Выполнил : Эсанов Ф Группа : 31 а-15 Приняла : Мирджалилова Д Ташкент -2017

Введение Экономика Нью-Йорка Недвижимость Нью-Йорка Список литературы

Нью-Йо́рк (англ. New York City) крупнейший город США, входящий в одну из крупнейших агломераций мира. Население города составляет человек, агломерации 20,63 млн (оценка на 2015 год). Нью- Йорк расположен на берегу Атлантического океана в юго-восточной части штата Нью-Йорк. Город был основан в начале XVII века голландскими колонистами и до 1664 года назывался Новый Амстердам. Нью-Йорк включает пять административных округов : Бронкс, Бруклин, Куинс, Манхэттен и Статен-Айленд. Основные достопримечательности расположены в бюро Манхэттен. Среди них: исторические небоскрёбы (Эмпайр-стейт-билдинг, Крайслер- билдинг), Рокфеллеровский центр, Вулворт-билдинг, художественный Метрополитен-музей, Метрополитен-опера, Музей Соломона Гуггенхайма (живопись), Американский музей естественной истории (скелеты динозавров и планетарий), легендарный отель «Челси», штаб-квартира ООН, Гарлем. Нью-Йорк важный мировой финансовый, политический, экономический и культурный центр. Введение

Центр города Манхэттан является наибольшим центральным деловым районом в Соединенных Штатах. Нью-Йорк - глобальный центр международного бизнеса и торговли и является одним из трех "центров команды" мировой экономики (наряду с Лондоном и Токио). Город - главный центр финансов, страхования, недвижимого имущества, СМИ и искусств в Соединенных Штатах. У Нью- Йорка наибольшая региональная экономика в Соединенных Штатах. Экономика города составляет большинство экономической деятельности в государствах Нью-Йорка и Нью-Джерси. Много главных корпораций размещены в Нью-Йорке, включая 44 Фонда и 500 компаний. Нью-Йорк также уникален среди американских городов для его большого количества иностранных корпораций. Одно из десяти рабочих мест частного сектора в городе связано с иностранной компанией.

Нью-Йорк является родиной некоторых из национальных ценных недвижимых имуществ в мире. 450 Авеню Парка были проданы 2 июля 2007 за 510 миллионов $, приблизительно $ за квадратный фут (17,104 $/м. ?), устанавливая едва месячный рекорд для американского здания офиса $ за квадратный фут (15,887 $/м. ?).Нью-йоркская Фондовая биржа, расположенная на Уолл Стрит, и NASDAQ, - первые и вторые по величине фондовые биржи в мире, соответственно это измерено средним числом ежедневного торгового объема и полной капитализацией рынка. Финансовые услуги составляют больше, чем 35 процентов дохода занятости города. Недвижимое имущество - главная сила в экономике города, поскольку общая стоимость всей собственности Нью-Йорка составляла 802,4 миллиарда $ в 2006 году. Центр Time Warner - собственность с самой высокой рыночной стоимостью в городе 1,1 миллиардах $ в 2006 году.

Телевидение города и кинопроизводство - второе по величине в стране после Голливуда. Творческие отрасли промышленности, такие как новые СМИ, реклама, мода, проект и архитектура составляют растущую акцию занятости с Нью- Йорком, обладающим сильным конкурентоспособным преимуществом в этих отраслях промышленности. Высоких технологий как биологическая наука, разработка программного обеспечения, проекты игр и интернет- услуги также поддерживают экономически развитое положение города. Другие важные сектора включают медицинское исследование и технологию, некоммерческие учреждения, и университеты

Предметы одежды, химикаты, металлические продукты, продукты обработки и мебель - некоторые из основных продуктов. Обрабатывающая отрасль пищевой промышленности - самый устойчивый главный производственный сектор в городе. Производство пищевых продуктов - промышленность за 5 миллиардов $, которая нанимает больше чем жителей, многих иммигрантов, которые говорят на слабо английском языке. Шоколад - ведущий экспорт пищевой направленности Нью-Йорка, с ценностью 234 миллиона $ экспорта каждый год.

