Москва Опыт кредитования проектов энергоэффективности банком «Центр-инвест» на Юге России

1. Технологии финансирования энергоэффективности в ЖКХ 2. Программа кредитования физических лиц на внедрение энергоэффективных технологий Содержание

Начало программы Партнер Кол-во проектов Стоимость проектов (млн. руб.) Объемы финансирования (млн. руб.) Сокращение эмиссии СО 2 (тонн в год) 2005, январь Собств. средства ,03 087, ,5 2005, декабрьIFC18166,5164, ,5 2007, сентябрь EBRD + FMO 15299,7229,44 907,9 2007, декабрьТЭПТС1354, ,0 2008, июньKfW56302,9217,68 616,8 2009, ноябрьIFC+CIB ,5301, , июльEBRD24459,6375,04 267,6 2012, майЕАБР12204,7150,02 880,4 2012, сентябрьОеЕВ788,175,62 016,7 Всего: ,04 911, ,4 Финансирование проектов энергоэффективности

Источник: Федеральная служба Государственной статистики Российской Федерации Актуальность проблемы энергосбережения в ЖКХ Индекс цен и тарифов на услуги ЖКХ

Жилой фонд Российской Федерации – 19,65 млн. зданий общей площадью млн. м 2 Многоквартирные дома: - 3,2 млн. зданий общей площадью млн. м % МКД со сроком эксплуатации более 25 лет % всех МКД нуждается в капремонте В рамках региональных программ софинансирования Фонда ЖКХ средняя стоимость ремонта составляла: руб. за м 2 в 2009 году; руб. за м 2 в 2010 году; руб. на м 2 в 2011 году. Потенциал экономии энергии в МКД: - тепловой энергии – 40%, - электроэнергии – 37%, - природного газа – 30%, - воды – 25%. Состояние жилищного фонда РФ

Комплексная модель финансирования Источник: EBRD, IFC на основе отчета «Механизмы финансирования капитального ремонта и повышения энергоэффективности МКД и механизмы государственной поддержки в России», Фонд «Институт Экономики Города», 2011 г.

Банк «Центр-инвест» ТСЖ/УК Подрядчики Оплата услуг Проведение ЭЭ ремонтных работ Платежи жителей МКД Кредит на ЭЭ ремонт Погашение кредита 1. Решение общего собрания о проведении ремонта; 2. Выбор способа ремонта дома - самостоятельно; 3. Выбор подрядчиков; 4. Оплата дополнительных сумм за ремонт дома (ежемесячно). 1. Проведение всех видов ремонтных работ. Схема и условия кредитования ТСЖ/УК Администрация Гарантия

Заемщик – ТСЖ, УК, РСО, подрядчики; Срок кредита – до 5 лет; Объем финансирования – до 100% стоимости работ; Максимальная сумма кредита – 10 млн. руб.; Погашение кредита равными частями; Условия предоставления – наличие решения общего собрания, поручительство членов Правления; Вид кредита – стандартный или кредитная линия; Цели – ремонт МКД. Программа кредитования – «Энергоэффективность в ЖКХ»

1. Модернизация системы энергоснабжения: установка общедомовых электросчетчиков, установка отдельных электросчетчиков на лифты и места общего пользования, замена в местах общего пользования ламп освещения на энергосберегающие лампы, установка таймеров включения и датчиков движения в местах общего пользования; 2. Модернизация системы отопления, утепление: установка общедомовых теплосчетчиков, замена труб отопления, установка теплообменников, установка датчиков обратного стока, системы рециркуляции трубопровода, установка циркуляционных насосов и контролеров, утепление крыш, утепление стен с внешней стороны, установка дверей на чердаках, замена входных дверей подъездов, установка окон в подъездах, утепление подвалов, остекление и утепление балконов; 3. Модернизация системы горячего водоснабжения: установка общедомовых счетчиков горячей воды, установка датчиков обратного стока и системы рециркуляции трубопровода, замена и модернизация котлов, установка тепловых насосов; 4. Модернизация системы холодного водо- снабжения: установка общедомовых счетчиков холодной воды; 5. Прочие энергоэффективные мероприятия. Энергоэффективные мероприятия

Источник: Международная финансовая корпорация (IFC) Срок окупаемости, лет Ранжирование мероприятий по сроку окупаемости

Сумма кредита (в руб.) Срок кредита3 года5 лет3 года5 лет Годовая процентная ставка, включающая все платежи и комиссии 12,0% Ежемесячный платеж по основному долгу (в руб.) Сумма процентов по кредиту (в руб.) 1 год – год – год – год – год – год – год – год – год – год – год – год – год – год – год – год – Средняя стоимость кредита в год 6,2%*6,2%*6,1%6,1%6,2%6,2%6,1%6,1% Средняя экономия по услугам ЖКХ 15-25% * за счет погашения кредита равными частями в течение всего срока, переплата по нему сопоставима с величиной ставки рефинансирования (8,25%) Пример расчета ежемесячного платежа

Программа кредитования на проведение энергоэффективного ремонта (не менее 25% суммы кредита на след. мероприятия) - утепление помещений (крыша, пол, окна, двери, балконы) - улучшение системы теплоснабжения (котлы, горелки, обогреватели) - улучшение системы отопления, вентиляции, кондиционирования, освещения - использование возобновляемых источников энергии (нагрев воды солнцем) Сумма кредита Срок кредитования до 1 годадо 2 лет до рублей13,0%14,0% Программа кредитования на приобретение энергоэффективной бытовой техники (класса А) Сумма кредита Срок кредитования до 1 годадо 2 летдо 3 летдо 5 лет до рублей12,5%13,5%14,5%15,5% Программа кредитования физических лиц

Вид управления / ПараметрыТСЖУКФЛВсего Количество МКД Сумма проектов (в млн. руб.)11,971,1256,4339,4 Сумма кредитов (в млн. руб.)10,656,2256,4323,2 Средняя сумма кредита (в млн. руб.)0,9 0,20,3 Средний срок кредита (лет)3,32,74,24,0 Год постройки домов Основные мероприятия Установка УУ тепловой энергии, установка окон и дверей, утепление крыши, ремонт трубопровода в подвале, ремонт проводки, изоляция дверей и окон Общее количество квартир в МКД Финансирование проектов в сфере ЖКХ

Контакты Головной офис , Ростов-на-Дону, пр. Соколова, 62; тел. (863) Представительство в г. Москве , Москва, ул. Земляной вал, 50А/8, стр.2; тел. (495)