ELEKTRONTEKHNOSERVIS ® Вахромеев Виктор Евгеньевич Лучшая практика инвестиционных проектов в ЖКХ. Проектные процедуры, технологии и результаты Директор НПП «ЭЛЕКТРОНТЕХНОСЕРВИС»,к.т.н. I Владимирский энергетический форум

Приемлемый для банка проект - это такой проект, в который вы захотели бы вложить деньги, в том случае, если кто-то будет его осуществлять /Ширли Хенсен/ /Ширли Хенсен/ ELEKTRONTEKHNOSERVIS ® Энергоэффективность - устойчивое развитие или «повинность»? или Зачем нужны инвестиции, энергоаудит и энергосервис? ?

ИНВЕСТИЦИИ нужны для ускорения ПЕРЕХОДА ELEKTRONTEKHNOSERVIS ® Старое устойчивое состояние Новое устойчивое состояние Главная цель инвестиций в энергосберегающие проекты – изменить качество и перевести энергетику и ЖКХ из состояния «повинности» - в бизнес! Развитие территории

ПОЧЕМУ СОСТОЯНИЯ УСТОЙЧИВЫЕ ? ELEKTRONTEKHNOSERVIS ® Топливо и энергия Ремонты Потери Обслуживание Развитие Топливо и энергия Ремонты Обслуживание Развитие Потери

ELEKTRONTEKHNOSERVIS ® Повышение тарифов Избыток мощности и старение фондов Рост затрат затрат Потеря клиентов клиентов Необходимо вырваться из порочного круга тарифов от достигнутого !

ELEKTRONTEKHNOSERVIS ® Ключевая проблема низкой энергетической и операционной эффективности Нормативно-затратный принцип формирования энергетического и экономического баланса Нормативы, «устраивающие» РЭК Отапливаемая площадь и число жителей Плановый объем реализации тепла и воды Объем закупленных ресурсов Производственная программа и показатели Комунтеплосбыт Якутск Управление ГУП ЖКХ Филиалы Комунтеплосбыта Филиалы ГУП ЖКХ ПОТРЕБИТЕЛИ Объем реализации Отчет о реализации Якутия

ELEKTRONTEKHNOSERVIS ® Разумные тарифы Приобретение клиентов клиентов …при справедливой цене на газ… Формула ----->> « КОНКУРЕНТ – МИНУС » Индивидуальный котел минус 7-9% = Тариф ЦТ с когенерацией Тариф ЦТ с когенерацией; Горит не только газ …

Mocквa, сентября 2011 г. Средняя продолжительность ремонтной остановки Варшава. Проект МБРР. Средняя продолжительность ремонтной остановки В 2010 году 14 часа 8 отсутствие понятия "отопительный сезон"

Mocквa, сентября 2011 г. Варшава. Проект МБРР. Баланс договорной мощности в период В 2010 году + 35 MW (30 Gcal/h)

Состояние базовых процедур и условий энергоэффективности ELEKTRONTEKHNOSERVIS ®

Реализация мероприятий ELEKTRONTEKHNOSERVIS ® «Сделаем сами»? – Инвестиции? – ЭСКО? Энергоаудит (IGA) (FS) ТЭО $ Собственные средства $ Заемные средстваВыгода ESCO $ Собственные или Заемные средства Реализация мероприятий Выгода Заказчик Инвестор ESCO

ELEKTRONTEKHNOSERVIS ® - с начала !!! - с начала !!! ЭнергоаудитПаспортизация Инвест. программа Нормирование Экономический анализ ТЭО ИнвестицииКонцесии БизнесРазвитие С ЧЕГО НАЧАТЬ … ? БиллингМониторинг

ELEKTRONTEKHNOSERVIS ® Энергетический паспорт… если без подробностей … Энергетический паспорт Текущее и ретроспективное энергопотребление Описание и базовые характеристики объекта Объективная оценка ситуации и рекомендации по ее улучшению Потенциал энергосбережения и перспективные показатели 40% 10% 30%20% Реальная трудоемкость

ELEKTRONTEKHNOSERVIS ® Разделяй и властвуй !!! Разделяй и властвуй !!! Энергоаудит Паспортизация Эффективный энергоаудит Инструментальный Камеральный Целесообразно выполнить заказчику ДО начала обследования Энергопаспорт Отчет по аудиту ТЭО Целесообразно поручить опытным професионалам Должен выполнять только аудитор

Давайте спорить о вкусе апельсинов с тем, кто их ел … ELEKTRONTEKHNOSERVIS ® Наша география с 1994 по 2011 г.

