Геомаркетинговые подходы для девелоперов ТЦ и ЖК. КЕЙСЫ и ИНСТРУМЕНТЫ Работаем с 2003 года…. - презентация

1 Геомаркетинговые подходы для девелоперов ТЦ и ЖК. КЕЙСЫ и ИНСТРУМЕНТЫ Работаем с 2003 года….

2 КЕЙС 1 «Изучение направлений развития бизнеса на карте города, агломерации, анализ окружения»

3 Решаемые задачи при помощи геомаркетинга (day-by-day) Планирование сетей различного профиля («с нуля», расширение и др.) в регионе Оптимизация работы торговой сети Обоснование выбора функционального назначения пятна застройки (Best Used и др.) Анализ окружения имеющегося объекта, прогноз ситуации, матрица арендаторов и т.д. Оценка инвестиционной привлекательности под строительство (район, область, город)

4 Примеры зонирования Еще: - Экспертные зоны Модель Хаффа Модель «Хафф по-русски» (разработка ЦПИ) и другие Зоны, полученные по геокодированию клиентов (доставки, карт покупателя и пр.) Транспортная доступность объекта Пешеходная доступность торговых точек Зоны равноудаленности от торговых точек Зоны, полученные по опросу населения

5 Анализ ресурсных зон Построение торговой (ресурсной) зоны Сбор и актуализация данных в ней Обоснование функционального назначения участка, формата объектов коммерческой недвижимости и их площадей Обоснование матрицы арендаторов внутри объекта торговой недвижимости (площадь, профиль) Прогноз потоков, прогноз посетителей Прогноз потенциала рынка и среднего чека в месте строительства Подготовка качественного материала для привлечения арендаторов

6 Транспортная доступность от объекта за 2 секунды

7 Инструмент пересечения зон и расчета статистики

8 Преимущества знания торговой зоны Конкретизация характеристик потребителей Определение стратегии по продвижению Пересечение торговых зон филиалов сети или франшизы Прогнозирование действий конкурентов Подсчет реально необходимых в данной местности (городе) магазинов Выявление недостатка торговых зон (географических территорий): препятствий при достижении магазина Учет прочих факторов: конкуренция, финансовые институты, рабочая сила, расположение поставщиков, правовые ограничения, перспективы развития

9 Рейтинг направлений

10 Учет агломераций

11 КЕЙС 2 «Территории комфортного проживания с т.з. жителя»

12 Урбанистический модуль. Индекс комфортности проживания по кварталам СПб

13 Транспортная доступность к аэропорту

14 Транспортная доступность к ТЦ

15 Транспортная доступность к школам. Сводный индекс комфорта

16 Моделирование потребностей в инфраструктуре

17 Сводный индекс комфорта вокруг ЖК

18 Для одной группы людей более интересен это место ЖК, для другой группы ЦА – другое Оценка места может быть рассчитана по сводному индексу комфортности с т.з. проживания, а также других факторов (работы, отдыха и пр.)

19 Сконструируйте Геоинтеллект под Ваши задачи и бюджеты!

20 Работаем для лучшего решения!