© НП ЭУН «Индустрия Сервейинг», Павленков Ю.В. Заседание Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере экономики недвижимости Тема: «Государственная информационная. - презентация

1 © НП ЭУН «Индустрия Сервейинг», Павленков Ю.В. Заседание Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере экономики недвижимости Тема: «Государственная информационная система жилищно- коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) – особенности содержательного, функционального, практического наполнения. Интеграция с пространственно-информационными системами субъектов РФ и муниципалитетов» Павленков Ю.В. Обзор и предложения о структуре информации и функциональных особенностях ГИС ЖКХ как отраслевого информационно-аналитического ресурса 21 мая 2015 г., Москва, Ильинка, 6

2 ПРЕДПОСЫЛКИ К РАССМОТРЕНИЮ ВОПРОСА ОБУСЛОВЛЕНЫ ОТСУТСТВИЕМ АКТУАЛИЗИРОВАННОЙ ДОСТОВЕРНОЙ ПРАВОВОЙ, ТЕХНИЧЕСКОЙ И ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ИНФОРМАЦИИ О СТРУКТУРЕ И СОСТОЯНИИ ОТРАСЛЕВЫХ ЖИЛЫХ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ И СУБЪЕКТОВ ВЛАДЕНИЯ/УПРАВЛЕНИЯ/ПОЛЬЗОВАНИЯ : ИНТЕГРИРОВАННАЯ АВТОМАТИЗИРОВАННАЯ ГИС-СИСТЕМА КОМПЛЕКСНОГО РЕШЕНИЯ ЗАДАЧ ПО УПРАВЛЕНИЮ РАЗВИТИЕМ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ И КОММУНАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ © НП ЭУН «Индустрия Сервейинг», Павленков Ю.В. ОБ ОБЪЕКТАХ МУНИЦИПАЛЬНОЙ КОММУНАЛЬНОЙ И ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ И ЮРИДИЧЕСКИ ЗНАЧИМЫХ ПРАВАХ НА НИХ О ЖИЛЫХ МНОГОКВАРТИРНЫХ КОМПЛЕКСАХ И ИХ СОВЛАДЕЛЬЦАХ ОБ ОБЪЕКТАХ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ ОБИТАНИЯ – ОБЩЕСТВЕННЫХ, КУЛЬТУРНО-РЕКРЕАЦИОННЫХ, СПОРТИВНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫХ – ПАРКАХ, СКВЕРАХ, ООПТ, СТАДИОНАХ, УЧРЕЖДЕНИЯХ КУЛЬТУРЫ

3 ОТСУТСТВИЕМ ИНСТРУМЕНТА ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ИНВЕНТАРИЗАЦИОННО- ТЕХНИЧЕСКОГО МОНИТОРИНГА ОБЪЕКТОВ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ И КОММУНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ В ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЙ ВЗАИМОСВЯЗИ С ИМУЩЕСТВЕННО-КАДАСТРОВЫМ УЧЁТОМ ИНТЕГРИРОВАННАЯ АВТОМАТИЗИРОВАННАЯ ГИС-СИСТЕМА КОМПЛЕКСНОГО РЕШЕНИЯ ЗАДАЧ ПО УПРАВЛЕНИЮ РАЗВИТИЕМ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ И КОММУНАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ © НП ЭУН «Индустрия Сервейинг», Павленков Ю.В. ОТСУТСТВИЕМ БАЗ ДАННЫХ В ОТРАСЛЕВОМ И ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ РАЗРЕЗЕ ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ КВАЛИФИЦИРОВАННОГО ТЕКУЩЕГО И ПРОГНОЗНОГО АНАЛИЗА СОСТОЯНИЯ ДЕЛ В ЖКХ НЕОБХОДИМОСТЬЮ ПОЛУЧЕНИЯ ИНСТРУМЕНТА И СТРУКТУРЫ СВЕДЕНИЙ ДЛЯ СТРАТЕГИЧЕСКОГО И КРАТКОСРОЧНОГО ОТРАСЛЕВОГО ПЛАНИРОВАНИЯ НЕОБХОДИМОСТЬЮ СОЗДАНИЯ ИНСТРУМЕНТА ВЕРИФИКАЦИИ СВЕДЕНИЙ СО ВСЕМИ ЗАИНТЕРЕСОВАННЫМИ СТРУКТУРАМИ И ЛИЦАМИ В СИСТЕМЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ И СМЕЖНЫХ ОТНОШЕНИЙ НЕОБХОДИМОСТЬЮ СОЗДАНИЯ ИНФОРМАЦИОННО-АНАЛИТИЧЕСКОГО ИНСТРУМЕНТА ДЛЯ ПОДГОТОВКИ ОБОСНОВАННЫХ ОТРАСЛЕВЫХ УПРАВЛЕНЧЕСКИХ РЕШЕНИЙ ПРЕДПОСЫЛКИ К РАССМОТРЕНИЮ ВОПРОСА ОБУСЛОВЛЕНЫ

