Реализация на территории Томской области Федерального закона от 21 июля 2007 года 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» за годы Департамент модернизации и экономики ЖКХ Администрации Томской области

В рамках реализации Федерального закона от 21 июля ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в 2008 – 2010 годах на территории Томской области реализовано пять региональных и дополнительных региональных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов год 1. Региональная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в 2008 году, утвержденная распоряжением Администрации Томской области от ра. На реализацию программы привлечено 272,85 млн. рублей федеральных инвестиций. 2. Дополнительная региональная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Томской области в 2008 году, утвержденная распоряжением Администрации Томской области от ра. На реализацию программы привлечено 41,31 млн. рублей федеральных инвестиций год 3. Региональная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Томской области в 2009 году, утвержденная распоряжением Администрации Томской области от ра. На реализацию программы привлечено 167,88 млн. рублей федеральных инвестиций год 4. Региональная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Томской области в 2010 году, утвержденная распоряжением Администрации Томской области от ра. На реализацию программы привлечено 558,86 млн. рублей федеральных инвестиций. 5. Дополнительная региональная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Томской области в 2010 году, утвержденная распоряжением Администрации Томской области от ра. На реализацию программы привлечено 66,26 млн. рублей федеральных инвестиций. На каждый рубль, вложенный собственниками помещений и местными бюджетами в капитальный ремонт многоквартирных домов, Департаментом модернизации и экономики ЖКХ Администрации Томской области привлечено 3,5 рубля инвестиций из Государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ

За период с 2008 по 2010 годы с учетом всех источников финансирования объем средств на капитальный ремонт многоквартирных домов на территории Томской области составил 1,42 млрд. рублей. Из них: 1,104 млрд. рублей – инвестиции из Фонда содействия реформированию ЖКХ (с учетом экономии возникшей по результатам реализации региональных адресных программ в 2010 году – 1,131 млрд. рублей); 224,46 млн. рублей – средства местных бюджетов; 94,03 млн. рублей – средства собственников помещений в многоквартирных домах. За период реализации региональных и дополнительных региональных адресных программ по капитальному ремонту многоквартирных домов отремонтировано 907 многоквартирных дома общей площадью 2,6 миллиона квадратных метров.

В 2008 году Томская область получила из Государственной корпорации - Фонда содействия реформированию ЖКХ на капитальный ремонт многоквартирных домов 314,17 млн. рублей. Финансирование капитального ремонта многоквартирных домов за счет местных бюджетов составило 153,46 млн. рублей, собственников помещений – 42,04 млн. рублей. Таким образом, в 2008 году общий объем средств, направленных на капитальный ремонт многоквартирных домов, составил 509,67 млн. рублей. По итогам реализации в 2008 году региональной и дополнительной региональной адресных программ по капитальному ремонту на территории 7 муниципальных образований Томской области отремонтировано 377 многоквартирных домов, в том числе по видам работ: ремонт внутренних инженерных систем – 200 домов; ремонт крыш – 183 дома; ремонт фасадов – 49 домов; ремонт лифтов – 20 домов.

В 2009 году Томская область получила из Государственной корпорации - Фонда содействия реформированию ЖКХ на капитальный ремонт многоквартирных домов 167,88 млн. рублей. Финансирование капитального ремонта многоквартирных домов за счет местных бюджетов составило 15,74 млн. рублей, собственников помещений – 9,66 млн. рублей. Таким образом, в 2009 году общий объем средств, направленных на капитальный ремонт, составил 193,28 млн. рублей. По итогам реализации в 2009 году региональной адресной программы по капитальному ремонту территории 10 муниципальных образований Томской области отремонтирован 241 многоквартирный дом, в том числе по видам работ: ремонт внутренних инженерных систем – 82 дома; ремонт крыш – 202 дома; ремонт фасадов – 27 домов.

