Всероссийское совещание «Эффективное управление жилищно-коммунальным хозяйством в целях создания благоприятных условий проживания граждан» г. Калининград. «Внедрение энергоэффективных технологий в ЖКХ с точки зрения экоустойчивости » октября 2013 года Доклад Докладчик председатель комитета по экоустойчивому развитию при ТПП г.Сочи, РП по ЮФО НП СПЗС, Ген. директор НПО «Синергия» Рогач Андрей Васильевич Рогач Андрей Васильевич

Необходимость внедрения системного подхода к программам устойчивого развития Глубокий кризис территорий в т.ч. системы ЖКХ обусловлен дезинтеграцией служб и технологий Глубокий кризис территорий в т.ч. системы ЖКХ обусловлен дезинтеграцией служб и технологий Отсутствие современных подходов к комплексному развитию территорий привело к хаотическим процессам, отбросило систему ЖКХ в середину ХХ века Отсутствие современных подходов к комплексному развитию территорий привело к хаотическим процессам, отбросило систему ЖКХ в середину ХХ века Лавинообразный рост тарифов приводит к снижению уровня жизни населения, требует координального реформирования систем ресурсообеспечения, строительства, эксплуатации Лавинообразный рост тарифов приводит к снижению уровня жизни населения, требует координального реформирования систем ресурсообеспечения, строительства, эксплуатации Отсутствие ясной системы критериев комплексной оценки препятствует определению мер по модернизации существующих и соответствию требований устойчивого развития новых проектируемых объектов Отсутствие ясной системы критериев комплексной оценки препятствует определению мер по модернизации существующих и соответствию требований устойчивого развития новых проектируемых объектов

Три основные цели экоустойчивого развития: экологический аспект - минимизации воздействия на окружающую среду, ресурсосбережение при строительстве и эксплуатации и сносе зданий, производстве строительных материалов; экологический аспект - минимизации воздействия на окружающую среду, ресурсосбережение при строительстве и эксплуатации и сносе зданий, производстве строительных материалов; экономический аспект – минимизация расходов при строительстве, эксплуатации и демонтаже зданий, а также возможность изменения функции здания, его приспособление к меняющимся условиям на протяжении жизненного цикла; экономический аспект – минимизация расходов при строительстве, эксплуатации и демонтаже зданий, а также возможность изменения функции здания, его приспособление к меняющимся условиям на протяжении жизненного цикла; социо-культурный аспект - обеспечение максимального комфорта и безопасности человека, создание дружелюбной среды обитания, ориентированной на жителя. социо-культурный аспект - обеспечение максимального комфорта и безопасности человека, создание дружелюбной среды обитания, ориентированной на жителя.

1.Общая информация о РЕЙТИНГОВОЙ СИСТЕМЕ ОЦЕНКИ ЭКОУСТОЙЧИВОСТИ СРЕДЫ ОБИТАНИЯ СПЗС НП «СОДЕЙСТВИЕ УСТОЙЧИВОМУ РАЗВИТИЮ АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛСЬТВА – «СОВЕТ ПО «ЗЕЛЕНОМУ» СТРОИТЕЛЬСТВУ

Система добровольной сертификации (СДС) «Оценка экоустойчивости среды обитания «САР-СПЗС» создана Некоммерческим партнёрством «Содействие устойчивому развитию архитектуры и строительства Совет по "зеленому" строительству» «(НП «СПЗС»). Система оценки и сертификации разработана EcoStandard group. Данный экологический стандарт не является обязательным государственным нормативом. Стандарт составлен с учетом законодательных актов РФ, стандартов ISO, разработок Всемирной организации здравоохранения, рекомендаций международных организаций по «зеленому строительству», зеленых стандартов DGNB, LEED, BREEAM. Стандарты предназначены для оценки и сертификации следующих видов малоэтажных зданий: Детские и учебные учреждения; Административные здания; Жилые здания; Спортивные сооружения; Индивидуальные жилые дома.