4 НЕДОСТАТКОМ И/ИЛИ НЕДОСТОВЕРНОСТЬЮ ИНФОРМАЦИИ ОБ ОБЪЕКТАХ И СУБЪЕКТАХ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЭКОНОМИК, ЧТО ПРИВОДИТ К ИСКАЖЕНИЮ ПРИНИМАЕМЫХ УПРАВЛЕНЧЕСКИХ РЕШЕНИЙ, УХУДШЕНИЮ КАЧЕСТВА СРЕДЫ ОБИТАНИЯ И ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНТЕГРИРОВАННАЯ АВТОМАТИЗИРОВАННАЯ ГИС-СИСТЕМА КОМПЛЕКСНОГО РЕШЕНИЯ ЗАДАЧ ПО УПРАВЛЕНИЮ РАЗВИТИЕМ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ И КОММУНАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ © НП ЭУН «Индустрия Сервейинг», Павленков Ю.В. ПРЕДПОСЫЛКИ К РАССМОТРЕНИЮ ВОПРОСА ОБУСЛОВЛЕНЫ

5 © НП ЭУН «Индустрия Сервейинг», Павленков Ю.В. НЕОБХОДИМОСТЬЮ КООРДИНАЦИИ, А В НЕКОТОРЫХ СЛУЧАЯХ ИНТЕГРАЦИИ ФУНКЦИЙ И ЗАДАЧ ОТРАСЛЕВЫХ ИНСТИТУТОВ РАЗВИТИЯ – АГЕНТСТВА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ, ФОНДОВ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И РЕФОРМЫ ЖКХ, АГЕНТСТВА КРЕДИТНЫХ ГАРАНТИЙ, ЦЕНТРОВ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ МЕЖДУ СОБОЙ И СО СМЕЖНЫМИ СФЕРАМИ ЭКОНОМИКИ НЕОБХОДИМОСТЬЮ КООРДИНАЦИИ, А В НЕКОТОРЫХ СЛУЧАЯХ ИНТЕГРАЦИИ ФУНКЦИЙ И ЗАДАЧ ОТРАСЛЕВЫХ ИНСТИТУТОВ РАЗВИТИЯ – АГЕНТСТВА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ, ФОНДОВ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И РЕФОРМЫ ЖКХ, АГЕНТСТВА КРЕДИТНЫХ ГАРАНТИЙ, ЦЕНТРОВ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ МЕЖДУ СОБОЙ И СО СМЕЖНЫМИ СФЕРАМИ ЭКОНОМИКИ ОТСУТСТВИЕМ ИНСТИТУТА ИНФОРМАЦИОННО-АНАЛИТИЧЕСКОГО ПРОГНОЗИРОВАНИЯ И СОПРОВОЖДЕНИЯ ПРОЦЕССОВ РЕГУЛИРОВАНИЯ И РАЗВИТИЯ РЫНКА ЖК-УСЛУГ ПРЕДПОСЫЛКИ К РАССМОТРЕНИЮ ВОПРОСА ОБУСЛОВЛЕНЫ ИНТЕГРИРОВАННАЯ АВТОМАТИЗИРОВАННАЯ ГИС-СИСТЕМА КОМПЛЕКСНОГО РЕШЕНИЯ ЗАДАЧ ПО УПРАВЛЕНИЮ РАЗВИТИЕМ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ И КОММУНАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ ОТСУТСТВИЕМ В ПОСТРОЕНИИ ОТНОШЕНИЙ В МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЭКОНОМИКАХ ПРАКТИКИ ФОРМИРОВАНИЯ И ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ПОСТАНОВКИ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЁТ И РЕГИСТРАЦИИ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ МНОГОКВАРТИРНЫХ СОВЛАДЕНИЙ (КОНДОМИНИУМОВ)

