Энергосбережение и энергобезопасность многоквартирного жилого дома

Задача энергоаудита - найти нерациональные потери энергоресурсов и предложить мероприятия, которые позволят достичь их экономии. В ходе энергоаудита собираются и обрабатываются данные о фактически потребляемых энергетических ресурсах, делается расчет показателей энергетической эффективности и предлагаются мероприятия по энергосбережению. По результатам энергетического обследования составляется энергетический паспорт и отчет, в котором дается анализ потребления энергоресурсов, описан порядок расчета приведенных в энергопаспорте показателей и обосновываются предложенные мероприятия по энергосбережению. Что такое энергоаудит?

Если ТСЖ или управляющая компания (УК) относится к типу организаций, осуществляющих регулируемые виды деятельности*; Если доля компании принадлежит государству или муниципальному образованию; Если совокупное потребление энергоресурсов в год для организации превышает 10 млн. рублей в год; Если компания проводит мероприятия в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности, финансируемые полностью или частично за счет субсидий из федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов. В каких случаях ТСЖ или управляющая компания обязаны провести энергоаудит? - не проведение обязательного энергетического обследования влечет наложение административного штрафа: на должностных лиц в размере от руб. до руб. (из «кармана руководителя») плюс штраф на юридическое лицо - от до руб., что достаточно ощутимо.

В соответствии с требованиями 261-ФЗ энергоаудит могут проводить юридические или физические лица, состоящие в саморегулируемой организации (СРО) в области энергетического обследования и имеющие свидетельство о допуске к работам по проведению энергетического обследования (энергоаудита). Кто может проводить энергоаудит?

Как мы проводим энергоаудит Документарный аудит Инструментальный аудит Анализ и обобщение результатов Составление отчетной документации Сбор исходной и анализ информации о затратах на ТЭР Проведение визуального осмотра, инструментального обследования, фиксирование замеров Анализ эффективности использования энергии и энергоносителей -Энергетический паспорт; -Отчет о проведении энергоаудита; -Программа энергосбережения. Регистрация паспорта в СРО

Энергетический паспорт дома Отчет о проведении энергетического обследования Программа энергосбережения и повышения энергетической эффективности Результаты энергоаудита

Зачастую клиенты скептически относятся к тому, что по результатам энергоаудита можно выявить какую-то экономию энергоресурсов. Однако, сотни проведенных нами обследований показывают, что в ряде случаев энергоаудит может дать вполне реальную экономию за счет устранения простых причин неэффективных потерь энергоресурсов. Далее приведены фотографии с некоторых из обследованных нами объектов, показывающие нерациональные потери энергии и рекомендации по их устранению. Случаи из нашей практики

Достаточно часто в подъездах жилых домов освещение осуществляется лампами накаливания мощностью 75, 100 и даже 200(!) Ватт. Эти лампы имеют очень низкий КПД - 5%. Необходимо менять лампы накаливания на люминесцентные или светодиодные. Однако, стоит учесть наличие датчика движения, который включает освещение там, где Вы появляетесь, и выключает его при Вашем уходе. Т.к., к примеру, люминесцентные лампы не рассчитаны на частое включение/выключение и поэтому будут часто выходить из строя, что приведет к увеличению затрат на замену лампочек, стоимость которых гораздо выше стоимости ламп накаливания. Случаи из нашей практики Светодиодные лампы имеют самый высокий КПД и самый долгий срок службы, а соответственно - являются самыми экономичными. Но стоит обратить внимание на то, что стоимость установки светодиодных ламп включает в себя, помимо установки самой лампы, монтаж специального светильника, подходящего для данного вида ламп. Поэтому перед тем, как устанавливать светодиодные лампы, необходимо произвести расчёт рентабельности установки, т.к. срок окупаемости данного мероприятия может превышать эксплуатационный срок самих ламп. Ни о какой экономии в данном случае речи быть не может.

энергоаудит? Теплопотери через окна и так известны!». Однако, при самостоятельном принятии «энергоэффективных мер», когда во всём здание заменяются окна, установленные в доме по проекту, на металлопластик со стеклопакетами, сильно снижается воздухопроницаемость наружных ограждающих конструкций, лишая дом проектного притока воздуха. Вытяжные системы вентиляции вследствие лишаются проектного оттока. Общая система вентиляции лишается направленного вверх движения воздушных масс, а следовательно тяги. Поэтому перед установкой пластиковых окон необходимо провести анализ целесообразности установки окон ПВХ. В некоторых случаях можно ограничиться заменой стекол и утеплением деревянных конструкций. Старые деревянные окна с огромными теплопотерями. Стекла – толщиной 3-4 мм, частично треснутые, замутненные. Такие окна надо менять – из-за них теряется много тепла. Часто в своей работе мы сталкиваемся с непрошибаемыми доводами управленцев «зачем Случаи из нашей практики

Старый радиатор системы отопления с низкой теплоотдачей вследствие отсутствия промывки и засоренности внутреннего сечения. Также видно, что наружные поверхности радиатора покрыты слоем грязи - это дополнительно снижает теплоотдачу. В данном случае возможно множество вариантов решения данной проблемы от очистки и промывки системы до реконструкции системы отопления в целом. Отличаться они будут стоимостью и сроками окупаемости. Случаи из нашей практики

