Фасад здания. Трещины в стенах. Комментарий: Наружные и внутренние несущие стены сплошные, толщиной 650 – 950 мм в подвале и 510 мм выше отметки 0,000. В соответствии с СП техническое состояние стен – работоспособное. Износ стен по теплотехническим требованиям – 80%. Сцепление кирпича с раствором и заполнение швов удовлетворительное. На фасадах обнаружены трещины. Стены не соответствуют современным требованиям по энергосбережению. По вышеуказанным причинам физический износ строительных конструкций стен оценивается по ВСН (р) в 80%.
Разрушение цветочниц
Комментарий: Балконы и цветочницы разрушаются, находятся в аварийном состоянии и представляют угрозу для жизни и здоровья людей. Согласно ВСН (р) физический износ балконов и цветочниц составляет 100%. Рекомендации: Восстановление балконов и цветочниц невозможно. Требуется ликвидация балконов и цветочниц с заделкой дверных проёмов на балконы. Эксплуатация балконов и цветочниц запрещена.
Рaзрушeниe кирпичнoй клaдки
Мнoгoчиcлeнныe трeщины и пoрывы нa крoвлe
Не плоскостность фасада, волнистость панелей
Анкеровка закладных элементов для крепления обрешетки фасада выполнена не в плоскости фасада, что видно невооруженным глазом
Некачественно изготовленная панель
Некачественный узел стыковки и крепления панелей
Смещения стыков и отсутствие крепления панели (панель висит в воздухе). Разный размер облицовочных панелей и непостоянный размер стыков. Цветовая гамма панелей разная (не подобран колер). Стыки между панелями искривлены и не образуют единой прямой линии. Отклонения размеров декоративных панелей одной группы превышают пределы допускаемых значений по СНиП III Размеры панелей не совпадают с размерами элементов обрешетки.
Саморезы не имеют декоративной защиты
Разные зазоры между панелями фасада
Отсутствие окраски на обрешетке. Начальная стадия коррозии панелей При визуальном осмотре обнаружено, что защитное покрытие (окраска) от атмосферных воздействий выполнено некачественно и не по всей площади, на незащищенных площадях имеются продукты коррозии (ржавчина), что в дальнейшем может ослабить несущую способность обрешетки.
Выводы: В целом вся выполненная часть вентилируемого фасада не соответствует требованиям НТД, эскизному решению и из-за допущенных отклонений - эстетическому решению. Прочие конструкции и элементы строительных конструкций фасада здания находятся в удовлетворительном состоянии. Техническое состояние строительных конструкций вентилируемого фасада здания можно классифицировать как ограниченно работоспособное, а эстетическое как недопустимое (брак). Рекомендации: Выявленные дефекты, отклонения и эстетические решения не могут быть исправлены ремонтом. Фасад демонтировать и выполнить новый из качественных материалов в полном соответствии с разработанным, согласованным и утвержденным в установленном порядке проектом.