Торговый центр «Крейсер»

Адрес: г. Владимир, проспект Ленина, д.46 Проект: торговый центр с небольшим семенным развлекательным комплексом. Земельный участок: 9191 кв. м, расположен по адресу: г. Владимир, проспект Ленина д. 46, кадастровый номер 33:22:11 196:0003 Подцокольный этаж «-»22 601,20 м 2 Цоколь «-»12 934,70 м 2 1 этаж2 382,40 м 2 2 этаж2 562,30 м 2 3 этаж1 671,10 м 2 4 этаж1 522,00м 2 5 технический этаж447,30м 2 Итого:14 121,00м 2

Город: Владимир областной центр Владимирской области, транспортный и железнодорожный узел магистрали Москва – Владимир - Владивосток, один из самых древних городов России, основан в 990 году Киевским князем Владимиром Святославовичем на левом берегу реки Клязьмы. Владимир известный туристский центр - первое великое княжество Руси и первая столица северо-восточной Руси. Численность населения на 2007 год составила около 400 тыс. человек. Среднемесячная начисленная номинальная заработная плата одного работника крупных и средних предприятий города на 2007 г. составила 10020,4 руб. Месторасположение: ТЦ расположен на первой линии проспекта Ленина (основной магистрали города) В зону 15-минутной пешеходной доступности попадают жилой микрорайон застроенный многоквартирными этажными домами и объекты инфраструктуры города (общественные здания медицинского назначения, банки, госучреждения и т.д.). Здесь проживает более 20 тыс. человек. Рядом с ТЦ ведется строительство жилого 16-ти этажного дома. В зону 15-минутной транспортной доступности входят густонаселенные Юго-западный район, центральная часть Ленинского района и Западная значительная часть Октябрьского района коттеджный посёлок. По прилегающим к участку магистралям в день совокупный автомобильный поток составляет около 25 тыс. машин, а пешеходный – человек. Остановки общественного транспорта находятся в пределах прямой видимости от объекта. Доступность ТЦ общественным транспортом - с любой точки города без пересадок. В зоне охвата находятся несколько объектов торгового назначения, которые по сути не являются конкурентами ТЦ «Крейсер», и прочие предприятия торговли (мебель, товары для дома, работающие в основном на аренде крайне небольших площадей кв. м) конкуренции не составляют.

На основе маркетинговых исследований города, месторасположения объекта, платежеспособности населения и конкурентной среды была разработана концепция объекта. Основные положения концепции: формат объекта – торговый центр городского значения; позиционирование объекта – средний ценовой уровень; средний плюс шестиуровневый торговый центр с подвальным и цокольным этажами; движение потоков посетителей осуществляется вдоль магазинов, расположенных по эллипсу торговых галерей на всех уровнях здания; распределение арендных площадей: якорный арендатор – супермаркет бытовой техники – подцокольный этаж, въезд и выезд с уровня земли. якорный арендатор супермаркет продуктов – цокольный этаж торговые галереи на первом и втором этажах с привлечением монобрэндов, торгующих модными, качественными и дорогими товарами ресторанный дворик и товары для дома на 3-ем этаже развлекательной части на четвертом этаже; входные зоны находятся со стороны парковки, расположенной с южной и западной сторон здания; наземный автопаркинг общей вместимостью 200 машин; для удобства посетителей открытые площадки перед первым этажом и на уровне третьего этажа и элементы благоустройства оптимальное количество и размещение средств вертикального перемещения: 2 панорамных лифта, лифт для пассажиров с колясками и инвалидов, два грузовых лифта; эскалаторы с 1-ого по 3-ий этаж на подъем. Дебаркадер на шесть грузовых машин. Интернет, КТВ, телефон, вентиляция, пожаротушение, канализация, водоснабжение, кондиционирование, Охрана и безопасность с техническими системами. Концепция