Важнейшая роль принадлежит строительству и девелопменту: известен как город с одной из самых высоких цен на недвижимость в мире. Также город Нью-Йорк является столицей моды США, здесь находятся штаб-квартиры многих модельеров. В этом городе находится множество издательств, и здесь часто впервые печатаются новые книги. Самое главное развитие получила туристическая индустрия. Важное место в жизни Нью-Йорка занимает туризм. Его каждый год его посещает приблизительно 47 миллионов туристов со всего мира. Самыми главными достопримечательностями является Эмпайр стейт- билдинг, остров Эллис, театры Бродвея, музеи, такие как музей Метрополитен, и другие достопримечательности включая Центральный Парк, Рокфеллер-центр, Таймс-сквер, Бронкский зоопарк, Ботанический сад Нью-Йорка, Пятая и Мэдисон-авеню, а, также, такие события как Парад Хэллоуин в Гринвич-Виллидж, кинофестиваль Tribeca. Один из самых известных символов Соединенных Штатов это статуя Свободы.

Empire State Building 103-этажный небоскрёб, расположенный в Нью-Йорке на острове Манхэттен, на Пятой авеню между Западными 33-й и 34-й улицами. Офисное здание. С 1931 по 1970, до открытия Северной башни Всемирного торгового центра, был высочайшим зданием мира. В 2001 году, когда рухнули башни Всемирного торгового центра, небоскрёб снова стал самым высоким зданием Нью-Йорка (до 2012 года, когда строящийся Всемирный торговый центр 1 стал выше). В здании 103 этажа, высота его основной части 381,3 метра. С телевизионной башней, надстроенной в 50-е годы вместо причальной мачты для дирижаблей, оно достигает 443 метров, а ширина у основания около 140 м. Коммерческие площади занимают первые 85 этажей здания ( м²). Остальные 16 этажей это надстройка в стиле ар-деко, на 102 этаже расположена смотровая площадка.

Liberty Enlightening the World Статуя Свободы – один из национальных символов США. Высящаяся на острове посреди гавани Нью-Йорка, она знакома всему миру. Идея скульптуры-подарка к столетию американской Декларации независимости, которое исполнялось в 1876 году, родилась во Франции. За проект взялся скульптор Фредерик Огюст Бартольди, средства на создание монумента собирали по подписке. Чтобы определить место установки скульптуры, Бартольди ездил в США и выбрал остров Бедлоу в Нью- Йоркской гавани – на нём с 1811 года располагался форт Вуд, который и стал частью фундамента статуи.

Скульптура является подарком Франции к Всемирной выставке 1876 года и столетию американской независимости. Статуя держит факел в правой руке и скрижаль в левой. Надпись на скрижали гласит «4 июля 1776», эта дата является днем принятия Декларации независимости США. Одной ногой «Свобода» стоит на разбитых оковах. Посетители проходят 356 ступеней до короны статуи свободы или 192 ступени до вершины пьедестала. В короне расположено 25 окон, которые символизируют земные драгоценные камни и небесные лучи, освещающие мир. Семь лучей на короне статуи символизируют семь морей и семь континентов(западная географическая традиция насчитывает именно семь континентов) Общий вес меди, использованной для отлива статуи, 31 тонна, а общий вес её стальной конструкции 125 тонн. Общий вес бетонного основания тонн. Толщина медного покрытия статуи 2,57 мм. Высота от земли до кончика факела 93 метра, включая основание и пьедестал. Высота самой статуи, от верха пьедестала до факела 46 метров. Статуя была построена из тонких листов меди, отчеканенных в деревянных формах. Сформированные листы потом были установлены на стальной каркас

Суперпентхаус, который сегодня возводят в Нью-Йорке, может вскоре стать самой дорогой квартирой в мире, если ее пока еще официально не объявленная цена составит 250 млн долларов. По крайней мере в такую заоблачную сумму будущее жилище с роскошным видом на Центральный парк оценивают риелторы, передает Financial Review.Financial Review Речь идет о четырехэтажном пентхаусе площадью более 7000 кв. метров на самом верху 290-метрового манхэттенского небоскреба 220 Central Park South, который весь стоит 1,3 млрд долларов. Объект планируется сдать в 2017 году. Здание строится по проекту известного нью-йоркского архитектора Роберта Стерна. Как ожидается, оно станет десятым по высоте небоскребом в городе. Огромнейшую квартиру было решено сделать уже на стадии доработки проекта, соединив дуплекс площадью 3000 кв.м и стоимостью 150 млн долларов с тремя квартирами меньших размеров. Застройщик здания, компания Vornado Realty Trust, говорит, что рекордным пентхаусом уже интересуются потенциальные покупатели, в числе которых местные СМИ называют некоего инвестора из Катара.

