Генеральный план промышленно- логистического парка Новосибирской области и прилегающих территорий

2 Ситуационная схема

3 План современного использования территории

4 Генеральный план ПЛП и прилегающих территорий

5 Динамика численности населения в трех населенных пунктах (нарастающим итогом)

6 Принцип жилищной карьеры Первый этап - для работников ПЛП создается стартовое жилье в Красномайском: - экономичное (небольшая площадь, стоимость строительства тыс. руб./кв.м. – без внеплощадочных сетей); - в зоне пешеходной доступности от места работы (5-10 мин.); - ориентировано на людей без значительных накоплений, со средним уровнем дохода (от тыс. руб. в месяц на человека). Второй этап - строительство комфортного жилья в Новоозерном: - современные проектные решения, общая площадь дома от кв.м.; - в зоне средней удаленности от места работы (предполагается использование общественного и личного транспорта); - ориентировано на людей с первоначальными накоплениями, желающих переселиться из городской квартиры в индивидуальный, либо блокированный дом, либо имеющих доход выше среднего (от 30 тыс. руб. в месяц на человека). Третий этап - строительство жилья повышенной комфортности в Чистополье: - индивидуальные и блокированные дома общей площадью от 140 кв.м. и более; - ориентировано на людей с высоким уровнем доходов (топ-менеджеров, владельцев собственного бизнеса).

7 Градостроительное обеспечение принципа жилищной карьеры комната в маневренном фонде малогабаритная квартира в маневренном фонде квартира-студия 1-3 комн. кв м 2 Красномайский – стартовое жильё Новоозерный – комфортное жильё Чистополье – жильё повышенной комфортности блокир. дом м 2 дом м 2 блокир. дом м дом м 2 10 блокир. дом м 2 дом 250м 2 Жилищная карьера будет пропагандироваться среди потенциальных новоселов трех населенных пунктов, и будет частью трудового договора между работодателем и работником ПЛП

8 Развертка проекта по годам Объём вводимого жилья, тыс. кв. м. Строительство жилья (для работников ПЛП) Нас. пункт Обь3,9511,4218,8336,1746,11 Толмачево3,9511,4218,8336,1746,11 Красноглинное3,9511,4218,8336,1746,11 Чик1,985,719,4118,0823,05 Прокудское1,985,719,4118,0823,05 Алексеевка6,7821,7136,5350,5763,15 Строительство жилья в других населенных пунктах для работников ПЛП Нас. пункт Обь3,9511,4218,8336,1746,11 Толмачево3,9511,4218,8336,1746,11 Красноглинное3,9511,4218,8336,1746,11 Чик1,985,719,4118,0823,05 Прокудское1,985,719,4118,0823,05 Алексеевка6,7821,7136,5350,5763,15 Строительство жилья в трех населенных пунктах (нарастающим итогом), тыс. кв.м. Нас. пункт Красномайски й Чистополье 0027,578 Новоозерный

9 Данные для определения потребности в школах и детских дошкольных учреждениях на годы Расчётная численность населения по возрастным категориям, чел. (потребность в количестве мест) 2011 г.2012 г.2013 г. Общая численность Дети в возрасте 3-6 лет Дети школьного возраста

10 Потребность в школах и детских дошкольных учреждениях на годы Существующие резервы мест в школах и детсадах (ДДУ): мест в ДДУ (с. Прокудское, п. Чик); места в школах (Красноглинное, Красномайский, Толмачево, Алексеевка, Чик, Прокудское, Чистополье, г. Обь). Дефицита мест в школах не наблюдается. В 2013 году предлагается реконструкция МОУ Основная школа 49 в Красномайском с ее расширением для создания дополнительного резерва. Подвоз детей в школы предлагается осуществлять школьными автобусами. Будет существовать дефицит мест в детсадах в количестве 1021 к 2013 году. Решение – организация семейных и частных детсадов (361 место), новое строительство двух ДДУ – в Красномайском и Новоозерном (всего 660 мест).

