НАКОПИТЕЛЬНО-ИПОТЕЧНЫЕ СХЕМЫ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛЬЯ КАК АНТИКРИЗИСНЫЙ ИНСТРУМЕНТ РИЭЛТОРСКОГО БИЗНЕСА Владимир Татарников – Исполнительный директор МКПКГ «СТРОЙ И ЖИВИ» XV Межрегиональный Ежегодный Общественный Конкурс в сфере недвижимости

ИПОТЕЧНО-НАКОПИТЕЛЬНАЯ ПРОГРАММА «СТРОЙ И ЖИВИ» Программа нацелена на создание привлекательного финансового продукта в условиях долгосрочного снижения цен на недвижимость для граждан, которые: заинтересованы в получении ипотечного кредита на приобретение жилой недвижимости; не подпадают под изменившиеся требования банков при выдаче ипотечных кредитов по причине, прежде всего, из-за недостатка собственных средств для внесения первоначального взноса; выбирают для себя индивидуальные параметры накопительного и расчетного этапов; стремятся получить качественную риэлтерскую услугу.

НАДЕЖНОСТЬ сохранения, преумножения и капитализации собственных средств. Программу реализуют официальные партнеры Федерального Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) в соответствии со стандартами АИЖК ФИНАНСОВАЯ УСТОЙЧИВОСТЬ определяется возможностью рефинансирования выданных ипотечных займов, что обеспечивает быстрый возврат денежных средств в фонд финансовой взаимопомощи кооператива ВЫГОДА: копить на ипотеку выгодно на фоне падения цен на рынке жилья, начисляемые проценты на личные сбережения сравнимы с процентами по банковским депозитам. ДОСТУПНОСТЬ ИПОТЕКИ: увеличивает шансы получения ипотечного кредита для тех категорий граждан, которым ранее это было недоступно. ГОСУДАРСТВЕННЫЕ СТАНДАРТЫ КРЕДИТОВАНИЯ: - кредитование в рублях; - выгодная процентная ставка по кредиту, жестко фиксируемая на весь период выплаты кредита; - лояльные требования к объекту залога. ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОГРАММЫ

Срок накопления сбережений Не менее 183 дней (6 мес.)Не менее 366 дней (12 мес.) Валюта сбереженийРубли РФ Минимальная сумма первоначального взноса сбережений 15 % от ориентировочной стоимости объекта, но не менее руб. 5 % от ориентировочной стоимости объекта, но не менее руб. Начисление процентов на личные сбережения ¾ ставки рефинансирования, установленная ЦБ РФ на дату начисления Минимальная сумма, подлежащая накоплению в КПКГ 7,5 % от ориентировочной стоимости объекта недвижимости 15 % от ориентировочной стоимости объекта недвижимости Порядок пополнения личных сбережений Ежемесячные равномерные платежи, исходя из своих финансовых возможностей и планируемого срока получения займа. Дополнительные условия После выполнении заемщиком обязательств накопительного периода, он приобретает право на получение краткосрочного займа для доформирования первоначального взноса на покупку жилья по ипотечному кредиту в размере 30 % от его рыночной стоимости (с учетом накопленных сбережений) УСЛОВИЯ НАКОПЛЕНИЯ СБЕРЕЖЕНИЙ

УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КРАТКОСРОЧНОГО ЗАЙМА Момент предоставления займаОдновременно с предоставлением ипотечного кредита Валюта займаРубли РФ Ставка по кредиту Ставка рефинансирования ЦБ РФ + 5% (не зависит от формы подтверждения дохода и срока займа) Максимальный размер займа 7,5 % от рыночной стоимости объекта недвижимости 10 % от рыночной объекта недвижимости Минимальный размер займа руб. Максимальный срок погашения займа 36 месяцев Условия досрочного погашения Со 2-го месяца, без комиссии и штрафных санкций Обеспечение обязательства по займу 1.Залог недвижимого или движимого имущества, имеющегося в собственности у пайщика или третьих лиц 2.Поручительство третьих лиц, в том числе юридических лиц-работодателей

РЕФИНАНСИРОВАНИЕ ЗАЙМОВ – ГАРАНТИЯ ФИНАНСОВОЙ УСТОЙЧИВОСТИ ПРОГРАММЫ Займы, выдаваемые кооперативом, подлежат оперативному рефинансированию в АИЖК посредством продажи закладных. В целях максимального облегчения рефинансирования займов применяемые в кооперативе процедуры андеррайтинга, оформления займов, а также условия выдачи займов полностью унифицированы со стандартами АИЖК. Ипотечный заем кооператива предоставляется пайщику только при условии соответствия андеррайтинга пайщика и приобретаемого им объекта требованиям Стандартов АИЖК. Отличием рефинансируемых займов от общих стандартов АИЖК является наличие повышенного аннуитетного платежа в первые 36 месяцев, связанного с погашением краткосрочного займа, выданного за счет собственных средств кооператива. Агентами по аккумулированию стандартных закладных и по их продаже в АИЖК являются сервисные агенты, имеющие контрактные объемы поставок закладных в АИЖК.

Исполнительный директор МКПКГ «СТРОЙ И ЖИВИ» Татарников Владимир Леонидович (812)