ЦЕНТРАЛЬНА ЕНЕРГОСЕРВІСНА КОМПАНІЯ

Компанія «ЕСКО-ЦЕНТР» была заснована в 1998р. За час існування ми набули значного досвіду в енергетичних системах будь-якої складності. Сьогодні ми пропонуємо нашим кліентам послуги та обладнання щодо інженерного забезпечення обектів. Комплексний підхід, прямі поставки високоякісного обладнання світових виробників, проектні, монтажні й пусконалагоджувальні роботи, гарантійне й сервісне обслуговування дають можливість заощадити час й кошти, знизити капітальні первинні й наступні експлуатаційні витрати на споруджуваних, експлуатованих й реконструйованих об'єктах. Компанія ЕСКО-ЦЕНТР виконує: комплекс проектних, монтажних і пусконалагоджувальних робіт із систем вентиляції, кондиціювання й опалення, промислових і громадських будівель і споруд; комплекс проектних, монтажних і пусконалагоджувальних робіт із систем енерго-, електропостачання й електроосвітлення; комплекс монтажних і пусконалагоджувальних робіт із систем опалення великих виробничих і складських приміщень газовими трубчастими інфрачервоними обігрівачами «Roberts Gordon» електровимірювальні роботи: перед - ТЕО, ТЕО, експрес-енергоаудит. комплекс проектних, монтажних і пусконалагоджувальних робіт із систем водопостачання й водовідведення; роботи з удосконалення та оптимізації роботи оплювально-енергетичного обладнання, систем водо-, теплозабезпечення; Про компанію:

проект фінансується Програмою соціальних перетворень у Центральній та Східній Європі (MATRA) Міністерства закордонних справ Королівства Нідерландів

Загальні завдання проекту Надати можливість українським власникам житла взяти повну відповідальність по управлінню та обслуговуванню свого будинку. Поліпшення якості і тривалості життя багатоквартирних будинків, стан яких за умови бездіяльності продовжуватиме псуватися.

ІІ.ОПИС ПРОЕКТУ Назва:Капітальний ремонт житлового будинку у місті Ніжині Мета: Створення умов комфортного проживання мешканців в житловому будинку та здійснення господарської діяльності субєктами господарювання, які мають у володінні або користуються нежитловими приміщеннями в будинках; Зменшення споживання теплової енергії для потреб опалення та гарячого водопостачання; Створення умов для збільшення економічної доступності послуг централізованого опалення та гарячого водопостачання мешканцям будинку в умовах зростання цін на паливно-енергетичні ресурси. Місце реалізації проекту: м. Ніжин, вул. З-й мікрорайон 9, корпус 1; м. Ніжин, вул. Незалежності 23; 2.1Узагальнена оцінка технічного стану житлового будинку, що підлягатиме ремонту Технічні характеристики житлового будинку, що підлягатиме капітальному ремонту, узагальнені нижче. Будинок в даний час утримується та управляється власниками житлових та нежитлових приіщень. Показник вул. 3-й мікрорайон 9/1 вул. Незалежності 23 Рік будівництва будинку Тип забудовиЦегляний, 9-ти поверховий будинок на 4 під їзди Панельний, 5-ти поверховий на 10 під´їздів Кількість квартир Чисельність населення, яке проживає в будинку

Клас будинку факт Цель достижения

Енергетичний баланс будинку.

Ситуация на сегодня

Основные социальные проблемы возникающие в процессе реновации жилого фонда (На самом деле повышения энергоэффективности использования энергоресурсов при эксплуатации и комфортности проживания) Отсутствие достоверной информации об истинном состоянии зданий (свободного доступа к ранее проведенным исследованиям) Непонимание процессов правильной эксплуатации жилого фонда. Возможных к применению технических и экономических решений. Недоверие жителей (владельцев) к другим участникам процесса эксплуатации и реновации зданий (инсталляторы оборудования, управляющие компании, органы самоуправления) Отрицательный социально – психологический климат в стране и регионе. Возможность безнаказанного и безответственного отношения к собственности (возможность одностороннего невыполнения обязательств или их отрицания)

Методы преодоления социально-психологических проблем: Обозначение и определение специфической формы собственности, как многоквартирного жилого здания, однозначность понимания ответственности за управление собственностью (самоуправление, доверие на управление, коммунальное управление) Побуждение к желанию получить достоверную информацию, государственная программа свободного доступа к специфическим знаниям и популяризация возможностей решения проблем. Государственный контроль (на всех уровнях социального управления) договорных отношений участников процесса. Защита потребителя от недостоверной информации, гарантии выполнения принятых обязательств. Гарантии выполнения Государственных обязательств. Ужесточение ответственности за невыполнение обязательств для всех участников отношений. Положительные примеры реализации программ реновации и термомодернизации жилых зданий

Возможные варианты реализации энергоэффективных проектов в муниципалитетах Цель: Цель: снижение затрат энергоносителей при производстве, транспортировке, распределении и потреблении тепловой и электрической энергии в муниципальных сообществах. снижение затрат энергоносителей при производстве, транспортировке, распределении и потреблении тепловой и электрической энергии в муниципальных сообществах. Уменьшение расходов потребителя на обеспечение комфортных условий жизнедеятельности. Уменьшение расходов потребителя на обеспечение комфортных условий жизнедеятельности.

Вариант привлечения частного бизнеса на паритетных началах в генерацию продукции в коммунальном секторе. Заинтересованная сторона - частный инвестор, территориальное сообщество муниципальные власти, осознавая исключительно только свою ответственность за обеспечение населения централизованными услугами, не перекладывая ответственность на коммунальные предприятия, вынуждены участвовать в проектах на паритетных основах. муниципальные власти, осознавая исключительно только свою ответственность за обеспечение населения централизованными услугами, не перекладывая ответственность на коммунальные предприятия, вынуждены участвовать в проектах на паритетных основах.

Вариант реализации проектов энергоэффективности с отрицанием признания ответственности органа самоуправления за политику в этой сфере При таком развитии ситуации нивелируются понятия заинтересованной стороны (в лице территориального сообщества) в реализации проектов и не взирая на заинтересованность частного инвестора его проект не может быть реализован без больших рисков с его стороны. Такая ситуация наблюдается в настоящее время в большинстве городов Украины. При таком развитии ситуации нивелируются понятия заинтересованной стороны (в лице территориального сообщества) в реализации проектов и не взирая на заинтересованность частного инвестора его проект не может быть реализован без больших рисков с его стороны. Такая ситуация наблюдается в настоящее время в большинстве городов Украины.

Вариант государственного управления основан на признании ответственности за модернизацию ранее созданных централизованных систем инфраструктуры городов государственных органов управления вариант обладает наименьшей эффективностью не только по причине ограниченности средств в бюджете страны, но и крайне неэффективном их использовании, невзирая на многоступенчатую систему государственного контроля за проведением тендеров и программно-целевого построения бюджетов. Шансов участия частного инвестора в совместных проектах по этому варианту практически не существует

Дякую за увагу Володимир Печерський Директор департаменту енергообстежень ТОВ ЦЕК ЕСКО ЦЕНТР Тел./факс. (+38044) esco.net.ua