ПРОЕКТ УЛ. ВОРОВСКОГО 9, КВ. 11 «Svorovski» Царская квартира в Царском доме… Царственная смесь величественного блеска, домашнего уюта и высочайшего качества…

КОРОТКО О НАС Хорошая квартира – это домашний очаг, это основа семьи и фундамент карьеры, это бесценно... Никакая другая вещь (будь-то машина, одежда или украшения), согласитесь, не влияет на нашу жизнь так радикально, не способна так сильно изменить наш настрой, наполнить энергией и новыми идеями, увеличить работоспособность и эффективность, придать уверенность и силу, помогая достичь настоящего успеха и большого счастья. Каждый из нас, конечно, мечтает о ней – квартире красивой, уютной, правильно продуманной и надежной. К сожалению, построить именно такую квартиру очень непросто: определить оптимальную планировку и идеальный стиль, подобрать хороших строителей и выбрать нужные материалы, угадать со светом, цветом, мебелью и сантехникой – ошибка на любом из этих этапов приведет к тому, что спустя полгода (это если повезет) итогом Ваших усилий станет дорогое, но такое немилое жилье в компании с усталостью и разочарованием. Наше призвание – создавать хорошие, любимые, домашние квартиры «под ключ», избавляя их будущих хозяев от множества опасностей, проблем и неприятностей самостоятельного ремонта и последующего обитания. Мы вкладываем в наши квартиры немало сил, энергии, времени и опыта. Мы создаем их с любовью. Жить в них, без сомнения, приятно, удобно, комфортно и увлекательно. Надеемся, Вы тоже оцените наш труд в одной из наших квартир… С уважением, VAN GUARD Development

Жилой дом бежевого цвета – типичный царский дом конца XIX века. Дом был построен в 80-х годах 19-го столетия по проекту архитектора Павла Спарро – известного киевского архитектора, по проектам которого было сооружено множество сакральных, жилых и гражданских зданий. В частности, под руководством и при участии П.Спарро были построены: Владимирский собор, некоторые здания Киево-Печерской Лавры, ряд сооружений Михайловского собора, центральная колокольня Софийского собора, несколько корпусов Киево-Могилянской академии… Дом представляет из себя 4-х этажное здание прямоугольной формы, состоящее из одного подъезда. Высота каждого этажа – почти 4 метра. На первом этаже одна квартира, на остальных – по четыре. Уникальной особенностью дома являются современные номера квартир - нумерация начинается сразу с номера 4, а в дополнение половина квартир имеет еще и буквенную приставку – 6 и 6а, 7 и 7а… В доме расположены магазин сантехники и ресторан. ОПИСАНИЕ ДОМА

Дом разместился чрезвычайно удобно. Он находится в исторической части города, возле Львовской площади, рядом с площадью Победы, вблизи основных городских магистралей и больших транспортных развязок, в нескольких минутах от станции метро «Золотые ворота». В ближайшие год-полтора планируется, наконец, и открытие станции метро Львивська Брама, выходящей непосредственно на Львовскую площадь в 200 метрах от дома. Рядом с домом расположены: Цирк, ТЦ «Украина», ТЦ «Глобус», жд- и авиакассы, рестораны, кафе и фаст-фуды, кинотеатры, продуктовые супермаркеты и магазины, базар, источник воды. В десяти минутах ходьбы от дома находятся Золотые Ворота, Михайловский и Софийский Соборы, памятник Богдану Хмельницкому, Андреевский спуск и Андреевская церковь, Фуникулер. Еще несколько минут – и Вы на Майдане или гуляете по Хрещатику. На расстоянии пешей прогулки – Театр Оперы и Балета, Театр им. Леси Украинки, Молодой Театр, Театр им. Ивана Франка. А ведь поход в театр, согласитесь – замечательный способ провести вечер. Естественно, недалеко и ряд культовых развлекательных заведений - ночные клубы «Caribbean», «ПаТиПа», «Арена» и «Авалон», а также несколько казино, боулинг-центров и бильярдных. И, конечно, прямо в доме расположился ресторан «Горец» - вкусное и хорошо известное заведение, визитная карточка дома, место, где Вы наверняка проведете немало приятных вечеров. Одним словом, можно с уверенностью сказать, что жить в этом доме будет приятно, удобно и увлекательно. РАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА И ИНФРАСТРУКТУРА

Район - Шевченковский (центр) Адрес - ул. Воровского 9, кв. 11 Этаж - 4/4 Подъезд - 1 Вид из окон - двухстороння: улица / двор Площадь - 76 кв.м. (с учетом балкона) Планировка Проект элит-класса. Трехкомнатная квартира для 2-3 человек. Оптимизация пространства позволила создать действительно большую удобную квартиру: - входная зона с гостевым гардеробом, - просторная гостиная-столовая-кухня с ТВ-зоной и действующим камином, - полностью функциональная ванная комната с окном, - большая спальня с отдельной гардеробной комнатой, - уютная детская/кабинет/гостевая спальня, - большой летний балкон. ПРОЕКТ «Svorovski» декабрь 2008 (готовится к продаже)