6 СТРУКТУРА ПРАВ И ОТНОШЕНИЙ НА ТОВАРНЫХ РЫНКАХ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ОБЛАДАЕТ ХАРАКТЕРНЫМИ ПРИЗНАКАМИ И ОСОБЕННОСТЯМИ ИНТЕГРИРОВАННАЯ АВТОМАТИЗИРОВАННАЯ ГИС-СИСТЕМА КОМПЛЕКСНОГО РЕШЕНИЯ ЗАДАЧ ПО УПРАВЛЕНИЮ РАЗВИТИЕМ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ И КОММУНАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ © НП ЭУН «Индустрия Сервейинг», Павленков Ю.В. МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ – СЛОЖНЫЙ КОНГЛОМЕРАТ* В ПРАВОВОМ, ТЕХНИЧЕСКОМ, ЭКОНОМИЧЕСКОМ И СОЦИАЛЬНОМ АСПЕКТАХ * – определение принадлежит В.С. Самошину - признанному эксперту в области жилой недвижимости СОСТОИТ ИЗ НЕСКОЛЬКИХ ИМУЩЕСТВЕННО-ПРАВОВЫХ ОБЪЕКТОВ – КВАРТИРЫ, ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА. НУЖДАЕТСЯ В ОСОБОМ РЕГУЛИРОВАНИИ ОТНОШЕНИЙ, ФУНДАМЕНТ КОТОРЫХ СТРОИТСЯ НА НАЗЫБЛЕМЫХ И НЕОСПОРИМЫХ ПРАВАХ СОБСТВЕННОСТИ НЕ ТОЛЬКО НА ЖИЛОЕ ИЛИ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, НО И ЗАКРЕПЛЯЕТ ПРАВА СОВЛАДЕЛЬЦЕВ НА ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО МКД

7 ДЛЯ СУБЪЕКТОВ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ – ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ – УПРАВЛЯЮЩИХ, РЕМОНТНО- СТРОИТЕЛЬНЫХ И ИНЫХ ПОДРЯДНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ – ОБЪЕКТОМ И ПРЕДМЕТОМ ДОГОВОРОВ УПРАВЛЕНИЯ И ПОДРЯДА ЯВЛЯЕТСЯ ИМЕННО ОБЩЕЕ ИМУШЕСТВО МКД ИЛИ ОБЪЕКТ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ, СВЕДЕНИЯ О КОТОРЫХ ОБЛАДАЮТ ЮРИДИЧЕСКИ ЗНАЧИМЫМ СТАТУСОМ – ТО ЕСТЬ У НИХ ЕСТЬ ПРАВООБЛАДАТЕЛИ, ИНФОРМАЦИЯ О КОТОРЫХ РАЗМЕЩЕНА В ПУБЛИЧНЫХ ИНФОРМАЦИОННЫХ РЕЕСТРАХ ИНТЕГРИРОВАННАЯ АВТОМАТИЗИРОВАННАЯ ГИС-СИСТЕМА КОМПЛЕКСНОГО РЕШЕНИЯ ЗАДАЧ ПО УПРАВЛЕНИЮ РАЗВИТИЕМ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ И КОММУНАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ © НП ЭУН «Индустрия Сервейинг», Павленков Ю.В. * – определение принадлежит В.С. Самошину - признанному эксперту в области жилой недвижимости УПРАВЛЯЮЩИЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ И ИНЫЕ ПОСТАВЩИКИ ТОВАРОВ, РАБО И УСЛУГ В РОССИИ СЕГОДНЯ НЕ ИМЕЮТ ВОЗМОЖНОСТИ ВСТУПИТЬ В ДОГОВОРНЫЕ ОТНОШЕНИЯ С СОВЛАДЕЛЬЦАМИ МКД В СИЛУ ОТСУТСТВИЯ У ПОСЛЕДНИХ НАДЛЕЖАЩИХ ПОЛНОМОЧИЙ ПРАВООБЛАДАТЕЛЕЙ

8 ИНТЕГРИРОВАННАЯ АВТОМАТИЗИРОВАННАЯ ГИС-СИСТЕМА КОМПЛЕКСНОГО РЕШЕНИЯ ЗАДАЧ ПО УПРАВЛЕНИЮ РАЗВИТИЕМ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ И КОММУНАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ * – определение принадлежит В.С. Самошину - признанному эксперту в области жилой недвижимости ДЛЯЩАЯСЯ МНОГО ЛЕТ НАУЧНО-ТЕОРЕТИЧЕСКАЯ ДИСКУССИЯ О ТОМ – ЯВЛЯЕТСЯ ЛИ МКД – ОБЪЕКТОМ ГРАЖДАНСКОГО И ЭКОНОМИЧЕСКОГО ОБОРОТА И НЕОБХОДИМА ЛИ ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ ПРОЦЕДУРА ФОРМИРОВАНИЯ И РЕГИСТРАЦИИ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА, ИСЧЕРПАЛА СВОЙ ПОТЕНЦИАЛ С МОМЕНТА ПЕРЕХОДА НА ИМУЩЕСТВЕННЫЕ НАЛОГИ В МКД ОТ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ И ВВЕДЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ВЗНОСОВ НА *КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ* ИМЕННО ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО КОМЛЕКСА НИ КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА, С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ЛЮБОЙ МЕТОДИКИ, НИ ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ВЗНОСЫ НА КАПРЕМОНТ, НИ ДАЖЕ ДЕЛЕГИРОВАНИЕ ПОЛНОМОЧИЙ НЕ НАДЛЕЖАЩИМИ СОВЛАДЕЛЬЦАМИ ОИ МКД НА УПРАВЛЕНИЕ ЭТИМ ИМУЩЕСТВОМ НЕ ИМЕЮТ ОБЪЕКТИВНЫХ ПРАВОВЫХ И ТЕХНИКО- ЭКОНОМИЧЕСКИХ ОСНОВАНИЙ В УСЛОВИЯХ НЕ СФОРМИРОВАННОГО, НЕ УЧТЁННОГО В ГКН И НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАННОГО ОИ МКД

