ООО «Технострой»

Цель проекта: Занять свободную нишу на региональном и российском рынке поризованной керамики. Уникальность поризованной керамики заключается в ее теплофизических характеристиках, что в сочетании меньшего веса делает ее при прогнозируемой цене конкурентоспособной по отношению не только к керамическому кирпичу, но и к другим стеновым материалам. Компания намечает выпуск керамического кирпича и поризованного камня в соответствии с ГОСТ Основной особенностью продукции является вывод на рынок, определенный Компанией, новой продукции – поризованной керамики, занимающей 90% объема реализации в условном кирпиче.

Продукт - Керамический кирпич и поризованный камень, выполненный в соответствии с ГОСТ : Кирпич керамический пустотелый Кирпич керамический полнотелый Камень керамический пустотелый поризованный 2 NF Камень керамический пустотелый поризованный 4,5 NF Камень керамический пустотелый крупноформатный 15 NF Камень керамический пустотелый крупноформатный 11,3 NF Камень керамический пустотелый крупноформатный 10,8 NF Камень керамический пустотелый сверхпоризованный 10,8 NF Компания планирует выйти на проектную мощность в 75 млн. условного кирпича (7,5 млн. условного кирпича – традиционного, пустотелого керамического кирпича и 67,5 млн. условного кирпича – камня керамического поризованного). Целевые показатели: Регионы Поризованная керамика % Керамический кирпич, млн. шт. Доля в условном кирпиче Московский регион11,4-140, Ближайшие к Курской области регионы До 100%1,8-2,

В настоящее время проект находится на начальной стадии развития, для его реализации инициаторами было принято ряд шагов: Приобретен в собственность глиняный карьер на базе Дмитриевского месторождения (первая очередь 8,5 га, вторая очередь 91,91 га). Мощность первой очереди более 1,5 млн. куб. м. Приобретены строения бывшего кирпичного завода в городе Дмитриеве, а также принадлежащие ему ж/д пути до станции Дмитриев - Львовский. Решены вопросы, связанные с выбором проектировщиков, генподрядчиков, поставщиков оборудования и технологии. Финансовые показатели: Инвестиции: 38 млн. евро Обороты (через 4 года ): 24,7 млн. евро Стоимость компании: 118 млн. евро

Территория под строительство кирпичного завода находится в селе Крупец Дмитриевского р-на Курской области, в 100 метрах от автомобильной трассы Москва-Киев, в непосредственной близости от месторождения суглинков «Дмитриевское II»

НаименованиеДмитриевский муниципальный район Входит вКурскую область Включает1 городское и 19 сельских поселений (сельсоветов) Административный центргород Дмитриев-Льговский Дата образования1928 Глава районаПетров Виктор Григорьевич Население (2010) жителей (14-е место) Плотность14,8 чел./км² Площадь1270 км² (4,26 %, 5-е место) ВРП Курской области на душу населения 145 тысяч рублей Среднедушевой доход в Курской области в месяц составляет 8613

п./п.НаименованиеПараметры 1Офисное здание Дмитриевского МСО-2800 м 2 2Складские помещения600 м 2 3Карьеры8,5 га; 91,91 га 4Площадка МСО3,5 га 5Подъездные пути на ст. Дмитриев-Москва660 Компанией получена лицензия на право пользования недрами от 4 сентября 2008 г. На сегодняшний день Компания владеет следующим имущественным комплексом:

Наименование стадий проекта 4 кв кв.2 кв.3 кв.4 кв.1 кв.2 кв.3 кв. Стадия разработки концепции инвестиционного проекта выполнена Стадия изучения проекта выполнена Стадия проектирования Стадия производства СМР Стадия подготовки производства Стадия ввода в эксплуатацию

В качестве потребителей будут выступать: 1.Посредники. Юридические и физические лица, приобретающие продукцию Компании для дальнейшей перепродажи конечным пользователям. Оптовые и мелкорозничные логистические компании. 2.Конечные пользователи. Юридические лица, имеющие лицензию на осуществление строительной деятельности, и приобретающие товар для производства СМР как юридическим, так и физическим лицам, т.е. конечным пользователям. Юридические лица, которые приобретают товар для проведения СМР для собственных нужд своими или привлеченными силами. Физические лица, которые приобретают товар для проведения СМР для собственных нужд своими или привлеченными силами у дилеров или посредников.

п./п. Группа потребителей Регион (области) Всего участников рынка Компании Белгородская обл. Курская обл. Липецкая обл. Орловская обл. Тамбовская обл. Воронежска я обл. Тульская обл. Московский регион ПТПТПТПТПТПТПТПТ 1Дилеры1/451/501/601/50-1/60 -2/501/60-2/652/9014 2Посредники5/203/203/258/30-4/20/304/20-7/209/20- 20/ Крупные потребители 7/30/56/257/109/15-5/15/107/15- 12/2 5 10/ /2 0 5/ Прочие потребители 10/ 50 10/5 -8/5- -10/ / П – камень поризованный Т – традиционная керамика Числитель – количество в штуках Знаменатель – доля реализации в %

Показатель Выпущено Экспорт Импорт Потребление в РФ (округлено) Динамика емкости рынка кирпича в России в гг. в денежном выражении, млн. руб.

п./п. Наименование изделий Район (области) %Всего Белгородская область Курская область Липецкая область Орловская область Тамбовская область Воронежская область Тульская Область Московская область % Млн. условн. кирп. 1 Кирпич керамический традиционный -2,75-3,75-2,5-1,0107,5 2 Камень керамический пустотелый поризованный 5,74,24,93,8 5,754,253, Камень керамический пустотелый крупноформатный поризованный 2,32,052,71,41,652,82, ,5

Наименования статейСумма, евро (с НДС) 1. Проектно-изыскательские работы Плата за землю (затраты по отводу и освоению земель) Подготовка территории строительства Строительно-монтажные работы Объекты основного производства Объекты жилищно-гражданского назначения Прочие СМР и затраты Стоимость оборудования (без стоимости монтажа) Основное технологическое оборудование Вспомогательное оборудование Прочие инвестиционные издержки Предпроизводственные затраты Первоначальный маркетинг Капиталовложения в прирост оборотных средств Итого инвестиций

NPV - 18,13 млн. евро IRR - 30,55% DPB - 5,5 лет ROI - 4,69

Инвестиционная Группа «ТОНАП» Адрес: , г. Москва, Ленинградский просп., 49. Телефон/факс: (495)