OPPORTUNITY DETAILS – Development project for sale. Price: Eur 3.8m. LOCATION - Frontline site overlooking The Old Harbour Byala PLOT SIZE - 17800 Square. - презентация

1

2 OPPORTUNITY DETAILS – Development project for sale. Price: Eur 3.8m. LOCATION - Frontline site overlooking The Old Harbour Byala PLOT SIZE Square Metres BUILD-UP AREA – Square Metres LAND STATUS - Regulated with Building Permission SECTOR - Lifestyle Residential OPPORTUNITY TYPE - Ready to Build 5 Star Luxury Gated Residential Resort Complex REVENUE Gross Development Value (Sales) 33,248,861 EXPENDITURE Development Cost 14,628,413 Recommended Sale Price of Project [5,174,092] Disc. Sale Price 3,800,000 Transfer Tax & Legal 166,244 Total Expenditure 18,594,657 PROFIT (Based on discount Eur3.8m) 14,654,204 CONDITIONS OF SALE – PURCHASE The company Marina Beach OOD will be sold as a going concern with all its assets and intellectual property, which include the project and land called Obzor Club, all permissions, all drawings, all 3d visual images and website

3 Summary Appraisal REVENUE Sales Val.m² Rate m² Gross Sales Apartments22, , ,743,110 Garage Spaces2, ,301 Commercial ,450 Totals26, ,248,86133,248,861 NET REALISATION33,248,861 ACQUISITION COSTS Fixed Price (28, m² pm²)3,800,000 Transfer Tax94,000 Notary / Legal47,000 3,941,000 CONSTRUCTION COSTS Const.m²Rate m²Cost Apartments23, ,024,140 Garage Spaces2, ,462 Commercial1, ,250 Totals27, ,144,85311,144,853 Developers Contingency5.00%557, ,243 PROFESSIONAL FEES Project Management5.00%557, ,243 DISPOSAL FEES Sales Legal Fee0.50%166,244 Apartments1,904,587 Garage Spaces46,038 Commercial36,923 2,153,791

4 VAT Total Paid(2,978,946) Total Recovered2,978,946 FINANCE Debit Rate 7.000% Credit Rate 0.000% (Nominal) Land239,924 Construction603 Total Finance Cost240,528 TOTAL COSTS18,594,657 PROFIT 14,654,204 Performance Measures Profit on Cost%78.81% Profit on GDV%44.07% Profit on NDV%44.07% IRR % This document is confidential and has been made available to the individual/ Corporation on the understanding that its contents will not be disclosed or discussed with any third parties except for the individuals / Corporations own professional advisers. The information contained within this document does not form part of any contractual agreement.

5

6 Откройте ОБЗОР КЛУБ Элегантность и Утонченность ОБЗОР КЛУБ окружен оазисом роскоши и пышной зелени. Оттуда открывается вид на старую гавань Бяла и на залив Обзор. Он расположен посередине дороги от международного аэропорта Бургас на юге до международного аэропорта Варна, морской столицы на севере. Тридцати-пяти минутная езда на машине до ОБЗОР КЛУБ заколдует вас и приведет в восторг от живописного вида на Черноморское побережье. Бяла славится как центр виноделия, ее традиции вино- производства уходят в древние времена и вино из исключительного сорта винограда Димят делают всегда старательно. Бяла наделена всей красотой, которую Мать Природа может создать – хрустально чистая вода, лучшие белые песчаные пляжи – идеально подходят всем возрастам, невероятный ландшафт побережья и окружающий вечнозеленый лес и природные заповедники. Гавань гостеприимно встречает множество яхт, а яхтенная марина, спроектированная по международным стандартам, на которую будет вид из ОБЗОР КЛУБ, существенно повысит привлекательность этого места. Всеми этими возможностями Бяла становится самой подходящей для инвестиций, отдыха и развлечений. ОБЗОР КЛУБ расположен на первой линии и предлагает исключительно комфортабельные апартаменты и виллы.

