Единая информационная система учета и управления объектами недвижимости «Naudas ģenerators» - презентация

1 Единая информационная система учета и управления объектами недвижимости «Naudas ģenerators»

2 Только факты 68,7 % экономически активного населения Латвии имеют кредитные обязательства на сумму 17,11 миллиардов латов.

3 Если верить закону Парето: 20 % – 80 %. Вульгарное обобщение: банковской отрасли надо решить проблему с 20% своих клиентов и залогов. Это около клиентов на сумму 3,4 миллиардов латов!

4 Вызовы для латвийской банковской отрасли. деньги вкладчиков «убегают» из Латвии; банки фиксируют многомиллионные убытки; около 20 % банковского ипотечного портфеля является «плохими»; правительство выступило с законодательной инициативой ограничить ответственность ипотечных должников размером залога; потребуется финансирование на содержание и администрирование отобранных объектов; растет количество дел о неплатежеспособности физических и юридических лиц; процедура взыскания потребует от банковкой отрасли еще десятки миллионов латов

5 Как ведут себя банки?

6 Страх

7 Агрессия

8 А не подавишься?

9 Строительство саркофага

10 Иллюзия ценности

11 Со спекулятивной моделью бизнеса надо проститься

12 Какова перспектива?

13

14 «Другой взгляд» Посмотрим на эту проблему как на инвестиционный портфель «Банковская недвижимость». Объем фонда - 3,4 миллиардов латов, сформирован в 2007 году.

15 Профессионалы свои инвестиционные портфели описывают примерно так:

16 Как он выглядит у нас?

17 Из чего он состоит?

18 Проблемы данного портфеля: Банки не знают, что внутри Он состоит из недвижимости, изначально непредназначенной для генерирования денежного потока, а для спекуляций и потребления Юридические статусы объекта ограничивают его возможности экономического использования Пределы компетентности управляющего персонала размыты

19 Сколько он стоит сегодня?

20 Какова его доходность и рентабельность? ?

21 Перспективы возврата капитала? ?

22 ХОТЕЛИ БЫ ВЫ КУПИТЬ АКЦИИ ЭТОГО ФОНДА ? ?

23 Что делать?

24 Фиксировать реальные убытки на рынке недвижимости Генерировать денежный поток на каждом объекте; Подобрать и обучить персонал, Внедрить принципиально новые бизнес-процессы, Использовать современные IT. Искать новых клиентов и инвесторов. Банкам придется «открыть ящик Пандоры»

25 Взять под контроль и научится управлять.

26 Информационная система «Naudas ģenerators»: инструмент для управления и контроля объектами недвижимости

27 Microsoft Office SharePoint Server 2007 Microsoft Dynamics NAV XML Export Import CMS Import Export XML Единая система учета и управления объектов недвижимости. Microsoft Dynamics NAV: Регистрация объектов, договоров Учет доходов, расходов по объекту Обработка счетов от поставщиков Автоматическая генерация счета клиенту Sharepoint Server: База данных объектов Хранилище цифровой информации Публикация отчетности (Business Intelligence) CMS: Администрирование содержимого веб-страницы. Website: Публикация объекта Общая информация Фотографии Информация о расходах

28 Вопросы?

29 Приглашаем принять участие в семинаре! Запись

30 Спасибо!