11 Инвестиции в объекты социальной инфраструктуры на годы, млн. руб. (первая очередь) Объекты капитального строительства социальной инфраструктуры Объем инвестиций, млн. руб Итого: Два отделения общей врачебной практики в Красномайском и Новоозёрном 22,0 -44,0 Детский сад на 330 мест в Новоозёрном154,066,0-220,0 Детский сад на 330 мест в Красномайском-154,066,0220,0 Реконструкция МОУ Основная школа 49 в Красномайском до 400 мест -108,546,5155,0 ИТОГО: 176,0350,5112,5 639,0

12 Строительство жилья и объектов социальной инфраструктуры в гг. в п. Красномайский и Новоозёрный 2011 год: - 87,9 тыс. кв.м. жилья в Красномайском и Новоозёрном (1051 квартир и домов); - отделение общей врачебной практики в Новоозерном 2012 год: - 123,6 тыс. кв.м. жилья в Красномайском и Новоозёрном (1943 квартир и домов); - детский сад на 330 мест в Новоозерном; - отделение общей врачебной практики в Красномайском 2013 год: - 123,3 тыс. кв.м. жилья в Красномайском и Новоозёрном (2204 квартир); - детский сад на 330 мест в Красномайском - реконструкция школы в Красномайском (400 мест)

13 Селитебная зона ПЛП. Первая очередь

14 Расчёт показателей инженерного обеспечения (первая очередь) п/п ПоказателиЕд. изм.Населённые пунктыИтого КрасномайскийНовоозёрныйЧистополье Численностьчел Расход водыкуб.м/сут.2057,92340,604398,5 3.Расход стоковкуб.м/сут.1778,52022,903801,4 4.Расход теплаГкал/час15,6417,78033,42 мВт18,220,7038,9 5.Электроснабжение (установочная мощность) кВт3528,54013,207541,7 6.Газоснабжение 6.1.Годовой расходмлн. куб.м / год 6,16,94013, Часовой расходтыс. куб.м / час 2,62,9505,55

15 Комбинированные инженерные сети В случае избытка тепловой мощности эта зона может расширяться на юг Зона централизованного теплоснабжения

16 Инженерная инфраструктура. Первая очередь Теплоснабжение: - 4 газовые котельные для объектов социальной инфраструктуры и многоэтажного жилья; - индивидуальные газовые котлы для индивидуальной и блокированной застройки. Водоснабжение: - централизованный подземный водозабор с очистными сооружениями. Электроснабжение: - централизованные сети «Новосибирскэнерго»; - мини-ТЭС ПЛП Водоотведение: - централизованные очистные сооружения для объектов социальной инфраструктуры и многоквартирного жилья; - локальные очистные сооружения (биологическая очистка) для индивидуальной и блокированной застройки.

17 Сводка затрат на строительство объектов инженерной инфраструктуры, млн. руб. (первая очередь) Объекты капитального строительства инженерной инфраструктуры Объем инвестиций, млн. руб Итого: Первая очередь водозабора (скважины, насосные станции, водоочистка) 14,1101,535,4151,0 Водоводы d протяженностью 7 км5,633,511,450,5 Водоводы d протяженностью 16 км8,748,515,672,8 Канализационные очистные сооружения (КНС и локальные)8,545,018,471,9 Сети канализации d протяженностью 1,2 км1,54,51,77,7 Сети канализации d протяженностью 1,4 км0,63,00,94,5 Локальные газовые котельные 4 ед.4,79,44,718,8 Теплосети d протяженностью 1,7 км5,310,75,421,4 Газопровод высокого давления d протяженностью 7,9 км8,425,018,051,4 Газораспределительные пункты 4 ед.0,20,40,20,8 Районная подстанция (1 ед.) и ТП 10/04 кВ (6 ед.)0,420,40,421,2 Электросети 10 кВ протяженностью 3,9 км4,2 18,55,027,7 Строительство автодороги, соединяющей Новоозерный, Чистополье и Красномайский (8,3 км), дорог и улиц местного значения (7,5 км), проездов (17,2 км) 57,0334,5110,4501,9 ИТОГО: 119,2654,9227,5 1001,6

Благодарю за внимание ГБУ НСО «УКС»