1 Новосибирск, 2012 НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛАСТЬ ПРОМЫШЛЕННО- ЛОГИСТИЧЕСКИЙ ПАРК АГЕНТСТВО ИНВЕСТИЦИОННОГО РАЗВИТИЯ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ Промышленно-логистический парк Новосибирской области (ПЛП) Опыт реализации проекта

2 ПЛП Основные характеристики ПЛП Схема функционального зонирования ПЛП Екатеринбург - Москва Барнаул – Горно-Алтайск Красноярск - Иркутск ПЛП расположен на пересечении основных внутрироссийских и международных транспортно-логистических коридоров Основные подъездные пути проходят через территорию ПЛП: - транссибирская железнодорожная магистраль; - федеральная трасса М-51 «Байкал». В 6 км. от ПЛП - международный аэропорт «Толмачево» Общая площадь земельных участков ПЛП: 2000 га

3 ~ 55%~25%~20% Специализация парка Составляющие парка Резиденты Парка (в т.ч. активы УК ПЛП ) Доля занимаемых площадей Концепция развития ПЛП Логистическая составляющая - ключевое направление развития ПЛП Развитие транспортно-логистического комплекса - соответствует приоритетам развития Новосибирской области

4 Определяет стратегию развития региона 1.Реализация мер государственной поддержки инвестиционной деятельности 2.Контроль за реализацией проекта 1.Разработка основных стратегических документов Проекта (Концепция, бизнес-план) 2.Создание системы взаимоотношений с инвесторами 3.Взаимодействие с органами власти и организациями 4.Взаимодействие с финансовыми институтами 5.Учреждение управляющей компании парком и участие в управлении ее деятельностью 1.Осуществляет развитие инфраструктуры ПЛП 2.Осуществляет оперативное управление имущественно-хозяйственным комплексом ПЛП ОАО «АИР» - региональный институт развития Правительство Новосибирской области Министерство экономического развития Новосибирской области другие проекты ОАО «УК «ПЛП» Система управления проектом

5 Реализация принципа «одного окна» Установлены четкие схемы, сроки, процедуры взаимодействия между инвесторами, региональным институтом развития (ОАО «АИР») и управляющей компанией (ОАО «УК «ПЛП»), стандартный пакет документов Осуществляется опережающее развитие инфраструктуры парка в соответствии с заявками инвесторов Определена прозрачная, фиксированная, единая для всех инвесторов стоимость аренды и выкупа земельного участка Осуществляется опережающая документарная подготовка земельных участков Возможно резервирование земельных участков для отдельных инвестиционных проектов на условии возмещения земельного налога компаниями, для которых зарезервированы эти участки Система управления взаимоотношениями с инвесторами

6 План территории ПЛП Логистический комплекс (общая площадь 92 тыс. м2) Производственно- логистические комплексы Выставочно-складские комплексы Промышленность строительных материалов Пищевая промышленность Производство экологически чистых изделий из цветных металлов Для реализация механизма кооперации для резидентов ПЛП осуществляется группировка инвестиционных проектов по кластерному типу Для создания условий по развитию проектов, относящихся к категории малого и среднего бизнеса, планируется создание соответствующих объектов инфраструктуры

7 Отсутствие законодательной базы, определяющей порядок создания и развития парковых проектов Рекомендовать Правительству Российской Федерации сформировать нормативный правовой акт (систему нормативных правовых актов), регламентирующих порядок создания и развития парковых проектов Невозможность получения мер федеральной поддержки по созданию индустриальных парков, расположенных на земельных участках, находящихся в частной собственности Необходимо консолидированное участие бизнес-сообщества и власти по совершенствованию механизма предоставления мер федеральной поддержки создания и развития технопарков и индустриальных парков Отсутствие типовых регламентов межведомственного взаимодействия при создании и развитии парковых проектов Формирование типового регламента межведомственного взаимодействия при создании и развитии парковых проектов Возможность привлечения средств кредитных организаций на условиях стандартных банковских продуктов Необходима разработка банковских продуктов, ориентированных на реализацию проектов по созданию и развитию индустриальных парков, в том числе, реализуемых на принципах государственно-частного партнерства, создание целевых продуктов под указанные направления инвестирования институтами развития Проблемы развития парка и варианты их решения

8 Спасибо за внимание! НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛАСТЬ УК «ПРОМЫШЛЕННО- ЛОГИСТИЧЕСКИЙ ПАРК» «АГЕНТСТВО ИНВЕСТИЦИОННОГО РАЗВИТИЯ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ» Агентство инвестиционного развития Новосибирской области Управляющая компания «Промышленно-логистический парк» , г. Новосибирск, ул. Советская, д. 5, БЦ «Кронос», блок Б, этаж 6 тел. / факс: (383) ,