Первый заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно - коммунального хозяйства Республике Татарстан ХАНИФОВ Фарит Мударисович 1

Программа ликвидации ветхого жилья Результаты реализации в Республике Татарстан Годы Капитальные вложения, млн. рублей Введено жилья, тыс. кв. метров Построено квартир Переселено семей ,6200, ,8252, ,0309, ,0311, ,0406, ,6363, ,9332, ,9279, ,1364, Итого ,92 820,

Изменение доли ветхого и аварийного жилья в РТ и РФ 3

Муниципалитеты НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (ГЖФ РТ) Сетевые компании НО «Государственный резервный фонд земель при Президенте Республики Татарстан» (ГРФЗ РТ) 1. Муниципалитет (отдает землю в Государственный резервный фонд земель при Президенте Республики Татарстан для застройки под нужды реализации программы социальной ипотеки) ГРФЗ РТ – в рамках Указа Президента Республики Татарстан от 22 января 2004 г. УП-26 «О резервирование земельных участков на территории Республике Татарстан» осуществляет формирование земель на жилищное строительство (под программу социальной ипотеки). 2. Инвестиционная программа социальной ипотеки ГЖФ РТ формируется за cчет отчислений предприятий (1% от оборота) и платежей от населения на условиях рассрочки. (в рамках Закона Республики Татарстан от 27 декабря 2004 г. 69-ЗРТ «О государственной поддержке жилищного строительства в Республике Татарстан» с 2005 г. ГЖФ РТ реализует Программу социальной ипотеки под 7%, в рассрочку до 28,5 лет) Принцип распределения квартир: 45% - предприятиям, осуществляющим взносы 45% - участникам социальной ипотеки; 10% - муниципалитетам на неотложные нужды 3. Сетевые компании (электроснабжение, теплоснабжение) продают свои акции ГЖФ РТ и за счет полученного капитала застраивают необходимую инфраструктуру на отведенном участке. Газоснабжение – путем включения в инвестпрограмму ООО «Газпром Трансгаз Казань» Муниципалитет обеспечивает водоснабжением, социальной и транспортной инфраструктурой. 4. ГЖФ делегирует по договору свои полномочия заказчику. Заказчик заключает договор с отобранной подрядной организацией на строительство жилых домов. Предприятия Обеспечение граждан Республики Татарстан жильем экономкласса с государственным участием (на примере программы социальной ипотеки) Заказчик (делегирование ГЖФ РТ полномочий) Подрядчик (строительство жилых домов) Население Платежи в рассрочку Взносы Аренда Акции Строительство 4

Проект планировки территории Заявка Государственного жилищного фонда при Президенте Республики Татарстан о передаче земель в Государственный резервный фонд земель при Президенте Республики Татарстан Постановления муниципальных органов городов и районов о передаче земельных участков в Государственный резервный фонд земель при Президенте Республики Татарстан Государственный кадастровый учет земельных участков Постановления Кабинета Министров РТ о передаче земельного участка в Государственный резервный фонд земель при Президенте Республики Татарстан Разработка проектной документации Постановления Кабинета Министров Республики Татарстан о передаче земель из Государственного резервного фонда земель при Президенте Республики Татарстан Государственному жилищному фонду при Президенте Республики Татарстан Договор аренды земельного участка с Государственным резервным фондом земель при Президенте Республики Татарстан Схема передачи земельных участков в Государственный резервный фонд земель при Президенте РТ с последующим предоставлением Государственному жилищному фонду при Президенте РТ 5

Низкую стоимость строительства по программе соципотеки по сравнению с рыночной ценой удается достичь за счет реализации следующих мероприятий Земельные участки для строительства жилья предоставляются муниципалитетами в Государственный резервный фонд земель при Президенте Республики Татарстан безвозмездно ; Строительство наружных инженерных сетей осуществляется за счет средств сетевых компаний и муниципальных образований ; ГЖФ ежегодно закладывается в инвестиционную годовую программу порядка 400 млн. рублей, которые расходуются на приобретение акций сетевой компании. На полученные средства сетевые компании строят подводящие магистральные сети к строящимся жилым комплексам ; Рациональная планировка. До 50% экономии строительства при правильных планировочных решениях ; Если площадь не используемых площадей больше 18%, то ПСД не проходит ; Если объем материалов в здании больше 14% ПСД не проходит (« тектоника »); 10- ти значные коды примерно 50 тыс. позиций на строительные материалы ; « Этис » 6

Реализация программы социальной ипотеки в Республике Татарстан годы (факт) Кол-во домов шт. Общая площадь тыс.кв.м. Кол-во квартир шт. Инвестиции (бюджет РТ) млн.рублей Стоимость кв.м. руб , , – год (план) Кол-во домов шт. Общая площадь тыс.кв.м Кол-во квартир шт. Инвестиции (бюджет РТ) млн.рублей Стоимость кв.м. руб , ,