7

8 Оазиз Роскоши Местоположение ОБЗОР КЛУБ окружен пышной зеленью, изящно оформленной из роскошных местных растений и деревьев. Панорамный вид на море и на горы непрерывно позволяет наслаждаться ими и красотой великолепных садов и парков. Гармония окружающей природы сохраняется первоклассным проектом и дизайном, что дает гарантию собственникам жить в пышной окружающей среде, но со всеми современными преимуществами, которые дизайн, качество и пространство могут предложить. Сочетание современного средиземноморского стиля и европейского интерьера позволяет жить среди успокаивающей и пышной зелени. Апартаменты ОБЗОР КЛУБ имеют обширные спальни, большие холлы, великолепные ванные и вид на зеленые сады и на пляж Обзора. Еще к тому, все комфортабельные виллы имеют свои бассейны на крыше - джакузи и обширные внешние террасы. Самые восхитительные – это пентхаусы с панорамным видом на море и с солнечной террасе на крыше с отдельным джакузи – отличный способ пригласить на завтрак на открытом воздухе или на романтический ужин. Ультрасовременные технологии и современное оборудование обеспечивают круглосуточную охрану. ОБЗОР КЛУБ – это означает эксклюзивность и утонченность – идеальное место для тех, кто ищет спокойствия и уединения у моря.

9

10 ОБЗОР КЛУБ– это сочетание разкошного и модерного комплекса с потресающим морским видом на залив и Обзор, уедименными пляжами и Старой Гаванью. В близи находятся три поля для гольфа конструировнные по международным стандартам, теннисные корты, а так же морской клуб, где Вы можете взять в аренду морское оборудывание. Комплекс предлогает каждому своему обетателю: SPA - Фитнесс центр – Салон красоты Болшой бассейн, водный бар, детский бассейн с безопасной площадкой для игр Ресторан, Мини маркет Медицинский центр Интернет кафе Администрация Самые восхитительные – это пентхаусы с панорамным видом на море и с солнечной террасе на крыше с отдельным джакузи. ОБЗОР КЛУБ будет как отдельный поселок со строгим ограничением доступа. Компания по охране будет проводить круглосуточный контроль доступа, будет обеспечены патрулирование, видеонаблюдение и противопожарная охрана. Наша команда сотрудников по интерьеру располагает новой модной высококачественной коллекцией мебели, предусмотренная в модулях для каждого типа апартаментов, пентхаусов и вилл. Сотрудники могут выработать отдельный проект для тех, кто хочет создать свой неповторимый интерьер.. О Комплексе

11 OBZOR CLUB …LIFESTYLE

12 Рядом с ОБЗОР КЛУБ много магазинов, кафе и ночных клубов в Обзор и Бяла. Большое разнообразие превосходных ресторанов, предлагающих всю гамму гастрономических удовольствий – от типичной национальной болгарской кухни, до лучших блюд иностранной кухни. Имеются регулярные автобусые линии в Бургас и в Варну, где Вы можете посетить торговые центры и современные магазины. Исключительно удобное расположение предлагает разнообразные развлечения – загорать на чистом песчаном пляже, ценителям приключений местный яхт-клуб и гавань – идеальное место для таких удовольствий как: Рыбалка, Мореплавание, Сëрфинг, Управление яхтой, Виндсëрфинг, Катание на водных лыжах Ценителям гольфа следует специально отметить предстоящее строительство трех новых гольф-полей и престижное гольф-поле, которое уже открыто севернее Варны. Развлечения

13 Чувство уединения, роскоши, превосходства и ексклюзивности оздаровительний центр – SPA – позаботится о Вашим благосостаянии. Процедуры, включающие древние восточные терапии в сочетании с модерными западными технологиями повишающие тонус тела и духа Spa Состоит из: Турецкая баня Сауна Джакузи Массаж Фитнесс Парикмахерская и салон красоты Теплый бассейн

14 Застройщик ОБЗОР КЛУБ управляется энергичными менеджерами с большим опытом по отношению недвижимости. В дополнении к тому, сотрудники застройщика имеют многолетний опыт в производстве и управлении финансовыми средствами. Проект выработан архитекторами в Испании с учетом удовлетворить потребность более привередливых клиентов, требующих комфортабельную недвижимость высокого качества на Черноморском побережье. Наша инвестиция отличается тем, что восстанавливает должное равновесие между строительством и природой. Мы как застройщики и архитекторы надеемся, что в настоящем тысячелетии клиент имеет право требовать непревзойденного качества жизни, основанного на двух символах нашего времени – преклонение перед новыми технологиями и забота об окружающей среде. Основная цель нашей команды застройщиков – ответить самым высоким стандартам и требовательному вкусу. Сейчас информация на рынке распространяется больше, чем когда бы то ни было. ОБЗОР КЛУБ – это лучший образец европейской культуры и архитектуры, который можно развить в уникальный и привлекательный проект.

15 Контакт с Агентом: