Рынок коммерческой недвижимости Екатеринбурга

Основные показатели развития экономики в январе-августе 2009 года, в % к соответствующему периоду прошлого года Показатели Екате- ринбург Свердл. область Российская Федерация Индекс промышленного производства 92,175,386,0 Оборот розничной торговли 99,998,495,3 Индекс ввода жилья 78,790,196,6

Ввод жилья на душу населения за январь-август 2009 года, кв.м/чел.

Основные социальные показатели Показатели Екате- ринбург Свердл. область Российская Федерация Номинальная заработная плата, руб. в % к августу 2008 года ,096,6105,4 Количество зарегистрированных безработных, тыс.чел. в % к августу 2008 года 16,587, рост в 4,1 раза рост в 3,1 раза рост в 1,6 раза Естественный прирост(+)/убыль(-) населения за январь- август, тыс.чел. + 0,3- 4,4- 182,9

Пять направлений коммерческой недвижимости Строительство торговых центров Строительство логистических центров Строительство объектов потребительского рынка Строительство деловых центров Строительство гостиниц

Рынок торговой недвижимости

Количество предприятий розничной торговли по городу Екатеринбургу (ед.)на г

Анализ обеспеченности торговыми площадями за период 2003г- 9 месяцев 2009г. Прогноз на 2009 – 2010гг.

За 9 месяцев 2009 года введено в эксплуатацию 37 объектов торговли, общей площадью кв.м., торговой кв.м. Количество вновь созданных рабочих мест на объектах торговли 3322

Структура введённых объектов торговли на г.

Динамика развития рынка торговых центров. На г- в г.Екатеринбурге 21 торговый центр, на г- 25 ТЦ В течение 2009 года на территории города открылся торговый центр «Кировский Люкс» ул.Восстания. 56, ТРЦ «Фан Фан» ул.Ясная- Посадская В 4 кв. 2009г- открытие ТОЦ «Европа» кв.м./ кв.м. 3-третья очередь ТРЦ «Гринвич» кв.м./ кв.м. ТРЦ «Седьмое небо» кв.м./ кв.м.

Торговый центр « ФАН ФАН» ул. Ясная- Посадская общая площадь 32 тыс. кв.м торговая -20 тыс кв.м Открыт 5 сентября 2009

Торгово-развлекательный центр «Европа» ул. Вайнера – Урицкого – пр. Ленина Общая площадь – кв.м., офисы – кв.м., Открытие октябрь 2009

. Открытие ноябрь 2009 Торгово-развлекательный центр «Гринвич» ул. Вайнера - Радищева Общая площадь – кв.м., торговая – кв.м.,

Торгово-развлекательный центр «Седьмое небо Общая площадь кв.м., Торговая кв.м. Открытие декабрь 2009

РЫНОК СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ РЫНОК СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Количество оптовых предприятий в г.Екатеринбурге на г

Распределение складских площадей по классам На долю качественных складских терминалов ( класс «А» и «В» ) приходится 42% складских площадей

Анализ состояния складского хозяйства г. Екатеринбурга на г. (тыс.кв.метров) Будут построены крупнейшие терминалы, такие как: -ОАО «Европейско-азиатский международный транспортно- логистический центр» - 3 квартал ООО «Терминал Чкаловский» - 42,0 тыс.кв.м. 1 квартал МПСФ «Модуль» - 4 квартал Логистический центр «Русь» 22,6 тыс. кв.м. - 1 квартал 2010

Терминал «Чкаловский» 1 очередь кв.м. 4 квартал 2009 г. 2 очередь кв.м. 1 квартал 2010 г.

Новое строительство объектов сферы бытового обслуживания населения 2009 год

Показатель обеспеченности площадями сферы бытового обслуживания г.г. Факт 2008 (кв.м./тыс.жит.) Прогноз 2009 (кв.м./тыс.жит.) Факт 9 месяцев2009 (кв.м./тыс.жит.) Прогноз 2010 (кв.м./тыс.жит.) Верх-Исетский334,8390,6379,6418,5 Железнодорожный227, ,0240 Кировский255, ,1261 Ленинский353, ,0362 Октябрьский404, ,0418 Орджоникидзевский206,4215,9207,2248 Чкаловский278, ,0340 г. Екатеринбург293310,8304,2325,5

