1 Презентация комплекса земельных участков «Шесто» Псковская обл., Невельский район, общая площадь 208 Га Станьте хранителем сказочного уголка русской природы

2 Расположение Псковской области Уникальное геополитическое положение - граничит с Ленинградской, Новгородской, Тверской, Смоленской областями, Белоруссией, а также с Европейским союзом Эстонией и ЛатвиейЛенинградской НовгородскойТверскойСмоленскойБелоруссией Европейским союзомЭстонией Латвией Более 3 тысяч озер, в том числе третье по величине в Европе Псковско- Чудское озероЕвропеПсковско- Чудское озеро Край с удивительной историей, хранитель русской старины. Первые упоминания о Псковской земле датируются началом X века На территории области расположено большое количество природоохранных зон, Бежаницкий заповедник и несколько музеев-заповедников (Псковский, Изборский, А.С. Пушкина «Михайловское»), при этом нет ни одного загрязняющего среду крупного производства Белоруссия Латвия Эсто ния Тверская область Новгородская область Ленинградская область

3 Географическое положение участка Участок граничит с деревней Шесто Невельского района к юго-востоку от районного центра – г. Невель 7 км до границы с Белоруссией Деревня Шесто - на северо-восточном берегу озера Шесто 0,7 км

4 Транспортные связи и электроснабжение Ближайшие районные центры - Невель (26 км по Новорижскому шоссе) и Великие Луки (80 км) 558 км до Москвы и 556 км до Санкт-Петербурга Асфальтовая дорога подходит к участку со стороны оз. Глубокое Грунтовая дорога подходит со стороны оз. Шесто ЛЭП проходит по границе участка

5 Описание комплекса участков Участки продаются без дробления (7 шт.) Статус использования - земли с/х назначения. В связи с граничащими землями поселений, возможности смены статуса расширяются Граничат с лесными угодьями Общая площадь комплекса участков 208 га Участки расположены вдоль двух озер Шесто и Глубокое Лесная растительность Холмистый рельеф участков Выход к озерам Возможно расширение на 69.2 Га 21,1 24,4 20,6 84,4 48,2 2,5 Шесто Оз. Шесто Оз.Глубокое 69,2 3,5

6 Плюсы месторасположения Живописное экологически чистое место. В Псковской области нет вредных производств Граничит с землями поселений, что позволяет менять статус использования от вариантов сельхозназначения (садовое товарищество, дачный кооператив), рекреаций, так и на земли поселений Граница с лесным фондом делает практически невозможным появление частного соседа с этой стороны Выход к озерам. Озеро Глубокое занимает первое место по глубине среди астакологических заказников (маточник раков), а также является одним из самых глубоких озер Псковской области Хорошая транспортная доступность Возможность широкого использования земель

7 Возможные варианты использования: База отдыха: эко туризм из ближайшей Европы и России, наблюдение за птицами и дикими животными, знакомство с местной флорой, выезд художников на этюды, беговые лыжи, конные уроки и прогулки, просто отдых. Эко поселок Спорт клуб Фермерское хозяйство Имение «Творческая лаборатория» и/или «Будущее поколение» Здесь посетители смогут отдыхать от последствий прогресса и заряжаться энергией первозданной природы. Мода на деревянные загородные дома стремительно возвращается. Горожане устают от жизни в бетонных джунглях, им все больше хочется жить и отдыхать на природе, в доме из теплого, живого, дышащего материала, тем более, что традиции деревянного домостроительства имеют тысячелетние корни. Поскольку место очень живописно, вдохновение поселилось прямо здесь, и это наполняет загородную резиденцию атмосферой творчества. Станьте хранителем красивейшего уголка Псковской области. Сохраните его для будущих поколений.

8 Пример создания удачных эко-поселков

9 Фотографии участка

10

11

15

16

18 Контакты: Приглашаем инвесторов и покупателей. Связывайтесь с нами по телефонам: Татьяна Елена