Земельный участок г. Ростов - на - Дону, пер. Машиностроительный 2 2011. - презентация

1 Земельный участок г. Ростов - на - Дону, пер. Машиностроительный

2 Местоположение объекта Объект представляет собой земельный участок, имеющий удобную для строительства прямоугольную форму. В настоящий момент данный участок используется как растворобетонный узел со всем необходимым оборудованием. Все объекты в собственности. Участок находится в промзоне, для которой характерно наличие всех коммуникаций. С северной стороны Участок выходит на пер. Машиностроительный фасадом 100 м. Местоположение объекта Окружение объекта

3 Показатели объекта Технико - экономические показатели План объекта Средние ставки аренды ПоказательЗначение Площадь участка, кв.м Фасад, м100 Электроэнергия, кВт100 Общая площадь строений, кв.м. 297 Сданная площадь строений, кв.м. 297 Вакантная площадь земли, кв.м Количество договоров аренды* 1 ПоказательЗначение Строения * - руб./год, с НДС, без эксплуатационных расходов * -все договора аренды краткосрочные

4 Инвестиционные показатели привлекательности объекта Средние ставки аренды ФакторОписаниеВлияние Географическое положение участкаУчасток расположен в западной части г. Ростова-на-Дону. Визуально просматривается с пер. Машиностроительного. Вид права на земельный участок и строения Собственность. Близость объекта к основным транспортным магистралям Удобство подъезда по пер. Машиностроительному оценивается как хорошее, как легкового так и для грузового транспорта. Качество дорожного полотна -удовлетворительное Загруженность транспортных магистралей. Ограничения движения транспорта. Интенсивность движения по пер. Машиностроительному- низкая. Ограничения движения легкового и грузового транспорта от - отсутствуют. Удобство местоположения участка относительно въезда-въезда по направлениям Краснодар, Москва, Украина для грузового транспорта Доступность общественным транспортомБолее 20 маршрутов общественного транспорта. Близкое расположение жд. станции. Пешеходная доступностьОценивается как хорошая. 5 минут от остановки общественного транспорта КоммуникацииНаличие всех коммуникаций. Возможность увеличения мощности

5 Цена продажи 49 млн. руб. Наши контакты: Тел. (863) Факс (863) Сот Контактное лицо- Ген. директор–Курсин Андрей Константинович