«О реализации механизма кредитования физических лиц на ремонт (реконструкцию) дворового хозяйства, расположенного в зоне особого градостроительного и архитектурного контроля (зоне международного гостеприимства)» «О реализации механизма кредитования физических лиц на ремонт (реконструкцию) дворового хозяйства, расположенного в зоне особого градостроительного и архитектурного контроля (зоне международного гостеприимства)»

Необходимость и актуальность: реализация обязательств Заявочной Книги на проведение 22 Олимпийских и 14 Паралимпийских Игр; реализация обязательств Заявочной Книги на проведение 22 Олимпийских и 14 Паралимпийских Игр; обеспечение единства архитектурно-планировочной организации города; обеспечение единства архитектурно-планировочной организации города; снижение финансовой нагрузки и повышение мотивации граждан. снижение финансовой нагрузки и повышение мотивации граждан. Общая площадь территорий с режимом особого градостроительного и архитектурного контроля 4195 га (около 11 тыс.участков), в том числе: - Центральный район – 274 га (1214 участков); - Центральный район – 274 га (1214 участков); - Хостинский район – 165 га (249 участков); - Хостинский район – 165 га (249 участков); - Адлерский район – 3756 га (9530 участков), в том числе: - Адлерский район – 3756 га (9530 участков), в том числе: прибрежная зона – 2965 га (7280участков) горная зона – 791 га (225 участков) прибрежная зона – 2965 га (7280участков) горная зона – 791 га (225 участков)

Необходимость и актуальность проекта В рамках реализации обязательств Заявочной Книги на проведение 22 Олимпийских и 14 Паралимпийских Игр, в целях обеспечения единства архитектурно- планировочной организации города определены зоны особого градостроительного и архитектурного контроля или зоны международного гостеприимства. ЗМГ расположены в трех районах города Сочи: в Адлерском, Центральном и Хостинском. К этим зонам предъявляются определенные требования МОК. В рамках реализации обязательств Заявочной Книги на проведение 22 Олимпийских и 14 Паралимпийских Игр, в целях обеспечения единства архитектурно- планировочной организации города определены зоны особого градостроительного и архитектурного контроля или зоны международного гостеприимства. ЗМГ расположены в трех районах города Сочи: в Адлерском, Центральном и Хостинском. К этим зонам предъявляются определенные требования МОК. В ЗМГ около 11 тыс. земельных участков, из них: - 86% расположены в Адлерском районе (9530 участков), - 11% - в Центральном районе (1214 участков), - 2% - в Хостинском районе (249 участков).

Правовая основа Решение Городского Собрания Сочи от года 161 «Правила благоустройства и санитарного содержания территорий города Сочи»; Решение Городского Собрания Сочи от года 161 «Правила благоустройства и санитарного содержания территорий города Сочи»; Решение Городского Собрания Сочи от года 202 «Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи»; Решение Городского Собрания Сочи от года 202 «Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи»; Решение Городского Собрания Сочи от года 95 «О мерах дополнительной социальной поддержки отдельных категорий граждан, проживающих на территории муниципального образования город-курорт Сочи (социальные выплаты физическим лицам на оплату первоначального взноса или части процентной ставки по кредитам на ремонт (реконструкцию) и покраску фасадов зданий, строений и сооружений, кровли и других отдельных элементов, расположенных на территории дворовых хозяйств в зоне особого градостроительного и архитектурного контроля (зона международного гостеприимства); Решение Городского Собрания Сочи от года 95 «О мерах дополнительной социальной поддержки отдельных категорий граждан, проживающих на территории муниципального образования город-курорт Сочи (социальные выплаты физическим лицам на оплату первоначального взноса или части процентной ставки по кредитам на ремонт (реконструкцию) и покраску фасадов зданий, строений и сооружений, кровли и других отдельных элементов, расположенных на территории дворовых хозяйств в зоне особого градостроительного и архитектурного контроля (зона международного гостеприимства); Постановление администрации города Сочи от года 1076 «Об утверждении порядка предоставления социальных выплат на оплату первоначального взноса или части процентной ставки по кредитам на ремонт (реконструкцию) дворовых хозяйств в зоне особого архитектурного и градостроительного контроля (зона международного гостеприимства)» Постановление администрации города Сочи от года 1076 «Об утверждении порядка предоставления социальных выплат на оплату первоначального взноса или части процентной ставки по кредитам на ремонт (реконструкцию) дворовых хозяйств в зоне особого архитектурного и градостроительного контроля (зона международного гостеприимства)» Соглашение о взаимодействии мэрии и Сбербанка России ; Соглашение о взаимодействии мэрии и Сбербанка России ; Кредитный договор Кредитный договор

Условия получения кредита для физического лица: Кредитуемый объект должен находиться в Зоне международного гостеприимства: Возраст заёмщика - Возраст заёмщика - не моложе 21 года и не старше 65 лет; не моложе 21 года и не старше 65 лет; Сумма кредита от 15 тыс. руб. до 1 млн.руб.; Сумма кредита от 15 тыс. руб. до 1 млн.руб.; Возможно привлечение до 5 созаемщиков; Возможно привлечение до 5 созаемщиков; Ставка по кредиту 13,95% годовых; Ставка по кредиту 13,95% годовых; Первоначальный взнос 15%; Первоначальный взнос 15%; Срок кредита до 10 лет; Срок кредита до 10 лет; Выбор варианта субсидирования: Выбор варианта субсидирования: 1) на первоначальный взнос – 15% от стоимости работ по ремонту (реконструкции); 2) на оплату части процентной ставки в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ – 7,75% ставки рефинансирования ЦБ РФ – 7,75%

Пример кредитной линии Расходы заемщика на (ремонт) реконструкцию – 500 тыс.руб. Сумма кредита = 500 тыс.руб. Необходимый доход семьи = 18 тыс.руб. в месяц Срок кредита – 10 лет Процентная ставка, годовая – 13,95% Варианты соц.выплат: 1) Первоначальный взнос (15% от стоимости работ) – 75 тыс.руб. 2) Ежемесячные платежи – руб., из них: - Собственные затраты заемщика – руб. - Бюджет города Сочи (компенсация ставки рефинансирования) – руб.

Схема взаимодействия участников Заемщик Территориальные комиссии (с участием ДЭПа, Депстроя, УФБК, архитектора-организатора, сельских округов и др.) Департамент экономики и прогнозирования СберБанк Подрядчик