Экономическая картография города Красноярска - главные тренды стратегического развития КРАСНОЯРСК 2012

Экономическая картография города Красноярска - главные тренды стратегического развития 1. Город Красноярск в административном плане разделен на 7 районов: Октябрьский, Железнодорожный, Центральный, Советский, Ленинский, Кировский, Свердловский. В географическом плане город делится рекой Енисей на 2 берега: правый и левый.

2. Для выявления трендов и их влияния на стратегическое развитие города Красноярска в разрезе районирования, нами было взято 8 экономических показателей: Налоговые поступления в разрезе ЮЛ и ФЗ Количество ЮЛ Деловая активность по районам Стоимость земли Количество площадей на 1000 человек/бизнес Средний возраст жилья, стоимость м2 Средний чек по торговым сетям Численность безработных Данные показатели взяты нами за 2 года 2010 и 2011 для анализа движения трендов. На карте не будут отражены показатели, выделенные красным шрифтом.

Данные показатели были занесены в таблицы: Показатели за 2010г. Таблица 1 КРАСНОЯРСК 2010 ПРАВЫЙ БЕРЕГ Итого по правому берегу ЛЕВЫЙ БЕРЕГ Итого по левому берегу Итого по городу Показатели Свердловский р-он Кировский р- он Ленинский р- он Октябрьский р- он Железнодорож ный р-он Центральный р-он Советский р-он 1.1 Налоговые поступления, ЮЛ млн.руб Налоговые поступления ФЛ, млн.руб Население Налоговые поступления на одного жителя (рублей) Количество ЮЛ, шт Налоговые поступления на одно ЮЛ (рублей) Деловая активность по районам, юр лиц на Стоимость земли 2909,91213,62528,72217,41627,8814,72055,11228,71431,61824,5 6 Количество торговых площадей на 1000 жителей, м2/ , ,8200,1415,71210,2263,8522,5368,2 7 Средний возраст жилья/стоимость м2 тыс. руб. 30/46,742/45,439/44,337/45,529/51,731/55,445/5727/51,233/53,834,5/49,7 8 Средний чек по торговым сетям, руб Численность безработных, чел Справочно: общая площадь жилых помещений приходящихся в среднем на одного жителя г.Красноярска – 22,5 м2

Показатели за 2011г. Таблица 2 КРАСНОЯРСК 2011 ПРАВЫЙ БЕРЕГ Итого по правому берегу ЛЕВЫЙ БЕРЕГ Итого по левому берегу Итого по городу Показатели Свердловский р- он Кировский р-онЛенинский р-он Октябрьский р- он Железнодорожн ый р-он Центральный р- он Советский р-он 1.1 Налоговые поступления, ЮЛ млн.руб Налоговые поступления ФЛ, млн.руб Население Налоговые поступления на одного жителя (рублей) Количество ЮЛ, шт Налоговые поступления на одно ЮЛ (рублей) Деловая активность по районам, юр лиц на Стоимость земли ,52809,72405,31769,4894,72060,31285,21502,41953,9 6 Количество торговых площадей на 1000 жителей, м2/ , ,8200,1415,71210,2263,8522,5368,2 7 Средний возраст жилья/стоимость м2 тыс. руб. 30/58,742/58,339/5537/57,329/63,731/6545/6527/60,933/63,734,5/60,5 8 Средний чек по торговым сетям, руб Численность безработных, чел Справочно: общая площадь жилых помещений приходящихся в среднем на одного жителя г.Красноярска – 22,7 м2, темп роста 100,9%

Показатели за 2011г. и динамика изменения к 2010г. Таблица 3 КРАСНОЯРСК 2011 ПРАВЫЙ БЕРЕГЛЕВЫЙ БЕРЕГ Свердловский р-онКировский р-онЛенинский р-онИтого по правому берегуОктябрьский р-онЖелезнодорожный р-онЦентральный р-онСоветский р-онИтого по левому берегуИтого по городу Показатели Показатель 2011 Динамика к 2010 Показатель 2011 Динамика к 2010 Показатель 2011 Динамика к 2010 Показатель 2011 Динамика к 2010 Показатель 2011 Динамика к 2010 Показатель 2011 Динамика к 2010 Показатель 2011 Динамика к 2010 Показатель 2011 Динамика к 2010 Показатель 2011 Динамика к 2010 Показатель 2011 Динамика к Налоговые поступления, ЮЛ млн.руб %37612%62710%171811%7358%3477%2597%12259%25668%428410% 1.2 Налоговые поступления ФЛ, млн.руб %5177%102312%247010%110111%63111%53311%220611%447111%694111% 2Население Налоговые поступления на одного жителя (рублей) 7 151руб. 11% 4 100руб.7% 6 992руб. 12% 6 137руб.10% 7 915руб. 11% 6 677руб. 11% 8 289руб.11% 8 022руб.11% 7 804руб. 11% 7 116руб. 11% 3 Количество ЮЛ, шт %33503%40271%160575%77674%66985% %94201%358443%529015% 3.1 Налоговые поступления на одно ЮЛ (рублей) ру б. 4% руб. 9% р уб. 10% руб. 6% ру б. 4% ру б. 3% руб.-3% руб. 8% ру б. 6% ру б. 4% 4 Деловая активность по районам, юр лиц на %272%282%405%562%714%20210%341%633%546% 5Стоимость земли 31298%1277,55%2809,711%2405,38%1769,49%894,710%2060,30%1285,25%1502,45%1953,97% 6 Количество торговых площадей на 1000 жителей, м2/ ,4 2560%1870%213,80%200,10%415,70%1210,20%263,80%522,50%368,20% 7Средний возраст жилья/стоимость м2 тыс. руб. 30/58,726%42/58,328%39/5524%37/57,326%29/63,723%31/6517%45/6514%27/60,919%33/63,718%34,5/60,522%