Наименование показателя Единица показателя Расселяемая площадь, кв.м ,04 Количество жителей, чел Количество помещений, шт Показатели программ переселения граждан из аварийного жилья в РТ годов 8

Наименование показателя Единица показателя Количество домов, шт Расселяемая площадь, кв.м ,24 Количество жителей, чел Показатели программы переселения граждан из аварийного жилья в РТ гг. 9

Наименование показателя Единица показателя Количество домов, шт. 713 Расселяемая площадь, кв.м ,53 Количество жителей, чел Показатели программы переселения граждан из аварийного жилья в РТ этапа 2013 года 10

Реализация адресной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда этапа 2013 г. 11 МО РТ Кол - во расселяе - мого жилья, кв. м. Потребность в стр - ве жилья, кв. м. Количество строящегося ( введенного ) нового жилья, кв. м. ВсегоГЖФ Инвест. жилье Всего по РТ , , , , ,7 1 Агрызский 2 625,33 675, Азнакаевский 5 427,77 598, , ,92 812,5 3 Актанышский 1 094,21 531, ,2 - 4 Алексеевский 1 349,11 888, ,0 - 5 Алькеевский 132,0184, Альметьевский 4 676,96 547, , ,65 400,0 7 Апастовский 639,8895, Арский 4 524,66 334, ,3- 9 Бавлинский 1 764,92 470, ,4- 10 Балтасинский 1 619,12 266,74 296, Буинский 3 692,55 169, ,6- 12 Бугульминский 1 910,62 674,84 ---

Реализация адресной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда этапа 2013 г. МО РТ Кол - во расселяе - мого жилья, кв. м. Потребность в стр - ве жилья, кв. м. Количество строящегося ( введенного ) нового жилья, кв. м. ВсегоГЖФ Инвест. жилье Всего по РТ , , , , ,7 13 Высокогорский 5 329,57 461, ,0- 14 Дрожжановский 348,9488, ,2- 15 Елабужский 2 129,02 980, , Заинский 256,7359, Зеленодольский , , , К-Устьинский 1 092,11 528, Кукморский 5 836,98 171, , Лаишевский 1 193,81 671, ,3- 21 Лениногорский 1 471,72 060,38900,0- 22 Мамадышский , , , Менделеевский 1 064,71 490, ,0- 24 Мензелинский 2 562,03 586, , Муслюмовский 3 026,44 236,96702,0- 12

Реализация адресной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда этапа 2013 г. МО РТ Кол - во расселяе - мого жилья, кв. м. Потребность в стр - ве жилья, кв. м. Количество строящегося ( введенного ) нового жилья, кв. м. ВсегоГЖФ Инвест. жилье Всего по РТ , , , , ,7 26 Нижнекамский 186,9261, ,4 27 Новошешминский 128,9180, Нурлатский 4 288,76 004, , Пестречинский 2 612,93 658, Р-Слободский 676,0946, Сабинский 1 171, , , Спасский 3 215,34 501, Тукаевский 341,7478, Тетюшский 634,7888, , Тюлячинский 343,7481,18800, Чистопольский , , Ютазинский 780,11092, г.Казань , ,

Наименование показателя Единица показателя Количество домов, шт. 974 Расселяемая площадь, кв.м ,71 Количество жителей, чел Показатели программы переселения граждан из аварийного жилья в РТ этапа 2014 года 14

Наименование показателя Единица показателя Расселяемая площадь, тыс. кв.м 37,14 Количество жителей, чел Сформированы земельные участки, тыс.кв.м 75,96 Реализация программы переселения граждан из аварийного жилья в РТ этапа 2013 года 15

