Понятие и принципы земельного права Подготовила Прядкина Н. В. гр 206 МДС. - презентация

1 Понятие и принципы земельного права Подготовила Прядкина Н. В. гр 206 МДС

2 Понятие, предмет, метод Земельное право - самостоятельная отрасль российского права, представляющая собой систему правовых норм, регулирующих земельные общественные отношения в целях обеспечения рационального использования и охраны земель, а также защиты земельных прав u предусмотренных законом земельных интересов граждан и юридических лиц Предмет земельного права – общественные отношения по использованию и охране земель Метод земельного права – императивно - диспозитивный

3 Принципы земельного права Принципы выражают сущность правового регулирования земельных отношений в Донецкой Народной Республике.

4 1. Учет значения земли как основы жизни и деятельности человека согласно данному принципу регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как о: природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории ДНР недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю

5 2. Приоритет охраны земли перед использованием земли в качестве недвижимого имущества Земля должна прежде всего охраняться как важнейший компонент окружающей среды и средство производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве владение, пользование и распоряжение землей осуществляются собственниками земельных участков свободно, если это не наносит ущерб окружающей среде

6 3. Дифференцированный подход к установлению правового режима земель Учет природных, социальных, экономических и иных факторов 4. Деление земель на категории по целевому назначению

7 5. Приоритет сохранения особо ценных земель и земель особо охраняемых природных территорий Ограничение или запрет на изменение целевого назначения Установление особого порядка использования и охраны

8 6. Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов Запрет на совершение сделок по отдельности Переход права пользования земельным участком при приобретении здания, сооружения Исключительное право на выкуп земельного участка, находящегося в публичной собственности, или на заключение договора аренды такого земельного участка собственника здания, сооружения

9 7. Платность использования земли Любое использование земельных участков осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных законами Земельный налог Арендная плата Плата за сервитут

10 8. Разграничение государственной собственности на землю на собственность публичных образований : Российской Федерации Субъектов Российской Федерации муниципальных образований

11 9. Сочетание интересов общества и законных интересов граждан Регулирование использования и охраны земель должно осуществляться исходя из интересов всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное осуществление владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему земельным участком

12 10. Участие граждан, общественных объединений, религиозных организаций в решении вопросов, касающихся их прав на землю Формы участия : Публичные слушания Обжалование действий, решений органов власти

13 11. Приоритет охраны жизни и здоровья человека Требования по использованию земельных участков : Санитарно - эпидемиологические Экологические

14 За Внимание СПАСИБО