Приватизация пакета акций ОАО «Зеленоградское ремонтно- строительное управление» Москва, 2013

Общие сведения об эмитенте Полное наименование: ОАО «Зеленоградское ремонтно-строительное управление» Сокращенное наименование: ОАО «Зеленоградское РСУ» Местонахождение: , г. Москва, Зеленоград, 2-ой Западный проезд, д.4, стр.1 Генеральный директор: Фазлиахметов Рустем Зинурович Официальный сайт: ОАО «Зеленоградское РСУ» создано в соответствии с распоряжением Департамента имущества города Москвы от р «О приватизации ГУП «Зеленоградское ремонтно- строительное управление» Структура акционерного капитала Реестродержатель: ЗАО «Московский Фондовый Центр» Место нахождения: , г. Москва, Орликов пер., д.5, стр.3, тел.: (495) , Размер уставного капитала руб. Общее количество и категории выпущенных акций обыкновенная именная акция в бездокументарной форме 100 % уставного капитала Обществасобственность города Москвы 2

Краткий обзор деятельности Основным видом деятельности ОАО «Зеленоградское РСУ» является ремонтно- строительная деятельность, выполнение генподрядных услуг, продажа строительного оборудования Основная хозяйственная деятельность: ОАО «Зеленоградское РСУ» - работает более 40 лет в области строительства и проектирования: - капитальный и текущий ремонт жилищного фонда, объектов здравоохранения и социально-культурного назначения; - строительство и реконструкция жилищного, гражданского и промышленно-бытового назначения для предприятий всех форм собственности и населения; - производство деревянных строительных конструкций и изделий; - оказание услуг по перевозке грузов автомобильным транспортном; - транспортировка опасных отходов; - осуществление деятельности по предоставлению бытовых услуг; - оказывает различного рода возмездные услуги (консультационные, представительские и т.п.). Трудовые ресурсы (на )Основные проекты Численность работников открытого акционерного общества – 44 человека Проведение капитального и текущего ремонта – поликлиник 105, 152 г. Зеленограда, заводов «Элион» и «Элма» г. Зеленограда Капитальный ремонт – завод «Смальта» Устройство вентилируемых фасадов - г. Одинцово, МО Строительство склада из металлоконструкций общей площадью 2000 кв.м – г. Гагарин, Смоленской обл. Строительство теннисных кортов и детских площадок в г. Зеленограде 3

Бухгалтерская отчетность На (тыс. руб.) На (тыс. руб.) Выручка Себестоимость продаж Прибыль от продаж Чистая прибыль Стоимость основных средств Дебиторская задолженность Денежные средства (полностью по строке «Расчетные счета») Уставный капитал Нераспределенная прибыль Кредиторская задолженность Стоимость чистых активов

Недвижимое имущество, находящееся в собственности ОАО «Зеленоградское РСУ»: п/п АдресПлощадь (кв.м) 1Зеленоград, 2-й Западный проезд, д. 4, стр ,9 2Зеленоград, 2-й Западный проезд, д. 4, стр.2 193,5 3Зеленоград, 2-й Западный проезд, д. 4, стр.3 16,7 4Зеленоград, 2-й Западный проезд, д. 4, стр.4 95,2 5

Площадь земельных участков, на которых расположено недвижимое имущество ОАО «Зеленоградское РСУ»: п/п Площадь (кв.м) Адресные ориентиры Договора аренды кв.мг. Москва, Зеленоград, 2-й Западный проезд, д.4 договор аренды земельного участка от М– сроком на 49 лет 6

Административно-производственный корпус Площадь 4261,9 м 2 Адрес: , г. Москва, г. Зеленоград, 2-й Западный проезд, дом 4, строение 1 Площадь земельного участка м 2 Целевое назначение: офисы, производство д.4, стр.1 7

Здание автомойки Площадь 193,5 м 2 Адрес: , г. Москва, г. Зеленоград, 2-й Западный проезд, дом 4, строение 2 Площадь земельного участка м 2 Целевое назначение: автомойка д.4, стр.2 8

Здание проходной Площадь 16,7 м 2 Адрес: , г. Москва, г. Зеленоград, 2-й Западный проезд, дом 4, строение 3 Площадь земельного участка м 2 Целевое назначение: проходная д.4, стр.3 9

Складское помещение Площадь 95,2 м 2 Адрес: , г. Москва, г. Зеленоград, 2-й Западный проезд, дом 4, строение 4 Площадь земельного участка м 2 Целевое назначение: склад д.4, стр.4 10

Рыночная стоимость основных средств* п/пНаименованиеКоличество (шт.) Рыночная стоимость (руб.) 1Недвижимое имущество (здания и сооружения) 16 (4+12)** Автотранспорт Производственно- хозяйственный инвентарь ИТОГО: * Информация согласно Отчету об оценке от ** Недвижимое имущество (здания и сооружения): 4 - нежилые здания, 12 – нежилые сооружения (блоки-контейнеры, металлические склады) 11

Подробности сделки Общее количество, категории выставляемых на аукцион акций, форма выпуска обыкновенная именная акция, что составляет 100% уставного капитала общества (государственный регистрационный номер выпуска А) Номинальная стоимость одной акции100 руб. 00 коп. Начальная цена акций Рыночная стоимость 100% пакета акций ОАО «Зеленоградское РСУ» определена на основании отчета об оценке по состоянию на руб. 00 коп. «Шаг аукциона» (величина повышения начальной цены) руб. 00 коп. Сумма задатка руб. 00 коп. Основание проведения торговраспоряжение Департамента городского имущества города Москвы от

Перечень действующих обременений: Договор аренды от /1999 на нежилое помещение общей площадью 222,5 кв.м, расположенное по адресу: Зеленоград, 2-й Западный проезд, д.4, стр.1 этаж 1 пом. I ком , пом.8 ком. 4,7-11 (срок действия до ). Договор аренды от /1999 на нежилое помещение общей площадью 297,6 кв.м, расположенное по адресу: Зеленоград, 2-й Западный проезд, д.4, стр.1 этаж 1 пом. 6 ком.1А, пом.7 ком. 1, этаж 2 пом.4 ком.1-7 (срок действия до ). Договор аренды от /1999 на нежилое помещение общей площадью 340,8 кв.м, расположенное по адресу: Зеленоград, 2-й Западный проезд, д.4. стр.1 этаж 1 пом.8 ком. 1-3,5-6 (срок действия до ). Кредитный договор КЛ-0113/001Ю от с КБ «Московское ипотечное агентство» (ОАО) о предоставлении денежных средств путем открытия кредитной линии с лимитом выдачи в размере руб. 00 коп.; срок полного возвращения кредита – не позднее года. Договор об ипотеке ДИ /01Ю (залоге недвижимости) от о предоставлении в залог объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, 2-й Западный пр., д. 4, стр. 1 общей площадью 4261,9 кв.м, кадастровый (или условный) номер: /025/ (Залоговая стоимость Предмета ипотеки определяется как 70% от рыночной стоимости (без НДС) и составляет ,88 рубля) по договору БГ-1212/10Ю о предоставлении банковской гарантии от Договор последующей ипотеки ДПИ /01Ю (залога недвижимости) от о предоставлении в залог объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, 2-й Западный пр., д. 4, стр. 1 общей площадью 4261,9 кв.м, кадастровый (или условный) номер: /025/ (Залоговая стоимость Предмета ипотеки определяется как 70% от рыночной стоимости (без НДС) и составляет ,88 рубля) по Кредитному договору КЛ- 0113/001Ю от (размер кредитной линии с лимитом выдачи – ,00 руб.). 13