Оценивается также управление процессом проектирования и строительства, предотвращение загрязнения, подготовка к эксплуатации, а также квалификация проектной команды. В последнем разделе Местоположение и инфраструктура оценивается окружающая территория, плотность застройки, доступ к транспорту, доступ к основным объектам инфраструктуры. В большинстве разделов присутствуют требования, обязательные для выполнения. Это базовые требования к зданиям и их соблюдение не приносит баллов. За остальные требования, выполненные на объекте, начисляются баллы в соответствии со шкалой стандарта. Общее количество баллов в стандарте – 100 – в версиях для школ и жилых домов; 110 – в версиях для административных офисных и многофункциональных зданий, спортивных объектов и индивидуальных жилых домов. Каждая версия стандарта состоит из 5 разделов, пункты которых связаны с оценкой воздействия на природную среду (экологическое качество), с оценкой функционального качества (потребление энергетических ресурсов, безопасность и комфорт для человека), технического качества здания (параметры энергоэффективности и меры энергосбережения, используемые строительные и отделочные материалы, планировка здания и прилегающей территории). Наибольшее количество баллов выделено разделам функциональное и техническое качество, в которых заложены основы комфортной, безопасной и удобной внутренней среды, основы энергосбережения.

Подтверждение соответствия объектов недвижимости требованиям Системы может проводиться на этапах проектирования и начала строительства. В таком случае проводится предсертификация. Это дает заявителю: - предварительный сертификат, который можно использовать для позиционирования и продвижения своего проекта; - отчёт с результатами оценки; - рекомендации, выработанные для проекта, выполнив которые, объект может получить сертификат соответствия более высокого уровня. После этапа строительства и ввода в эксплуатацию происходит верификация всех параметров и окончательная сертификация объекта. Оценка объекта проводится сертификационным органом. Эксперты организации оценивают проектную и рабочую документацию, фотоотчеты и проводят выезд на объект для проведения обследования (замеры, отбор проб, верификация соответствия здания документам).

СПЗС НП «СОДЕЙСТВИЕ УСТОЙЧИВОМУ РАЗВИТИЮ АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛСЬТВА – «СОВЕТ ПО «ЗЕЛЕНОМУ» СТРОИТЕЛЬСТВУ

Преимущества для участников (Заказчиков, проектных организаций, будущих пользователей): Повышение информированности о современных решениях (технологиях, оборудовании, материалах и пр.), экономичных и безопасных; Сокращение сроков за счет большей проработки проекта на ранних стадиях и за счет интегрированного подхода; Доверие инвесторов, в т.ч. вследствие сокращения временных и финансовых издержек; Большая конкурентоспособность в продвижении своего проекта; Обязательство подрядчиков соблюдать повышенные требования к ведению работ; Более ответственный подход к подбору материалов и оборудования; Уменьшение риска при приобретении или аренде недвижимости, повышенный уровень комфорта, безопасности, а также экономически выгодные условия эксплуатации.

Преимущества сертифицированных зданий: - значительная экономия ресурсов; - минимальные отходы и выбросы; - снижение эксплуатационных расходов; - повышение арендных ставок, управление рисками; - высокое качество строений; - высокий уровень комфорта для людей; - положительный имидж зданий, а значит их высокая рыночная стоимость.

Правовые основания добровольной сертификации Стандарты сертификации зарегистрированы 19 августа 2013г. в РОССТАНДАРТе за РОСС RU.И ЖИШО. Также завершается разработка стандарта для оценки микрорайонов и территории – он реализован в виде набора принципов устойчивого планирования, экологически ответственного отношения к окружающей среде и создания максимально удобной среды для жизни и работы. СПЗС НП «СОДЕЙСТВИЕ УСТОЙЧИВОМУ РАЗВИТИЮ АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛСЬТВА – «СОВЕТ ПО «ЗЕЛЕНОМУ» СТРОИТЕЛЬСТВУ

2.Современные системы энергопроизводства и энергопотребления. Концепции «энергоэффективный район» и «энергоэффективный город».

Концепция «энергоэффективный район» разрабатывается с учётом основных факторов: -экологические; -экологические; -экономические; -экономические; -энергосберегающие; -энергосберегающие; -энергопроизводящие; -энергопроизводящие; -энерготранспортные. -энерготранспортные.

Концепция «энергоэффективный город» является результатом системной интеграции «энергоэффективных районов» с учётом укрупнения системы и наличия возможности применения промышленного энергопроизводства и энерготранспорта. Важным фактором, требующим внимательной оценки при разработке конкретного проекта в данной концепции является оценка возможности строительства завода по утилизации твёрдых бытовых отходов (ТБО), как основного энергопроизводящего объекта. (Технологии плазменной газификации).

