Коммерческие и офисные помещения административно-жилого комплекса «СОВРЕМЕННИК» Компания «Балтстрой» - мы создаем пространство для Вашей жизни. - презентация

1 Коммерческие и офисные помещения административно-жилого комплекса «СОВРЕМЕННИК» Компания «Балтстрой» - мы создаем пространство для Вашей жизни

2 Административно-жилой комплекс «Современник» Объект строительства представляет собой жилой дом переменной этажности этажей, с встроенными торговыми и коммерческими помещениями и пристроенной автостоянкой. «Газпромбанк-Инвест» и управляющая компания «Балтстрой» реализует проект строительства административно - жилого комплекса «СОВРЕМЕННИК», расположенного по адресу: город Санкт-Петербург, Ленинский проспект, дом 139. Комплекс возводится в пешеходной доступности от станции метро «Ленинский проспект», на границе Кировского и Московского района. Окончание строительства: 1 очередь 2 квартал 2010 года, 2 очередь 1 квартал 2011 год. О комплексе.

3 Административно – жилой комплекс «Современник» - отвечает всем требованиям современного бизнеса: продуманные архитектурные решения, высокотехнологичное инженерное обеспечение, изысканный дизайн входной группы. Фасады комплекса расположены вдоль Ленинского проспекта и проспекта Народного ополчения. Генеральный инвестор проекта: ООО «Газпромбанк-Инвест» Застройщик проекта: ООО «Севзапжилпромстрой» Управляющая компания: ООО «Инвестиционная компания «Балтстрой» Генеральный подрядчик: ООО «Невская строительная компания» Информация по основным партнерам

4 Права застройщика на земельный участок. Границы и площадь земельного участка 1. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (запись регистрации /0456/ от ) на основании договора 2/07 от , о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права на бланке Серия 78-АВ Разрешение на строительство с-2006 от , выданное Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга Площадь участка в границах землепользования - 3,1 га. Участок, на котором осуществляется строительство административно-жилищного комплекса, находится на пересечении Ленинского проспекта и проспекта Народного Ополчения и ограничен: на востоке - территорией газетного комплекса и железнодорожной веткой Витебского направления; на юге - местным проездом и территорией временных сооружений и АЗС; на севере - Ленинский пр.; на западе - проспектом Народного Ополчения.

5 Коммерческие помещения Основная информация: Основная информация: Место расположения: 1-2 этаж. Место расположения: 1-2 этаж. Общая площадь – 1110 кв.м. Общая площадь – 1110 кв.м. Метражи от 340 кв.м. Метражи от 340 кв.м. Помещения по направления света: Юго-запад. Парковка. Парковка. Свободная планировка. Площади можно адаптировать под различные назначения. Отдельные входы с фасада комплекса. Техническая информация: Выделенная мощность: 10 Вт/кв.м. Высота потолков – 4 м. Высота потолков – 4 м. Вентилируемые фасады. Вентилируемые фасады. Телефонизация (Интернет) Телефонизация (Интернет) Приложение 1: План и экспликация помещений.

6 Офисные помещения Основная информация: Основная информация: Место расположения: 2,3,4 этаж. Место расположения: 2,3,4 этаж. Общая площадь – кв.м. Общая площадь – кв.м. Метражи от 268 кв.м. Метражи от 268 кв.м. Помещения по направления света: Юго-запад Ресепшен, охрана. Ресепшен, охрана. Парковка. Парковка. Различные метражи. Техническая информация: Выделенная мощность: 100 Вт/кв.м. Высота потолков – 3,1 м. Высота потолков – 3,1 м. Изолированный лифт только для офисных помещений. Изолированный лифт только для офисных помещений. Отдельный вход. Приложение 2: План и экспликация помещений.

7 Комплекс выгодно расположен на границе Московского и Кировского районов. Ленинский проспект пересекает крупные магистрали, включая правительственную трассу - Московский проспект (в 3-х минутах на транспорте), соединяющую центральные районы города с аэропортом «Пулково-1» и «Пулково-2». Удобные подъездные пути, развитая инфраструктура района, плотность застройки и масштабность комплекса - эти преимущества делают офисные и коммерческие помещения комплекса привлекательными и выгодными. Офис отдела продаж , г. Санкт-Петербург, Владимирский пр., д.23, офис 706 Тел./факс: +7 /812/ , +7 /812/ Тел.: / Сайт «Компания «Балтстрой» - мы создаем пространство для Вашей жизни

8 План помещений 1 этаж, 1 секция Приложение 1: План и экспликация помещений. Коммерческие помещения

9 НомерНаименование Площадь м.кв. Секция 1.1.1Электрощитовая17, Комната персонала 15, С\у4, Переговорная39, Коридор35, Тамбур3, Пом. уборочного инвентаря 11, Тамбур9, Тамбур3, Торговый зал 283, Тамбур3, Коридор21, Тамбур3, Пом. уборочного инвентаря 1, С\у4, Тамбур13, Подсобное помещение 9, Тамбур4, Торговый зал 241, Тамбур3, Тамбур2, Офисный холл 64, Лестница15, , Лифтовой холл 39, Подсобное помещение 5, , Лестница26, Коридор46,981 Экспликация помещений 1 этажа 1 секции

