1 Методы управления недвижимостью: Пять проблем, стоящих перед современными управляющими недвижимостью Modes of Real Estate Management: Five Challenges for Property Managers Today Докладчик: Рональд Л. Госс, CPM® Президент Института управления недвижимостью Ежегодный XIV Национальный Конгресс по недвижимости Москва, Россия * 7 июня 2011 г. Speaker: Ronald L. Goss, CPM® - President, Institute of Real Estate Management 14th Annual Russian Guild of Realtors Congress - Moscow, Russia * June 7, 2011

2 Рональд Л. Госс, CPM® Президент компании RPM Management Co., Inc. г. Литтл-Рок, штат Арканзас Президент Института управления недвижимостью - IREM в 2011 году Ronald L. Goss, CPM ® President, RPM Management Co., Inc. Little Rock, Arkansas 2011 President, IREM-Institute of Real Estate Management

3 Главная задача управляющего недвижимостью = Property Managers Main Goal ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ MAINTAIN +СОЗДАНИЕ СТОИМОСТИ CREATE VALUE

4 Пять проблем, стоящих перед управляющими недвижимостью Five Challenges Faced by Property Managers: 1.Изменение инвестиционной модели Changing Investment Model 2. Необходимость повышения доходов Pressure to Maximize Revenues 3. Контроль затрат Cost Control 4. Экологическое движение Green Movement 5. Переход от управления недвижимостью к управлению активами Shift from Property Management to Asset management

5 Изменение инвестиционной модели недвижимости Changing Real Estate Investment Model Возвращение к основам Return to Fundamentals

6 Что это значит для России? What does this mean for Russia?

7 Необходимость повышения доходов Pressure to Maximize Revenues УДЕРЖАНИЕ АРЕНДАТОРОВ RETAIN TENANTS

8 Контроль затрат Cost Control

9 Экологическая безопасность Sustainability

10 Сравнение расходов по категориям Comparison of Expense Categories Офисные здания в центре города Downtown Office Buildings Utilities Janitorial/Maintenance Real Estate and Other Taxes Administrative Benefits Insurance/Services

11 Управление недвижимостью Property Management Управление активами Asset Management

12

13 Конференц-отель «Hilton San Diego Bayfront» октября 2011 г. Международным участникам предоставляются скидки Conference Hotel: Hilton San Diego Bayfront October 11-15, 2011 Discounts available for international attendees

14 Спасибо за внимание! Thank you!