1 БИЗНЕС-ПРОЕКТ г.ПОДОЛЬСК, ПРОСПЕКТ ЮНЫХ ЛЕНИНЦЕВ, Д.61 ДАТА ОТКРЫТИЯ – 21 ИЮНЯ 2008 года

2 ФОТОГРАФИИ – ФАСАД

3 РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА НА КАРТЕ

4 ОПИСАНИЕ МЕБЕЛЬНОГО ТОРГОВОГО ЦЕНТРА ШМЕЛЬ Мебельный центр «Шмель» расположен на въезде в г. Подольск, на транспортной артерии, связывающей динамично развивающиеся спальные районы Юго-Западного округа Москвы и Московскую область: г.Щербинку, г.Климовск и крупнейший районный центр - г.Подольск, по адресу: ул.Юных Ленинцев, д.61. Сегодня в этом районе ведется масштабное строительство новых жилых микрорайонов, что ведет к активному развитию инфраструктуры района. Численность населения с учетом нового строительства составит тысяч человек. Здесь уже функционируют такие крупные торговые центры, как «Рамстор», «Карусель», крупнейшие автосалоны, задающие перспективность данному направлению. Перед выбором вида деятельности торгового центра был сделан подробный анализ наличия аналогичных объектов, и вывод в том, что подобных перспективных и масштабных объектов в районе и ближайших округах Н Е Т, что все представители мебельного бизнеса по Подольскому району вынуждены ютится в подвальных помещениях, где нет возможности показать свой товар лицом, и ко многим из которых трудно подъехать на автомобиле из-за отсутствия условий парковки. Яркий современный дизайн мебельного центра, широкая рекламная программа – все это служит дополнительным фактором привлекательности объекта.

5 НАПРАВЛЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ При выборе направления деятельности Торгового центра «Шмель» учитывались все вышеизложенные факторы. Определены следующие группы товаров народного потребления и зоны: Мебель (гостиные, спальни, детские, кухни, мягкая мебель, мебель для офиса, мебель для сада); Осветительные приборы (люстры, торшеры, бра, лампы и аксессуары); Окна, двери; Текстиль для дома (тюль, портьеры, жалюзи, постельное белье, скатерти и пр.); Сувениры и декор (часы, картины, цветы и сопутствующие товары); Зона кафе

6 Технические условия эксплуатации -Общая площадь здания – в трех уровнях – 9007,8 квадратных метров – по документам о собственности; Фактически имеется четвертый офисный этаж площадью 180 квадратных метров. -Долгосрочная аренда земельного участка с возможностью выкупа; - Разрешенная электрическая мощность – 500 кВт; - Водоснабжение, теплоснабжение, канализация – централизованные; - телефонизация на 200 абонентских номеров; - вентиляция и кондиционирование; - парковка на 300 машиномест; - грузопассажирские лифты, эскалаторы; -Эксплуатацию Объекта осуществляет Управляющая компания со своим штатом квалифицированных сотрудников - Заключен прямой договор на охрану объекта - Имеется оценка объекта Независимой межрегиональной ассоциации оценщиков в сумме более 800 млн.рублей.

7 РАЗРЕЗЫ

8 Экспликация

9 1 ЭТАЖ

10 2 ЭТАЖ

11 3 ЭТАЖ

12 Магазины, представленные в мебельном центре «Шмель» Наименование юридического лица (магазина)Производитель (фабрика) и краткое описание Занимаемая площадь, м2 1 Континент ОООКитайская, белорусская, украинская мягкая мебель,гостиные, и др.1308,8 2 Цвет диванов ООО (весь третий этаж)Сеть салонов "Цвет Диванов с партнерами1305,2 3 Арена и МоонФабрика мягкой мебели "МООН«, «Авангард» и корпус467,0 4 МебельГрупп (диваны и кресла)Сеть салонов "Диваны и Кресла"303,8 5 Меб.торговый центр (8 марта)Фабрика мягкой мебели "8 Марта"361,5 6 Селена ОООмебель Италии203,0 7 ООО "Ролт" (Дельфика) Корпусные фабрики "Линвуд","Боровичи-Мебель", "Сильва", Ангстрем", "Ярцево", "Уфа-Мебель", "Иж-Мебель", "Олимп- Мебель", "Элегия", тайваньская мебель и др.266,0 8 Дятьково (Катюша-Москва)Концерн "Дятьково"261,0 9 Торгкомплекс ООО (Экми-ру)Фабрики корпусной мебели "Лотус", "Дива-мебель"246,0 10 ФорвардКорпусные фабрики "Форвард", Новооскольская ф-ка198,0 11 Фактор ООО(Мебель Малайзии и Китая)Мебель пр-ва Малайзии и Китая168,0 12 Мастерская уюта Кухни ф-ки "Фанк" Москва, Кухни ф-ки "Снежана" Белорусь, Корпус ф-ки "Столплит" Москва, Корпус ф-ки "Яна" Ростов Д176,0 13 ЛиК (Мебель Черноземья)ОАО ХК "Мебель Черноземья" Воронеж182,0 14 Глоток Солнца ООО (Кафе)Кафе181,2 15 Арго (Уют-Компания)Мягкая мебель ф-ки "Арктика-М" Петербург131,5

