Проект строительства завода по производству облицовочного керамического кирпича производственной мощностью шт./год в Челябинской области

Структура компании ИНСАЛ Профессиональная, креативная команда. Инновации – превращение знаний, идей в новые продукты, услуги, процессы, стратегии, бизнес-модели. Высокая скорость реализуемых проектов. Гибкое, оперативное реагирование на изменяющиеся условия. Создание партнёрских стратегических альянсов. Основание холдинга – 1994 год. Численность персонала – 300 человек. Годовой оборот – $.

Идеология ИНСАЛ ИНСАЛ-МИССИЯ создавать возможности для развития бизнеса, условия для решения задач. Вместе с людьми дела достигать заданных результатов. ИНСАЛ-СТРАТЕГИЯ запуск новых проектов, следуя по пути от менее масштабных к более масштабным. Широкое применение инновационных стратегий инвестирования – создание альянсов, спинаутов, внутренних и внешних венчуров. Внедрение проектных технологий, привлечение инвестиций. ИНСАЛ-ГРЯДУЩЕЕ Компания лидер мирового значения. Показатели развития на 2057 год: Компанией построено 49 производственных предприятий. Все предприятия работают используя инновационные, энергосберегающие и экологичные технологии. Показатели производительности Компании (в текущих ценах): Оборот Компании руб./год на 1 сотрудника руб./год на 1 кв.м. площадей

Резюме инвестиционного проекта Строительство завода по производству облицовочного керамического кирпича производственной мощностью шт./год. Цель проекта – создание нового, высокодоходного предприятия, оснащенного современным оборудованием, использующим энергосберегающие и экологически чистые технологии. В непосредственной близости от месторождение (Карталинский район, Челябинская область) находится автодорога, железнодорожные пути, ЛЭП. Завод будет разрабатывать собственную сырьевую базу Первомайского месторождения светло-жгущихся глин. Лицензия на право пользования недрами ЧЕЛ ТЭ, получена ЗАО «Южуралстройматериалы» в марте 2008 года. Для отработки запасов глинистого сырья потребуется более 23 лет.

Резюме инвестиционного проекта Предприятие будет представлять собой комплекс зданий и сооружений с собственной инфраструктурой, железнодорожными и автомобильными подъездами. Проект предусматривает комплексное освоение месторождения. В ходе разработки будут произведены дополнительные исследования бурой и пестро-цветных глин на предмет их пригодности в производстве поризованных керамических блоков. Анализ рынка строительных материалов свидетельствует о наличии благоприятной ситуации для реализации данного проекта: Во- первых, на рынке есть и постоянно растет спрос на светлый облицовочный кирпич, обеспечивающий более качественные и разнообразные архитектурные решения. Во- вторых, растет доля каркасного строительства с использованием кирпича, как традиционного и экологичного материала.

Производство лицевого керамического кирпича в регионах потенциального сбыта Уральский федеральный округ Северные регионы Башкортостан Казахстан

Темпы развития стройиндустрии, прогноз соотношения предложения и спроса на лицевой керамический кирпич На данный момент соотношение спроса и предложения на потенциальном рынке составляет 435 – 232 млн.шт. усл. кирпича соответственно. Дефицит – 203 млн.шт. усл. кирпича Прогноз на 2010 год, соотношение: 545 – 266 млн.шт. усл. кирпича дефицит: 280 млн.шт. усл. кирпича Прогноз на 2012 год, соотношение: 680 – 350 млн.шт. усл. кирпича дефицит: 330 млн.шт. усл. кирпича Темпы роста стройиндустрии 7% / год. Темпы роста строительства 12% / год.

