Устав Статья 3. Устав садоводческого товарищества 5. Требования настоящего Устава обязательны для исполнения всеми членами товарищества и всеми органами. - презентация

1 Устав Статья 3. Устав садоводческого товарищества 5. Требования настоящего Устава обязательны для исполнения всеми членами товарищества и всеми органами управления и контроля товарищества.

2 Отчет о проделанной работе Оставалось в кассе в 2011 г руб Запланировано собрать по смете -членские взносы 368 тыс -целевый взносы 180 тыс Собрано руб Потрачено руб Потрачено зимой на электричество руб Осталось руб

3 Назначение заместителя председателя Яковлева Александра Юрьевна *Внесение записи в членскую книжку только зампредседателя и Каптюг Тамара Григорьевна (ответственный за сбор денег за электричество) Р а з д е л 3 Правовое положение членов товарищества С т а т ь я 9. Порядок приема в члены товарищества 5. ЧЛЕНСКАЯ КНИЖКА САДОВОДА является документом, подтверждающим членство в товариществе. В нее вносятся данные о члене товарищества, номере и размере его садового земельного участка, о внесении им вступительных, членских и целевых взносов и другие необходимые сведения.

4 Кто оплатил взносы за 2011 год

5 Что сделано в СНТ помимо запланированного в смете Монтаж общих ворот, покупка замка Монтаж большой схемы СНТ на въезде Новая крыша общего колодца 2 комплекта противопожарного инвентаря Вырубка деревьев под ЛЭП Строительство сторожки у ворот Установка 2х тарифного общего счетчика Изготовления запасной партии членских книжек Рассылка писем должникам Создание сайта СНТ Тополек

6 Дороги, которые подсыпались или создавались в 2011 г из общих денег (помимо дополнительных сборов по линиям) 3я линия руб Дорога к пруду руб Дорога, соединяющая 2ю и 3ю линию в конце руб(будет доделываться) Подсыпка 1ой линии руб Дорога 2ая линия руб(работы начнутся как сойдет снег) Дорога на въезде(начальная линия) руб Дорога в аппендиксе 10 тыс руб Итого потрачено на дороги руб

7

8 Вывоз ТБО. Целевой взнос Запланировано / потрачено / в смету на 2012 г 40 тыс / 24,2 тыс / 30 тыс На 60 человек по 500 руб

9 Налог на общие земли Запланировано / потрачено/ в смету на 2012г. 100 тыс.руб / 100 тыс.руб / 100 тыс.руб Налог на общие земли 6,7 Га составляет руб/год, 1000 руб/мес ведение счета юридического лица

10 Договор с Волоколамскими электросетями Запланировано / потрачено /в смету на 2012г 40 тыс / 34 тыс / 40 тыс

11 Ремонт общей дороги Запланировано / потрачено /в смету на 2012г 40 тыс / 39 тыс / 50 тыс

12 Чистка общей дороги от снега Запланировано / потрачено /в смету на 2012г 0 / 10,1 тыс / 10 тыс

13 Заработная плата председателя Запланировано / потрачено /в смету на 2012г 27 тыс / 27 тыс / 36 тыс 3 тыс в месяц

14 Заработная плата бухгалтера Запланировано / потрачено /в смету на 2012г 20 тыс / 20 тыс / 20 тыс

15 Заработная плата электрика Запланировано / потрачено /в смету на 2012г 0 / 36 тыс / 36 тыс 3 тысячи в месяц

16 Заработная плата ответственного за сбор платы за потребление электроэнергии Запланировано / потрачено /в смету на 2012г 0 / 3 тыс / 3 тыс 500 руб/мес с мая по октябрь

17 Заработная плата сторожа Запланировано / потрачено /в смету на 2012г 41 тыс / 41 тыс / 40 тыс 5 тыс /мес с октября по апрель включительно, 1 тыс/мес в летнее время, 1 тыс премия на День ВДВ

18 Хозяйственные траты Запланировано / потрачено /в смету на 2012г 40 тыс / 40 тыс / 20 тыс

19 Подсыпка внутренних дорог Запланировано / потрачено /в смету на 2012г 0 / 50 тыс / 25 тыс

20 Итого членские взносы Налог на общие земли 100 тыс Договор с электросетями 40 тыс Ремонт общей дороги от Кобылино 50 тыс Чистка общей дороги от снега 10 тыс Заработные платы : председатель 36 тыс бухгалтер+казначей 20 тыс сторож 40 тыс электрик 36 тыс ответственный за сбор платы за эл-во 3 тыс Хозяйственные траты 20 тыс Подсыпка внутренних общих дорог 25 тыс Итого 380 тыс руб. На 95 человек по 4 тыс руб

