ПИЛОТНЫЙ ПРОЕКТ Строительство жилого комплекса Under The Hill с инфраструктурой

ПРИГЛАШЕНИЕ К СОТРУДНИЧЕСТВУ Цель – сотрудничество на партнерских началах. Размер вложений долларов США для приобретения части планируемого земельного участка, площадью 27,87 Га, из расчета стоимости 500 долларов США за 1 сотку. Земельный участок, общей площадью 39,87 Га (12,00 Га и 27,87 Га), расположен в пригородной зоне г.Луганска ( в 3 км от черты города, 14 км от точки центральной улицы Советской, р-он. кв. Гаевого г.Луганска). Расстояние до основной трассы международного значения м ,8км. Выезд в город занимает 10-15мин., до близ лежащих маркетов : «МЕТРО»-13км и «ЭПИЦЕНТР» 12,6км 8-10мин. Участок имеет очень выгодное географическое расположение с видом на город, т.к. находится на вершине. В 800м протекает небольшая река «Белая», в 1км от участка расположен поселок Веселая Тарасовка. Высоковольтная линия электропередач проходит по границе участка, газопроводная магистраль в 8-10 км, в перспективе газификация пос.Веселая Тарасовка / по прогнозам поселкового совета - ближайший год /. Границы участка примыкают к дачному кооперативу. Участок приватизирован и имеет целевое назначение – для ведения ОСГ. Собственник - физическое лицо. В настоящее время участок вводится в границы поселка с последующим присвоением юр. адреса. Расположение рассматриваемого участка вблизи дачного массива обусловило появление предложений по размещению и продолжению дачных участков. На сегодняшний день это стало актуально, т.к. появилась альтернатива недвижимости, а именно: евро-дома производства Канады, которые возможно размещать на сотках земли. Так, проектной группой изготовлен макет поселка с инфраструктурой, включающей в себя: зону отдыха в виде пруда, по границе которого расположены дома-срубы, двух сезонных открытых бассейнов с детскими площадками и анимацией, что позволит в перспективе проводить досуг семьям с детьми, спортивный комплекс который будет включать в себя футбольные искусственные поля, корты для тенниса, тренажерные залы и т.д. Основной концепцией проекта является разделение жилого сектора на две зоны: Примыкающая к линии спортивно-развлекательной зоны. Это дома площадью до 50 кв.м., которые в перспективе будут переданы в пользование как арендуемое жилье, суточная аренда в виде отельного комплекса. Такая зона согласно проекту будет включать в себя 62 домостроения. 2. Вторая зона планируется для жилого сектора с разными участками земли 12 и 20 соток. Т.к. данный проект рассчитан для реализации среднему классу населения, целесообразно на участках с 20сот. размещать двухуровневые дома, с общей площадью не более 120 м.кв. Согласно предлагаемого проекта, это 41 дом. На 12 сот. планируется два вида домов, площадью 50м.кв.- 25 домов, и 80 м.кв.- 62 дома. Общее количество согласно проекту: жилой сектор- 128 домов, отельный тип- 62 дома, зона отдыха- 10 домов Готовы рассматривать Ваши предложения и варианты сотрудничества. С уважением, Глазунов Богдан Викторович Конт.тел.: bancompany - mail.ru

THE INVITATION TO COOPERATION The purpose – cooperation on the partner beginnings. The size of investments US dollars for acquisition of a part of the planned ground area, the area of 27,87 Hectares, at the rate of costs of 500 US dollars for 1 are. The ground area, a total area of 39,87 Hectares (12,00 Hectares and 27,87 Hectares), is located in a residential suburb of Lugansk (in 3 km from city boundaries, 14 km from a point of the central street Sovetskaya, Gaevogo district of Lugansk). Distance to the basic road M ,8км. Departure in a city occupies min., to nearlying markets: "Metro"-13km and "Epicentre" 12,6км 8-10 min. The site has very favourable geographical arrangement with a kind on a city since is at top. In 800м the small river "Belaya" proceeds, in 1км from a site the settlement Veselaya Tarasovka is located. The high-voltage electric main passes on site border, a pipeline highway in 8-10 km, in the long term settlement gasification Veselaya Tarasovka / under forecasts country council - the next year/. Site borders adjoin country cooperative society. The site is privatized and has a special-purpose designation – for conducting private countryship. The proprietor - the physical person. Now the site is entered into borders of settlement with the subsequent assignment addresses. The arrangement of a considered site near to a country has caused occurrence of offers on placing and continuation of country sites. For today it became actual, since there was an alternative of real estate, namely: euro-houses of manufacture of Canada which probably to place on ares. So, the design group makes a breadboard model of settlement with an infrastructure including: - Zone of rest in the form of a pond on which border houses-srubi are located, - Two seasonal open pools with children's playgrounds and animation that will allow to spend in the long term leisure-time to families with children, - The sports complex which will include football artificial fields, courts for tennis, gyms etc. The basic concept of the project is division of inhabited sector into two zones: 1. Adjoining a line of a sports-entertaining zone. These are houses the area to 50 sq.m. which will be in the long term transferred in using as rented habitation, in a kind of hotel complex. Such zone according to the project will include 62 housing constructions. 2. The second zone is planned for inhabited sector with different grounds of 12 and 20 ares. Since the given project is calculated for realization to population middle class, it is expedient on sites with 20 ares. To place two-level houses, with a total area no more than 120 m. sq. According to offered the project, it is 41 house. On the area of 12 ares is planned two kinds of houses, the 50 m houses, and 80 m houses. Total according to the project: iInhabited sector houses, hotel type – 62 houses, fazone of rest - of 10 houses Are ready to consider your offers and cooperation variants. Yours faithfully, Glazunov Bogdan Viktorovich

Состав проекта листа НаименованиеК-во листов Приме- чания 1Приглашение к сотрудничеству1 2Приглашение к сотрудничеству (Англоязычный вариант)1 3Экономические показатели1 4Состав проекта1 5Экспликация1 6Гос.акт на право собственности (стр.1)1 7План границ участка1 8Планы спортивного комплекса1 9Визуализация спорткомплекса Н2О2 10Генеральный план проекта1 11Выкопировка плана участка1 12Выкопировка участка с характеристиками1 13Карта местности в Google1 14Для заметок1