ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ. Правовой режим земель населенных пунктов 1. Понятие и состав земель населенных пунктов. 2. Управление землями. - презентация

1 ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ

2 Правовой режим земель населенных пунктов 1. Понятие и состав земель населенных пунктов. 2. Управление землями населенных пунктов. 3. Особенности правового режима земель, отнесенных к различным территориальным зонам поселений.

3 1. Понятие и состав земель населенных пунктов Земли поселений – это земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений, отделенные городской чертой от земель других категорий. (ст. 83 ЗК РФ) Черта поселенья – это внешняя граница земель городских, сельских поселений, отделяющие эти земли от земель иных категорий.

4 В состав земель поселений могут входить различные территориальные зоны: Жилые; Жилые; Общественно-деловые; Общественно-деловые; Производственные; Производственные; Инженерных и транспортных инфраструктур; Инженерных и транспортных инфраструктур; Рекреационные; Рекреационные; Сельскохозяйственного использования; Сельскохозяйственного использования; Специального назначения; Специального назначения; Военных объектов; Военных объектов; Иные территориальные зоны. Иные территориальные зоны.

5 Вокруг городского поселения, за его чертой, может быть выделена пригородная зона поселения – земли, составляющие с городом единую социальную, природную и хозяйственную территорию и не входящие в состав земель иных поселений. В пригородных зонах выделяются: Территории сельскохозяйственного производства; Территории сельскохозяйственного производства; Зоны отдыха населения; Зоны отдыха населения; Резервные зоны для развития города. Резервные зоны для развития города. Могут выделяться зеленные зоны – выполняющие санитарные, санитарно-гигиенические и рекреационные функции, в их границах запрещается хозяйственная и иная деятельность, оказывающая негативное (вредное) воздействие на окружающую среду.

6 2. Управление землями населенных пунктов Управление использованием и охраной земель поселений осуществляется путем: Планирования использования и охраны земель – разработки градостроительной документации; Планирования использования и охраны земель – разработки градостроительной документации; Регулирования использования земель посредством установления обязательных для землепользователей требований, составляющих правовой режим этих земель. Регулирования использования земель посредством установления обязательных для землепользователей требований, составляющих правовой режим этих земель.

7 Планирование использования земель поселения: Разработка градостроительной документации о градостроительном планировании развития территории поселения; Разработка градостроительной документации о градостроительном планировании развития территории поселения; Разработка градостроительной документации о застройке территории поселения. Разработка градостроительной документации о застройке территории поселения.

8 Регулирование использования и охраны земель поселений Осуществляется на основе зонирования – деления земель поселений на территориальные зоны и установления градостроительных регламентов. Территориальные зоны: жилая, общественно- деловая, производственная, рекреационная, сельскохозяйственного использования и др.

9 3. Особенности правового режима земель, отнесенных к различным территориальным зонам поселений Земли общего пользования – земли, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, закрытыми водоемами, пляжами и другими объектами. Земли общего пользования – земли, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, закрытыми водоемами, пляжами и другими объектами. Не подлежат приватизации и используются населением свободно и безвозмездно.

10 Земли жилой зоны – используются для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения. Земли жилой зоны – используются для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения. Земли общественно-деловой зоны – предназначены для застройки административными зданиями, объектами образовательного, культурно-бытового, социального назначения и иными предназначенными для общественного использования объектами. Земли общественно-деловой зоны – предназначены для застройки административными зданиями, объектами образовательного, культурно-бытового, социального назначения и иными предназначенными для общественного использования объектами.

11 Земли производственной зоны – предназначены для застройки промышленными, коммунально-складскими, иными предназначенными для общественного использования объектами. Земли производственной зоны – предназначены для застройки промышленными, коммунально-складскими, иными предназначенными для общественного использования объектами. Земли инженерных и транспортных инфраструктур – предназначены для застройки объектами железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, инженерной инфраструктуры, а также объектами иного назначения. Земли инженерных и транспортных инфраструктур – предназначены для застройки объектами железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, инженерной инфраструктуры, а также объектами иного назначения.

12 Земли в составе зон сельскохозяйственного использования – заняты пашнями, многолетними насаждениями, а также зданиями, строениями, сооружениями сельскохозяйственного назначения. Используются для указанных целях до момента изменения вида их использования в соответствии с градостроительной документацией. Земли в составе зон сельскохозяйственного использования – заняты пашнями, многолетними насаждениями, а также зданиями, строениями, сооружениями сельскохозяйственного назначения. Используются для указанных целях до момента изменения вида их использования в соответствии с градостроительной документацией. Рекреационная зона – включает в себя земельные участки, занятые городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами. Используются для отдыха граждан и туризма. Рекреационная зона – включает в себя земельные участки, занятые городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами. Используются для отдыха граждан и туризма.

13 Зоны специального назначения – используются для размещения кладбищ, крематориев, скотомогильников, свалок бытовых отходов и иных объектов, использование которых несовместимо с использованием других видов территориальных зон. Зоны специального назначения – используются для размещения кладбищ, крематориев, скотомогильников, свалок бытовых отходов и иных объектов, использование которых несовместимо с использованием других видов территориальных зон. Земли в зоне военных объектов – предназначены для размещения объектов с особым режимом использования территории, который устанавливается федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти с-РФ по согласованию с органами м/с. Земли в зоне военных объектов – предназначены для размещения объектов с особым режимом использования территории, который устанавливается федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти с-РФ по согласованию с органами м/с.

14 Земли в зоне особо охраняемых территорий – имеют особое природоохранное, научное, историко- культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение. Использование таких зон осуществляется в порядке, установленном для земель особо охраняемых территорий и объектов. Земли в зоне особо охраняемых территорий – имеют особое природоохранное, научное, историко- культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение. Использование таких зон осуществляется в порядке, установленном для земель особо охраняемых территорий и объектов. Иные территориальные зоны. Иные территориальные зоны.

15 КОНЕЦ