадь ,08 кв.

28 (УРЦП).Расселение граждан из ветхих и аварийных домов в 2011 г

(УРЦП). Реализация жилых помещений 29 С 2003 по 2011 год1692 сделки В т.ч. в 2011 г 76 сделок из них в 53 сделках Агентство выступало в качестве риэлтора (по договору на оказание услуг)

Отдел капитального строительства. (ОКС). Завершение государственной подпрограммы 30

(ОКС).Общие итоги деятельности с 2006 по 2011 гг домов, 626 квартир Якутск, гг 1 дом, 69 квартир Покровск, 2008г 1 дом, 72 квартиры 1 дом, 47 квартир Ленск, 2008г п.Нижний Бестях, 2011г Итого 11 домов, 814 квартир

(ОКС).Средние затраты по всем объектам в разрезе видов строительных работ 32 Наименование затратДоля, % Наименование затратДоля, % 1Фундамент (свайные работы, оголовники)6,0814Перенос имеющихся инженерных сетей0,17 2Вертикальная планировка, устройство подкранного пути, и отмостки 0,4315Благоустройство и озеленение придомовой территории 1,43 3Монтаж коробки, кровли, крыльца50,4216Страхование СМР0,44 4Монтаж и демонтаж крана, перебазировка0,2617Снос строений0,16 5Внутренние отделочные работы19,0718Подготовка и утверждение технических условий 1,74 6Наружная отделка0,6719Проектные работы и авторский надзор1,4 7Монтаж силового электроборудования и освещения3,2220Содержание заказчика и технический надзор 1,5 8Монтаж систем отопления, вентиляции, водоснабжения и канализации 5,9121Аренда земли0,17 9Монтаж пожарной сигнализации, домофонной связи, радиоточек 0,8722Прочие затраты (госпошлина, заказ изготовления технического паспорта и т.д.) 0,35 10Монтаж системы газоснабжения1,0523Компенсация за тепловую энергию0,22 11Монтаж наружных инженерных сетей и наружного освещения 1,5524Долевое участие в создании систем электроснабжения 0,4 12Приобретение лифта125Экспертиза проекта0,19 13Монтаж лифта и системы диспетчеризации1,31 ИТОГО100

Юридический отдел (ЮО). Количество судебных дел с участием ОАО «Республиканское ипотечное агентство» 33 В 2011 году ОАО «Республиканское ипотечное агентство» участвовало в 62 судебных делах в качестве истца- 8 дел в качестве ответчика- 34 дела в качестве третьего лица- 20 дел

34 В 2011 году ОАО «Республиканское ипотечное агентство» участвовало Управление учёта, отчётности и текущего планирования (УУОиТП). Баланс. Актив (в тысячах рублей) I. Внеоборотные активыКодНа 31 декабря 2011г На 31 декабря 2010гНа 31 декабря 2009г Нематериальные активы Основные средства Доходные вложения в мат. ценности Финансовые вложения Отложенные налоговые активы Прочие внеоборотные активы Итого по разделу I

35 В 2011 году ОАО «Республиканское ипотечное агентство» участвовало (УУОиТП). Баланс. Актив (в тысячах рублей) II. Оборотные активыКодНа 31 декабря 2011г На 31 декабря 2010г На 31 декабря 2009г Запасы Налог на добавленную стоимость Дебиторская задолженность Финансовые вложения (за исключением денежных эквивалентов) Денежные средства и денежные эквиваленты Прочие оборотные активы Итого по разделу II БАЛАНС

36 В 2011 году ОАО «Республиканское ипотечное агентство» участвовало (УУОиТП). Баланс. Пассив (в тысячах рублей) III. Капитал и резервыКодНа 31 декабря 2011г На 31 декабря 2010г На 31 декабря 2009г Уставный капитал Резервный капитал Нераспределённая прибыль (непокрытый убыток) 1370 (4 424) Итого по разделу III IV.Долгосрочные обязательства КодНа 31 декабря 2011г На 31 декабря 2010г На 31 декабря 2009г Заёмные средства Отложенные налоговые обязательства Итого по разделу IV

37 В 2011 году ОАО «Республиканское ипотечное агентство» участвовало (УУОиТП). Баланс. Пассив (в тыс. рублей) V. Краткосрочные обязательства КодНа 31 декабря 2011г На 31 декабря 2010г На 31 декабря 2009г Заёмные средства Кредиторская задолженность Оценочные обязательства Прочие обязательства Итого по разделу V БАЛАНС