9 © НП ЭУН «Индустрия Сервейинг», Павленков Ю.В. ТЕХНИЧЕСКИЙ И КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ НА СОВЛАДЕНИЕ КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ЗАКЛЮЧЕНИЕ ПО ОЦЕНКЕ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЯ И ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ ОБЩЕЕ ОПИСАНИЕ СОВЛАДЕНИЯ: МЕСТО РАСПОЛОЖЕНИЯ, АДРЕС, ОБЩИЙ ВИД МКД, ЭТАЖНОСТЬ, ОБЩАЯ И ПОЛЕЗНАЯ ПЛОЩАДЬ, КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР АКТЫ ПРИЕМКИ- ПЕРЕДАЧИ ОИ ДОМОВЛАДЕНИЯ ДОМОВАЯ КНИГА СОВЛАДЕНИЯ (В УПРАВЛЕНИЕ, ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ САНАЦИИ) ВЫПИСКИ ИЗ ГКН И ЕГРП НА СОВЛАДЕНИЕ, ЭКСПЛИКАЦИЯ ЗДАНИЯ, ПОЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ, ПАСПОРТА НА ЖИЛЫЕ И НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ I. СОВЛАДЕНИЕ – КАК ТЕХНИЧЕСКИЙ (КОНДОМИНИУМ) И ИМУЩЕСТВЕННО-ПРАВОВОЙ ИНСТИТУТ I. СОВЛАДЕНИЕ – КАК ТЕХНИЧЕСКИЙ (КОНДОМИНИУМ) И ИМУЩЕСТВЕННО-ПРАВОВОЙ ИНСТИТУТ ИНТЕГРИРОВАННАЯ АВТОМАТИЗИРОВАННАЯ ГИС-СИСТЕМА КОМПЛЕКСНОГО РЕШЕНИЯ ЗАДАЧ ПО УПРАВЛЕНИЮ РАЗВИТИЕМ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ И КОММУНАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

10 © НП ЭУН «Индустрия Сервейинг», Павленков Ю.В. II. СОВЛАДЕНИЕ – КАК СОЦИАЛЬНЫЙ ИНСТИТУТ – (КОНДОМИНИУМ) СИСТЕМА ОТНОШЕНИЙ СОВЛАДЕЛЬЦЕВ С ОПРЕДЕЛЁННЫМ ПАКЕТОМ СТАНДАРТОВ, ПРАВИЛ И ПРОЦЕДУР ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ II. СОВЛАДЕНИЕ – КАК СОЦИАЛЬНЫЙ ИНСТИТУТ – (КОНДОМИНИУМ) СИСТЕМА ОТНОШЕНИЙ СОВЛАДЕЛЬЦЕВ С ОПРЕДЕЛЁННЫМ ПАКЕТОМ СТАНДАРТОВ, ПРАВИЛ И ПРОЦЕДУР ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ СОГЛАШЕНИЕ ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ СОСТАВА ОИ И РАСПРЕДЕЛЕНИИ ДОЛЕЙ В ОИ МЕЖДУ СОВЛАДЕЛЬЦАМИ МКД ПРОТОКОЛЫ ОСС, ДОКУМЕНТЫ ЖИЛИЩНОГО ОБЪЕДИНЕНИЯ, РЕШЕНИЯ О ВЫБОРЕ УПРАВЛЯЮЩЕГО КОНДОМИНИУМОМ РЕЕСТР СОВЛАДЕЛЬЦЕВ – СОБСТВЕННИКОВ Ж/Н ПОМЕЩЕНИЙ (С УКАЗАНИЕМ ДОЛИ В ПРАВЕ НА ОИ МКД И СCЫЛКОЙ НА СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА КАЖДОГО СОБСТВЕННИКА ) СТАНДАРТЫ, ПРАВИЛА, РЕГЛАМЕНТЫ ПРОВЕДЕНИЯ ОСС, ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ ПО ВОПРОСАМ ВЛАДЕНИЯ/ПОЛЬЗОВАНИЯ В СОВЛАДЕНИИ ПЕРСПЕКТИВНЫЙ ПЛАН РАЗВИТИЯ И КРАТКОСРОЧНЫЙ БЮДЖЕТ СОВЛАДЕНИЯ, СМЕТА РАСХОДОВ И ДОХОДОВ ПО УПРАВЛЕНИЮ МКД ИНТЕГРИРОВАННАЯ АВТОМАТИЗИРОВАННАЯ ГИС-СИСТЕМА КОМПЛЕКСНОГО РЕШЕНИЯ ЗАДАЧ ПО УПРАВЛЕНИЮ РАЗВИТИЕМ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ И КОММУНАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