На рисунке изображена термограмма ВРУ, на которой обнаружен нагрев плавкой вставки, который может привести к пожару вследствие возгорания электропроводки. В данном случае необходимо произвести работы по устранению данного дефекта, а именно – подтяжку болтового соединения, перераспределение нагрузок по фазам, либо замену плавкой вставки. Также рекомендуется производить профилактические электроизмерения, которые помогу избежать подобных дефектов в дальнейшем и обеспечат пожарную безопасность. Более сложные варианты дефектов

В жилых домах могут выполняться следующие виды испытаний: - Измерение сопротивления заземляющих устройств; - Измерение переходного сопротивления болтового соединения (металлосвязи); - Измерение сопротивления изоляции; - Проверка цепи «фаза-нуль»; - Испытание устройств защитного отключения (УЗО); - Замер качества электроэнергии. Профилактические электроизмерения Электроизмерения выявляют пригодность электроустановок и электрооборудования к дальнейшей эксплуатации, определяют неисправности электропроводки и электрооборудования, а самое главное предупреждают возможность короткого замыкания! Измерения сопротивления изоляции в особо опасных помещениях и наружных установках производятся 1 раз в год. В остальных случаях измерения производятся 1 раз в 3 года. * В составе ООО «ГК «Ин Тех» имеется Электротехническая лаборатория до и выше 1000 В, зарегистрированная в Западно-Уральском Управлении Ростехнадзора.

«Воздушная пробка» Часто встречается, что собственники домов вносят серьёзные изменения в проектные характеристики системы отопления, заменяя существующие радиаторы новыми, более качественными на их взгляд. Это недопустимо! Работа системы отопления требует чёткого соблюдения проектных сечений и радиаторов отопления, так как при проектировании рассчитываются все сопротивления и для равномерности распределения теплоносителя устанавливаются зауживающие шайбы. Поэтому перед заменой существующей системы отопления рекомендуется произвести соответствующие расчеты. Домам без значительных дефектов можно предложить такое энергосберегающее мероприятие, как Автоматическая регулировка отопления. Эффективность данного мероприятия показана на диаграмме ниже. Старый радиатор системы отопления с неравномерным распределением тепла (так называемой «воздушной пробкой»). Решением данной проблемы является гидравлическая балансировка системы отопления, либо установка дополнительных циркуляционных насосов.

Эффективность энергосберегающих мероприятий 2013 г. – отчетный год; 2014 г. – год внедрения мероприятий (стоимость составит 17% от общих затрат); гг. – получение экономии

Разработка программы энергосбережения (в соответствии со ст.12 ФЗ 261 "Об энергосбережении..." *) Анализ правильности расчетов с поставщиком тепловой энергии; Оценка фактического состояния и технологического оборудования и инженерных систем в целях модернизации; Выявление нерациональных потерь энергоресурсов (при наличии); Определение состояния ограждающих конструкций зданий, строений и сооружений в рамках проведения тепловизионной съемки. Все это позволит подготовить качественную заявку на выделение средств из «Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» на проведение капитального ремонта Вашего дома, существенно выделить свою заявку и ускорить ее согласование. Выгода для ТСЖ и управляющих компаний

Наименование Описание Тепловизор инфракрасный Testo 875-2Тепловизионное обследование Термометр цифровой Testo 905-T2Замеры температуры на поверхности Измеритель параметров электроустановок Metrel MI 3102H CL Измерение в электроустановках (сопротивление изоляции, непрерывность, заземление и т.д.) Токоизмерительные клещи Metrel А1018 и токоизмерительные клещи Metrel А1019 Измерение переменного тока Многофункциональный измерительный прибор для систем ОВК и контроля качества воздуха в помещении Оценка качества воздуха Зонд скорости воздуха с обогреваемой струной, со встроенным сенсором температуры и влажности Скорость воздуха Люкс-зонд Уровень освещенности Анализатор качества электрической энергии Metrel MI 2392 PowerQ Plus Замер качества электрической энергии Материально-техническое обеспечение

Мы являемся членами СРО энергоаудиторов НП «Западный Урал» Имеем все необходимые разрешительные документы Успешный опыт работы с бюджетными учреждениями и коммерческими организациями по всему Пермскому краю в течение 4-х лет (более 300 объектов) Положительные отзывы Заказчиков Наличие приборов и оборудования для проведения полного инструментального обследования в рамках энергоаудита Наличие квалифицированных кадров Оптимальные цены и сроки проведения энергоаудита и разработки программы энергосбережения Преимущества работы с нами А главное – мы предлагаем реальные решения для экономии потребления топливно-энергетических ресурсов

п/п п/п Количество этажей (включительно) Стоимость энергоаудита тыс. руб. Стоимость разработки программы по энергосбережению, тыс. руб. Стоимость тепловизионного обследования, тыс. руб. Стоимость проведения электроизмере- ний, тыс. руб. 1 до до до до свыше Примерная стоимость работ (для 1 подъезда) * окончательная стоимость работ определяется после изучения объекта и согласования объема работ

614097, г. Пермь, проспект Парковый, д. 40 а, оф. 3 Тел./факс (342) , Контакты ООО «ГК «Ин Тех»

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!