Доведение до собственников требований о сносе дома в разумный срок (Общероссийская практика разумного срока - 6 месяцев) Доведение до собственников требований о сносе дома в разумный срок (Общероссийская практика разумного срока - 6 месяцев) По истечении разумного срока направление уведомления об изъятии земельных участков для муниципальных нужд и об изъятии жилых помещений (Не ранее чем через год после направления уведомления осуществляется выкуп, кроме случаев, когда достигнута договоренность о сокращении срока) По истечении разумного срока направление уведомления об изъятии земельных участков для муниципальных нужд и об изъятии жилых помещений (Не ранее чем через год после направления уведомления осуществляется выкуп, кроме случаев, когда достигнута договоренность о сокращении срока) Выкуп жилых помещений у собственников (физических или юридических лиц) (Заключается договор между муниципальным образованием и собственниками. В договор выкупа включаются: стоимость жилого помещения, земельного участка, иные составляющие ст. 32 Жилищного кодекса РФ) Выкуп жилых помещений у собственников (физических или юридических лиц) (Заключается договор между муниципальным образованием и собственниками. В договор выкупа включаются: стоимость жилого помещения, земельного участка, иные составляющие ст. 32 Жилищного кодекса РФ) Представление заключенных договоров выкупа, формирование и защита реестра контрактов в ГК «Фонд содействия реформированию ЖКХ» (Фонд) и выбора оставшейся части средств (до 1 октября 2014 г.) Представление заключенных договоров выкупа, формирование и защита реестра контрактов в ГК «Фонд содействия реформированию ЖКХ» (Фонд) и выбора оставшейся части средств (до 1 октября 2014 г.) Перечисление средств Фонда и бюджета субъекта в муниципальные образования с последующим перечислением собственникам аварийного жилья (В течение всего периода по мере заявления) Перечисление средств Фонда и бюджета субъекта в муниципальные образования с последующим перечислением собственникам аварийного жилья (В течение всего периода по мере заявления) «Дорожная карта» переселения граждан, отселяемых из подлежащего сносу аварийного жилого фонда, по этапу 2013 году 16 В случае принятия собственником решения о приобретении жилья на вторичном рынке и отсутствия потребности в жилье, осуществляется снятие средств собственником с расчетного счета, открытого им на свое имя В случае принятия собственником решения о приобретении жилья на вторичном рынке и отсутствия потребности в жилье, осуществляется снятие средств собственником с расчетного счета, открытого им на свое имя Переселение и снос аварийного дома (По этапу 2013 г. – до 31 декабря 2014 г.) Переселение и снос аварийного дома (По этапу 2013 г. – до 31 декабря 2014 г.) В случае принятия собственником решения приобрести жилое помещение у НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ», средства перечисляются на блокированный расчетный счет, открытый им на свое имя В случае принятия собственником решения приобрести жилое помещение у НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ», средства перечисляются на блокированный расчетный счет, открытый им на свое имя

1. В банке открывается расчетный счет и гражданину предоставляется Договор об открытии счета 1. В банке открывается расчетный счет и гражданину предоставляется Договор об открытии счета Основные этапы по работе с гражданами, отселяемыми из подлежащего сносу аварийного жилого фонда 17 При наличии Договора выкупа жилого помещения (с земельным участком): 2. Гражданин и представитель НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» (ГЖФ РТ) оформляют Соглашение о намерениях. При наличии Договора выкупа жилого помещения (с земельным участком): 2. Гражданин и представитель НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» (ГЖФ РТ) оформляют Соглашение о намерениях. При отсутствие Договора выкупа жилого помещения (с земельным участком): 2. Гражданин и представитель ГЖФ РТ оформляют Соглашение о намерениях. 3. Гражданин получает проект Договора о выкупе жилого помещения (с земельным участком) для оформления с органами местного самоуправления. 4. Гражданин оформляет с Исполкомом муниципального образования Договор выкупа жилого помещения ( с земельным участком). При отсутствие Договора выкупа жилого помещения (с земельным участком): 2. Гражданин и представитель ГЖФ РТ оформляют Соглашение о намерениях. 3. Гражданин получает проект Договора о выкупе жилого помещения (с земельным участком) для оформления с органами местного самоуправления. 4. Гражданин оформляет с Исполкомом муниципального образования Договор выкупа жилого помещения ( с земельным участком). 1. Гражданин и представитель ГЖФ РТ оформляют предварительный Протокол участия и выбора квартиры, Договор целевого денежного займа, Соглашение о расторжении (при наличии ранее заключенных договоров). 2. Гражданин оформляет Заявление о зачете денежных средств. 1. Гражданин и представитель ГЖФ РТ оформляют предварительный Протокол участия и выбора квартиры, Договор целевого денежного займа, Соглашение о расторжении (при наличии ранее заключенных договоров). 2. Гражданин оформляет Заявление о зачете денежных средств. 1. Гражданин и представитель ГЖФ РТ оформляют Протокол выбора квартиры. 2. Гражданин получает Протокол выбора квартиры и Справку о выплате пая для оформления в собственность с обременением в пользу ГЖФ РТ. 1. Гражданин и представитель ГЖФ РТ оформляют Протокол выбора квартиры. 2. Гражданин получает Протокол выбора квартиры и Справку о выплате пая для оформления в собственность с обременением в пользу ГЖФ РТ. I этап II этап III этап