Архитектурно-планировочные решения: Супермаркет бытовой техники «Техносила» 2000 кв. м. супермаркет продуктов «Пятерочка» (768 кв.м); якорный арендатор, одежный супермаркет «Ценопад» (550 кв.м.), химчистка-прачечная «Диана» (152 кв.м.), сетевой оператор книгопечатной продукции «Книжный лабиринт», изготовление ключей и сопутствующие товары. Аптека. торговая галерея (арендная площадь 1395 кв.м) Супермаркет бытовой техники «Техносила» 2000 кв. м. супермаркет продуктов «Пятерочка» (768 кв.м); якорный арендатор, одежный супермаркет «Ценопад» (550 кв.м.), химчистка-прачечная «Диана» (152 кв.м.), сетевой оператор книгопечатной продукции «Книжный лабиринт», изготовление ключей и сопутствующие товары. Аптека. торговая галерея (арендная площадь 1395 кв.м) Брендовые магазины одежды: «Adidas» и «Reebok», дисконт-центры по 500 кв.м.«Glanse», «FEMGLAMOUR», «Froggi», «Littllebig», DESAM, Definess, Evalinka, «Роксалана». Салон ювелирных изделий компания «Столица» (Москва), отдел изделий из драгоценных камней, ювелирный отдел и часы известных брендов. VIP –кафейня «Шоколадница». Бижутерия – Б. Восток, Спб. Цветы, упаковка. Салон «ЕвроСеть». Отделение банка «Промсвязьбанк». Банкоматы. Кофеавтомат, Терминалы. Парфюмерия – «Баттерфляй»(Единая Европа). ПОКУПАТЕЛЬ – сегмент: «средний (современный) плюс». Возможности этажа позволят удовлетворить потребности части богатых жителей города и ближних районных городов, выезжающих в настоящее время за покупками в Москву. На открытых площадках первого этажа в летнее время открыты различные мини-кафе и др.заведения. 1 этаж

Торговая галерея (арендная площадь 1662 кв.м) Галерея обуви, галерея одежды, кожгалантерея и сопутствующие товары – Владимирский бизнес. Этаж сформирован по концепции семейного универмага с широким ассортиментом недорогой($ за изделие) повседневной одежды и обуви для мужчин и женщин, а также с достаточным выбором сопутствующих товаров ПОКУПАТЕЛЬ – весь сегмент среднего класса. 2 этаж

Ресторанный дворик – четыре оператора, в т.ч. «Кофейный дом», кафе-блинница «Теремкоff» (русская кухня)у них детский надувной батут, чайное кафе «Чайный дворик», пиццерия «Ташир». Комплекс СПА – лучший в городе. «ЦентрОптика». Товары для квартиры: посуда, текстиль, элементы интерьера, подарки, банные аксессуары, аудио-видео, шторы и карнизы, зоомагазин, товары для здоровья, косметика уровня марки « Бабушка Агафья»(шампуни, бальзамы, кремы, скрабы, маски, масла, настои, средства для бани, пены и соли для ванн), т.е. продукция сегмента «средний-низкий, средний- средний, средний – высокий». В уровне третьего этажа расположены три открытых площадки (500, 100, 20 кв.м.). Площадки в проекте перекрываются для всесезонного использования:(возможно-детский развлекательный комплекс или площадки под минигольф, крокет, тир, подиум – 500 кв.м.; фитнис-зал – 100 кв.м.; столики кофейни – 20 кв.м.) ПОКУПАТЕЛЬ – весь сегмент среднего класса, «средний(современный ) плюс». С учётом того, что на этаже реализована концепция «ресторанный дворик и создан комлекс СПА с полным набором услуг –в течении всего рабочего дня посетителями этажа (а значит и ТЦ) - люди с высоким достатком, из них 80% женщины – клиентки магазинов всех этажей. «Белые воротнички» работающее в радиусе метров являются гостями «ресторанного дворика» особенно с 12 до 15 часов дня и с 15 до 21 часов вечера. 3 этаж

Четвёртый этаж. Общая площадь – 1367 кв.м. товары для детей от 0 до 5 лет, салон свадебной и вечерней моды, товары для беременных женщин, кормящих матерей и младенцев. Фитнес-клуб, интерактивный тир 4 этаж

Открытая площадка в уровне 3 этажа Общая площадь – 650 кв.м. Ограждение по фасаду высотой 0,8 – 1,0 м. Южная сторона ТЦ. Пол - плитка керамогранит (неполированная). Выход на площадку с торгового зала 3 этажа (16) и маршевой лестницы (15). В настоящее время открытая площадка пригодна для эксплуатации : весна, лето, осень. В случае перекрытия : круглогодично. Предлагаем желающих реализовать на площадке всесезонный развлекательный комплекс для семейного отдыха. Затраты компенсируются арендной платой

Информация для потенциальных арендаторов и покупателей По вопросам аренды обращаться по телефону 8(960) , 8(915) Староверов Алексей Свободная площадь 2000 м2 находится на цокольном этаже здания, выделена на плане зеленым цветом.