11 © НП ЭУН «Индустрия Сервейинг», Павленков Ю.В. АИС "МОНИТОРИНГ ГОССАЙТОВ " РОСТЕХИНВЕНТАР ИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ РОССТАТ ФОНД РЕФОРМЫ ЖКХ, ГЖИ ГИС «Энергоэффективность», ИС СРО И ЖИЛОБЪЕДИНЕНИЙ ИНТЕГРИРОВАННАЯ АВТОМАТИЗИРОВАННАЯ ГИС-СИСТЕМА КОМПЛЕКСНОГО РЕШЕНИЯ ЗАДАЧ ПО УПРАВЛЕНИЮ РАЗВИТИЕМ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ И КОММУНАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ ИНТЕГРАЦИЯ И СИНХРОНИЗАЦИИ ГИС ЖКХ С ПУБЛИЧНЫМИ ИНФОРМАЦИОННЫМИ СИСТЕМАМИ ИС ПФР ПК ТИР, ПК ФИР, АСВЗ, АИС МРН, АИС ФД ГКО, ПК ИС ЕГРП Росреестра РЕГИОНАЛЬНЫЕ ИС МУНИЦИПАЛЬ НЫЕ ИС

12 © НП ЭУН «Индустрия Сервейинг», Павленков Ю.В. ГИС ЖКХ – ГЛАВНАЯ СТРАНИЦА ИНТЕГРИРОВАННАЯ АВТОМАТИЗИРОВАННАЯ ГИС-СИСТЕМА КОМПЛЕКСНОГО РЕШЕНИЯ ЗАДАЧ ПО УПРАВЛЕНИЮ РАЗВИТИЕМ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ И КОММУНАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

13 © НП ЭУН «Индустрия Сервейинг», Павленков Ю.В. ГИС ЖКХ – ЭЛЕКТРОННЫЕ СЕРВИСЫ ИНТЕГРИРОВАННАЯ АВТОМАТИЗИРОВАННАЯ ГИС-СИСТЕМА КОМПЛЕКСНОГО РЕШЕНИЯ ЗАДАЧ ПО УПРАВЛЕНИЮ РАЗВИТИЕМ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ И КОММУНАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

14 © НП ЭУН «Индустрия Сервейинг», Павленков Ю.В. ГИС ЖКХ – АНАЛИТИКА ИНТЕГРИРОВАННАЯ АВТОМАТИЗИРОВАННАЯ ГИС-СИСТЕМА КОМПЛЕКСНОГО РЕШЕНИЯ ЗАДАЧ ПО УПРАВЛЕНИЮ РАЗВИТИЕМ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ И КОММУНАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

15 © НП ЭУН «Индустрия Сервейинг», Павленков Ю.В. ГИС ЖКХ – РЕЕСТРЫ ИНТЕГРИРОВАННАЯ АВТОМАТИЗИРОВАННАЯ ГИС-СИСТЕМА КОМПЛЕКСНОГО РЕШЕНИЯ ЗАДАЧ ПО УПРАВЛЕНИЮ РАЗВИТИЕМ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ И КОММУНАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

16 © НП ЭУН «Индустрия Сервейинг», Павленков Ю.В. ИНТЕГРИРОВАННАЯ АВТОМАТИЗИРОВАННАЯ ГИС-СИСТЕМА КОМПЛЕКСНОГО РЕШЕНИЯ ЗАДАЧ ПО УПРАВЛЕНИЮ РАЗВИТИЕМ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ И КОММУНАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ ГИС ЖКХ – СОСТОЯНИЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