3.Примеры практической реализации концепции устойчивого развития

СТП и ГП МО «Ульяновский СС» Минераловодского р-на Ставропольского края СТП разработан по программе устойчивого развития СТП разработан по программе устойчивого развития Заложены принципы применения энергоэффективных домов класса «В» Заложены принципы применения энергоэффективных домов класса «В» Разработан под программу «малоэтажная Россия» Разработан под программу «малоэтажная Россия» Схема автономного энергоснабжения по принципу «тригенерации», «климат в каждом доме»» Схема автономного энергоснабжения по принципу «тригенерации», «климат в каждом доме»» Схема глубокой трёхступенчатой очистки сточных вод с оборотным водопроводом технической воды Схема глубокой трёхступенчатой очистки сточных вод с оборотным водопроводом технической воды Соответствие инвестиционной программе Соответствие инвестиционной программе

ГП экопосёлка «Южное взморье» Туапсинского района Разработан по программе устойчивого развития Разработан по программе устойчивого развития Заложены принципы применения энергоэффективных домов класса «В» Заложены принципы применения энергоэффективных домов класса «В» Схема автономного энергоснабжения по принципу «тригенерации» Схема автономного энергоснабжения по принципу «тригенерации» Схема глубокой трёхступенчатой очистки сточных вод с оборотным водопроводом технической воды Схема глубокой трёхступенчатой очистки сточных вод с оборотным водопроводом технической воды Соответствие инвестиционной программе Соответствие инвестиционной программе

Пансионат семейного типа «Золотая лагуна» г.Сочи м2,объект класса 5*+, полный комплекс инженерных сетей, включая автономный комплекс тригенерации, позволивший снизить электрическую мощность объекта на 30%. Прототип разработки технологии «энергоэффективный район» м2,объект класса 5*+, полный комплекс инженерных сетей, включая автономный комплекс тригенерации, позволивший снизить электрическую мощность объекта на 30%. Прототип разработки технологии «энергоэффективный район».

Жилой комплекс «Красная площадь» м2, объект класса DeLuxe, полный комплекс инженерных сетей, включая автономный комплекс тепло-холодоснабжения, позволивший снизить электрическую мощность объекта на 25%. Вариация технологии «Энергоэффективный район» м2, объект класса DeLuxe, полный комплекс инженерных сетей, включая автономный комплекс тепло-холодоснабжения, позволивший снизить электрическую мощность объекта на 25%. Вариация технологии «Энергоэффективный район».

Санаторий «Русь» управления делами Президента РФ. (Проектировщик ПКП «Интеллект») Энергоблок по схеме тригенерации. Модернизация действующей котельной до комплекса тригенерации в рамках установленного лимита на газ, позволившая увеличить энергоэффективность объекта в 2раза. Практическая реализация энергопроизводящей части технологии «энергоэффективный район». Энергоблок по схеме тригенерации. Модернизация действующей котельной до комплекса тригенерации в рамках установленного лимита на газ, позволившая увеличить энергоэффективность объекта в 2раза. Практическая реализация энергопроизводящей части технологии «энергоэффективный район».

Опыт развития промышленных территорий передовых экономик мира позволяет предложить для внедрения в РФ схему модернизации городов и строительства новых городов, на основе снижения энергозатратных показателей, размещать на их территории центры научно-технических разработок, производства энергопроизводящего (абсорбционные чиллеры, микротурбинные установки и их компоненты, солнечные батареи коллекторы, тепловые насосы и пр.) оборудования и энергосберегающих (теплоизоляционные, светодиодные, и пр.) материалов, объединяя их в единую систему. Опыт развития промышленных территорий передовых экономик мира позволяет предложить для внедрения в РФ схему модернизации городов и строительства новых городов, на основе снижения энергозатратных показателей, размещать на их территории центры научно-технических разработок, производства энергопроизводящего (абсорбционные чиллеры, микротурбинные установки и их компоненты, солнечные батареи коллекторы, тепловые насосы и пр.) оборудования и энергосберегающих (теплоизоляционные, светодиодные, и пр.) материалов, объединяя их в единую систему.

Спасибо за внимание