1.Краткая справка об организации ТСЖ «Северное» образовано 1999 г. на одном доме ул. Брестская 9 В 2001 г. присоединились еще 3 дома: проезд. Северный. - презентация

1

2 1. Краткая справка об организации ТСЖ «Северное» образовано 1999 г. на одном доме ул. Брестская 9 В 2001 г. присоединились еще 3 дома: проезд. Северный 1,3,5. Руководитель: Председатель Правления Казаков Сергей Борисович *Стаж работы в системе ЖКХ - 16 лет Обслуживают жилой фонд 18 специалистов, главной задачей которых, является создание условий для нормального и комфортного проживания собственников и нанимателей квартир. Средняя заработная плата 20,5 тыс. руб.

3 2. Информация о жилищном фонде, находящемся в управлении п/п адрес дома Год постройки Материал стен Объём здания м 3 Кол – во этажей Кол- во подъездов Кол – во дверей Освещение фасадное Кол – во лифтов Площадь лест\клет м 2 Кол – во квартир Общая полезная площадь дома Жилая площадь дома Площадь подвала Площадь конторы S кровли Кол – во теплоузлов Кол – во ИТП Мягкая Железобетонная Ц/О ул. Брестская панельььь , , , ЦТП пр. Северный панельььь ,39543, ЦТП пр. Северный панельььь ,55177, ЦТП пр. Северный панельььь , ,25188, ЦТП - 56

4 3. Содержание и ремонт жилищного фонда В период с 2003 г г. по программе «Двор» были благоустроены территории на всех обслуживаемых домах ( установлены малые архитектурные формы, оборудованы клумбы, вазоны для цветов, отремонтированы тротуары, дороги во дворах), а с 2012 г. по 2015 г. была произведена модернизация дворовых территорий с установкой современных МАФ. В период с 2008 г г произведена модернизация инженерных коммуникаций: выполнена замена металлических трубопроводов на полипропиленовые во всех домах, срок эксплуатации таких труб вдвое больше, чем металлических; выполнены работы по капитальному ремонту систем электроснабжения в 3-х жилых домах; выполнены работы по замене подъездных окон на пластиковые и замены подъездных светильников на энергосберегающие в 3-х жилых домах; выполнен капитальный ремонт безрулонной кровли на одном доме с применением современных материалов ( жидкой резины ), которые значительно увеличивают срок службы. выполнен капитальный ремонт утепления торцевой стена фасада на одном доме Платежи собственников состоят из: 1) Членские взносы ( содержание и текущий ремонт ); с г. по г ,34 руб. за 1 кв.м. с г ,75 руб. за 1 кв.м. 2) платы за капитальный ремонт до г.; --- 5,3 руб. за 1 кв.м. 3) платы за коммунальные услуги ( водоснабжение и водоотведение ).

5 Структура тарифа за содержание и ремонт жилых помещений на период с г. - апрель 2016 г.

6 3. Содержание и ремонт жилищного фонда Фактические расходование средств за 2014 г. по статье содержание и текущий ремонт, капитальный ремонт, водоснабжение и водоотведение, прочие расходы.

7 Расход средств по текущему ремонту за 2015 г.

8 4. Обеспечение жилищно-коммунальными услугами Для качественного функционирования многоквартирных домов ТСЖ «Северное» заключены договора со специализированными организациями такими как: - ОАО «Южураллифтремонт» на комплексное обслуживание лифтов. - ООО «Биосфера - Сан» на проведение биотехнических работ. - ООО «Альтаир» на вывоз твёрдых бытовых отходов и крупногабаритного мусора. - ООО «Аварийка» на аварийное обслуживание жилищного фонда. - ООО «Вентиляционные системы» на прочистку вентиляционных каналов. - ООО «Оренбург Водоканал» - водоснабжение и водоотведение - ПАО «Т Плюс» – передача тепловой энергии и теплоносителя по внутридомовым сетям многоквартирных домов с целью оказания коммунальных услуг теплоснабжения бытовым потребителям. - ПАО «Т Плюс» - предоставление коммунальной услуги по электроснабжению бытовых потребителей. - ОАО «Газпром газораспределение Оренбург» – техническое обслуживание и ремонт внутридомового оборудования в многоквартирных домах. - ООО Межрегиональная утилизирующая компания «Оренбург утилизация» – оказания услуг по сбору и транспортировке опасных ртутьсодержащих отходов.

9 5. Претензионно-исковая работа с неплательщиками ЖКУ Задолженность населения на г ,87 рублей из них задолженность собственников свыше 3-х месяцев составила: ,1 рублей. В 2014 г. было подано 22 судебных иска все иски удовлетворены на сумму ,95 рублей, из них оплачено на сумму ,24 рублей Задолженность населения на август 2015 г. составляет рублей из них задолженность свыше 3-х месяцев рублей За 2015 г. подан 21 иск на общую сумму рублей, все удовлетворены Сбор с населения в 2015 г. составляет 94% Задолженности перед ресурсоснабжающими организациями нет

10 6. Благоустройство На территории ТСЖ «Северное» размещены: Клумбы, Игровые комплексы МАФ (качели, беседки, песочницы, горка, лавочки)

11 6.Благоустройство

12

13