Руководитель рабочей группы, Директор по общим вопросам ОДУ Юга Колесников Г.А. г.Пятигорск - 31.03.2008 Об итогах работы рабочей группы по направлению. - презентация

1 Руководитель рабочей группы, Директор по общим вопросам ОДУ Юга Колесников Г.А. г.Пятигорск Об итогах работы рабочей группы по направлению «Территориальные инвестиционные проекты»

2 Рабочая группа «Территориальные инвестиционные проекты» Состав рабочей группы определен приказом СО ЕЭС от : Колесников Г.А. – директор по общим вопросам ОДУ Юга, руководитель рабочей группы; Югрин К.В.– директор по общим вопросам ОДУ Урала, заместитель руководителя рабочей группы; Члены рабочей группы: Подзоров О.В.– директор Филиала ОАО «СО ЕЭС» Кольское РДУ; Дивейкин А.В.– директор Филиала ОАО «СО ЕЭС» Смоленское РДУ; Шурпа В.Б. – директор Филиала ОАО «СО ЕЭС» Курское РДУ; Софинский А.В. – директор Филиала ОАО «СО ЕЭС» Саратовское РДУ; Драпп А.В.– директор Филиала ОАО «СО ЕЭС» Читинское РДУ; Яценко В.Я.– директор Филиала ОАО «СО ЕЭС» Амурское РДУ.

3 Рабочая группа «Территориальные инвестиционные проекты» Итоги работы рабочей группы: В сроки, предусмотренные приказом, были разработаны и направлены в ИА СО ЕЭС два документа: перечень надзорных организаций и государственных органов, согласование которых необходимо для выполнения работ по проектированию и строительству зданий для размещения филиалов ОАО «СО ЕЭС» типовой план мероприятий, определяющий состав, сроки и взаимосвязь работ, выполняемых в соответствии с требованиями органов власти и надзорных организаций в рамках предпроектной подготовки, проектирования и строительства зданий для размещений филиалов ОАО «СО ЕЭС».

4 Рабочая группа «Территориальные инвестиционные проекты»

5 Кроме того более 15 организаций по запросу Архитектуры – Техусловия, заключения, справки: ГУ МЧС РФ по территории; Отдел Госпожнадзора ГУ МЧС РФ; Управление ЖКХ; Водоканал; Электросети; Горгаз;. Теплосети; Связь (Ростелеком, Транстелеком, и пр.); Радиотрансляциионный узел связи; ОГИБДД УВД; Управление труда и соцзащиты населения(Роспотребнадзор); Территориальный центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды; Управление по недропользованию субъекта Федерации; Министерство культуры субъекта федерации и пр. Однако в связи с возможным расположением объектов в зонах с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, и иных зон, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации; регламентами субъектов Федерации и местных органов самоуправления на стадии отвода земель и разработки строительного паспорта объекта для согласования, выдачи заключений и технических условий могут быть привлечены дополнительно специализированные органы и организации.

6 Рабочая группа «Территориальные инвестиционные проекты» ПРЕДПРОЕКТНЫЙ ЭТАП

7 Рабочая группа «Территориальные инвестиционные проекты» ПРОЕКТНЫЙ ЭТАП

8 Территориальные инвестиционные проекты операционной зоны ОДУ Юга Итого: = 42 т. е 3,5 года при всеобщем исполнении регламентов! ЭТАП СТРОИТЕЛЬСТВА

9 Рабочая группа «Территориальные инвестиционные проекты» Предложения по ускорению процессов: 1.В целях ускорения проведения закупочных процедур, установить способ закупки (проектирование, строительство, поставки оборудования) – Открытый запрос предложений. 2. Директорам филиалов РДУ- Заказчикам при открытии ТИП давать генеральную доверенность, на осуществление всех действий, связанных с исполнением ТИП, а именно: совершать сделки (в том числе заключать, изменять, расторгать, продлевать договоры, подписывать акты выполненных работ, оказанных услуг, акты приема – передачи имущества, имущественных прав, иных прав, имеющих денежную оценку и иные акты на основании заключенных договоров) в порядке установленном ОАО «СО ЕЭС» и в пределах средств, предусмотренных статьями бюджета филиала на текущий год (квартал) и в соответствии с указаниями ОАО «СО ЕЭС».

10 Рабочая группа «Территориальные инвестиционные проекты» 3. Организация Службы заказчика и технадзора от ИА СО до РДУ (гл.10 Сводного сметного расчета стоимости строительства: Положение о заказчике при строительстве объектов для государственных нужд на территории Российской Федерации (утв. постановлением Госстроя РФ от 8 июня 2001 г. N 58) (МДС ) Положение является обязательным при строительстве объектов для федеральных государственных нужд и может применяться при строительстве прочих объектов. Законодательно закрепленные Функции Заказчика: 2.1. На стадии предпроектной проработки20 функций; 2.2. На стадии подготовки площадки строительства15 функций; 2.3. В области контроля и надзора за ходом стр-ва32 функции; 2.4. В области финансирования, учета и отчетности20 функций.

