Т Е М А «ФИНАНСОВАЯ АРЕНДА (ЛИЗИНГ)»

УЧЕБНЫЕ ВОПРОСЫ 1. Понятие и элементы договора финансовой аренды (лизинга) 2. Содержание договора финансовой аренды 3. Виды (формы) лизинга

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ЛИТЕРАТУРА: 1. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая. М: Статут, Витрянский В.В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг. М., Ивашкин А. Правовая природа и проблемы классификации договора финансовой аренды (лизинга) // Хозяйство и право Коннова Т.А. Договор финансовой аренды (лизинга) // Законодательство Харитонова Ю.С. Финансовая аренда (лизинг) // Законодательство

ПОНЯТИЕ ДОГОВОРА По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей (ст. 665 ГК РФ)

ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА КОНСЕНСУАЛЬНЫЙ ВЗАИМНЫЙ ВОЗМЕЗДНЫЙ

ПРИЗНАКИ ДОГОВОРА ЛИЗИНГА 1. Арендодатель приобретает имущество не для себя, а для того, чтобы предоставить его арендатору, т. е. финансирует покупку имущества, являющегося предметом лизинга 2. Арендодатель после заключения договора обязуется приобрести то имущество, которое укажет арендатор, у продавца, определенного арендатором. Договором может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем 3. Имущество передается арендатору для использования его в предпринимательских целях 4. Передача имущества арендатору производится не арендодателем, а продавцом

НОРМАТИВНЫЕ ПРАВОВЫЕ АКТЫ Конвенция Международного института унификации частного права (УНИДРУА) о международном финансовом лизинге 1988 г.; § 6 главы 34 ГК РФ; § 6 главы 34 ГК РФ; В части, не противоречащей специальным правилам, применяются общие положения об аренде (§ 1 главы 34 ГК РФ); ФЗ «О финансовой аренде ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» от 29 октября (лизинге)» от 29 октября 1998 г. 164-ФЗ 1998 г. 164-ФЗ

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА Любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов (ст. 666 ГК РФ)

СУБЪЕКТЫ ДОГОВОРА Арендодатель (лизингодатель)лизинговые компании (фирмы); кредитные организации;индивидуальные предприниматели Арендатор (лизингополучатель)коммерческие организации или индивидуальные предприниматели

ПРОДАВЕЦ Продавец предмета лизинга не является субъектом рассматриваемого договора, однако в соответствии со специальными правилами ГК РФ о финансовой аренде принимает непосредственное участие в его реализации

ФОРМА ДОГОВОРА ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» предусматривает, предусматривает, что договор независимо от срока заключается в письменной форме в письменной форме ГК РФ специальных ГК РФ специальных правил о форме правил о форме договора лизинга не закрепляет

ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ приобрести имущество у продавца 1. Обязан приобрести за свой счет в собственность по договору купли-продажи имущество у продавца, указанного арендатором уведомить продавца 2. Приобретая имущество для арендатора, должен уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи его в аренду определенному лицу (ст. 667 ГК РФ) обеспечить передачу имущества продавцом непосредственно арендатору в месте нахождения последнего 3. Если иное не предусмотрено договором, обязан обеспечить передачу имущества продавцом непосредственно арендатору в месте нахождения последнего. Данная обязанность должна быть исполнена в срок, указанный в договоре, а если срок не указан - в разумный срок (ст. 668 ГК РФ )

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА 1. Внесение арендной платы 1. Внесение арендной платы – лизинговых платежей – в порядке и сроки, предусмотренные в договоре 2. Несет риск случайной гибели или порчи арендованного имущества 2. Несет риск случайной гибели или порчи арендованного имущества с момента его передачи, если договором не предусмотрено иное (ст. 669 ГК РФ) 3. По окончании срока действия договора обязан возвратить предмет лизинга 3. По окончании срока действия договора обязан возвратить предмет лизинга, если иное не предусмотрено договором, или приобрести предмет лизинга в собственность (п. 5 ст. 15 ФЗ) осуществлять техническое обслуживание предмета лизинга обеспечивать его сохранность осуществлять капитальный и текущий ремонт 4. За свой счет осуществлять техническое обслуживание предмета лизинга и обеспечивать его сохранность, осуществлять капитальный и текущий ремонт, если иное не предусмотрено договором (п. 3 ст. 17 ФЗ) право на возмещение стоимости неотделимых улучшений, произведенных им с письменного согласия арендодателя 5. После прекращения договора имеет право на возмещение стоимости неотделимых улучшений, произведенных им с письменного согласия арендодателя (п. 10 ст. 17 ФЗ) 6. Вправе 6. Вправе предъявлять непосредственно продавцу имущества требования, вытекающие из договора купли-продажи.

ВИДЫ ЛИЗИНГА В зависимости от срока: краткосрочный (менее 1,5 лет) краткосрочный (менее 1,5 лет) среднесрочный (от 1,5 до 3 лет) среднесрочный (от 1,5 до 3 лет) долгосрочный (3 года и более) долгосрочный (3 года и более) ФОРМЫ ЛИЗИНГА международный лизинг Оперативный лизинг Оперативный лизинг Возвратный лизинг Финансовый лизинг Финансовый лизинг внутренний лизинг