Квартал социальной застройки ПОСЕЛОК «НОВО-БУЛГАКОВО»
Квартал социальной застройки
ПЛАНИРОВКА КВАРТИР
Схема функционального зонирования
Малоэтажное жилищное строительство на земельном участке Ново-Булгаково Срок реализации проекта, годы Общая площадь участка, Га 251,49 Площадь жилья, м Количество жилых домов, шт Численность населения, чел Улично-дорожная сеть, км 43 Количество объектов соц. инфраструктуры 5 Количество коммерческих объектов 3 Количество объектов шаговой доступности 33
Финансово-технические характеристики проекта Наименование проекта, местоположение "Комплекное освоение в целях малоэтажного жилищного строительства" в с.Булгаково Наименование планируемого застройщикаООО "СтройВертикаль" Площадь застройки, Га251,5 первая очередь Объём ввода, тыс.кв.м 285 (включая 86 тыс.кв.м. соц.жилья) первая очередь Срок реализации проекта, годы 2015г. Сметная стоимость, млрд.руб 8,33 Предполагаемые затраты на подготовку площадки без СМР сетей (в т.ч. снос ветхого жилья), млн.руб. Тех условия и затраты на создание инженерных сетей, млн.руб ТУ Водоснабжение и канализование ТУ Электроснабжение 4,5 ТУ Теплоснабжение СМР по сети водоснабжения 196 – внутриквартальная часть 120 – магистральная часть, СМР по сети канализования 180 – внутриквартальные сети, 177 – очистные сооружения, КНС, напорные линии, дюкер. СМР по сетям теплоснабжения СМР по сетям электроснабжения 80 СМР по сетям газоснабжения 88 Сметная стоимость инфраструктуры, млрд.руб 1,340 Затраты на создание инженерных сетей для первой очереди, млн.руб Внеплощадочные 78 (канализование) + 4 водоснабжение +9,5 вынос газопровода Внутриплощадочные 98 внутриплощадочные Тип жилья малоэтажные жилые дома, блокированные жилые дома, 3х этажные дома Цена реализации соц. Жилья, тыс. руб./кв.м 28,65 Планируемая цена реализации, тыс.руб./кв.м. 30 Себестоимость, руб./кв.м. 25 Себестоимость "до первого колодца", руб./кв.м. 18,5 Объём капиталовложений на , млн.руб. 216 Объем кредитных средств в проекте, млн.руб. 93,5 Состояние и стадия получения ИРДПП,проект межевания, рабочие чертежи, ГПЗУ, разрешение на строительство Дата проведения пуб.слушаний г. Первоочерёдные задачи и проблемыСтроительство сетей, отсутствие бюджетного финансирования Средства выделеные из бюжета, затраченные на развитие данной территории 0
Планируемые затраты (Без благоустройства) 1.Внутриплощадочные сети водоснабжения-196 млн.руб.(Смета разработана ОАО «БСТМ») 2.Водовод и водозабор -120 млн.руб. 3.Внутриплощадочные сети канализации-180 млн.руб.(Смета разработана ОАО «БСТМ») 4.Канализационные насосные станции и напорные коллектора-27 млн.руб. 5.Очистные сооружения КН с разгонным блоком- 150 млн.руб. Затраты на инженерные сороужения первого этапа ( в сроки март-июль 2012г.) 1. внешние 80 млн.руб.(без учета произведенных затрат) 2. внутренние -77 млн.руб.(без учета произведенных затрат) Ориентировочный график ввода жилья в 2012 году кв.м. (при решении вопроса привлечения средств адресных программ) в 2013 году кв.м. в 2014 году кв.м. в 2015 году кв.м. Цена реализации социального жилья рублей за 1 кв.м. Цена 1 кв.м. по данным статистики рублей за 1 кв.м. Планируемый объем компенсации: ( ) * кв.м. = рублей