ПРЕЗЕНТАЦИЯ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА «Банно - спортивный комплекс»

ВНЕШНИЙ ВИД

МЕСТОРАССПОЛОЖЕНИЕ

О ПРОЕКТЕ Уважаемые Господа! ООО «Банспортсервис» свидетельствует свое почтение и предлагает рассмотреть следующий проект для инвестирования. Банно - спортивный комплекс включающий в себя: 2 русские бани (мужское и женское отделение) Косметический салон с парикмахерской Комплекс бытовых услуг ( прачечная, ремонт одежды и т. д) Пивной бар Ресторан с баром Спортивно-тренажёрный зал (фитнес зал, танц. Зал и т.д.) До10 офисных помещений (под аренду) До 7 гостиничных номеров класса люкс Детская игровая комната

О ПРОЕКТЕ Площадь застройки- ориент. 30х25м2, 4 уровня, (проект прилагается). Общая площадь 2500 м2. Ориентировочная сумма инвестиций одного комплекса $. - Менталитет «русского» человека заставляет его даже при наличии дома горячей воды, (но и с этим у нас известные проблемы), любить процесс отдыха в «русской бане» с последующим застольем. - Рост благосостояния одесситов, изменяет и их образ жизни, (посещение спортзалов, косметических салонов и т.д. ) - На данный момент в Одессе не достаточно, (по утверждению специалистов), банкетных залов вмещающих одновременно более 100 человек (для проведения свадеб, банкетов, корпоративных вечеринок и т.д.), их приходиться арендовать предварительно min за 1 месяц. - Одесса - курортный город. Большое количество отдыхающих особенно в летнее время, делают гостиничный бизнес перспективным. Наш коллектив готов выполнить весь комплекс работ «под ключ», начиная с отбора и приобретения участка земли, подготовку всей проектно-сметной документации и её согласований, строительства, заканчивая запуском в эксплуатацию и сопровождением коммерческой эксплуатации комплекса.

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

ПЛАН НУЛЕВОГО ЭТАЖА - БАНЯ Наименование помещений Площадь м2 Отделение на 10 чел. 1. Раздевалка24,86 2. Мыльная47,43 3. Парная10,06 4. Санузел4,00 5. Тамбур1,80 Отделение на 16 чел. 6. Раздевалка38,52 7. Мыльная100,94 8. Парная16,91 9. Санузел4, Тамбур2, Ожидальная54, Бельевая5, Микробассейн18, Пивной бар35, Кладовая12,46 Наименование помещений Площадь м2 16. Парихмахерская15, Косметический кабинет 12, Кладовая5, Санузел13, Котельная17, Запас воды14, Бельевая10, Помещение персонала 18, Кладовая2, Санузел3, Кладовая12, Техническое помещение 32, Лестничная клетка33, Коридор34,09 Итого:603,81

ПЛАН ПЕРВОГО ЭТАЖА – ФИТНЕСС-КАФЕ Наименование помещений Площадь м2 1. Вестибюль32,84 2. Обеденный зал207,43 3. Гардероб5,45 4. Бар14,70 5. Моечная25,69 6. Санузел20,60 7. Горячий цех34,57 8.Холодный цех15,88 9. Доготовочный цех17, Холодильная камера16, Кладовая сухих продуктов 8, Буфет4, Сервизная4, Раздаточная10, Коридор33, Загрузочная11, Мусорозборочная камера 4,26 Наименование помещений Площадь м2 18. Тарная11, Кладовая овощей12, Подсобное помещение 11, Санузел7, Гардероб10, Электрощитовая7, Коридор5, Кладовая3, Коридор2,47 27.Подсобное помещение 7, Вестибюль бани33, Лестничная клетка32,25 Итого:614,91

ПЛАН ВТОРОГО ЭТАЖА – СПОРТ КОМПЛЕКС Наименование помещений Площадь м2 1. Тренажёрный зал 323,15 2. Зал шейпинга 3. Раздевалка27,37 4. Санузел7,51 5. Раздевалка18,91 6. Санузел4,35 7. Кабинет11,15 8. Тренерская12,04 9. Инвентарная11, Кабинет врача12, Кабинет директора9,83 Наименование помещений Площадь м2 12. Кабинет8, Помещение персонала 16, Санузел3, Лестничная клетка33, Коридор22, Хоз. комната26, Санузел7, Офисы103, Коридор25,69 Итого:686,09

ПЛАН ТРЕТЬЕГО ЭТАЖА – ОФИСЫ Наименование помещений Площадь м2 1. Офис66,55 2. Офис71,50 3. Офис108,16 4. Офис108,16 5. Офис69,85 6. Коридор107,74 7. Хоз. комната15,88 8. Лестница30,60 9. Санузел6, Балкон32,40 Итого:617,50

БОКОВОЙ РАЗРЕЗ

РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА По опыту пятилетней эксплуатации подобных предприятий Расходы по max, доходы по min, тогда любая ошибка в пользу инвесторов Подробности вычислений опущены (при необходимости могут быть представлены) Принимаем расчётную заполняемость объектов - 50 % (из практики реально 70-75%)

РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА Прогнозируемые доходы: По 2 баням + веники + простыни + тапочки и.т.д – 6000$ Ресторан + 2 бара $ Тренажёрный комплекс $ Косметические и парикмахерские услуги $ Бытовые услуги $ Аренда офисов $ Гостиница $ Прочее $ Итого: приблизительно 40400$ в месяц «-» Ежемесячные расходы на эксплуатацию $ Заработную плату сотрудника $ Налоги $ Прочее $ Итого: приблизительно 13500$ в месяц

РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА Ожидаемая чистая ежемесячная прибыль порядка 26900$ Таким образом, ориентировочно, сроки окупаемости проекта 22 месяца.

РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА В состав OOO «Банспортсервис» входят директора компаний имеющие многолетний опыт работы в областях: - банно-спортивных - ООО «Гироскоп» - сеть парикмахерских - ООО «Русалочка» - ведущий специалист организации развлекательных программ, банкетов. - рекламно-информационных услуг На данный момент, один комплекс находится в стадии согласования эскизного проекта ( список согласований прилагается). Всего планируется строительство семи комплексов в различных районах города. Готовы к взаимовыгодному сотрудничеству. С уважением директор, ООО «Банспортсервис» М. Корабельников Украина. г. Одесса ул. Академика Королёва 35 \ 98 тел