Спрос на лицевой светлый керамический кирпич в регионах потенциального сбыта Регион Численность населения, чел. Коэфицент численности населения Денежные доходы, в расчёте на душу населения, руб. Коэфицент платёжеспо собности населения Ёмкость рынка кирпича, млн. шт. усл. кирпича / год Челябинская область , ,0032,00 Казахстан* (*курс рубля тенге)) , ,6084,00 Тюменская область , ,1665,50 Свердловская область , ,2851,20 Республика Башкортостан , ,0338,10 Ханты-Мансийский АО , ,6035,00 Пермский край , ,2831,70 Новосибирская область , ,9823,40 Омская область , ,0419,20 Ямало-Ненецкий АО , ,1415,30 Оренбургская область , ,7213,90 Томская область , ,1510,80 Кировская область , ,678,70 Курганская область , ,766,70 ИТОГО 435,50 По общероссийским прогнозам, годовой рост потребности в керамическом кирпиче (соответственно рост потребности в облицовочном светлом кирпиче) составит 8% до 2009 года, 10% до 2011 года, 12% до 2014 года.

Оборудование завода Проведен тендер среди производителей оборудования, с учётом следующих параметров: - современные мировые стандарты производительности; - энергосберегаемость; - экологичность. Заключено соглашение о сотрудничестве, поставщику направлены пробы сырья для проведения производственных испытаний и подбора оптимальной производственной линии оборудования Заключение контракта назначено на 20 января 2009 года

Комплексный подход к реализации проекта Первомайское месторождение: Белые глиныБурые глины Завод по производству керамического облицовочного кирпича Завод по производству керамических поризованных блоков 1 этап2 этап Возможность комплексного предложения для покупателя стеновых строительных материалов Сегодня – поиск инвестораСегодня – подсчёт и утверждение запасов

Комплексный подход к реализации проекта Свойства керамического облицовочного кирпича: Высокая прочность и морозостойкость Обеспечение качественных и разнообразных архитектурных решений Возможность использования в каркасном и малоэтажном строительстве Традиционность и экологичность Свойства керамических поризованых блоков: Сбалансированное сочетание низкой теплопроводности с высокой прочностью Легкость и простота в технике кладки, экономия трудозатрат Возможность вернуться от используемой в настоящее время многослойной конструкции наружной стены к однородной, что повышает эксплуатационные качества и долговечность Экологичность, прекрасные звукоизоляционные характеристики Оптимальная основа под штукатурку Точность размеров и сочетаемость – стена из блоков может быть облицована традиционным кирпичом

SWOT-анализ Сильные стороныСлабые стороны Профессионализм команды Скорость принятия решений Опыт в реализации проектов Качество сырья Современное оборудование Комплексный подход в реализации проекта Первый опыт компании в строительстве промышленных предприятий Не укомплектованность штата ВозможностиУгрозы Растущая потребность рынка Поддержка региональных властей Развитая инфраструктура региона Знание региональных особенностей Географическое положение Административные препоны Рейдерство Действующие конкуренты Появление новых конкурентов

План – график

Общая стоимость проекта – ,08 тыс. руб. Рассматриваются 2 схемы финансирования: Финансирование Схема тыс. руб. - собственные средства тыс. руб. – заемные кредитные средства, в том числе: тыс. руб. – льготный кредит на приобретение оборудования Схема тыс. руб. - собственные средства (+ оценка уже наработанных нематериальных и материальных активов проекта в тыс. руб.) тыс. руб. – средства со- инвестора тыс. руб. – заемные кредитные средства, в том числе: тыс. руб. – льготный кредит на приобретение оборудования Распределение прибыли про проекту: 60% - «ИНСАЛ», 40% - со-инвестор

Показатели эффективности проекта (Сценарий 1)

Показатели эффективности проекта (Сценарий 2)

Собственные средства на финансирование проекта Финансовый и культурный центр города Общая площадь здания – 601,5 м2 Площадь земельного участка – 507 м2 Этажность – 2 этажа Дата постройки – 2000 г. Продажа здания в центре города Челябинска, на ул. Кирова, 96 Стоимость – руб./м2 здания руб./ м2 земли

Предложение для инвестора Форма участия: Соучредитель Акционер Кредитор Участник Простого товарищества Другие формы сотрудничества, предложенные партнёрами Условия участия: До 49% Участие в работе совета директоров 100% прозрачность информации о ходе реализации проекта

Контакты Директор по развитию Управляющей Компании «ИНСАЛ» Архипцева Ольга Теl.: Mob.: е-mail: