Автономная некоммерческая организация «Управляющая компания жилищным фондом «Звёздный городок» - презентация

1 Автономная некоммерческая организация «Управляющая компания жилищным фондом «Звёздный городок»

2 На в управлении АНО «УК ЖФ «Звёздный городок» находится 8 домов. Логинова Нина Владимировна является директором АНО «УК ЖФ «Звёздный городок» с момента образования (опыт работы в системе ЖКХ 8 лет). Юридический адрес: , г. Оренбург, ул. Салмышская д. 62, кв.95 Фактический адрес: , г. Оренбург, ул. Диагностики, д. 9, тел (факс.) ИНН/КПП / ИНН/КПП Свидетельство, о государственной регистрации юридического лица ОГРН , дата выдачи , выдан Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы 10 по Оренбургской области. ОГРН

3 Информация о юридическом лице: АНО "УК ЖФ Звёздный городок" п/п Выписка из ЕГРЮЛ (полученная не позднее 6 мес) Карточка юридического лица Лицензирование: когда и кем получены квалификационные аттестаты Основание управления (договор управления, реквизиты, срок договора) Проведение отчетных собраний и собраний об изменении способа управления Укомплектованность штатами Специальность Кол-во Средняя зарплата В/2015 от АНО "УК ЖФ "Звездный городок" обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Салмышская, д. 62, 95 ИНН ОГРН выдана ГЖИ по Оренбургской области пр. Гагарина, дом 27/6 Договор управления от года Протокол 2. от Инспектор ОК116560,00 р. ул. Мира, дом 3/1 Договор управления от года Протокол 2 от Бухгалтер ,00 р. ул. Карагандинская, дом 15 - Договор управления от года Протокол 2 от Экономист ,00 р. ул. Карагандинская, дом 63 Юристконсульт ,20 р. ул. Уральская - Донецкая, дом 12/127 Договор управления от года Протокол 1 от Мастер по благоустройству ,25 р. пер. Кардонный, д.15 Договор управления от года Протокол « 1 от Инженер ,00 р. ул. Салмышская,67/1 Протокол 1 итогов конкурса УЖКХ от Электромонтер ,28 р. Слесарь сантехник ,00 р. Дворник ,84 р. Уборщица ,82 р.

4 Лицензия Лицензия от г выдана ГЖИ по Оренбургской области Квалификационный аттестат от

5 В настоящее время АНО «УК ЖФ "Звёздный городок укомплектована штатом профессиональных работников в области управления, бухгалтерского учета, техническим персоналом.

6 Общая площадь обслуживаемого жилого фонда составляет ,36 кв.м., муниципальная доля -0%. Придомовая территория благоустроена. В управлении АНО «УК ЖФ «Звездный городок» дома разной этажности от 3 до 18 этажей. В состав общего имущества управляющей компании входит 182 МАФ, спортивное оборудование, баскетбольные щиты.

7 Информация о компании размещена на сайтах: reformagkh.ru reformagkh.ru Управляющая компания является членом СРО Некоммерческое партнерство "ЖКХ – Стандарт» адрес: Сайт: сро-жкх-стандарт.рф

8 В рамках заключаемых договоров, АНО УК ЖФ "Звёздный городок берет на себя все функции по содержанию и ремонту МКД в соответствии с Правилами содержания жилых многоквартирных домов. Заключает договоры с поставщиками коммунальных услуг, а при необходимости – со специализированными организациями. ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» 89731Дата: ОАО «Система Город» К – 290 Дата: ООО «Биосфера – Сан» б/н Дата: ОАО «Южураллифтремонт» 86 Дата: ООО «Оренбург Водоканал» 4899/91Дата: ОАО « Газпром газораспределение» (08) / ТО сети Дата: ООО « Компания «Чистый город» 754 Дата ООО «Сириус С"652 Дата: г. Филиал «Оренбургский» ПАО «Т Плюс» б/н Дата:

9 В обслуживании управляющей компании находятся 5 домов с ИТП, один дом с газовой крышной котельной, 2 дома с индивидуальными газовыми котлами Все дома оснащены общедомовыми приборами учета.

10 Адрес МКД Год ввода в эксплуатацию Общая площадь МКД Муниципа льная доля кол-во квартир, кол-во м 2 Количеств о этажей Количеств о квартир Количеств о подъездов Состав общего имуществ а МАФ Кадастровый паспорт дома Кадастровы й паспорт земельного участка Обеспечение жилищ- коммунальными услугами Отчет об установке общедомовы х приборов учета Характеристи ки подвальных и чердачных помещений Наличие источников водоснабжения пожарных гидрантов Информация о контейнерных площадках Информация о размещении сведений об управляющей организации, в т.ч. табличек об аварийной службе Информац ия об адресном хозяйстве Ул. Салмыш ская 67/ , :44: % Подвал 1337,7 Техэтаж 1572,9 есть совместная На дверях входных групп Аншлаги, доски объявлен ий,таблички Ул. Мира 3/ , :44: :74 100% Подвал 2950,8 Техэтаж 2220,6 есть На входной группе Аншлаги, доски объявлен ий, таблички Ул. Караганд инская ,1- 12,14, :44: :16 100% Подвал 1719,7 Техэтаж есть На дверях входных групп Аншлаги, доски объявлен ий, таблички Ул. Караганд инская , совместная 56:44: :74 100% Подвал 402,6 Техэтаж 350,5 есть совместная На дверях входных групп Аншлаги, доски объявлен ий, таблички Пр. Гагарина 27/ ,9- 12,13, :44: :169 56:44 : : % Подвал 2069,4 Техэтаж 2220,6 есть совместная На дверях входных групп Аншлаги, доски объявлен ий, таблички Ул. Уральска я/Донецк ая 12/ , :44: :24 56: : % Мансард а 69,7 -есть На дверях входных групп Аншлаги, доски объявлен ий, таблички Пер. Кардонн ый , :401:001: :44: : % Чердачно е помещен ие 120,4 -совместная На дверях входных групп Аншлаги, доски объявлен ий, таблички Информация о жилищном фонде, находящемся в управлении.

11 Обеспечение жилищно-коммунальными услугами Наименование организации по обслуживанию п/п Адрес ЦОГВСХВСЭлектроснаб жжение Газоснаб жжение Водоотведение ТБОЛифт Вентил яция ВДПО ВДГО 1 ул.Мира 3/1ИТП в МКД Централизов анное ЭнергосбыТ Плюс Отсутству ет Централизо ванное ООО Альтаир ОАО "Южураллифтремо нт" ООО "Масте р" ОАО" Газпромгазораспредел ение" ул.Карагандинск ая 63ИТП в МКД Централизов анное ЭнергосбыТ Плюс Отсутству ет Централизо ванное ООО Альтаир ОАО "Южураллифтремо нт" ООО "Масте р" ОАО" Газпромгазораспредел ение" ул.Карагандинск ая 15Крышная котельная Централизов анное ЭнергосбыТ Плюс Отсутству ет Централизо ванное ООО Альтаир ОАО "Южураллифтремо нт" ООО "Масте р" ОАО" Газпромгазораспредел ение" пр.Гагарина 27/6ИТП в МКД Централизов анное ЭнергосбыТ Плюс Отсутству ет Централизо ванное ООО Альтаир ОАО "Южураллифтремо нт" ООО "Масте р" ОАО" Газпромгазораспредел ение" пер.Кардонный 15 Индив. отопление газовое Колонка газовая Централизов анное ЭнергосбыТ Плюс Централ. Централизо ванное ООО Альтаир Лифт отсутствует ООО "Масте р" ОАО" Газпромгазораспредел ение" ул.Уральская/До нецкая 12/127 Индив. отопление газовое Колонка газовая Централизов анное ЭнергосбыТ Плюс Централ. Централизо ванное ООО Альтаир Лифт отсутствует ООО "Масте р" ОАО" Газпромгазораспредел ение" ул.Салмышская 67/1ИТП в МКД Централизов анное ЭнергосбыТ Плюс Централ. Централизо ванное ООО Альтаир ОАО "Оренбурглифт" ООО "Масте р" ОАО" Газпромгазораспредел ение"

12 Коммунальные платежи поступают через ОАО «Система «Город», что позволяет контролировать действия Управляющей компании. Уровень сбора за ЖКУ в АНО «УК ЖФ «Звездный городок» на г - 86% Задолженность населения на г тыс. рублей В региональную программу капитального ремонта обслуживаемые дома не включены.

13 Информация о ведении претензионно-исковой работы с неплательщиками коммунальных услуг (бюджетными организациями, населением, прочими потребителями)

14

15 Безопасность – это то, на что следует обратить внимание в первую очередь, ведь на этом основана стабильная работа управляющей компании и сохранность имущества. Обслуживаемые дома оборудованы внешней системой видеонаблюдения, что позволяет собственникам помещений МКД в режиме on-line наблюдать за происходящим на придомовой территории. Запись фиксируется, в течении 7 дней доступна для просмотра. cams.ufanet.rucams.ufanet.ru- сайт для просмотра

16 В рамках благоустройства прилегающей территории высажены цветы, посажены деревья, установлены малые формы, леерные ограждения. Все дома оборудованы площадками с заглубленными контейнерами для сбора ТБО и КГМ.

17 Управляющая компания имеет свою материально- техническую базу: - коммунальную машину Беларус МК 82; - газонокосилки; - снегоотбрасыватели, и т.д.

18

19 Выполнение ремонтных работ в 2014 году Ремонт инженерного оборудования -370 т.р Покупка и установка МАФ – 206 т.р. Восстановление пожарной сигнализации-440 т.р. Монтажные работы по установке охранной сигнализации- 12,5 т.р. Обустройство площадки ТБО для заглубленных контейнеров- 6 т.р. Установка металлических решеток – 10,5 т.р. ИТОГО 1045 т.р.

20 План ремонтных работ на 2015 год Ремонт инженерного оборудования -351 т.р Приобретение, покраска и ремонт МАФ – 138 т.р. Расширение автостоянки -313 т.р. Приобретение, изготовление и установка металлического ограждения на детской площадке- 250 т.р. Обустройство площадки ТБО для заглубленных контейнеров- 45 т.р. Приобретение изготовление и установка металлических решеток – 62 т.р. Непредвиденные затраты- 200 т.р. ИТОГО 1359 т.р.

21 Сравнительный анализ выполненных и запланированных работ в г.

22 АНО «УК ЖФ «Звёздный городок» является активным участником социальных мероприятий, проводимых в г.Оренбурге.

23 Спасибо за внимание.