Коммерческое предложение Продажа имущественного комплекса Адрес: г. Москва, Дмитровское шоссе 163 ж, строение 4-7

Местоположение Дмитровское шоссе 163 ж, стр. 4-7 Ближайшие станции метро: Алтуфьево Бибирево

Описание объекта На участке расположены 6 нежилых помещений различной площади; Площадь участка кв. м; Категория земель – земли населенных пунктов; Разрешённое использование – эксплуатация зданий производственно- технической базы; Статус участка – аренда 49 лет.

Текущее состояние/цена Получены ТУ на электроснабжение, водоснабжение; Подъездная дорога в отличном состоянии; Рядом имеется остановка общественного транспорта Цена продажи объекта: руб.

SWOT анализ Сильные стороны Выгодное расположение Наличие съездов (Дмитровское шоссе) Высокий стабильный трафик (Пропускная способность в центр ед./ч – в центр, в область – ед./ч, вблизи расположен ТРЦ«РИО» - один из самых крупных в столице ); Перспективы дальнейшего увлечения трафика, в результате расширение жилой застройки Слабые стороны Необходимость инвестирования в объект Наличие действующих бизнес решений вблизи объекта (заправка, склад, ТРЦ)

SWOT анализ Возможности Развитие комплексного «придорожного» бизнеса; Строительство автосалона по принципу ЗА (Автосалон – Автозапчасти – Автосервис); Географическое удобство территории для строительства складских помещений; Угрозы Активное развитие территории; Быстрое занятие возможных бизнес ниш

Возможный проект Холодильные склады кв. м. – под холодильные склады 1 кв. м. = от руб. (за постройку холодильных камер) От 20 $ - 30 $ за аренду 1 кв. м Примерный срок окупаемости около 6-7 лет.

Контакты: Tел.: +7(985)