17 НАЦИОНАЛЬНАЯ ГЕОИНФОРМАЦИОННАЯ СИСТЕМА ИНФОРМАЦИОННО- АНАЛИТИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЙ СФЕРЫ РОССТАТ, АНАЛИТИЧЕСКИЕ АГЕНТСТВА, ЦЕНТРЫ, ФОНДЫ РОСРЕЕСТР РОСКАДАСТР, БТИ (ГКН, ЕГРП, ЕГРЮЛ, ЕГРИП, ИСОГД) ОТРАСЛЕВОЕ МИНИСТЕРСТВО, ВЕДОМСТВА ОПЕРАТОРЫ ОТРАСЛЕВЫХ ПРОГРАММ И ПРОЕКТОВ ПРОФИЛЬНЫЕ НАУЧНЫЕ И НАУЧНО- ЗАВЕДЕНИЯ ОПЕРАТОРЫ ПОРТАЛОВ ИПД* ИССЛЕДОВАТЕЛЬ- СКИЕ И КОНСАЛТИНГОВЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ СЕРТИФИКАЦИОН- НЫЕ И КВАЛИФИЦИРУЩИЕ ЦЕНТРЫ ИНФОРМАЦИОННО- АНАЛИТИЧЕСКИЙ ИНТЕГРАТОР В ЖИЛИЩНО- КОММУНАЛЬНОЙ СФЕРЕ БАНК ОБЪЕКТИВНЫХ СВЕДЕНИЙ (ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ) БИБЛИОТЕКА ОТРАСЛЕВЫХ ЗНАНИЙ РЕЕСТР ОТРАСЛЕВЫХ ОПЕРАТОРОВ ИПД ПЕРЕЧЕНЬ СВЕДЕНИЙ ПОРТАЛОВ ИПД ОТРАСЛЕВЫЕ И СПЕЦИАЛИЗИРО- ВАННЫЕ СМИ ОТРАСЛЕВЫЕ НАУЧНО- ИССЛЕДОВАТЕЛЬ- СКИЕ ЛАБОРАТОРИИ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ РЕЕСТР КОНТРАКТОВ ЖИЛИЩНЫЕ И ПРЕДПРИНИМА- ТЕЛЬСКИЕ ОБЪЕДИНЕНИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬ- НЫЕ СОЮЗЫ, СРО, АССОЦИАЦИИ АТТЕСТОВАННЫЕ ЭКСПЕРТНЫЕ АУДИТОРЫ РЕЕСТР ОТРАСЛЕВЫХ ЭКСПЕРТОВ И СПЕЦИАЛИСТОВ ПО НАПРАВЛЕНИЯМ И СЕГМЕНТАМ * - ИПД - инфраструктура пространственных данных

18 СТРУКТУРА ИНСТИТУЦИОНАЛЬНЫХ УЧАСТНИКОВ ЖИЛИЩНЫХ ОТНОШЕНИЙ ЖИЛИЩНЫЕ ОБЪЕДИНЕНИЯ – АССОЦИАЦИИ, ПАРТНЁРСТВА ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКИЕ ОБЪЕДИНЕНИЯ – САМОРЕГУЛИРУЕМЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ ОБЪЕДИНЕНИЯ – ПРОФСОЮЗЫ ВЫРАЖАЮТ ИНТЕРЕСЫ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ * - ЖКУ – ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ** - РСО – РЕСУРСОСНАБЖАЮШАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ВЫРАЖАЮТ ИНТЕРЕСЫ УПРАВЛЯЮЩИХ, ЭКСПЛУАТИРУЮЩИХ, ПОДРЯДНЫХ КОМПАНИЙ ВЫРАЖАЮТ ИНТЕРЕСЫ СПЕЦИАЛИСТОВ И РУКОВОДИТЕЛЕЙ СФЕРЫ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ РЕАЛИЗУЮТ ФУНКЦИИ ЗАЩИТЫ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ, ЖИЛИЩНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ, КВАЛИФИЦИРОВАННОГО ЗАКАЗЧИКА ЖКУ* И КОНТРОЛЯ ИХ ИСПОЛНЕНИЯ РЕАЛИЗУЮТ ФУНКЦИИ ЗАЩИТЫ ПРАВ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ- ИСПОЛНИТЕЛЕЙ ЖКУ, УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ, СОГЛАСОВАНИЯ ИНТЕРЕСОВ С СОБСТВЕННИКАМИ, РСО**, ОРГАНАМИ МСУ РЕАЛИЗУЮТ ФУНКЦИИ ЗАЩИТЫ СОЦИАЛЬНО- ТРУДОВЫХ И ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ ПРАВ И ИНТЕРЕСОВ СПЕЦИАЛИСТОВ СФЕРЫ УПРАВЛЕНИЯ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ ФЕДЕРАЛЬНАЯ И ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ АДМИНИСТРАЦИИ, РЕГИСТРИРУЮЩИЕ, КОНТРОЛЬНО-НАДЗОРНЫЕ ОРГАНЫ И ОРГАНИЗАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНАЯ И ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ АДМИНИСТРАЦИИ, РЕГИСТРИРУЮЩИЕ, КОНТРОЛЬНО-НАДЗОРНЫЕ ОРГАНЫ И ОРГАНИЗАЦИИ ОБЕСПЕЧИВАЮТ БАЛАНС ИНТЕРЕСОВ УЧАСТНИКОВ ОТНОШЕНИЙ ПУТЁМ НОРМОУСТАНОВЛЕНИЯ, МОНИТОРИНГА, АДМИНИСТРИРОВАНИЯ, АРБИТРАЖА, КОРРЕКТИРОВКИ УПРАВЛЕНЧЕСКИХ РЕШЕНИЙ ОБЕСПЕЧИВАЮТ БАЛАНС ИНТЕРЕСОВ УЧАСТНИКОВ ОТНОШЕНИЙ ПУТЁМ НОРМОУСТАНОВЛЕНИЯ, МОНИТОРИНГА, АДМИНИСТРИРОВАНИЯ, АРБИТРАЖА, КОРРЕКТИРОВКИ УПРАВЛЕНЧЕСКИХ РЕШЕНИЙ