В 2010 году Томская область получила из Государственной корпорации - Фонда содействия реформированию ЖКХ на капитальный ремонт многоквартирных домов 649,4 млн. рублей (с учетом сложившейся по итогам реализации программ экономии – 622,0 млн. рублей). К этой сумме добавились средства местных бюджетов в размере 55,3 млн. рублейи собственников помещений в размере 42,3 млн. рублей. Таким образом, в 2010 году общий объём средств, направленных на капитальный ремонт многоквартирных домов, составил 719,6 млн. рублей. По итогам реализации в 2010 году региональной и дополнительной региональной адресных программ по капитальному ремонту на территории 11 муниципальных образований Томской области отремонтировано 289 многоквартирных домов, в том числе по видам работ: ремонт внутренних инженерных систем – 112 домов; ремонт крыш – 154 дома; ремонт фасадов – 35 домов; ремонт лифтов – 61 дом.

В годах на территории Томской области в реализации региональных и дополнительных региональных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов приняли участие следующие 14 муниципальных образований: - Городской округ «Город Томск»; - Городской округ Стрежевой; - Городской округ ЗАТО Северск; - Колпашевское городское поселение; - Асиновское городское поселение; - Белоярское городское поселение; - Парабельское сельское поселение; - Первомайское сельское поселение; - Каргасокское сельское поселение; - Александровское сельское поселение; - Комсомольское сельское поселение; - Улу-Юльское сельское поселение; - Шегарское сельское поселение; - Томский район.

На на территории Томской области у 232 лифтов истек нормативный срок эксплуатации, они подлежали остановке, как не обеспечивающие безопасность перевозок граждан. Средняя стоимость капитального ремонта одного лифта составляет порядка 1,4 млн. рублей. В случае оплаты капитального ремонта лифтов исключительно за счет средств собственников помещений в многоквартирных домах разовые платежи собственников помещений составят: - 1-комнтатная квартира (S=36 м2) – 26 тыс. рублей; - 2-комнатная квартира (S=43 м2) – 31 тыс. рублей; - 3-комнатная (S= 54 м2) – 39 тыс. рублей; - 4-комнатная (S= 67 м2) – 48 тыс. рублей. Поскольку капитальный ремонт лифтов в многоквартирных домах являлся для собственников помещений наиболее сложной задачей, за период с 2008 по 2010 годы с помощью средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, местных бюджетов на территории Томской области удалось капитально отремонтировано 217 лифтов. Современные лифты сегодня приятно радуют не только комфортностью поездки (плавность, бесшумность, надежность), но и своим замечательным эстетическим оформлением. Стены и двери кабины лифта изготавливаются из металлических модулей, окрашенных порошковыми эмалями. Для освещения кабины применяются лампы дневного освещения, галогеновые и люминесцентные светильники. Все кнопочные посты управления выполнены в защищенном от вандалов исполнении Лицевые поверхности - металлические, с окраской порошковой эмалью или сделаны из нержавеющей стали. Шахтные двери лифтов обеспечивают огнестойкость в соответствии с нормативными документами E30 и E160. Высокотехнологичное исполнение главного привода лифта обеспечивает низкую виброакустику кабины во время ее движения.

В Томской области в структуре платежей граждан за жилищно-коммунальные услуги основной удельный вес приходится на оплату за отопление. Модернизация и реконструкция внутридомовых инженерных систем отопления является одним из основных направлений капитального ремонта многоквартирных домов. За период с 2008 по 2010 годы на территории Томской области капитально отремонтировано внутридомовых инженерных систем отопления на сумму 285,66 млн. руб. Современные системы отопления являются сложными инженерными сооружениями, требующими участия специалистов высокой квалификации. Правильно спроектированная и смонтированная система отопления обеспечивает высокий уровень комфорта в отапливаемых помещениях при значительной (до 40%) экономии энергоносителей за счет равномерного распределения тепла в здании и повышения общего коэффициента полезного действия системы. Огромный выбор материалов и оборудования, имеющийся сейчас на рынке, требует от специалистов, работающих в этой области, умения правильно применять современные технологические решения с целью повышения эффективности работы системы отопления при сохранении приемлемого для собственников жилых помещений уровня общей стоимости системы.

За период с 2008 по 2010 годы на территории Томской области в 538 многоквартирных домах капитально отремонтировано 238 тыс. м² крыш на сумму 370 млн. рублей Защищая дом от дождя и снега, хорошая крыша должна выполнять и еще одну немаловажную задачу, а именно - сохранять тепло в доме. Через крышу дома теряется до 20% тепла! Чтобы максимально снизить теплопотери и не "топить улицу", особое внимание уделено теплоизоляции. Правильно сделанная крыша является украшением дома и позволяет добиться существенной экономии в отоплении, сделает дом по-настоящему уютным и комфортным и будет радовать жителей долгие годы.

За период с 2008 по 2010 годы на территории Томской области в 111 многоквартирных домах утеплено и отремонтировано 47,5 тыс. м² фасадов на сумму 63,67 млн. руб. При проведении капитального ремонта фасадов многоквартирных домов использовались современные теплоизоляционные материалы из минеральной ваты, что позволило создать надежный защитный барьер, препятствующий потерям тепла и позволяющий экономить до 50% тепловой энергии. Работы по фасадам – один из важнейших аспектов капитального ремонта многоквартирных домов, так как современный подход включает в себя не только соблюдение строительных норм и правил, но и создание эстетичного облика здания в целом.

Городской округ «Город Томск» За период с 2008 по 2010 годы на территории городского округа «Город Томск» капитально отремонтировано 308 многоквартирных домов. Общий объем финансирования капитального ремонта многоквартирных домов составил 769,4 млн. рублей, из них: - средства Государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ – 574,43 млн. рублей; - средства местного бюджета – 133,62 млн. рублей; - средства собственников помещений – 61,35 млн. рублей. Результат - улучшение условий жизни человек.

Городской округ «Стрежевой» За период с 2008 по 2010 годы на территории городского округа Стрежевой отремонтирован 106 многоквартирных домов. Общий объем финансирования составил 139,94 млн. рублей, из них: - средства Государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ – 110,00 млн. рублей; - средства местного бюджета – 22,93 млн. рублей; - средства собственников помещений – 7,01 млн. рублей. Результат – улучшение условий жизни человек.

Городской округ ЗАТО Северск За период с 2008 по 2010 годы на территории городского округа ЗАТО Северск отремонтировано 22 многоквартирных дома. Общий объем финансирования составил 113,86 млн. рублей, из них: - средства Государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ – 99,59 млн. рублей; - средства местного бюджета – 8,58 млн. рублей; - средства собственников помещений – 5,69 млн. рублей. Результат - улучшение условий жизни человек.

Колпашевское городское поселение За период с 2008 по 2010 годы на территории Колпашевского городского поселения отремонтировано 45 многоквартирных домов. Общий объем финансирования составил 24,26 млн. рублей, из них: - средства Государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ – 17,30 млн. рублей; - средства местного бюджета – 5,75 млн. рублей; - средства собственников помещений – 1,21 млн. рублей. Результат - улучшение условий жизни человек.

Асиновское городское поселение За период с 2008 по 2010 годы на территории Асиновского городского поселения отремонтировано 44 многоквартирных дома. Общий объем финансирования составил 61,01 млн. рублей, из них: - средства Государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ – 50,47 млн. рублей; - средства местного бюджета – 7,49 млн. рублей; - средства собственников помещений – 3,05 млн. рублей. Результат - улучшение условий жизни человек.

Белоярское городское поселение За период с 2008 по 2010 годы на территории Белоярского городского поселения отремонтировано 33 многоквартирных дома. Общий объем финансирования составил 26,14 млн. рублей, из них: - средства Государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ – 21,35 млн. рублей; - средства местного бюджета – 3,48 млн. рублей; - средства собственников помещений – 1,31 млн. рублей. Результат - улучшение условий жизни 939 человек.

Парабельское сельское поселение За период с 2008 по 2010 годы на территории Парабельского сельского поселения отремонтировано 67 многоквартирных домов. Общий объем финансирования составил 40,61 млн. рублей, из них: - средства Государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ – 32,02 млн. рублей; - средства местного бюджета – 6,55 млн. рублей; - средства собственников помещений – 2,04 млн. рублей. Результат - улучшение условий жизни человек.