КОМПЛЕКТАЦИЯ КВАРТИРЫ

Квартира будет готова к жизни на 99,9%. Покупку посуды и столовых приборов, постельного белья и полотенец, комнатных растений, ваз и некоторых других домашних мелочей мы специально оставим Вам. На десерт. :) Уверены, их поиск, выбор и окончательное оформление квартиры не только подчеркнут именно Вашу индивидуальность, но и доставят Вам немалое удовольствие. Мы также не будем комплектовать квартиру некоторой бытовой техникой, поскольку либо она у Вас уже есть, либо Вы предпочитаете какие-то конкретные марки. Во всем остальном квартира будет полностью, тщательно и оптимально укомплектована.

Комплектация мебели выбрана и подобрана так, чтобы целиком отвечать всем Вашим необходимым жизненным потребностям. Вся мебель индивидуально изготовлена нами специально для этой квартиры. Большинство корпусной мебели выполнено из натурального высококачественного шпона.

Планированию сантехнической части мы уделили особое внимание, чтобы создать для Вас максимально удобную и приятную в пользовании систему. Она построена на исключительно качественных материалах и всемирно известных марках - Villeroy&Boch, Hansgrohe, Geberit, Blanco, Ariston...

Электрическая часть – одна из важнейших составляющих стиля, удобства и комфорта жизни в квартире, поэтому мы детально продумали основные жизненные ситуации и на основании этого организовали высококлассную систему освещения и электропитания. Это и медная разводка, и защитная аппаратура Moiller, и электрофурнитура Schneider Electric, и большое количество групп света, и особый трехфазный двухтарифный счетчик, и многое многое другое…

Все окна мы оформим комбинацией штор из плотных и прозрачных тканей. Такое сочетание не только поддерживает общий стиль квартиры и придает ей дополнительную эстетичность, но и дает широкий диапазон регулирования освещенности квартиры. Для удобства и функциональности в квартире используются и карнизная, и римская, и ролетная системы.

Квартира будет оснащена всей основной бытовой техникой, установка которой требует особых навыков и сопряжена с трудоемкими специфическими работами. Bosch, Gorenje, Whirlpool, Ariston, Zanussi - все используемые в квартире марки неоднократно проверены нами в работе, имеют хорошую репутацию, просты и надежны в использовании.

Кондиционирование квартиры обеспечат три кондиционера системы сплит LG Art Cool серии C. Кондиционеры этой серии, без сомнения, покорят Вас не только чрезвычайно широким диапазоном своих функций, но и особым стильным дизайном. Мы специально размещаем все внутренние блоки над дверными проемами, чтобы сделать их как можно менее заметными.

Система теплых полов создает дополнительный особый комфорт и температурный режим, при котором поддерживается оптимальная для Вашего здоровья температура в области ног и более прохладная температура в области головы. В квартире спроектировано пять отдельно регулируемых зон теплых полов –в прихожей, в гостиной, на кухне в ванной комнате и на балконе – каждая из которых снабжена индивидуальным датчиком регулирования и поддержания температуры.

Настоящий действующий камин – без преувеличения, уникальная особенность квартиры. Камин всегда восхищал людей и вносил в дом атмосферу уюта, тепла и романтики, придавал ему особое очарование и красоту, наполняя его душевным теплом, которого порой нам так не хватает. Как приятно посидеть возле камина в зимний вечер, почитать книгу, выпить бокал вина или просто пообщаться со своими близкими и друзьями!

К сожалению, люди обычно не уделяют должного внимания подбору стильного инвентаря и в результате даже самый безупречный дизайн квартиры гибнет под грудой «пластмассовых» швабр и тазов, разделочных досок и хлебниц, мыльниц и щеток для унитаза. Специально для этого мы укомплектуем квартиру некоторыми стильными предметами быта, а также оборудуем ванную комнату всеми необходимыми сантехническими аксессуарами. Все эти вещи не только прослужат Вам много лет, но и будут радовать взгляд своим превосходным дизайном.

А еще… Мы проведем в квартиру кабельное телевидение, инсталлируем выделенную интернет-линию и подключим ее к источнику Wi-Fi, организуем высокую степень безопасности (система сигнализации и видеонаблюдения), а также застрахуем квартиру и все ее имущество от кражи, порчи, уничтожения и основных несчастных случаев (пожара, затопления, др.) сроком на полгода. В общем, должна получиться хорошая квартира. Мы вкладываем в нее немало сил, энергии и времени. Мы создаем ее с любовью. Жить в ней, без сомнения, будет приятно, удобно, комфортно и уютно. Приходите посмотреть и Вы убедитесь в этом! Мы проведем Вам увлекательную презентацию, а Вы узнаете еще очень много яркого, интересного и впечатляющего. И кто знает, может быть эта квартира станет Вашим Домом…