Пермь 2011 г.

Общие сведения о компании Центр правовой поддержки ООО «ПРАВОЗАЩИТНИК» создан в 2006 году, оказывает комплексные юридические услуги населению Перми и Пермского края. Одним из центральных направлений деятельности Компании является комплексная работа по защите интересов клиентов, в том числе разработана программа «СЕМЕЙНЫЙ ЮРИСТ», в рамках которой оказывается квалифицированная юридическая помощь по жилищному, земельному, семейному праву, по вопросам сделок с недвижимостью и наследованию В Компании работает 8 специалистов. Ведущими консультантами являются профессиональные юристы Шугаева И.А., Сибирякова И.П. Лунев А.М.

Общие сведения о компании: СРО, страхование ООО «Правозащитник» является постоянным участником семинаров, конференций и круглых столов, организуемых Некоммерческим партнерством «Российская Правовая Палата» - саморегулируемая организация профессиональных участников рынка правовых услуг на Урале. Для защиты интересов клиентов Центр правовой Поддержки «ПРАВОЗАЩИТНИК» разработал программу снижения рисков и повышения качества оказываемых услуг. Профессиональная деятельность Компании застрахована в ОАО «Военно-страховой компании» в 2011 году. Предметом страхования являются риски ответственности по обязательствам, возникающим вследствие причинения ущерба Заказчику по договору оказания юридических услуг и (или) третьим лицам. Страховой полис , срок действия до г., страховая сумма рублей.

Общие сведения о компании: партнеры Центр правовой поддержки «Правозащитник» и его партнеры объединились с целью создать для субъектов малого и среднего предпринимательства и физических лиц Прикамья возможности получения доступной и качественной юридической помощи, поддержки в области бухучета, финансов и аудита. Нашими партнерами в г. Перми являются: ООО «Уральский центр оценки бизнеса и консалтинга». Центр оказывает содействие в сфере оценки объектов недвижимого имущества. Содействие «УЦОБК» позволяет минимизировать сроки выполнения и стоимость задач оценки имущества должников. По результатам проведенного конкурса ООО «УЦОБК» включено в перечень рекомендуемых оценщиков, привлекаемых для оценки предлагаемого в залог имущества клиентов Западно-Уральского банка Сбербанка России на 2009 – 2010г.г.

Общие сведения о компании: сотрудники Центр правовой поддержки «Правозащитник» обеспечивает реализацию проектов различных уровней сложности за счет профессионализма и высокой компетенции своих сотрудников, применения различных отработанных и новых нестандартных схем, налаженных взаимоотношениях с представительными органами государственной и муниципальной власти. Сотрудники компании для качественного решения поставленных клиентами задач используют накопленные знания действующего материального и процессуального законодательства, практические наработки, выстраивают оптимальные линии защиты.

Общие сведения о компании: сотрудники Шугаева Ирина Александровна, директор ООО «Правозащитник». Высшее юридическое образование: Западно-Уральский институт экономики и права, г.г., квалификация «Юрист». Дополнительное образование: Региональный межотраслевой центр переподготовки кадров ПГТУ, г.г., квалификация «Консультант по правовому обеспечению предприятия». Опыт юридической работы 8 лет, в том числе претензионно-исковой работы. Профессиональный опыт в вопросах банкротства, корпоративных споров. Опыт в организации малого бизнеса, сфере недвижимости, туристической деятельности, консалтинговых услуг, поставок.

Общие сведения о компании: сотрудники Сибирякова Ирина Павловна, исполнительный директор ООО «Правозащитник». Высшее юридическое образование: Санкт-Петербургский институт внешнеэкономических связей, экономики и права, г.г., присуждена степень бакалавра юриспруденции. Уральская государственная юридическая академия, г.г., квалификация «Юрист». В 2004 году приняла участие в семинаре Юридического института «М-Логос» по теме «Эффективная договорная и претензионная работа в «организации». Опыт юридической работы 11 лет, в том числе претензионно-исковой работы. Профессиональный опыт в вопросах лицензирования, защиты прав собственности, банкротства, корпоративных споров. Опыт работы в строительной отрасли, сфере недвижимости и инвестиций. Опыт представительства в судах общей юрисдикции, Арбитраже всех уровней.

Общие сведения о компании: сотрудники Лунев Алексей Михайлович Руководитель юридического департамента ООО «Правозащитник» Высшее юридическое образование: Пермский государственный университет, г.г., квалификация «Юрист». Опыт юридической работы 6 лет, в том числе претензионно-исковой работы. Профессиональный опыт в вопросах защиты прав собственности, взыскания долгов в судебном порядке, корпоративных споров, банкротства предприятий, исполнительного производства. Опыт работы в отрасли страхования, сфере недвижимости, в области управления и развития торгово-офисных объектов недвижимости, консалтинговых услуг. Опыт представительства в судебных органах общей юрисдикции и Арбитраже различных инстанций.

Виды деятельности Взыскание в судебном порядке дебиторской задолженности. Управление процедурой банкротства. Применение обеспечительных мер с регистрацией в уполномоченных органах. Розыск имущества должника. Юридическое сопровождение малого бизнеса на основе абонентского обслуживания. Подготовка процессуальных документов. Разработка договоров, внутренних локальных актов. Разработка учредительных документов, регистрация и ликвидация юридических лиц. Оформление документов и регистрация сделок с недвижимостью.