ELEKTRONTEKHNOSERVIS ® ТРИ КИТА Инфраструктурного Инвестиционного Проекта Комплексная реконструкция с изменением КАЧЕСТВА Финансовые критерии анализа вариантов Стабильная власть Стабильная команда местных специалистов Компетентный Консультант Проект полного цикла Признак развития бизнеса

ИНВЕСТИЦИИ: - О ТЕРМИНАХ И НЕ ТОЛЬКО ELEKTRONTEKHNOSERVIS ® Инвестор - юридическое или физическое лицо, которое вкладывает собственные или полученные под гарантии инвестора заемные средства в какой-либо бизнес с целью его развития и получения прибыли за счет этого развития Нет Да Правило развития бизнеса : Увеличение объема продаж, например, при новом строительстве и (или) расширении зоны обслуживания (i) ; Снижение управленческих расходов, непроизводительных затрат и потерь за счет совершенствования технологии и повышения производительности труда (ii). ?

ИНВЕСТИЦИЙ МНОГО НЕ БЫВАЕТ… ? ELEKTRONTEKHNOSERVIS ® Существующее состояние Нормальное состояние … #… #… #… # Р Б РБР Б МАЛООптимальноМНОГО

Перерасход энергии на отопление по результатам обследования 10 зданий КПД = 94%, технология 4% [+] Потери и утечки в 2 – 4 раза больше норматива [~] «Перетоп» до 50 % [ ?! ] Энергоаудит Калининград

Повреждениеизоляции Окна и щели Дефекты стен ELECTRONTECHNOSERVICE ® г. ДИМИТРОВГРАД Типичные ситуации

ELECTRONTECHNOSERVIC ® Ведро 12л за 5 минут С одного дома за сутки сливается около 10 м 3 теплоносителя Стационарно установленные краны для «СЛИВА» Сливы теплоносителя г. ДИМИТРОВГРАД

Городское теплоснабжение НЕРЮНГРИ Municipal Heating Project NERUNGRI ELEKTRONTEKHNOSERVIS ® T HS min = - 49 °C T HS = - 17 °C HS = 273 дней

Городское теплоснабжение НЕРЮНГРИ Municipal Heating Project NERUNGRI - Закрытые ЦТП \ Closed CHS - MHP-NER-021, MHP-NER MHP-NER-023А Схема объектов реконструкции г. Нерюнгри \ Д В А Г-Е М Б КН Л МДЗ-1 МДЗ-2 МКЗ ELEKTRONTEKHNOSERVIS ®

Городское теплоснабжение НЕРЮНГРИ Municipal Heating Project NERUNGRI ELEKTRONTEKHNOSERVIS ®

Городское теплоснабжение НЕРЮНГРИ Municipal Heating Project NERUNGRI ноябрь / november 2004 ноябрь / november 2005 ELEKTRONTEKHNOSERVIS ®

Городское теплоснабжение НЕРЮНГРИ Municipal Heating Project NERUNGRI ELEKTRONTEKHNOSERVIS ®

Городское теплоснабжение НЕРЮНГРИ Municipal Heating Project NERUNGRI ELEKTRONTEKHNOSERVIS ®

Городское теплоснабжение НЕРЮНГРИ Municipal Heating Project NERUNGRI 1998 год [year] год [year] ELEKTRONTEKHNOSERVIS ®

Городское теплоснабжение НЕРЮНГРИ Municipal Heating Project NERUNGRI ELEKTRONTEKHNOSERVIS ®

… всего то 19% ….. ГИГАКАЛОРИЯ - А ЭТО СКОЛЬКО … ? ELEKTRONTEKHNOSERVIS ® МНОГО ? МАЛО ? 1 жилой Квартал в год Гкал

ELEKTRONTEKHNOSERVIS ® Спасибо за внимание. Так как же выбрать консультанта ?! КОМПЕТЕНТНОСТЬ КОМПЕТЕНТНОСТЬ ЦЕНА ЦЕНА КАЧЕСТВО КАЧЕСТВО СРОКИ СРОКИ