Книга-пособие: Семенищенков А.А. "Предоставление земельных участков для строительства объектов нефтегазового комплекса, промышленности, транспорта, линий. - презентация

1

2 Книга-пособие: Семенищенков А.А. "Предоставление земельных участков для строительства объектов нефтегазового комплекса, промышленности, транспорта, линий связи и электропередачи. (Практическое пособие для разработки землеустроительной документации)." - М.: Юни-пресс, В 2-х томах. Т. 1 и Т. 2 по 532 с. (всего 1064 стр.) формата А4.) 1. Общие положения по изъятию (выкупу) и предоставлению земельных участков для строительства 2. Размещение объектов с учетом градостроительных норм и правил 3. Сервитут, ограничения и обременения по использованию земельных участков, особо охраняемые территории и объекты 3. Сервитут, ограничения и обременения по использованию земельных участков, особо охраняемые территории и объекты 4. Предоставление земельных участков для размещения объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения 5. Особенности предоставления для строительства лесных участков из состава земель лесного фонда и лесов, не входящих в лесной фонд 6. Особенности предоставления для строительства земель сельскохозяйственного назначения 7. Особенности выбора и предоставления земельных участков для строительства, находящихся в собственности граждан, и предоставления земельных участков гражданам 8. Особенности использования земель водного фонда 9. Обоснование инвестиций, подготовка документов к заявлению о выборе места размещения объекта и предоставлению земельного участка для строительства 10. Организация работ по выбору места размещения объекта, разработке и утверждению проекта границ земельного участка, межеванию на местности, постановке на кадастровый учет и регистрация права 11. Предоставление земельных участков для строительства с учетом требований по охране окружающей среды и рекультивации нарушенных земель 12. Возмещение причиненного ущерба, связанного с изъятием (выкупом) земельных участков и плата за землю

3 5. Особенности предоставления для строительства лесных участков из состава земель лесного фонда и лесов, не входящих в лесной фонд В связи с принятием Лесного кодекса в новой редакции изменились порядок предоставления лесных участков для строительства и эксплуатации объектов и полномочия органов по распоряжению лесными участками. По данной теме возникает больше всего вопросов, так как это связано с многочисленными ошибками и увеличением сроков подготовки и рассмотрения документов, что задерживает строительство, а иногда неправильно оформленные документы возвращаются на доработку. Кроме того, при предоставлении лесных участков в пользование в целях строительства объектов производится расчет арендной платы в зависимости от вида использования лесного участка. Поэтому в главе 5 приведены извлечения из нормативных правовых актов по лесному законодательству, а также практические примеры оформления землеустроительных и иных документов, включая сведения о наиболее распространенных ошибках и замечаниях. Глава 5 состоит из следующих разделов: 5. Особенности предоставления для строительства лесных участков из состава земель лесного фонда и лесов, не входящих в лесной фонд 5.1. Принципиальные отличия Лесного кодекса в новой редакции по вопросам предоставления лесных участков для строительства Новые понятия и терминология, принятые в Лесном кодексе по вопросам предоставления лесных участков для строительства Лесное законодательство о правах на лесные участки Полномочия органов государственной власти, органов местного самоуправления в области лесных отношений Сведения о подразделении лесов по целевому назначению и их правовом режиме Предоставление лесных участков для строительства с учетом требований по освоению и использованию лесов Плата за использование лесов и оценка лесов 5.2. Порядок предоставления лесных участков в целях использования для строительства объектов Лесной план, лесоустройство, лесохозяйственный регламент, проект освоения лесов, экспертиза проекта освоения лесов, лесная декларация, лесной реестр, государственный кадастровый учет лесных участков, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним Получение сведений о принадлежности и правовом статусе лесного участка Критерии для поиска оптимального решения по предоставлению лесного участка для строительства Что делать и с чего начать: схема организации и содержания основных этапов по предоставлению лесных участков из состава земель лесного фонда в целях использования для строительства и эксплуатации объектов Порядок перевода земель лесного фонда в другие категории земель, в том числе включения земель лесного фонда в границы населенных пунктов Правила подготовки и заключения договора аренды лесного участка, форма договора аренды и ставки арендной платы Приказы МПР России о правилах использования лесов для строительства объектов и иных целей Административный регламент исполнения государственной функции по рассмотрению Федеральным агентством лесного хозяйства в установленном порядке материалов о переводе земель лесного фонда в земли иных категорий Выдача разрешений на освоение лесного участка в зависимости от наличия на выбранном участке полезных ископаемых Постановка лесных участков на государственный кадастровый учет 5.3. Практический опыт оформления землеустроительной документации по предоставлению лесных участков для строительства Технические особенности оформления землеустроительного дела по переводу земель лесного фонда из одной категории в другую и по предоставлению в аренду лесного участка для использования в целях строительства Основные причины возврата Рослесхозом (г. Москва) на доработку материалов по переводу земель лесного фонда в земли иных категорий Акт выбора лесного участка Акт натурного технического обследования лесного участка Методические рекомендации Рослесхоза от N Практические примеры оформления заявления и ходатайства о предоставлении лесных участков для использования в целях строительства объектов Практические примеры оформления заключений организаций и учреждений: лесничества, межрайонного отдела управления Роснедвижимости, органа архитектуры и градостроительства О подготовке и принятии распоряжения Правительством Российской Федераци Действующий в 2006 году порядок и перечень материалов обосновывающих перевод участка лесного фонда в категорию земель населенных пунктов в Московской области 5.4. Рубка леса и ответственность за нарушение лесного законодательства Порядок осуществления рубок лесных насаждений Правила таксации и оценки лесосеки 5.5. Ответственность за нарушение лесного законодательства Виды нарушений и размеры взысканий Прокурорский надзор за соблюдением лесного законодательства 5.6. Особенности предоставления для строительства лесных участков из состава лесов, не входящих в лесной фонд Леса, расположенные на землях городских поселений Леса и древесно-кустарниковая растительность, расположенные на землях сельскохозяйственного назначения Леса, расположенные на землях обороны Древесно-кустарниковая растительность, расположенная на землях железнодорожного транспорта, автомобильного транспорта и водного фонда

4 Земли лесного фонда Лесные земли Нелесные земли Земли, покрытые лесной растительностью.Земли, предназначенные для нужд лесного хозяйства (земли, занятые просеками, дорогами, сельскохозяйственными угодьями, и другие земли). Земли, не покрытые лесной растительностью, но предназначенные для ее восстановления (вырубки, гари, погибшие древостои, редины, пустыри, площади, занятые питомниками, несомкнувшимися лесными культурами, и иные). Земли, занятые болотами, каменистыми россыпями, и другие неудобные для использования земли.

5 В лесной фонд не входят Леса на землях других категорий: сельскохозяйственного назначения водного фонда промышленности и иного специального назначения

6 Целевое назначение лесов

7 Защитные леса подразделяются на четыре категории (категории защитности) в зависимости от функционального назначения:

8

9

10

11 Срок аренды лесного участка

12 Экспертиза проекта освоения лесов

13

14 Проведение аукциона

15 Арендная плата

16 Заключение договоров купли-продажи

17 Переход на главную страницу