Способы управления многоквартирными домами. Собственник Договор на предоставление КУ Собственник Предоставление КУ Оплата КУ Договор на предоставление. - презентация

1 Способы управления многоквартирными домами

2 Собственник Договор на предоставление КУ Собственник Предоставление КУ Оплата КУ Договор на предоставление ЖУРСО Договор на предоставление КУ ОО Предоставление ЖУ Оплата ЖУ Непосредственное управление многоквартирным домом (1вариант)

3 Собственник Уполномоченное лицо (доверенность) Собственник Предоставление КУ Оплата КУ Договор на предоставление ЖУРСО Договор на предоставлен ие КУ ОО Предоставление ЖУ Оплата ЖУ Предоставление КУ Непосредственное управление многоквартирным домом (2 вариант)

4 РСО Договор на предоставление КР Договор на предоставление КР Договор на предоставление ЖУ ТСЖ Договор о содержании и ремонте ОИ Собственники помещений в многоквартирном доме /не члены ТСЖ/ Договор управления Договор управления Управляющая организация (эксплуатирующая ) Управляющая организация ОО Договор на предоставление ЖУ РСО ОО Управление товариществом собственников жилья

5 ТСЖ Управляющая организация Члены ТСЖ Не члены ТСЖ Договор о содержании и текущем ремонте ОИ Устав Предоставление ЖКУ Оплата ЖКУ Договор управления Оплата ЖКУ Предоставление ЖКУ Управление товариществом собственников жилья 1 вариант

6 ТСЖ Управляющая организация Члены ТСЖ Не члены ТСЖ Договор о содержании и текущем ремонте ОИ Устав Предоставление ЖКУ Договор управления Оплата ЖКУ Предоставление ЖКУ Управление товариществом собственников жилья 2 вариант

7 Договор управления многоквартирным домом Статья 162 ЖК РФ По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

8 Управляющая организация Собственник помещения Управляющая организация Пользователи помещения собственника Органы управления ТСЖ, ЖСК, ЖК, СПК Пользователи помещения собственника Собственник помещения Предоставление ЖКУ Договор управления

9 Взаимодействие управляющей организации с ОМСУ НанимательДоговор социального найма (ДСН) Наймодатель Управляющая организация Договор управления (ДУ) Плата за наем Оплата ЖКУ ЖКУ Компенсация разницы ДСН-ДУ