13 Магазины, представленные в мебельном центре «Шмель» Наименование юридического лица (магазина)Производитель (фабрика) и краткое описание Занимаемая площадь, м2 16 ИП Тамаровский А.С.(лазурит)Фабрика корпусной мебели "Лазурит"115,0 17 ИП Шарафутдинов (калинка)ф-ка мягкой мебели "Калинка"122,0 18 Кухни Эльт ОООФ-ка кухонной мебели "Эльт"100,0 19 ИнтерА ООО (кухни Арлекино)ф-ка кухонной мебели "Арлекино"103,7 20 Сомово и КФабрика "Сомово-мебель"106,7 21 Мерксфабрика кухни "Меркс"97,0 22 Меб снаб (Дана)Ф-ки корпусной мебели "Дана", "Дарсо" Москва96,0 23 Интервил ОООМягкая мебель86,0 24 Артис 21 век (корпус.мебель)ф-ка корпусной мебели "Артис 21 век"84,7 25 ИП Трошенков ИИ(свет)Люстры и светильники пр-ва Чехии, Германии, Италии89,0 26 Торг-Дизайн ООО (Инфинити)Фабрика детской мебели "ИНФИНИТИ"71,2 27 ИП Ушкова М.В.(прибалтмебель)Компания "Прибалтмебель"65,0 28 ИП Миронова Т.Е. (Шторы, карнизы)Портьерные ткани, карнизы, дизайн штор21,0 29 ИП Романенко С.А. (КавЛес)Столярные изделия "Кавказкий Лес"65,0 30 Прима мебель ООО (Классик) кухонные гарнитуры, предметы интерьера "Оримекс" Саранск, "Лорес" Иваново, "Латхи" Воронеж, "Техкомпро" Тула, мебель пр-ва Польши, Германии, Италии69,0

14 Магазины, представленные в мебельном центре «Шмель» Наименование юридического лица (магазина)Производитель (фабрика) и краткое описание Занимаемая площадь, м2 31 ИП Благигина (милан)Ф-ка мягкой мебели "Милан"68,3 32 ИП Назаренко (новооскольская меб.ф-ка)Новооскольская меб.ф-ка, Корпусная фабрика "Форвард"48,0 33 ООО "Аркада"(шкафы-купе)Шкафы-купе фабрики " A.R.line"30,0 34 ООО"Cтал-монтаж"(ст.двери)Стальные и межкомнатные двери13,5 35 ИП Головатенко Т.Н.(белье)постельное белье, полотенца, скатерти21,0 36 ИП Моисеев В.В. (часы,подарки)часы, подарки, сувениры21,0 37 ИП ШаровСГ (промыслы)Предметы интерьера,Плетение,Береста,Хохлома,Картины21,0 38 Центр продаж (Двери стал)стальные и межкомнатные двери "СТАЛ"12,0 39 МД Мастер (двери)двери межкомнатные и входные36,0 40 ИП Воронова (Шторы)Портьерные ткани,карнизы,дизайн штор14,0 41 Сбербанкрасчетная система, оплата товаров48 42 Русфинансбанк, КредитЕвропабанктерминалы, кредитование населения12 43 СУВЕНИРЫ подарки, сувениры24

15 Анализ доходности объекта на первые три года, в тысячах рублей, с НДС

16 Доход собственника первые три года, в тысячах рублей

17 РЕКЛАМНАЯ ПРОГРАММА Для поддержки арендаторов и стимулирования сбыта товаров и услуг Торгового Центра «Шмель», разработана рекламная компания, включающая следующие основные работы: Размещение наружной рекламы на щитах на автотрассах, размещение логотипов на троллейбусах и автобусах, маршрут передвижения которых охватывает близлежащие районы г.Москвы и Подольского района. Размещение названия компании и логотипа арендатора на стеле, которая находиться на прилегающей к шоссе территории; Размещение рекламных банеров арендаторов на фасадных установках ТЦ; Размещение информации о товарах арендаторов на навигационных стендах в районе входов – выходов ТЦ; Создание необходимых BTL – стоек, напольных установок, навесных конструкций, POS – материалов с их последующей дистрибуцией; Установка уличных фонарных баннеров