РИСКИ ПРИ СОВЕРШЕНИИ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ. ПОСЛЕДСТВИЯ ПРИЗНАНИЯ СДЕЛОК НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ Приобретая недвижимость, граждане не только становятся счастливыми собственниками, но при этом и расстаются со значительными «кровными» денежными суммами. При непрофессиональном подходе к вопросу приобретения недвижимости, за легкомысленное нежелание оплачивать услуги специалистов и юристов агентств недвижимости можно поплатиться остаться и без денег, и без недвижимости, что страшно, но, к сожалению, реально.

РИСКИ ПРИ СОВЕРШЕНИИ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ. ПОСЛЕДСТВИЯ ПРИЗНАНИЯ СДЕЛОК НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ Сделку, заключенную Вами, могут признать недействительной. Оснований для признания сделки недействительной в законодательстве РФ предусмотрено предостаточно. При покупке недвижимости важна не только тщательная проверка юридической чистоты приобретаемого объекта, но не менее важно знать, как и при каких условиях Вашу сделку могут признать недействительной.

РИСКИ ПРИ СОВЕРШЕНИИ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ. ПОСЛЕДСТВИЯ ПРИЗНАНИЯ СДЕЛОК НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ Ничтожная сделка «абсолютно недействительная» ч 2 ст. 166 ГК РФ это, такая сделка, которая признается недействительной без волеизъявления какой-либо стороны, а исключительно в силу закона. Такие сделки считаются недействительными с момента их заключения, и признания их недействительными судом не требуется. Недействительными признаются судом только последствия такой сделки.

РИСКИ ПРИ СОВЕРШЕНИИ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ. ПОСЛЕДСТВИЯ ПРИЗНАНИЯ СДЕЛОК НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ Недействительными признаются сделки только при условии доказывания фактов, которые могут свидетельствовать о «порочности» указанной сделки. Все основания требуют доказательств, что они действительно имели место именно в момент совершения сделки а выводы может сделать только суд.

РИСКИ ПРИ СОВЕРШЕНИИ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ. ПОСЛЕДСТВИЯ ПРИЗНАНИЯ СДЕЛОК НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ Сделки, содержание которых, противоречит гражданскому законодательству и моральным принципам общества. К таким сделкам относятся сделки, которые содержат в себе признаки административного проступка либо преступления. Статья 168 ГК РФ Недействительность сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам Статья 169 ГК РФ Недействительность сделки, совершенной с целью, противной основам правопорядка и нравственности

РИСКИ ПРИ СОВЕРШЕНИИ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ. ПОСЛЕДСТВИЯ ПРИЗНАНИЯ СДЕЛОК НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ Сделки, совершенные лицами, за пределами своей гражданской дееспособности, т.е. юридически сделки с дефектом субъектного состава. К таким сделкам относятся сделки, совершенные : несовершеннолетними (ст.172 ГК), ограниченно дееспособными (ст. 176 ГК РФ), недееспособными (ст. 171 ГК РФ), представителями с превышением полномочий (ст. 173 ГК РФ).

РИСКИ ПРИ СОВЕРШЕНИИ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ. ПОСЛЕДСТВИЯ ПРИЗНАНИЯ СДЕЛОК НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ Сделки с дефектом «пороком» воли, они не отображают истинной воли сторон. К таким сделкам относятся: сделка совершенная гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими (Статья 177 ГК РФ), сделка, совершенной под влиянием заблуждения (Статья 178 ГК РФ), сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств (Статья 179 ГК РФ).

РИСКИ ПРИ СОВЕРШЕНИИ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ. ПОСЛЕДСТВИЯ ПРИЗНАНИЯ СДЕЛОК НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ Сделки, в которых отсутствует единение воли и волеизъявления участников сделки. Т.е. делая одну сделку «на бумаге» фактически наступают последствия другого вида сделки. Это так называемые притворные и мнимые сделки. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, (ч. 1 ст. 170 ГК РФ) Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, (ч.2 ст. 170)

РИСКИ ПРИ СОВЕРШЕНИИ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ. ПОСЛЕДСТВИЯ ПРИЗНАНИЯ СДЕЛОК НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ Сделки совершенные с нарушением формы договора, предусмотренной для того или иного вида договора. Сделки, совершаемые, в отношении недвижимого имущества заключаются обязательно в письменной форме, и подлежат государственной регистрации. Но здесь нужно отдельно сказать, что только сделки с несоблюдением формы договора, могут быть признаны судом действительными, если сторонами выполнены (полностью или частично) условия такого договора, что должно быть подтверждено письменными доказательствами и т.п.

РИСКИ ПРИ СОВЕРШЕНИИ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ. ПОСЛЕДСТВИЯ ПРИЗНАНИЯ СДЕЛОК НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ Не осуществляйте сделки с лицами малознакомыми, подозрительными, особенно, если условия сделки очень выгодны. Всегда пользуйтесь услугами профессионалов специалистов в сфере недвижимости.

Координаты ООО «Правозащитник» Центральный офис: г. Пермь, ул. Газеты Звезда, 5, офис 304 Тел. /342/ , Благодарим за внимание!

РИСКИ ПРИ СОВЕРШЕНИИ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ. ПОСЛЕДСТВИЯ ПРИЗНАНИЯ СДЕЛОК НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