Земельне право Тема: Земельне право

Основні поняття: Земельне право Коритсування землею Оренда землі Селянське господарство.

Земельне право самостійна галузь права, предметом якого є суспільні відносини, які виникають з приводу використання та охорони земель як природного обєкта. Категорія земель це частина земельного фонду України, яка характеризується цільовим призначенням та особливостями пра­вового режиму.

Основні категорії земель Землі сіль­ськогосподарського призначення Лісовий та водний фонд Природно-заповідні землі Оздоровчо-рекреаційні землі Історико-культурні землі Землі промисловості, транспорту Землі оздоровчого призначення Землі житлової та громадської забудови

Набуття права на землю здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах повноважень здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах повноважень. Право власності на землю в обєктивному розумінні, тобто як правовий інститут, є сукупністю правових норм, що регулюють особливу сферу відносин з приводу володіння, користування та роз­ порядження землею. Право користування землею є похідним від права власності на землю. При передачі земельної ділянки у користування відбуваєть­ ся перехід частини правомочностей власника ділянки до землеко­ ристувача. Оренда землі засноване на договорі строкове, платне володін­ня й користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для здійснення підприємницької діяльності. Охорона земель система правових, організаційних, еконо­мічних та інших заходів, спрямованих на раціональне використан­ня та захист земель від шкідливого антропогенного впливу.

Форми власності на землю ДержавнаДержавна КомунальнаКомунальна ПриватнаПриватна

Види користування землею Постійне землекористування Концесія Оренда Сервітут

Не можуть передаватись у колективну і приватну власність: землі загального користування населених пунктів (майдани, вулиці, проїзди, шляхи, пасовища, сінокоси, набережні, пар­ки, міські ліси, сквери, бульвари, кладовища і т. д.) землі загального користування населених пунктів (майдани, вулиці, проїзди, шляхи, пасовища, сінокоси, набережні, пар­ки, міські ліси, сквери, бульвари, кладовища і т. д.) землі, надані для розміщення будинків органів державної вла­ди та державної виконавчої влади; землі, надані для розміщення будинків органів державної вла­ди та державної виконавчої влади; землі гірничодобувної промисловості, єдиної енергетичної та землі гірничодобувної промисловості, єдиної енергетичної та космічної систем, транспорту, звязку, оборони; космічної систем, транспорту, звязку, оборони; землі природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико- культурного призначення; землі природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико- культурного призначення; землі лісового фонду; землі лісового фонду; землі водного фонду; землі водного фонду; землі сільськогосподарських науково-дослідних установ і на­ вчальних закладів землі сільськогосподарських науково-дослідних установ і на­ вчальних закладів

Власники земельних дільниць мають право: продавати або іншим способом відчужувати земельну дільницю, передавати її в оренду, заставу, спадщину; продавати або іншим способом відчужувати земельну дільницю, передавати її в оренду, заставу, спадщину; самостійно господарювати на землі; самостійно господарювати на землі; власність на посіви і насадження, на вироблену сільськогосподарську продукцію; власність на посіви і насадження, на вироблену сільськогосподарську продукцію; використати загально розповсюдженні корисні копалини, лісові насадження, водні обєкти, що є на земельній дільниці; використати загально розповсюдженні корисні копалини, лісові насадження, водні обєкти, що є на земельній дільниці; на відшкодування збитків, передбачених законом; на відшкодування збитків, передбачених законом; споруджувати житлові будинки, виробничі і інші будови і споруди. споруджувати житлові будинки, виробничі і інші будови і споруди.

Власники земельних дільниць зобовязані: забезпечувати використання їх за цільовим призначенням; забезпечувати використання їх за цільовим призначенням; дотримуватися вимог законодавства про охорону навколишнього середовища; дотримуватися вимог законодавства про охорону навколишнього середовища; своєчасно сплачувати земельний податок; своєчасно сплачувати земельний податок; не порушувати права власників суміжних земельних дільниць і землекористувачів; не порушувати права власників суміжних земельних дільниць і землекористувачів; підвищувати родючість ґрунту і зберігати інші корисні властивості землі; підвищувати родючість ґрунту і зберігати інші корисні властивості землі; дотримуватися правил добросусідства і обмежень, повязаних з встановленням земельних сервітутів і охоронних зон; дотримуватися правил добросусідства і обмежень, повязаних з встановленням земельних сервітутів і охоронних зон; зберігати геодезичні знаки, протиерозійні споруди, мережу зрошувальних і осушувальних систем. зберігати геодезичні знаки, протиерозійні споруди, мережу зрошувальних і осушувальних систем.

Захист прав громадян і юридичних осіб на земельні дільниці здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної дільниці, яке існувало до порушення прав, і попередження здійснення дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання операції недійсною; визнання недійсними рішення органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

Охорона земель включає: обґрунтування і забезпечення досягнення раціонального землекористування; захист сільськогосподарських угідь, лісових земель і чагарників від необґрунтованого їх вилучення для інших потреб; захист земель від ерозії, підтоплення, заболочування, повторного засолення, висушування, ущільнення, забруднення відходами виробництва, хіміч ними і радіоактивними речовинами і від інших несприятливих природних і техногенних процесів; збереження природних водно-болотяних угідь; попередження погіршення естетичного стану і екологічної ролі антропогенних ландшафтів; консервацію виснажених і малопродуктивних сільськогосподарських угідь.