11 Рабочая группа «Территориальные инвестиционные проекты» Финансирование службы заказчика и технадзора: 1.6. Положения: На стадии подготовки инвестиционного проекта заказчик финансируется за счет основной деятельности инвестора, а при реализации конкретного инвестиционного проекта - за счет средств предусмотренных в сводном сметном расчете стоимости строительства предприятий, зданий, сооружений или их частей Положения: Не допускается по одному и тому же инвестиционному проекту одновременное содержание заказчика за счет средств, предусмотренных в главе 10 "Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия" сводного сметного расчета стоимости строительства, и основной деятельности инвестора. Нормативы затрат на содержание заказчика-застройщика: (Приказ Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 15 февраля 2005 г. N 36) 1,1 – 1,4% от суммы затрат по главам и 12 сводного сметного расчета.

12 Рабочая группа «Территориальные инвестиционные проекты»

13 Технадзор Заказчика: В целях достоверного учета затрат по строительству и реконструкции объектов, а следовательно, и стоимости вводимых основных фондов (а это уже дальнейшие взаимоотношения с бюджетом – как по налогам, так и по выкупу акций) прием специалистов по реализации ТИП должен производить Заказчик – РДУ, причем непосредственно после открытия проекта, что даст ему возможность вникнуть в проблему с предпроектного этапа. Согласование приема специалистов по стандартным проектам осуществляет Руководитель проекта. Психологический нюанс: После ввода объекта, этот же специалист может организовывать эксплуатацию здания, с переводом его в штат основной деятельности. В этом 3 плюса: - возможность предложить грамотному специалисту работу не на 2- 3года, а с перспективой работы в солидной фирме, что сегодня немаловажно; - повышение качества исполнения работ – он будет знать, что построит, то и будет эксплуатировать; - повышение качества эксплуатации – это его «детище» которое он знает с нуля.

14 Рабочая группа «Территориальные инвестиционные проекты»

15 Как руководитель, хочу поблагодарить всех членов группы за активную и своевременную работу по разработке итоговых документов группы и попросить Руководство СО ЕЭС, выплатить всем членам рабочей группы денежную премию за качественное выполнение поручения, сверх обязанностей, предусмотренных положениями о филиалах ОДУ и РДУ.

16 Филиал ОАО «СО – ЦДУ ЕЭС» ОДУ Юга Директор по общим вопросам Г.А. Колесников г.Пятигорск Реализация территориальных инвестиционных проектов операционной зоны ОДУ Юга

17 Создание инфраструктуры и технологическое переоснащение Ростовского РДУ в функции оперативно - диспетчерского управления операционной зоной Филиала ОАО "СО-ЦДУ ЕЭС" Ростовское РДУ приняты дежурной сменой на новом ДЦ. Комиссия ОДУ Юга удостоверила передачу функций оперативно - диспетчерского управления операционной зоной Филиала ОАО "СО-ЦДУ ЕЭС" Ростовское РДУ в новый ДЦ. В настоящее время ведутся работы по инструментальному обследованию несущих конструкций здания, обмерные работы, инженерно- геологические работы для подтверждения возможности усиления конструкций помещения под ДГУ. Для оплаты работ по данным договорам на имя директора по управлению собственностью ОАО «СО ЕЭС» г направлен запрос на перераспределение инвестиционных средств без увеличения общего лимита финансирования. Ждем-с.

18 Создание инфраструктуры и технологическое переоснащение Кубанского РДУ По состоянию на подрядчиком ЗАО "ЧЕРУС-Спецстрой" проводятся дополнительные согласование проектной документации с организациями, выдавшими технические условия. Не получены согласования по проектным решениям от организаций: ЗАО «Краснодарские железные дороги» и ОАО «Краснодаргоргаз». Проект находится на рассмотрении в ГАУКК «Краснодаркрайгосэкспертиза» договор 104 от г. С ЗАО "ЧЕРУС-Спецстрой" заключается дополнительное соглашение к договору, со сроком окончания проектных работ г., данное допсоглашение с находится на согласовании в ОАО "СО ЕЭС". Рабочий проект по СБГЭ получен, согласован ОАО "СО ЕЭС" и утвержден.

19 Создание инфраструктуры и технологическое переоснащение Волгоградского РДУ По приобретенному недострою проведены конкурсные процедуры на проектирование. Согласно протоколу ЦЗК ОАО "СО ЕЭС" 8-цзк от г. победителем признан ООО "Модулор". Договор с победителем прошел согласование в ОДУ Юга и в ИА ОАО «СО ЕЭС» г подписан договор 17 с ООО «Модулор».

20 Создание инфраструктуры и технологическое переоснащение Астраханского РДУ По приобретенному объекту недвижимости произведена регистрация права собственности на объект недвижимости, получено свидетельство о государственной регистрации права (запись о регистрации /198/ , кадастровый номер /064/ Заключён договор 02\08\28 от с ФГУП "Ведомственная охрана" Минпромэнерго России на охрану объекта Ведется подготовка договора на электроснабжение с МУП «Астркоммунэнерго» г. объявлен конкурс на проведение открытого запроса предложений на разработку проекта реконструкции здания г. Объявлен победитель конкурса – ООО «Архитон». В настоящее время идет согласование проекта договора в РДУ.

21 Спасибо за внимание!