38 В 2011 году ОАО «Республиканское ипотечное агентство» участвовало (УУОиТП). Отчёт о прибылях и убытках (в тыс. рублей) ПоказательКод За 2011 гЗа 2010 г Выручка Себестоимость продаж 2120(87 835)( ) Валовая прибыль Коммерческие расходы 2210(380)(1 403) Управленческие расходы 2220(53 650)(52 039) Прибыль (убыток) от продаж 2200(18 490) Проценты к получению Проценты к уплате 2330(669)(1 243) Прочие доходы Прочие расходы 2350(21 771)(21 475) Прибыль (убыток) до налогообложения 2300(5 076) Текущий налог на прибыль 2410(------)(2 852) Изменение отложенных налоговых обязательств Изменение отложенных налоговых активов (86) Чистая прибыль (убыток) 2400(4 759)10 210

39 В 2011 году ОАО «Республиканское ипотечное агентство» участвовало (УУОиТП). Платежи в бюджет и фонды (в рублях) Наименование налоганалогпени/штрафыИТОГО 1 Налог на доходы физических лиц Налог на добавленную стоимость Налог на прибыль Транспортный налог Налог на имущество Госпошлина Страховые взносы на страховую часть пенсии Страховые взносы на накопительную часть пенсии Страховые взносы в федеральный фонд обязательного медицинского страхования Страховые взносы в территориальный фонд обязательного медицинского страхования Страховые взносы на обязательное страхование от несчастных случаев на производстве ИТОГО

Сектор обеспечения инфраструктуры 40 Входящие документы Исходящие документы В т.ч. почтовые отправления 369 Внутренние документы Приказы-578 Протоколы-131 Сл.записки-550 Поручения-125 Договоры-157

Соответствие менеджмента качества ISO 9001: В 2011 году аудит, проведенный Bureau Veritas Certifications, подтвердил соответствие системы менеджмента ОАО «Республиканское ипотечное агентство» требованиям стандарта ISO 9001:2008.

Спонсорская и благотворительная помощь, оказанная в 2011 году 42 АдресатМероприятиеСумма, рубМесяц РМОР «Союз строителей Якутии» Праздничные мероприятия, посвященные юбилею «Союза строителей Якутии» январь ОО «Федерация бильярдного спорта г. Якутска» Проведение открытого чемпионата г. Якутска по бильярду «Московская пирамида» февраль Чепиков А.А. В связи с присвоением 1 места Европейским комитетом по пирамиде (бильярд) февраль ОО «Федерация бильярдного спорта г. Якутска» Проведение международного турнира по «Свободной пирамиде» на кубок банка «Таата» апрель МУ «Межпоселенческое управление культуры МО «Мирнинский район» В вязи с проведением V Республиканского Ысыаха Олонхо апрель «Единая Россия» Организация колонны Партии «Единая Россия» при проведении первомайской демонстрации май Национальная Федерация спортинга РС (Я) г. Якутска Проведение Чемпионата России по спортингу 2011 г. в г. Якутске май РМОР «Союз строителей Якутии» На строительство сквера архитекторов и строителей июнь ППО Министерства строительства и архитектуры РС (Я) Формирование призового фонда для празднования профессионального праздника «День строителя» июль Ансамбль «Сюрприз»На участие в Международном Фольклорном фестивале сентябрь

Спонсорская и благотворительная помощь, оказанная в 2011 году (продолжение) 43 АдресатМероприятиеСумма, рубМесяц Чепиков А.А. (член сборной РС (Я) и РФ) Участие в Чемпионате мира по бильярду «Свободная пирамида», октября 2011 в г. Киев октябрь Членов В.М. – кандидат в депутаты от ЯРО ВПП «Единая Россия» Участие в выборах в народные депутаты Государственного собрания «Ил Тумэн» четвертого созыва ноябрь ООО «СОЭКС_САХА» Организация проектов редакции «Московский комсомолец в Якутии» ноябрь Якутская Епархия На приобретение подарков для детей из малоимущих, многодетных и неполных семей РС (Я) декабрь Агарков В.В. Учреждение призов в связи с проведением 11-го Чемпионата РС (Я) по бильярдному спорту «Динамичная пирамида» с 15 по 18 декабря 2011 г декабрь Бельчусова М.К. Учреждение призов в связи с проведением 11-го Чемпионата РС (Я) по бильярдному спорту «Динамичная пирамида» с 15 по 18 декабря 2011 г декабрь Аммосов А.В.Учреждение призов в связи с проведением 11-го Чемпионата РС (Я) по бильярдному спорту «Динамичная пирамида» с 15 по 18 декабря 2011 г декабрь

Информация для контактов 44 Почтовый адрес : Республика Саха (Якутия), ул.Ойунского, д.7, к Электронный адрес: Контактные телефоны: (код г.Якутска- 4112) Приёмная (тел/факс) Пресс-центр , Управление реализации целевых программ , Управление ипотечного жилищного кредитования Отдел капитального строительства Управление учёта, отчётности и текущего планирования Филиал в г.Нерюнгри (41147) , Интернет-сайт