1 «БРОННИЦЫ» Московская область, город Бронницы, Рязанское шоссе, дом 1

2 ИСТОРИЯ СОЗДАНИЯ ИНДУСТРИАЛЬНОГО ПАРКА Открытое акционерное общество «195 Центральный завод полигонного и учебного оборудования» (далее – ОАО «195 ЦЗПУО») входит в структуру Холдинга ОАО «Оборонсервис», уставной капитал общества составляет руб. В 2012 году в отношении предприятия было принято решение о введении процедуры добровольной ликвидации. По состоянию на начало 2014 года размер кредиторской задолженности предприятия составлял руб., предприятие хозяйственной деятельности не вело, оптимизацию штатной численности не производило, имело признаки предбанкротного состояния (кредиторская задолженность перед кредиторами, не входящими в структуру Холдинга была подтверждена вступившими в силу судебными решениями, предъявлены исполнительные листы). В марте 2014 года была произведена смена состава ликвидационной комиссии ОАО «195 ЦЗПУО». Новым составом ликвидационной комиссии проведен анализ финансового состояния ОАО «195 ЦЗПУО», а также инвентаризация активов предприятия. В частности, было выявлено, что в состав имущественного комплекса предприятия вошел значительный состав недвижимого имущества: 2 земельных участка (МО, г. Бронницы, Рязанское шоссе, д.1 (9,4 Га) и ул. Советская,75 (0,4 Га)), более 10 зданий (производственные корпуса, кузница и сварочная, теплое хранилище ДОУ, склад химикатов и др.), в том числе: дорожные покрытия, канализационная сеть, теплосеть, наружный водопровод, пожарный водоем и др. Учитывая, что земельные участки предприятия расположены в черте города Бронницы, имеют прямой доступ к главным транспортным путям, находящимся в непосредственной близости (трасса М5 Москва – Челябинск (8 км), МКАД (35 км), аэропорт Раменское (10 км), международный аэропорт Домодедово (35 км)), а также обеспечены наличием готовой инфраструктуры – электроснабжение, водоснабжение, газ, собственная котельная, инженерно-технические коммуникации, телефонная связь и интернет, было принято решение о рассмотрении возможности по созданию индустриального парка на базе земельного участка 9,4 Га (Рязанское шоссе, д.1). Для создания оптимальных условий по организации индустриального парка ликвидационной комиссией: 1. Проведена оптимизация штатного расписания. 2. Расторгнуты договоры аренды с недобросовестными арендаторами. 3. Проведено взыскание задолженностей по арендным платежам. 4. Проведена выверка кредиторской задолженности, ведется погашение имеющейся задолженности (в полном объеме погашена задолженность по коммунальным платежам в размере 4 млн. руб.) 5. Проведены работы по оптимизации энергопотребления от электрических сетей. 6. Оптимизирована работа котельной. 7. Проведен ремонт помещений и благоустройство территории для сдачи в аренду.

3 Имущественный комплекс по адресу: МО, г.Бронницы, Рязанское ш.,д.1

4 ПРОИЗВЕДЕННЫЕ УЛУЧШЕНИЯ БЫЛО СТАЛО

5 ПЕРСПЕКТИВНОЕ РАЗВИТИЕ ИНДУСТРИАЛЬНОГО ПАРКА «БРОННИЦЫ» Индустриальный парк «Бронницы» является успешно реализуемым пилотным проектом в рамках работы, проводимой Минпромторгом России и Минобороны России по созданию индустриальных парков на базе непрофильного имущества Минобороны России. По итогам сертификации предприятия Ассоциацией индустриальных парков 17 октября 2014 г. ОАО «195 ЦЗПУО» присвоен статус действующего индустриального парка – Индустриальный парк «Бронницы». По предложению Минобороны России в состав вновь формируемых органов управления и контроля: совет директоров, ревизионную комиссию ОАО «195 ЦЗПУО», включены работники Минпромторга России (исх. Минпромторга России от 06 октября 2014 г. НГ-16050/02), также по согласованию был назначен генеральный директор ОАО «195 ЦЗПУО». В настоящее время управляющей компанией индустриального парка «Бронницы» является ОАО «195 ЦЗПУО». Управляющая компания в рамках Постановления Администрации города Бронницы от 31 октября 2014 г. 814 осуществляет комплекс мероприятий по разработке проекта планировки и проекта межевания территории, на которой размещен индустриальный парк «Бронницы». Разработка концепции развития индустриального парка управляющей компанией осуществлялась исходя из потребностей потенциальных резидентов индустриального парка - малых и средних предприятий, в том числе участников ГОЗ. Необходимо отметить, что существующие арендаторы ОАО «195 ЦЗПУО» являются малыми и средними предприятиями (есть участники ГОЗ), которые при желании могут также стать резидентами индустриального парка «Бронницы». Дополнительным преимуществом создания индустриального парка на проектируемой территории является наличие готовой инфраструктуры – электроснабжение, водоснабжение, газ, собственная котельная, инженерно-технические коммуникации, телефонная связь и интернет, охрана, что означает отсутствие необходимости в согласовании документации на выделение мощностей (в некоторых случаях эта процедура может занимать до двух лет) и баснословной оплаты за подключение к ним. Данное обстоятельство существенно снижает общий объем необходимых инвестиций для создания многопрофильного индустриального парка, как для инвесторов, так и для клиентов парка. По предварительной оценке планируемый объем инвестиций в создание индустриального парка «Бронницы» оценивается в 500 млн. рублей. (9,4 Га земли в черте города с полностью подготовленной инфраструктурой).

6 СУЩЕСТВУЮЩИЕ АРЕНДАТОРЫ Производство оцилиндрованного бревна и изделий из дерева Производство мебели и лестниц Производство строительных конструкций для домов и коттеджей

7 ОБЪЕКТЫ, ПРЕДПОЛАГАЕМЫЕ К РАЗМЕЩЕНИЮ В ИНДУСТРИАЛЬНОМ ПАРКЕ

8

9 ИТОГИ ОТ РЕАЛИЗАЦИИ ИНДУСТРИАЛЬНОГО ПАРКА «БРОННИЦЫ» По завершению строительства индустриального парка предполагается: - на базе индустриального парка разместить малые и средние предприятия - участники ГОЗ (поручение Президента Российской Федерации о доведении доли участия малого бизнеса в исполнении ГОЗ до 15 %); - обеспечить понижение стоимости с одновременным повышением качества исполнения ГОЗ; - создать качественную инфраструктуру и стабильные арендные отношения, в том числе с малыми и средними предприятиями – участниками ГОЗ; - обеспечить участников ГОЗ возможностью работы с военной приемкой и секретным документооборотом. Общий социально-экономический эффект от реализации проекта: В условиях сложившейся экономической ситуации высокий уровень готовности территории позволяет в кратчайшие сроки приступить к осуществлению проекта по созданию многопрофильного индустриального парка, становясь одним из эффективных антикризисных инструментов для решения существующих экономических проблем города Бронницы Московской области.