СЕМЕЙНО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС «КАЛЕЙДОСКОП»

Казань – столица Республики Татарстан Город республиканского подчинения, расположен на левом берегу Волги, в 797 км к востоку от Москвы. Один из крупных экономических, научных и культурных центров нашей страны. Город с весьма выгодным географическим положением: порт пяти морей, крупный авиационный, железнодорожный и автомобильный узел. Городской общественный транспорт: трамвайные, троллейбусные и автобусные маршруты составляют 1918 км. Ведется строительство метро. Численность населения по районам города: Казань занимает 7 место в списке российских городов с самыми высокими доходами населения. Особое значение в условиях кризиса приобрела проблема обеспечения занятости населения. Рост безработицы и увеличение долгов по зарплате в начале года вызывали серьезную озабоченность. Но предпринятые под руководством Правительства республики меры позволили избежать массовых сокращений, прежде всего на промышленных предприятиях. На уровне 2008 года удалось сохранить среднемесячную заработную плату, которая по итогам года составила рублей. Индустрию торговли и сервиса представляют 2850 предприятий торговли. В них занято свыше 110 тыс. человек (1/5 занятого населения). В Казань пришли крупнейшие операторы торговых сетей, открыты торговые центры - «Икея», «Метро», «Парк-Хауз», «Перекресток», «Медиамаркет», «Кольцо», «Карусель». Торговая марка «Бахетле» - стала визитной карточкой Казани и за пределами республики. Сегодня Казань на ведущих позициях по показателю обеспеченности населения торговыми площадями, в расчете на 1000 жителей 954 кв. м торговой площади. Однако, наполненность ТРК неодинакова по районам города, поэтому во многих районах сохраняется большой потенциал для развития высококачественных торговых проектов. Последние 5 лет Казань является устойчивым лидером по объему инвестиций среди крупных городов России. В 2009 году общий объем инвестиций, привлеченных в экономику города, составляет 96 млрд. руб. В расчете на одного жителя это 85 тыс. руб., что является самым высоким показателем уровня инвестиций среди городов-миллионников России. Это, прежде всего, инвестиции в рыночные сегменты экономики: торговлю, общественное питание, бытовое обслуживание, строительство, IT-технологии. ВВЕДЕНИЕ

ХАРАКТЕРИСТИКА КОМПЛЕКСА РК Калейдоскоп располагается в древней части города в Старотатарской слободе по адресу : М.Гафури,46 Район расположения объекта примыкает к центру города и характеризуется следующими признаками: + достаточно развитой транспортной инфраструктурой; + близостью к центру города (в 5 минутах езды); + близостью автовокзала, речного порта, железнодорожного вокзала; + наличием удобной парковки на 250 автомашин МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Информация о количестве жителей на близлежащей территории: 5-ти минутная10-ти минутная20-ти минутная Пешеходная доступность1 000 чел3 750 чел чел Автомобильная доступность чел чел чел РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС ПРОЕКТИРУЕМЫЙ УЧАСТОК БОЛЬШОГО КАЗАНСКОГО КОЛЬЦА

ФУНКЦИОНИРУЮЩИЕ ОБЪЕКТЫ ХАРАКТЕРИСТИКА КОМПЛЕКСА "Аквапарк с динозаврами BARYONIX" – это отличное настроение, положительные эмоции, адреналин и 8000 кв. метров вечного лета. В «водной зоне» расположены 15 аттракционов, шесть бассейнов, джакузи, сауна, солярий, кафе «Пиратское», тропические растения и аниматронные фигуры динозавров.15 аттракционов В «Аквапарк BARYONIX» есть аттракционы, которые могут удовлетворить интересы каждого. Концептуально интерактивный ресторан выполнен в виде кают-компании фантастического космического корабля. Одна из стен зала представляет собой «смотровой иллюминатор» - тридцати метровый сферический экран, на который сеть мощных компьютеров выводит в реальном времени трехмерное изображение видов за бортом «летящего» корабля, создавая иллюзию присутствия на борту летательного аппарата. Красивейшие города мира, подводные путешествия, перелет в доисторическую эпоху динозавров – вот лишь некоторые из возможных сценариев путешествия на борту корабля. Интерактивный ресторан «ТРАНСФОРС» - современный образовательный, развлекательный и деловой центр, построенный на основе новейших достижений российских IT технологий, включающих в себя последние разработки в области 3D Графики и анимации компьютерных изображений. В зале клиенты располагаются за столиками, каждый из которых оснащен компьютером, монитором и специальным пультом управления. За счет визуальных и звуковых эффектов достигается полное ощущение реальности происходящего. Единственный боулинг над водой «7 причал». 14 дорожек и превосходная кухня Так же в комплексе функционируют: -магазин «Пятерочка»; - магазин Акватория; - магазин игрушек «Играй – учись»; - ресторанный двор; - тренинговый центр «Зиора»; - студия йоги и танца; - автомойка