Первомайское сельское поселение За период с 2008 по 2010 годы на территории Первомайского сельского поселения отремонтировано 24 многоквартирных дома. Общий объем финансирования составил 40,30 млн. рублей, из них: - средства Государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ – 34,50 млн. рублей; - средства местного бюджета – 3,79 млн. рублей; - средства собственников помещений – 2,01 млн. рублей. Результат - улучшение условий жизни 502 человека.

Каргасокское сельское поселение За период с 2008 по 2010 годы на территории Каргасокского сельского поселения отремонтирован 71 многоквартирный дом. Общий объем финансирования составил 28,08 млн. рублей, из них: - средства Государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ – 22,00 млн. рублей; - средства местного бюджета – 4,68 млн. рублей; - средства собственников помещений – 1,40 млн. рублей. Результат - улучшение условий жизни 764 человека.

Александровское сельское поселение За период с 2008 по 2010 годы на территории Александровского сельского поселения отремонтированы 23 многоквартирных дома. Общий объем финансирования составил 12,59 млн. рублей, из них: - средства Государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ – 11,00 млн. рублей; - средства местного бюджета – 0,95 млн. рублей; - средства собственников помещений – 0,64 млн. рублей. Результат - улучшение условий жизни 709 человек.

Комсомольское сельское поселение За период с 2008 по 2010 годы на территории Комсомольского сельского поселения отремонтирован 1 многоквартирный дом. Общий объем финансирования составил 1,46 млн. рублей, из них: - средства государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ – 1,28 млн. рублей; - средства местного бюджета – 0,11 млн. рублей; - средства собственников помещений – 0,07 млн. рублей. Результат - улучшение условий жизни 19 человек.

Улу-Юльское сельское поселение За период с 2008 по 2010 годы на территории Улу- Юльского сельского поселения отремонтирован 1 многоквартирный дом. Общий объем финансирования составил 1,44 млн. рублей, из них: -средства Государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ – 1,26 млн. рублей; - средства местного бюджета – 0,11 млн. рублей; - средства собственников помещений – 0,07 млн. рублей. Результат - улучшение условий жизни 22 человека.

Шегарское сельское поселение За период с 2008 по 2010 годы на территории Шегарского сельского поселения отремонтировано 12 многоквартирных домов. Общий объем финансирования составил 13,72 млн. рублей, из них: - средства Государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ – 12,00 млн. рублей; - средства местного бюджета – 1,03 млн. рублей; - средства собственников помещений – 0,69 млн. рублей. Результат – улучшение условий жизни 393 человека.

Томский район За период с 2008 по 2010 годы на территории Томского района отремонтирован 151 многоквартирный дом. Общий объем финансирования составил 149,76 млн. рублей, из них: - средства Государственной корпорации - Фонда содействия реформированию ЖКХ – 116,88 млн. рублей; - средства местного бюджета - 25,39 млн. рублей; - средства собственников помещений – 7,49 млн. рублей. Результат - улучшение условий жизни человек.

Примерная квитанция на оплату за жилищно-коммунальные услуги (семья из 3 человек, площадь квартиры 54 м 2 ) Вид услуги Норматив ( без приборов учета) Величина потребления по показаниям приборов учета Тариф (цена) Сумма к оплате (руб.) Без приборов учета С приборами учета Отопление0,0222 Гкал/м 2 0,0185 Гкал/м 2 892, ,96891,64 Холодное водоснабжение7,00 м³/чел2,30 м³/чел20,28425,88139,93 Горячее водоснабжение3,65 м³ /чел1,16 м³/чел77,37847,20269,24 Водоотведение10,65 м³/чел3,46 м³/чел14,09450,17146,25 Электроснабжение82,00 кВт ч/чел78,00 кВт ч/чел1,38339,48322,92 Содержание и ремонт жилья14,46780,84 Итого3 913, ,82 Экономия1 362,71 Экономический эффект после проведения капитального ремонта многоквартирного дома с установкой приборов учета

Благодаря реализации региональных и дополнительных региональных адресных программ по капитальному ремонту многоквартирных домов, в годах улучшены условия жизни жителей Томской области.