10 План помещений 1 этаж, 2 секция

11 Экспликация помещений 1 этажа 2 секции НомерНаименование Площадь м. кв. СекцияНомерНаименование Площадь кв.м. Секция Эвакуационный проход 54, Гардеробная персонала 12, Эвакуационный проход 48, Тамбур35, Тамбур3, Кладовая сухих продуктов 6, Торговый зал 172, , Тамбур3, Тамбур3, Пом. уборочного инвентаря 10, Подсобное помещение 12, , Лестница25, Коридор36, Коридор25, тамбур2, Тамбур6, Торговый зал 130, Помещение администрации 17, Помещение уборочного инвентаря 3, Помещение персонала 11, Тамбур4, С\У6, Тамбур3, Тамбур3, Обеденный зал 94, Электрощитовая11, С\У1, Подсобное помещение 2, Помойки и хранилища отходов 2, Тамбур6, Холодильная камера 2, Помещение администрации 17, Подсобное помещение 5, Помещение персонала 11, , С\У6, Загрузочная27, Подсобное помещение 16, Тамбур2, Коридор17, Коридор30, Лестница24, С\У3, ,122

12 План помещений 1 этаж, 3 секция

13 Экспликация помещений 1 этажа 3 секции НомерНаименование Площадь м.кв. Секция Административное помещение 18, С\у для персонала 4, Комната персонала 12, Коридор33, Пом. уборочного инвентаря 9, Подсобное помещение 6, С\у для посетителей 2, Торговый зал 248, Тамбур3, Тамбур3, Тамбур4, Тамбур16, Лифтовой холл 28, Лестница (офис) 22, Лестница (подвал) 17, Тамбур3, Тамбур12, Электрощитовая15,153

14 План помещений 2 этаж, 1 секция Приложение 2: План и экспликация помещений. Офисные помещения

15 НомерНаименование Площадь м.кв. Секция 1.2.1Офис40, Офис64, Офис64, Офис64, Офис64, Офис64, Коридор49, Офис64, Офис100, Тамбур9, Тамбур21, Тамбур16, Лифтовый холл 31, С\у8, Мусоросборная камера 5, Тамбур (мусоросб. камера) 6, Тамбур14, Лифтовый холл 27, Помещение консьержа 4, Помещение консьержа С\у 1, Лестница (подвал) Тамбур8, Эвакуационная лестница 17, Тамбур6, , Офис21,471 Экспликация помещений 2 этажа 1 секции

16 План помещений 3 этаж, 1 секция

17 НомерНаименование Площадь м.кв. Секция Офис40, Офис64, Офис64, Офис64, Офис64, Офис64, Коридор49, Офис64, Офис100, Тамбур9, Тамбур21, Тамбур16, Лифтовый холл 31, С\у8, Мусоросборная камера 5, Лифтовый холл 27, Холл10, Эвакуационная лестница 17, , Офис21,471 Экспликация помещений 3 этажа 1 секции

18 План помещений 2 этаж, 2 секция

19 Экспликация помещений 2 этажа 2 секции НомерНаименование Площадь м. кв. СекцияНомерНаименование Площадь кв.м. Секция С\У12, Лестница (подвал) 9, С\У4, Тамбур5, С\У12, Эвакуационная лестница 15, Коридор (офис) 95, Офис43, Тамбур5, Тамбур3, Офис40, Лестница (офис) 15, Офис59, Офис43, Офис59, Тамбур (мусоросборная камера) 4, Офис46, Мусоросборная камера 2, Офис46, Тамбур3, Офис59, Лифтовой холл 15, Офис59, Помещение консьержа 4, Офис45, Помещение консьержа (с\у) 1, С\У10, Лестница (подвал) 9, С\У7, Тамбур5, С\У21, Эвакуационная лестница 15, Офис21, Тамбур4, Мусоросборная камера 2, Тамбур Тамбур3, Лифтовый холл 15, Помещение консьержа 4, Помещение консьержа (с\у) 1,082

20 План помещений 3 этаж, 2 секция

21 НомерНаименование Площадь м. кв. Секция С\У12, С\У4, С\У12, Коридор (офис) 95, Тамбур5, Офис40, Офис59, Офис59, Офис46, Офис46, Офис59, Офис59, Офис45, С\У10, С\У7, С\У21, Офис21, Лифтовый холл 28, Эвакуационная лестница 15, Офис Офис43, Лестница (офис) 18, Офис43, Лифтовый холл 28, Эвакуационная лестница Экспликация помещений 3 этажа 2 секции

22 План помещений 2 этаж, 3 секция

23 Экспликация помещений 2 этажа 3 секции НомерНаименование Площадь м.кв. Секция Офис40, Коридор (Офис) 38, Офис40, Офис59, Офис59, Офис40, Тамбур22, Лестница (офис) 24, Лестница (подвал) 22, Тамбур4, Лифтовый холл 14, Помещение консьержа 4, Помещение консьержа (с\у) 1, Тамбур (мусоросб. камера) 6, Мусоросборная камера 7, Тамбур Эвакуационная лестница 15,253

24 План помещений 3 этаж, 3 секция

25 Экспликация помещений 3 этажа 3 секции НомерНаименование Площадь м.кв. Секция Офис43, Коридор (Офис) 38, Офис40, Офис59, Офис59, Офис40, Тамбур22, Лестница (офис) 24, Офис22, Лифтовый холл 14, Мусоросборная камера 7, Эвакуационная лестница 15,253