ХАРАКТЕРИСТИКА КОМПЛЕКСА ПЛОЩАДИ КОМПЛЕКСА Недвижимость Площадь, кв.м. ООО "РК "Калейдоскоп" ОАО "Интехбанк"Всего:Уд. Вес, % Общая площадь здания, в том числе:28 709, , ,29100,00% 1. Используется для хозяйственной деятельности1 129,42 0 3,31% 2. Арендопригодная площадь, в том числе19 987, , ,9673,13% 2.1. Сдано в аренду12 541,52 36,76% аквапарк7 092,33 20,79% боулинг2 026,22 5,94% Ресторан TRANS-FORCE1 253,20 3,67% Интехбанк255,29 0,75% прочие арендаторы1 914, ,485,61% 2.2. Свободно7 446, , ,4436,37% 3. Арендонепригодная площадь7 592,81 443, ,9123,56% 3.1. Места общего пользования6 352,81 443, ,9119,92% 3.2. Подвал1 240,00 3,63% Общая площадь подземной парковки, в том числе:2 370,480, ,48100,00% 1. Используется для хозяйственной деятельности0,00 0,00% 2. Арендопригодная площадь, в том числе1 013,100, ,10 42,74% 2.1. Сдано в аренду533,100,00533,10 22,49% 2.2. Свободно480,000,00480,00 20,25% 3. Арендонепригодная площадь1 357,380, ,38 57,26% 3.1. Места общего пользования1 357,380, ,38 57,26%

ОПИСАНИЕ КОНЦЕПЦИИ Предполагаемое заполнение комплекса (синим выделены существующие объекты) 1 этаж Ресторан TRANS-FORCE Роллердром Семейный игровой центр Магазин детской одежды Магазин игрушек Медицинский центр 2 этаж Аквапарк BARYONIX Ресторанный двор Йога центр + студия танцев Интернет кафе Устроение WiFi-зоны Медицинский центр 3 этаж Боулинг Мини-отель Банный комплекс 3-х уровневый ресторан Скалодром Релакс зона 4 этаж Интехбанк Сделать отдых разнообразным, интересным и полезным, помочь семьям проводить больше времени вместе, а значит стать сплоченнее и крепче – вот главная миссия нашего центра! Отличительной чертой комплекса должна стать УНИКАЛЬНОСТЬ – размещение под одной крышей увлекательных и разнообразных видов развлечений для всех членов семьи. Наш центр лучший друг семьи! Технические характеристики комплекса Полностью управляемая система кондиционирования здания с независимыми контролируемыми зонами на каждом этаже Обогрев по периметру с индивидуальным температурным контролем Противопожарная система, соответствующая международным стандартам Система фильтрации и стерилизации воды Система воздухоочистки Автономное снабжение горячей водой Подвод коммуникаций на каждый этаж Высокоскоростные лифты с большой грузоподъемностью Охраняемая парковка Общий размер арендопригодных площадей (без учета аквапарка, боулинга, Трансфорс) 7 446кв.м. Предполагаемая плата за арендуемую площадь300руб./кв.м. в месяц Общая площадь

ПОЭТАЖНЫЙ ПЛАН План первого этажа Главная «изюминка» нашего центра, это Роллердром - место, где все проблемы забываются, где тебя охватывает волна радости и веселья, азарта и детской беззаботности! Семейный игровой центр, уютные кафе, магазин игрушек и детской одежды дополняют общую картину первого этажа комплекса. Роллердром единственный подобный центр в Казани место для развлечений и активного отдыха, в котором будет интересно всем членам семьи. К нам с удовольствием приходят дети и взрослые, чтобы общаться друг с другом, вместе постигать новое, созидать, отдыхать и веселиться. Роллердром Детская одежда Игрушки Мед. центр Гардероб Семейный игровой центр Трансфорс Аквапарк «Барионикс» Офисно - складская часть комплекса

ПОЭТАЖНЫЙ ПЛАН План второго этажа Wi Fi зона Тренинговый центр Йога центр Интернет кафе Мед центр Зона проведения праздничных мероприятий комплекса Пиццерия Фаст фуд Кафе Перед входом в аквапарк расположен Ресторанный двор, в котором представлены операторы питания всех направлений. Здесь можно и быстро перекусить в Пиццерии и выпить чашечку кофе в Кофейне, любителям покушать «по-плотнее» широкое меню предложит ресторан горячей пищи. Приятным дополнением станет размещение на территории Ресторанного двора зоны WiFi, что позволит привлечь в комплекс широкую аудиторию клиентов от школьников до деловых людей. Аквапарк «Барионикс»

ПОЭТАЖНЫЙ ПЛАН План третьего этажа На третьем этаже разместится великолепный Банный комплекс, включающий в себя несколько видов бань, таких как: Русская, Финская сауна, Турецкая баня. Удобные и недорогие номера в Мини-гостинице с её демократичными ценами будет будут востребованы гостями города и посетителями комплекса. Любителями активного образа жизни и экстремальных ощущений будет востребован редкий для нашего города аттракцион скалодром. Гранд-бильярд дополняет уже существующий в комплексе боулинг, а трёхуровневый ресторан дополнит атмосферу уюта всего третьего этажа. Скалодром 3-уровневый Ресторан Банный комплекс Мини- отель Боулинг «7 причал» Аквапарк «Барионикс» Офисная часть комплекса Гранд Бильярд

ПОЭТАЖНЫЙ ПЛАН План четвертого этажа Банк