11 Возможности Вашего Бизнеса: Размещение Вашего предприятия в Индустриальном Парке «Горелово»

22 Наши клиенты: o Форд Моторс o Филип Морис o Несте o Нокиа o Шелл o Крафт Фудс o Мак Дональдс o Нокиан Тайерс o Лукойл ЮИТ в Санкт-Петербурге " ЮИТ Лентек" - российская дочерняя компания финского строительного концерна ЮИТ. Группа ЮИТ ЮИТ в России С 1988 (открытие компании в России) нами возведены более 160 объектов различного назначения на территории Санкт- Петербурга и Ленинградской области.

3 Гарантии ЮИТ Строительство производственных помещений, экологические услуги Наш опыт индустриального строительства в России насчитывает более 40 лет. Он также включает экологическое проектирование и привлечение подрядных организаций. ЮИТ выполняет полный спектр работ проекта строительства объекта "под ключ", куда входит: получение исходных разрешительных документов проектирование получение разрешения на строительство строительство зданий и сооружений ввод построенного здания в эксплуатацию. Гарантии ЮИТ: Высокое качество работ Минимальный срок реализации проекта (от 12 месяцев) Финансовые гарантии международного концерна ЮИТ 3

4 Индустриальный Парк «Горелово» – территория комплекса состоит из земельных участков, полностью готовых для строительства. Обладает идеальным расположением для реализации логистических задач Участок находится на границе Санкт- Петербурга и Ленинградской области Великолепное транспортное сообщение: Железная дорога - 0 км (прямое сообщение с участком) Автотранспорт - 1 км до КАД Автотранспорт - 1 км до Таллиннского шоссе Автотранспорт - 1 км до Киевского шоссе Морской транспорт – 15 км до морского порта Санкт-Петербурга Воздушный транспорт – 16 км до аэропорта Пулково Автотранспорт - 23 км до Московского шоссе Морской транспорт – 120 км до порта в Усть-Луге 4

55 Индустриальный Парк Горелово Общая информация по участку Форма собственности – в собственности ЮИТ Лентек (имеются все лицензии и разрешения) Категория земель – земли промышленности; Тип разрешенного использования – Реконструкция и эксплуатация приобретенных объектов недвижимости; Инженерные сети - Все необходимые коммуникации подведены к границам участка: Энергоснабжение Теплоснабжение Водоснабжение/канализация Газоснабжение Телекоммуникации Транспортная доступность По территории участка проходит автодорога. Линия ж/д проходит по границе участка. Общая территория Индустриального Парка «Горелово» га

6 Индустриальный Парк Горелово Преимущества участка o Полная инженерная подготовка под строительство. o Экономия времени благодаря инженерной подготовке месяцев. o Самые короткие сроки осуществления проекта в Ленинградской области. o Ветка ж/д подходит к границам участка. o Парк обладает отличной транспортной доступностью. o Существует возможность привлечения высококвалифицированных специалистов из Санкт-Петербурга и Ленинградской области для реализации Вашего проекта. 6

7 Индустриальный Парк Горелово Возможности для Вашего Бизнеса - Сотрудничество с «ЮИТ Лентек» 1. Покупка земельного участка 2. Долгосрочная аренда 3. Строительные работы силами «ЮИТ Лентек» 7

8 Индустриальный Парк Горелово 1. Покупка Земельного участка «ЮИТ Лентек» располагает земельными участками с полной инженерной подготовкой и коммуникациями от 0,5 Га под строительство Вашего предприятия. Все участки обеспечены следующими лимитами на каждый Гектар: Электроснабжение: 188 КВт Водоснабжение: 8,6 м 3/сутки Водоотведение: 7,2 м 3/сутки Теплоснабжение: 362 КВт Использование телефонии и интернета через оптоволоконный кабель Территория Парка газифицирована (проложен газопровод, установлена ГРП). Лимиты по газу оформляются отдельно (в зависимости от потребностей вашего предприятия). Ж/д сообщение - ветка ж/д подведена к границам участка. В стоимость участка входит эксплуатация железнодорожной ветки в объеме ж/д платформ в год. 8

99 Индустриальный Парк Горелово Технопарк для малого и среднего бизнеса – 2. Долгосрочная Аренда На территории Индустриального Парка планируется возведение здания Технопарка производственного и логистического назначения площадью от до м 2. Состоит из автономных блоков. Каждый блок включает в себя производственно- складские и административные помещения. Блоки будут предоставляться предприятиям в долгосрочную аренду. Для каждого блока предусмотрены: Чистовая отделка офисных и складских помещений. Индивидуальные узлы учета для электричества, воды и теплоснабжения. Комплекс будет иметь круговой проезд на прилегающей территории; предусмотрена единая парковка для легкового и грузового транспорта. Обслуживание здания - эксплуатирующая компания Индустриального Парка.

10 Индустриальный Парк Горелово Технопарк для малого и среднего бизнеса – 2. Долгосрочная Аренда Ваше Предприятие и ЮИТ Лентек Ваше Предприятие и Инвестиционный Фонд 1. Техническое задание (согласование с потенциальным арендатором требований к помещению) 2. Согласование ставки аренды 3. Подписание соглашения о намерениях с указанием срока аренды и ставки (прочих существенных условий). 4. Предварительный договор аренды (юридически обязывающий документ) Строительство объекта силами ЮИТ Лентек и ввод объекта в эксплуатацию – 18 месяцев 5. Заключение долгосрочного договора аренды Трехсторонние переговоры: 1. Ваше предприятие 2. ЮИТ Лентек 3. Финский Инвестиционный Фонд 5 шагов для начала проекта ( владелец здания технопарка)

11 Срок реализации проекта с момента подписания соглашения о намерениях с клиентами составляет 15 месяцев (дополнительно ввод объекта в эксплуатацию – 3 месяца). «ЮИТ Лентек» проводит активную кампанию по привлечению будущих арендаторов. Планируется: Завершить подписание предварительных договоров с арендаторами в 2011 г. Начало строительства Технопарка – 1 квартал 2012 г. !!! Уже Подписано предварительное соглашение об аренде с финской компанией по производству листового стекла RAKLA на 7500 кв.м. Индустриальный Парк Горелово Технопарк для малого и среднего бизнеса – 2. Долгосрочная Аренда

12 Индустриальный парк Горелово 3. Строительные работы силами «ЮИТ Лентек» Стандартный график работ Заключение договора 2. Разработка согласуемой части проектной документации 8 м 3. Государственная экспертиза 3 м 4. Получение разрешения на строительство 1 м 5. Строительство 12 м 6. Ввод объекта в эксплуатацию 3 м Всего месяцев

13 Индустриальный парк Горелово 3. Строительные работы силами «ЮИТ Лентек» Наш опыт в России дает нам преимущества. Мы можем сократить срок строительства. 11 Ускоренный график работ Заключение договора 2. Разработка согласуемой части проектной документации 8 м 3. Государственная экспертиза 3 м 4. Получение разрешения на строительство 1 м 5. Строительство 12 м, начало первого этапа строительства через 4 месяца после начала стадии проекта 5.1. Земляные работы и фундамент 3 м 5.2. Строительство здания 9 м 6. Ввод объекта в эксплуатацию 3 м Всего – 22 месяца

14 Мария Кравцова (2232) Максим Соболев (2034)