I. Доведение до собственников требований о сносе дома II. Сбор исходных данных 2.1. Запросы в межведомственном взаимодействии (сбор документов, подготовка договоров приватизации, направление в Росреестр, получение свидетельства о приватизации) 2.2. Постановка заявителей на учет в программу ГЖФ РТ 2.3. Формирование реестра договоров выкупа и направление его в Министерство строительства, архитектуры и ЖКХ РТ 2.4. Поступление средств в муниципальное образование и зачисление их в Исполком города II. Сбор исходных данных 2.1. Запросы в межведомственном взаимодействии (сбор документов, подготовка договоров приватизации, направление в Росреестр, получение свидетельства о приватизации) 2.2. Постановка заявителей на учет в программу ГЖФ РТ 2.3. Формирование реестра договоров выкупа и направление его в Министерство строительства, архитектуры и ЖКХ РТ 2.4. Поступление средств в муниципальное образование и зачисление их в Исполком города III. Занесение данных в систему НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» (ГЖФ РТ) 3.1. Внесение сведений о собственниках в систему ГЖФ РТ 3.2. Утверждение загруженного дома Министерством строительства, архитектуры и ЖКХ РТ 3.3. Утверждение дома ГЖФ РТ 3.4. Привязка жильцов к аварийному дому в программе ГЖФ РТ 3.5. Проверка граждан на наличие второго жилья 3.6. Перевод граждан в категорию Открытие собственниками лицевых счетов в банках 3.8. Перечисление субсидии на открытые счета, для последующего зачисления средств в ГЖФ РТ 3.9. Подготовка и подписание соглашений о намерениях приобретения жилья по ипотеке Активация соглашений о намерениях приобретения жилья по ипотеке III. Занесение данных в систему НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» (ГЖФ РТ) 3.1. Внесение сведений о собственниках в систему ГЖФ РТ 3.2. Утверждение загруженного дома Министерством строительства, архитектуры и ЖКХ РТ 3.3. Утверждение дома ГЖФ РТ 3.4. Привязка жильцов к аварийному дому в программе ГЖФ РТ 3.5. Проверка граждан на наличие второго жилья 3.6. Перевод граждан в категорию Открытие собственниками лицевых счетов в банках 3.8. Перечисление субсидии на открытые счета, для последующего зачисления средств в ГЖФ РТ 3.9. Подготовка и подписание соглашений о намерениях приобретения жилья по ипотеке Активация соглашений о намерениях приобретения жилья по ипотеке IV. Выбор квартир 4.1. Выбор квартиры на сайте ГЖФ РТ 4.2. Получение результата конкурса - протокол IV. Выбор квартир 4.1. Выбор квартиры на сайте ГЖФ РТ 4.2. Получение результата конкурса - протокол V. Строительство и акт приема – передачи квартиры 5.1. Включение в инвест. программу ГЖФ РТ 5.2. Заключение договора инвестора с заказчиком 5.3. Проектирование жилого дома (привязка типового проекта) 5.4. Заключение договоров с подрядчиками 5.5. Финансирование строительства 5.6. Ввод объекта в эксплуатацию 5.7. Передача дома в управление управляющей компании 5.8. Получение заключительного протокола выбора квартиры, графиков платежей 5.9. Заказ заявителями технического паспорта на квартиру Заселение жителей в новые квартиры V. Строительство и акт приема – передачи квартиры 5.1. Включение в инвест. программу ГЖФ РТ 5.2. Заключение договора инвестора с заказчиком 5.3. Проектирование жилого дома (привязка типового проекта) 5.4. Заключение договоров с подрядчиками 5.5. Финансирование строительства 5.6. Ввод объекта в эксплуатацию 5.7. Передача дома в управление управляющей компании 5.8. Получение заключительного протокола выбора квартиры, графиков платежей 5.9. Заказ заявителями технического паспорта на квартиру Заселение жителей в новые квартиры Схема постановки на учет граждан, отселяемых из подлежащего сносу аварийного жилого фонда (на примере Мензелинского муниципального района РТ)

Жители не должны оказаться на улице Переселение в новое жильё Приобретение жилья площадью не ниже нормативной Приобретение жилья в зависимости от состава семьи При финансовых затруднениях предоставлять возможность проживания по найму Подходы Республики Татарстан по программе переселения граждан из аварийного жилья 19

Данные по расселяемым жилым помещения находящимся в муниципальной и частной собственности Количество расселяемых жилых помещений, единиц Расселяемая площадь жилых помещений, кв.метров всего в том числе всего в том числе в частной собствен- ности в муниципаль- ной собственности в частной собствен- ности в муниципаль- ной собственности Итого по Республике Татарстан годы, с финансовой поддержкой Фонда , , ,87 Всего по этапу 2013 года с финансовой поддержкой Фонда , , ,06 Всего по этапу 2014 года с финансовой поддержкой Фонда , , ,81 20

Первый заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно - коммунального хозяйства Республике Татарстан ХАНИФОВ Фарит Мударисович 21