Планируемое в 2009 году открытие объектов бытового обслуживания населения за счет нового строительства (с учетом гостиниц и деловых центров) Район Количество объектовКв.м. План 2009 года Факт на План 2009 года Факт на Верх-Исетский Железнодорожный Кировский Ленинский Октябрьский Орджоникидзевский Чкаловский Итого:

Планируемые объекты 2009 года и выполнение плана на : План на 2009 год Факт на Салоны красоты88 Парикмахерские77 Фитнес центр55 Фитнес клуб11 Спа - салон22 Сауна22 Оздоровительный центр32 КРЗ2 Ремонт БРЭА21 Изготовление дверей1 Ритуальные услуги1 Изготовление ключей, ремонт обуви11 Гостиницы65 Деловые центры

Рынок офисной недвижимости

Количество деловых центров на г. Всего: 60 деловых центров Общая площадь 662,9 тыс. кв.м Класс «А» 10 объектов 115,4 тыс.кв. Класс «В» 40 объектов 402,2 тыс.кв.м. Класс «С» 10 объектов 145,3 тыс.кв.

Новое строительство Деловых центров в 2009 году Всего: 6 деловых центров Общая площадь 82,0 тыс. кв.м Класс «А» 2 объекта 43,0 тыс.кв. Класс «В» 4 объекта 39,0 тыс.кв.м.

1 Деловой центр «Рифей» ВМосковская56 Верх- Исетский Деловой центр «Европа» А Вайнера - Урицкого Верх- Исетский Деловой центр «Нахимов Плаза» ВВайнера9Ленинский Деловой центр «Триумф» ВВиз бульвар7 Верх- Исетский Деловой центрВ Народной Воли 21Ленинский Деловой центр «Саммит» А8 Марта51аЛенинский35000 Новое строительство Деловых центров в 2009 году

Деловой центр «Рифей»(Класс «В» 10 тыс. кв.м.), ул. Московская, 56 - Гурзуфская Срок сдачи объекта – ноябрь 2009 года

Административно-торговое здание «Нахимов Плаза» (класс «В» 14 тыс. кв.м.), ул. Вайнера, 9а Срок сдачи объекта – декабрь 2009 года

Деловой центр (Класс «В» 9 тыс. кв.м.), Верх-Исетский бульвар Срок сдачи – ноябрь 2009 года

Новое строительство деловых центров в 2010 году Всего: 5 деловых центров Общая площадь 128,2 тыс. кв.м Класс «А» 3 объекта 103,2 тыс.кв. Класс «В» 2 объекта 25,0 тыс.кв.м.

Новое строительство Деловых центров в 2010 году ОбъектКлассУлицаДомРайонПлощадь ВознесенскийАПервомайская15Кировский23200 Царский мостВ Декабристов - Розы Люксембург Октябрьский10500 ПризмаА Европейская - Невьянский Железнодорожный68000 ФорумАСакко и Ванцетти59Ленинский12000 Администрати вное здание ВОсновинская8Кировский14500

Рынок гостиничной недвижимости

57 гостиниц на 5820 мест 38 дополнительных средств размещений на 1600 мест На г. на территории города Екатеринбурга расположены 95 средств размещения на 7420 мест:

Бизнес отель «Онегин Плаза» - на 200 мест (введен в эксплуатацию 2 мая 2009 года) Гостиница «Рамада» – на 160 мест (введен в эксплуатацию 11 июня 2009 года) Гостиница «Аврора» – на 24 места (ул. Луначарского, 240) Гостиница«Анжело» – на 200 мест Гостиница «Чехов» - на 20 мест В 2009 году в соответствии с планом введены 5 гостиниц на 604 места, в том числе:

Бизнес отель «Онегин Плаза» (200 мест)

«Рамада» по дороге из Кольцово (160 мест)

«Vienna international» отель «Анжело» («Кольцово») (200 мест)

До конца 2009 года запланирован ввод 1 гостиницы на 200 мест «Аккор – Новотель» – ноябрь на 200 мест;

«Аккор Новоотель» ул.Гоголя,15е 200 мест

Новое строительство гостиниц в 2010 году Всего: 2 гостиницы Количество мест: 260 Гостиница «Ханой» ул. Минометчиков, 3 Гостиница «Сибирский тракт» ул. Мопра, 1

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