21 Субботник! Первый вариант-разбор завалов под ЛЭП, где была вырубка(ориентировано на мужчин) Второй вариант –облагораживание территории зоны отдыха(ориентировано на женщин) От субботника освобождаются члены СНТ, принимающие активное участие в других общественных делах Неявка на субботник+200 р к членскому взносу

22 Субботник в Уставе С т а т ь я 6. Права и обязанности товарищества. 2. Товарищество обязано решать следующие основные социально-хозяйственные задачи: 8) организовывать работы по благоустройству и озеленению территории товарищества; ежегодно, особенно в начале и в конце садоводческого сезона, проводить коллективные работы по уборке территории от бытового мусора и сорняков, по обеспечению экологической, санитарной и пожарной безопасности;

23 Целевой взнос на зону отдыха Скамейки Клумбы Фонари Песочница Детская горка Качели Площадка для волейбола или баскетбола По 500 рублей

24 Целевой взнос на ночное освещение Материалы на 1 фонарь 2500 руб Установка 1 фонаря 2500 руб Соединение всех фонарей в одну цепь+ покупка 2х тарифного счетчика+ рубильник=? Количество фонарей=? Взнос по 2 тыс руб

25 Итого все взносы на 2012 год Членские взносы 4000 руб Субботник 200 руб Целевой взнос на мусор 500 руб Целевой взнос на зону отдыха 500 руб Целевой взнос на ночное освещение 2000 руб Итого от 6500 руб до 7200 руб + оплата за ночное освещение по счетчику/на кол-во осваиваемых участков

26 Дополнительные взносы по линиям Решение о ремонте дороги и сборах на нее решается на собрании линии, протоколируется и передается председателю для сбора этой суммы с должников

27 Охрана СНТ Если нанять 2 человека, которые будут работать 2 суток через 2ое, заработная плата по 15 тыс руб, то это 30 тыс в месяц, 360 тыс в год. На 95 человек по 3800 руб. Если только на зимние месяцы то по 2200 руб С т а т ь я 6. Права и обязанности товарищества. 2. Товарищество обязано решать следующие основные социально-хозяйственные задачи: 10) обеспечивать охрану имущества товарищества и его членов, а также поддержание общественного порядка на территории товарищества.

28 Оплата потребления электроэнергии 1 кВт 3,38 руб Потери на расстоянии 250 м от трансформатора 3,31% (40 кВт в месяц) 1 кВт 3,48 руб в месяц Процент за оплату 2% В итоге 1 кВт 3,55 кВт, если счетчик от трансформатора на расстоянии 250 м!

29 Оплата по двухтарифному счетчику День 1 кВт в элекстросетях 3,82 руб Ночь 1 кВт 1,20 руб С потерями до счетчика, процентом за оплату День 1 кВт 4,5 руб Ночь 1 кВт 1,4 руб Пенни за несвоевременную оплату 10% С т а т ь я 10. Права и обязанности членов товарищества 11) представлять беспрепятственный допуск на свой садовый участок и в имеющиеся на нем жилое и иные строения членов правления и контрольных комиссий товарищества для проверки правильности потребления электроэнергии и эксплуатации электро - и газоустановок, соблюдения пожарной безопасности;

30 Планы на дороги в 2012 году Подсыпка дороги на въезде от поворота на Тополек вместе с СНТ Николино Подсыпка дороги между 7 и 5а участком Подсыпка нижней пожарной дороги Часть дороги к Надежде Филипповне Подсыпка дороги в аппендиксе(минимум 30 тыс руб) Подсыпка дороги от колодца до начала 3ей линии

31 Планы на дороги при сдаче долгов Линия вверх от пруда Центральная и боковые линии ВНИИКОМЖА Нулевая дорога вдоль леса Продление дороги в аппендиксе

32

33 Проживание рабочих в сторожке Вопрос с полицией они решают сами Проживание за счет 1 дня в неделю работы на нужды товарищества с 9 до Перерыв на обед 1 час

34 Выборы ревизионной комиссии С т а т ь я 32. Контроль финансово-хозяйственной деятельности 1. Контроль финансово-хозяйственной деятельности товарищества, в том числе деятельности правления, председателя правления и членов правления, осуществляет ревизионная комиссия, избираемая общим собранием в составе не менее 3-х человек, сроком на два года. Ревизионная комиссия избирается из числа членов товарищества. В состав ревизионной комиссии не могут избираться председатель правления и члены правления, а также их родственники, являющиеся членами товарищества. Ревизионная комиссия из своего состава избирает председателя комиссии. Порядок работы ревизионной комиссии и ее полномочия регулируются Положением о ревизионной комиссии товарищества и Регламентом ее работы, утвержденным общим собранием.