Карта 1 Налоговые поступления от юридических лиц в пересчете на одно юридическое лицо средние поступления налогов от юридичсеких лиц 10 - темп роста к 2010г., в % руб +4% руб +4% руб +3% руб -3% руб +8% руб + 10% руб +9%

Карта 2 Налоговые поступления в бюджет города Красноярска в разрезе юридических лиц (ЮЛ) и физических лиц (ФЗЛ), за 2011г. - Поступление доходов по районах города, разрезе ЮЛ и ФЗЛ, в % - темп роста к 2010г., в % 111,3 107,9 111,2 112,2 106,6 111,9 111,5 107,4 110, ,7 110,2 111,7

Карта 3 Количество юридических лиц (ЮЛ) в городе Красноярске по районам - количество ЮЛ по районам к общему количеству в городе, в % - темп роста к 2010г., в % 107,8 103,1 100,5 100,7 110,5 107,8 104,0

10 - темп роста к 2010г., в % 56 - количество юридических лиц на 1000 населения Карта 4 Деловая активность по районам города Красноярска 56 +2% % 71 +4% 34 +1% 27 +2% 67 +8%

- стоимость 1 м2 в пределах от 3000 руб. до 3200 руб. - стоимость 1 м2 в пределах от 2700 руб. до 2900 руб. - стоимость 1 м2 в пределах от 2000 руб. до 2200 руб. - стоимость 1 м2 в пределах от 1600 руб. до 1800 руб. - стоимость 1 м2 в пределах от 1200 руб. до 1400 руб. - стоимость 1 м2 в пределах от 750 руб. до 950 руб. 200/10 - стоимость и темп роста к 2010г., в руб./% Карта 5 Стоимость земли по районам города Красноярска 3128,9/107,5 1277,5/104,0 2809,7/111,1 1285,2/104,6 2060,3/100,3 894,7/109,8 1769,4/108,7

200 – количество торговых площадей на 1000 жителей города, в м2/ ,1 198, ,7 1210,2 263,8 Карта 6 Количество торговых площадей на 1000 жителей по районам города Красноярска

20 – средний возраст жилых помещений 10/102 - средняя стоимость м2 жилого помещения и темп роста к 2010г., руб./% 58,7/125, ,3/128, /124, ,7/123, /117, /114, ,9/118,9 27 Карта 7 Средний возраст жилых помещений, стоимость квадратного метра

10 - средний чек по районам и темп роста к 2010г., руб./% 1263/118,5 1236/117,3 2225/105,6 3263/116,0 1213/114,8 1232/116,7 1255/117,5 Карта 8 Средний чек по торговым сетям в разрезе районов города Красноярска

- численность безработных по районам к общему их количеству в городе, в % 10 - темп роста к 2010г., % 89,991,3 92,7 88,9 88,2 90,8 93,9 Карта 9 Численность безработных по районам города Красноярска

Анализ экономических данных 1. Показывает, что все показатели взаимосвязаны. Например: Чем выше деловая активность в районе, тем больше средний чек по району. 2. Тренд развития города идет по нарастающей. 3. С развитием транспорта и увеличения его количества стирается грань между районами. 4. Внешний образ района, очень сильно отличается от его экономических показателей. 5. Смещение тренда развития города от центра к окраинам.

Выводы: Центральный район исчерпал ресурс площадей для развития бизнеса, но остается привлекательным с точки зрения доступности к административно-финансовым ресурсам. Доступностью к административно-финансовым ресурсам объясняет высокую деловую активность ЮЛ в Центральном и Железнодорожном районах. В Свердловском р-он активно развивается строительство культурно- развлекательных центров, санаторно-оздоровительных учреждений, транспортной инфраструктуры (4-й мост через Енисей). Кировский р-он находится в стабильном положение без ярко выраженных перспектив роста. В Ленинском р-оне идет преобразование промышленной зоны в торгово-офисную. Октябрьский р-он является «спальным» районом и имеет тенденции развития жилищной инфраструктуры. Удаленные районы города становятся все более привлекательными для развития бизнеса в сфере торговли, услуг. Тренд развития города идет от его центра к окраинам.

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