19 СРО В СФЕРЕ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТНЫЕ И СТРОИТЕЛЬНЫЕ СРО ЖИЛИЩНЫЕ АССОЦИАЦИИ, КЛУБЫ КОРПОРАТИВНЫХ, МУНИЦИПАЛЬНЫХ СОБСТВЕННИКОВ СРО УПРАВЛЯЮЩИХ НЕДВИЖИМОСТЬЮ СРО ОЦЕНЩИКОВ, КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ АДМИНИСТРАЦИИ НАЛОГОВАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ОТРАСЛЕВЫЕ КОМИТЕТЫ И ДЕПАРТАМЕНТЫ УПРАВЛЕНИЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫМИ ПРОГРАММАМИ РАЗВИТИЯ УПРАВЛЯЮЩИЕ КОРПОРАТИВНОЙ, ГОСУДАРСТВЕННОЙ, МУНИЦИПАЛЬНОЙ, КОММЕРЧЕСКОЙ, ЖИЛОЙ, КОТТЕДЖНОЙ, ВЕДОМСТВЕННОЙ И ИНОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ СИСТЕМЫ ПОДДЕРЖКИ МСП ЦЕНТРЫ БЮДЖЕТНЫХ СУБСИДИЙ СРО ПРОИЗВОДИТЕЛЕЙ ЗНЕРГОРЕСУРСОВ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ, ВОДОСНАБЖЕНИЯ, ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЯ, ГАЗОСНАБЖЕНИЯ СРО ПРОИЗВОДИТЕЛЕЙ ЗНЕРГОРЕСУРСОВ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ, ВОДОСНАБЖЕНИЯ, ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЯ, ГАЗОСНАБЖЕНИЯ СРО УЧАСТНИКОВ ФИНАНСОВЫХ УСЛУГ СТРАХОВЫЕ КОМПАНИИ ОБЩЕСТВЕННО-ЭКСПЕРТНЫЕ НЕКОММЕРЧЕСКИЕ ОРГАНИЗАЦИИ - КОНТРОЛЬ ЭНЕРГОСЕРВИСНЫЕ КОМПАНИИ: ЗНЕРГОАУДИТ И РЕАЛИЗАЦИЯ МЕРОПРИЯТИЙ ПОВЫШЕНИЯ ЭЭ СТРОИТЕЛЬНЫЕ, ПРОЕКТНЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ 3 3 ФОНДЫ СОДЕЙСТВИЯ КРЕДИТОВАНИЮ МАЛОГО И СРЕДНЕГО БИЗНЕСА ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ ЦЕНТРЫ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ (МОНИТОРИНГА ЭНЕРГОБАЛАНСА) РЕГИОНАЛЬНЫЕ ОПЕРАТОРЫ ФОНДА РЕФОРМЫ ЖКХ ИНФОРМАЦИОННО- ПРОСВЯТИТЕЛЬСКИЕ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОГРАММЫ СТРУКТУРА ОТНОШЕНИЙ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ – СОГЛАШЕНИЕ О ПАРТНЁРСТВЕ НА ОСНОВЕ СТАНДАРТОВ УПРАВЛЕНИЯ 2 – СОГЛАШЕНИЯ НА УЧАСТИЕ В ПРОГРАММАХ ГЧП 3 – ДОГОВОРЫ ПОДРЯДА 4 – ДОГОВОРЫ ФИНАНСОВОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ (КРЕДИТОВАНИЯ, СТРАХОВАНИЯ) БАНКИ, УЧАСТВУЮЩИЕ В ПРОГРАММАХ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ СРО ТРЕТЕЙСКИХ АРБИТРОВ И СУДЕЙ