Город: Нью-Йорк Цена квартиры: 100,5 миллионов долларов Небоскреб One57 является одним из самых модных проектов на Манхэттене, а поэтому где как не здесь находиться самому дорогому из уже купленных пентхаусов Нью-Йорка, который в конце декабря 2014 года приобрел себе в подарок некий незнакомец. Город: Нью-Йорк Цена квартиры: 100,5 миллионов долларов Небоскреб One57 является одним из самых модных проектов на Манхэттене, а поэтому где как не здесь находиться самому дорогому из уже купленных пентхаусов Нью-Йорка, который в конце декабря 2014 года приобрел себе в подарок некий незнакомец.

Теперь в распоряжении этой загадочной фигуры находятся два этажа жилого пространства общей площадью 1000 с лишним квадратных метров, где помимо шести спален и феноменального вида на Центральный парк расположены гостиная для шумных приемов шириной 17 метров, а также остекленный сад и бассейн, где можно отдохнуть от шума города.

Город: Нью-Йорк Цена квартиры: 100 миллионов долларов Этот пентхаус оккупировал целых три последних этажа из всех семидесяти пяти. Будь вы его владельцем, к вашим услугам был бы предоставлен собственный лифт, поднимавший бы вас навстречу шести спальням, девяти ванным комнатам, столовой на 20 мест, конференц-залу, медиа-центру и даже галерее – неплохо для 475 квадратных метров, правда? Город: Нью-Йорк Цена квартиры: 100 миллионов долларов Этот пентхаус оккупировал целых три последних этажа из всех семидесяти пяти. Будь вы его владельцем, к вашим услугам был бы предоставлен собственный лифт, поднимавший бы вас навстречу шести спальням, девяти ванным комнатам, столовой на 20 мест, конференц-залу, медиа-центру и даже галерее – неплохо для 475 квадратных метров, правда?

Но это только 73 и 74 этажи, тогда как последний – исключительно ваше приватное пространство. Также в распоряжении хозяина находится целый этаж дополнительного персонала и винный погреб на 1000 бутылок.

Город: Нью-Йорк Цена квартиры: 125 миллионов долларов Скромность фасада этого отеля весьма обманчива – его пентхаус просто утопает в роскоши. Вы это поймете, как только частный лифт пронесет вас сквозь 38 этажей и высадит на 39-м. Как и в случае пентхауса в CitySpire, пентхаус в Pierre Hotel – это три этажа, сочетающих в своем оформлении современный дизайн и те признаки роскоши, что весь отель хранит с 1930-х годов. Город: Нью-Йорк Цена квартиры: 125 миллионов долларов Скромность фасада этого отеля весьма обманчива – его пентхаус просто утопает в роскоши. Вы это поймете, как только частный лифт пронесет вас сквозь 38 этажей и высадит на 39-м. Как и в случае пентхауса в CitySpire, пентхаус в Pierre Hotel – это три этажа, сочетающих в своем оформлении современный дизайн и те признаки роскоши, что весь отель хранит с 1930-х годов.

Согласитесь, такая цена оправдана, когда у тебя 16 спален, шесть ванных комнат, четыре кухни и четыре камина – устроившись перед любым из них в кресле, можно ощутить себя настоящим аристократом. Если вам все еще кажется, что игра не стоит свеч, то это только потому, что вы не слышали про шведскую сауну и захватывающую дух панораму Центрального парка, Гудзона и Ист-Ривера

WikipediA.ru Tranio.ru/usa/anlytics/nedvizhimost_v_nyu-yorke Prian.ru/USA Newyork-online.us Usa-info.com.ua/novosti Gazeta.uz