35 Перспектива использования старой сторожки для магазина Удобное расположение-весь Тополек+ большая часть Николино Готовое помещение Находится на резервном участке СНТ Тополек Рядом зона отдыха, пруд, общий колодец.

36 Довыборы членов правления С т а т ь я 28. Правление - исполнительный орган товарищества В правление должно быть избрано не менее 7 человек.

37 Номерация участков С т а т ь я 28. Правление - исполнительный орган товарищества 12. Правление товарищества должно иметь периодически обновляемые списки садоводов с указанием их социального статуса, домашних адресов и телефонов, номеров их автомашин, необходимых как для работы правления, так и для предъявления в органы местного самоуправления по их мотивированным письменным запросам.

38 Почему закрыт проезд грузового транспорта с 1 октября по 1 мая С т а т ь я 6. Права и обязанности товарищества. 2. Товарищество обязано решать следующие основные социально-хозяйственные задачи: 7) создать и технически грамотно эксплуатировать инженерные сети, дороги, иные объекты инфраструктуры, средства связи и транспорта, необходимые для обеспечения коллективного садоводства;

39 Охрана СНТ в Уставе С т а т ь я 6. Права и обязанности товарищества. 2. Товарищество обязано решать следующие основные социально-хозяйственные задачи: 10) обеспечивать охрану имущества товарищества и его членов, а также поддержание общественного порядка на территории товарищества.

40 Почему СНТ рассылает письма С т а т ь я 10. Права и обязанности членов товарищества 2. Член садоводческого товарищества обязан; 1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; 2) добросовестно выполнять требования земельного законодательства о землепользовании; освоить полученный земельный участок в течение 3-х лет и использовать его в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, не нанося ущерба земле, как природному и хозяйственному объекту; 3) участвовать в работе общих собраний членов товарищества; выполнять решения общих собраний и правления товарищества; 4) своевременно вносить членские и целевые взносы в размерах и в сроки, определяемые общим собранием, а также налоги, плату за потребляемую электроэнергию и другие платежи; 7) содержать в порядке прилегающие участки инженерных сетей, дорог, проезды, проходы и кюветы; не загрязнять экологически вредными веществами и не захламлять бытовым мусором территорию товарищества и прилегающие к ней лесные массивы, поля и водоемы; сбор и обработку стоков бани (сауны) и растворов после стирки белья производить на своем участке в фильтровальной траншее с гравийно-песочной засыпкой; 9) участвовать личным трудом или трудом членов своей семьи в коллективных работах по благоустройству территории товарищества и иных по необходимости организуемых правлением мероприятиях - (дежурствах по групповой охране имущества, по охране общественного порядка в товариществе и др.), отрабатывая ежегодно устанавливаемые общим собранием количество часов или дежурств, а при невозможности такого участия оплачивать определенную общим собранием стоимость невыполненных работ (дежурств); 13) в обязательном порядке информировать правление товарищества о предстоящем отчуждении садового земельного участка другому лицу;

41 И почему СНТ обратится в суд С т а т ь я 11. Выход и исключение из товарищества 3. Исключение из товарищества в качестве меры наказания возможно по двум группам причин: 1)в случаях умышленных или систематических нарушений членом товарищества земельного законодательства, когда наряду с исключением из членов товарищества правление на основании решения общего собрания обращается в суд с иском о лишении исключенного права собственности или иного вещного права на земельный участок; 4. Исключение из товарищества применяется только после использования в отношении виновного члена товарищества мер предупреждения и требований устранения допущенных им нарушений законодательства и Устава товарищества.

42 Продажа своего участка С т а т ь я 14. Сделки с садовыми земельными участками 7. Продажа членами товарищества своих СЗУ производится с обязательным предварительным уведомлением об этом правления товарищества и лишь при полном погашении их задолженности по налогам, взносам и другим платежам.

43 Исковое заявление имеет положительную судебную перспективу, потому что: С т а т ь я 16. Прекращение права собственности на СЗУ 1. Основаниями прекращения права собственности на садовые земельные участки служат: - отчуждение собственником своего участка другим лицам; - отказ собственника от права собственности на участок; - принудительное изъятие у собственника его участка в порядке и по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством. 2. Согласно ст. 35 Конституции РФ, положений гражданского и земельного законодательства член товарищества может быть лишен права собственности на СЗУ только по решению суда. 3. Основаниями принудительного прекращения прав на СЗУ согласно ст. ст ГК РФ и ст. 45 Земельного кодекса РФ служат: 2) неиспользование СЗУ по целевому назначению в течение трех лет без объективных уважительных причин; 5) систематическая неуплата земельного налога;