20 ПРОЦЕССЫ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ НЕДВИЖИМОСТИ, В ТОМ ЧИСЛЕ ЖИЛОЙ, КОММУНАЛЬНОЙ И ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ НЕ МОГУТ ОСНОВЫВАТЬСЯ НА ЗЫБКОЙ ПЕСЧАНОЙ ОСНОВЕ – У НИХ ДОЛЖЕН БЫТЬ ПРОЧНЫЙ ПРАВОВОЙ И ЭКОНОМИЧЕСКИЙ ФУНДАМЕНТ В ВИДЕ ЧЁТКО ПРОПИСАННЫХ ПРОЦЕДУР, ПРАВИЛ И РЕГЛАМЕНТОВ ИНТЕГРИРОВАННАЯ АВТОМАТИЗИРОВАННАЯ ГИС-СИСТЕМА КОМПЛЕКСНОГО РЕШЕНИЯ ЗАДАЧ ПО УПРАВЛЕНИЮ РАЗВИТИЕМ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ И КОММУНАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ ОСНОВАННАЯ НА ПРАВАХ СОБСТВЕННОСТИ СТРУКТУРИЗАЦИЯ СВЕДЕНИЙ И БАЗ ДАННЫХ В ГИС ЖКХ И ИХ ИНТЕГРАЦИЯ С ДРУГИМИ ГОСУДАРСТВЕННЫМИ ИФОРМАЦИОННЫМИ СИСТЕМАМИ СТАНЕТ ИННОВАЦИОННЫМ ЛОКОМОТИВОМ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ИНФРАСТРУКТУРЫ ИНФОРМАЦИОННЫХ ДАННЫХ ОБ ОБЪЕКТАХ НЕДВИЖИМОСТИ И ИХ ПРАВОВЫХ И ЭКОНОМИЧЕСКИХ СУБЪЕКТАХ © НП ЭУН «Индустрия Сервейинг», Павленков Ю.В. ЭТО КАЧЕСТВЕННО УЛУЧШИТ СТРУКТУРУ ЭКОНОМИЧЕСКИХ ОТНОШЕНИЙ МЕЖДУ СОВЛАДЕЛЬЦАМИ МКД, УО, МУНИЦИПАЛЬНЫМИ АДМИНИСТРАЦИЯМИ В МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЯХ, УСТРАНИТ ПРАВОВЫЕ КОЛЛИЗИИ В ОТНОШЕНИИ ОИ МКД, А ТАКЖЕ ФАКТОРЫ, ПОРОЖДАЮЩИЕ ВОСПРОИЗВОДСТВО ПРОТИВОРЕЧИЙ И КОНФЛИКТОВ

21 © НП ЭУН «Индустрия Сервейинг», Павленков Ю.В. БАЗОВЫЕ УСЛОВИЯ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ В КРЫМУ КОМПЛЕКСНОЙ РЕНОВАЦИИ И РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛЫХ ДОМОВ И МОДЕРНИЗАЦИИ КОММУНАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ НАЛИЧИЕ МЕТОДИК, СТАНДАРТОВ, ПРАВИЛ И ПРОЦЕДУР ОПИСАНИЯ И ПРОВЕДЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННОЙ И ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ СОЗДАНИЕ УСЛОВИЙ ДЛЯ КОМПЛЕКСНОЙ РЕНОВАЦИИ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ И МОДЕРНИЗАЦИИ КОММУНАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ В КРЫМУ

22 СПАСИБО ЗА ВАШЕ ВНИМАНИЕ ПАВЛЕНКОВ ЮРИЙ ВИКТОРОВИЧ ИНТЕГРИРОВАННАЯ АВТОМАТИЗИРОВАННАЯ ГИС-СИСТЕМА КОМПЛЕКСНОГО РЕШЕНИЯ ЗАДАЧ ПО УПРАВЛЕНИЮ РАЗВИТИЕМ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ И КОММУНАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